Exclusif

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Location Bureaux 55 m²6 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon

684 € HT-HC/mois

149 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 830 € HT/an

Taxe foncière : 1 323 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

EN EXCLUSIVITE -LOCAL COMMERCIAL - DIJON CENTRE
Arthur Loyd Dijon vous propose en exclusivité une opportunité rare au coeur du centre-ville de Dijon.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce local commercial de 55 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, il dispose d'un double accès, directement depuis la rue ainsi que par les parties communes.
Le bien se compose d'un espace accueil/vente lumineux, d'un bureau indépendant et de sanitaires privatifs, offrant une configuration fonctionnelle.
Les informations relatives à la vente de ce local commercial sont communiquées sur demande.
Pour programmer une visite et être accompagné dans votre recherche d'un local commercial ou d'un bureau à Dijon, contactez Gaëtan Gouyon au 06 50 95 75 36 ou par mail ggouyon@arthur-loyd.com.
Loyer annuel : 8.200 Euros HT/an (149 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 830 Euros HT/an (15 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/06/2026

Référence : 21_002533

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Accueil

- Accessibilité PMR
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage électrique
- Murs peints
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire privatif
- Sol PVC

Emplacement

6 Rue Paul CabetDijon 21000

Transports

Dijon Porte Neuve

600 m (soit 7 min à pied)

République

1 km (soit 9 min à pied)

Auditorium

1 km (soit 12 min à pied)

Poincaré

1 km (soit 15 min à pied)

Godrans Les Halles

2 km (soit 13 min à pied)

Darcy

2 km (soit 14 min à pied)

Dijon

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

13 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

2 Collèges

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD DIJON

4.8(130 Avis)

10 Rue Jean Giono

21000 Dijon

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 55 m²6 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD DIJON

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