Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Côte-d'or (21) - 64 annonces

DIJON - CAPNORD
VENTE LOCAL D'ACTIVITE AVEC STOCKAGE 480 m² - DIJON CAPNORD
Au coeur du pôle économique de Dijon, saisissez cette opportunité pour votre entreprise.
Vous cherchez à acquérir des locaux opérationnels et fonctionnels à Dijon ?
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un bâtiment d'activité totalisant 479,80 m² environ, situé au sein de la zone CapNord.
Ce bien est parfaitement dimensionné pour des activités de production, d'artisanat ou de stockage :
Volume et stockage : une hauteur libre allant de 6,80 m à 7,80 m, idéale pour des besoins de stockage en hauteur.
Flexibilité : vaste aire de stockage extérieure de 411,50 m², un atout majeur pour le stationnement de véhicules ou la gestion de stocks en extérieur.
Logistique facilitée : accès de plain-pied avec une hauteur de 4 mètres, compatible avec tous types de porteurs.
Confort des collaborateurs : Bureaux cloisonnés et climatisés, vestiaires avec douche et sanitaires.
Desserte et accessibilité :
Transports en commun : arrêt de bus F40 à 1 minute à pied et ligne L6 à 10 minutes à pied.
Axes routiers : excellente connectivité avec la Rocade de Dijon à proximité immédiate, assurant des liaisons fluides avec les autoroutes.
Services de proximité :
Commerces et restauration : zone commerciale E. Leclerc et IKEA à 2 minutes en voiture. Restauration variée (Marie Blachère, My wok, KFC). La proximité immédiate du Centre Commercial de la Toison d'Or (160 boutiques, restaurants, services) à 5 minutes en voiture est un véritable atout.
Salles de sport présentes aux alentours (Osmose, CrossFit Artio)
Crèches, hôtels pour les séminaires.

Au sein de l'Écoparc du Pré Saint-Denis, à Nuits-Saint-Georges, 6 cellules d'activité neuves allant de 263 m² à 390 m², avec un rez-de-chaussée pleine hauteur (6 m sous structure), une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée et des places de stationnement privatives (avec fibre et fourreaux pour bornes électriques)
Ces cellules sont idéales pour des artisans, des entreprises du bâtiment, des fournisseurs de la filière vitivinicole, cuverie et activités agro-alimentaire.
Le site est idéalement situé à 500 m de l'échangeur de l'A31, à 20 minutes de Beaune et 30 minutes de Dijon.
La livraison des locaux est prévue pour le 3ème trimestre 2027.

Arthur Loyd vous propose à la vente, un bâtiment d'environ 1.025 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur commercial et d'activités recherché, à proximité immédiate d'IKEA et de Leclerc.
Particulièrement bien situé, le site bénéficie d'un accès aisé depuis la rocade Est et d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients et fournisseurs.
Le bâtiment sera livré hors d'eau (toiture neuve) et hors d'air (fenêtre et portes sectionnelles posées). Il offre un beau potentiel de restructuration et d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. La toiture a été refaite et les travaux de désamiantage ont été réalisés.
Cour arrière permettant le stationnement privatif des véhicules ou le stockage.
Une opportunité rare sur ce secteur.
Prix de vente : 1.030.000 Euros HD (1.005 Euros HD/m²)

Ensemble immobilier indépendant d'une surface totale développée d'environ 1935 m² env. sur une parcelle de 3170 m² env.
- Un entrepôt de 1300 m² et 150 m² (d'ancien bureaux)
- Une mezzanine de 180 m²
- Un ensemble de bureaux attenant d'environ 305 m²
- Structure en béton et siporex
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Porte sectionnelles de plain-pied (3,90 m)
- Une porte latérale de 4 m
- Toiture en bac acier multicouches
Fonctionnalités accessibilité :
- Accès poids lourds avec aire de manoeuvre
- Stationnement privé
- Deux entrées indépendantes, permettant une exploitation séparée
- Division possible : nous contacter pour information division

DIJON
CAPNORD
LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE - DIJON CAPNORD
À vendre à Dijon, au sein d'un parc d'activité idéalement situé à proximité immédiate de la rocade, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 1 060 m², divisible à partir de 410 m².
Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité ainsi qu'une forte visibilité depuis la Rocade.
Le bien se compose de 265 m² de bureaux déjà aménagés, cloisonnés et climatisés, ainsi que de 795 m² dédiés au stockage ou à l'activité, permettant une souplesse d'exploitation pour de nombreux usages professionnels. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, ce local dispose de 4 portes sectionnelles. Accès livraison, et possibilité d'accès poids lourds.
Il comprend également des vestiaires et un réfectoire, apportant un cadre de travail immédiatement opérationnel pour les futurs occupants.
À l'extérieur, le bien dispose de 34 emplacements de parking et surtout d'une cour privative, un atout particulièrement rare sur le marché, idéal pour les manoeuvres, le stockage extérieur ou les besoins logistiques complémentaires.
Desservi par les lignes de bus F40 et L3, ce bien disponible immédiatement conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, d'atelier ou de négoce, recherchant un site visible, accessible et fonctionnel à Dijon

ARTHUR LOYD DIJON vous propose ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux, développant une surface totale de 3.126 m², dont 528 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux et 2.598 m² d'entrepôt.
Le bâtiment bénéficie de deux portes d'accès à quai avec deux quais niveleurs (capacité 6 tonnes), ainsi que de deux portes d'accès de plain-pied. Il dispose également de deux portes sectionnelles motorisées (3,25 m de hauteur sur 2,60 m de largeur), d'une voirie lourde, de nombreuses places de stationnement et d'un site entièrement clos avec portail.
Fonctionnel, sécurisé et adapté aux activités logistiques, ce site offre un environnement de travail complet associant surfaces de stockage et bureaux opérationnels.
Prix de vente : 2.950.000 Euros HD (944 Euros HD/m²)
Charges annuelles : 10.546 Euros HT/an (3 Euros HT/m²/an)

DIJON SUD - CHENOVE
LOCAUX D'ACTIVITE - A LOUER / A VENDRE
Dans un emplacement idéalement situé à Chenôve, au coeur d'une zone d'activité dynamique, à deux pas d'une zone commerciale animée par de nombreuses sociétés de négoce, et à proximité immédiate des grands axes routiers pour une accessibilité maximale, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activité de 260 m² à la vente.
Le bien se compose de 35 m² de bureaux au rez-de-chaussée entièrement rénovés, de 35 m² de bureaux supplémentaires en R+1 également rénovés récemment, ainsi que de 190 m² d'espace de stockage avec une hauteur de 6,50 m au plus haut.
Un emplacement stratégique parfaitement desservi par les transports en commun avec les lignes de bus B15 et B14 ainsi que le tram T2, facilitant l'accès pour vos équipes et vos livraisons.
Bien ideal pour un artisan ou une petite entreprise à la recherche d'un espace de stockage fonctionnel associé à des bureaux de qualité.

À vendre - Bâtiment d'Activité d'environ 1000 m² environ à Dijon
Situé dans une zone commerciale très fréquentée de Dijon, à proximité immédiate de Leclerc, Ikea et, de la rocade Est , ce bâtiment de 1 000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Photos à jour de l'avancement des travaux.
Toiture neuve, bâtiment désamianté.
Descriptif du bien :
Surface : Environ 1 000 m², livré hors d'eau hors d'air
Accessibilité : Accès direct à la rocade, excellente visibilité
Stationnement : Parking privé de 25 places
Atouts principaux :
Local modulable et adaptable à différentes activités
Fort passage quotidien, idéal pour développer votre activité
Environnement commercial dynamique
Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Arthur Loyd Dijon vous propose un bâtiment indépendant développant une surface utile de 996 m² (1.089 m² SHON), implanté sur un terrain clos avec deux entrées de 4 200 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade, du parc tertiaire Valmy, du CHU et du centre-ville de Dijon.
Construit en 2004 et classé ERP de 5ème catégorie U, cet immeuble climatisé est en bon état d'entretien. Il dispose de deux accès indépendants et offre une organisation fonctionnelle comprenant bureaux, locaux techniques, espaces de stockage et locaux sociaux. Le site est entièrement sécurisé et bénéficie de 15 places de stationnement privatives.
Sa configuration, son indépendance et sa construction permettent d'envisager de nombreux usages : activités tertiaires, médicales ou paramédicales, formation, services, laboratoire, siège d'entreprise ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.
Un bien rare sur le marché dijonnais, offrant un fort potentiel d'adaptation et de valorisation.
Prix de vente : 1.050.000 Euros HD (1.054 Euros HD/m²)

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des locaux d'activités à la vente, situés au coeur de la dynamique ZAE CAP NORD à Dijon.
Édifié sur un terrain clos de 4 177 m², cet immeuble récent en pleine propriété, de plain-pied, développe une surface utile de 996 m² (1 089 m² SHON) décomposée comme suit :
- Bureaux - Locaux sociaux : 500,86 m²
- Salles de dialyse : 354,32 m²
- Sanitaires : 85,68 m²
- Locaux techniques : 55,44 m².
Une voirie lourde et 20 parkings extérieurs privatifs complètent cette offre.
L'immeuble, classé ERP de 5ème catégorie (Type U), est idéal pour des activités de laboratoires.
Contactez nous pour de plus amples informations.

CBRE Impact vous propose maintenant à la VENTE - Bâtiment Neuf à Fontaine-les-Dijon- rue de la Petite Fin
Nous vous proposons un bâtiment neuf d'environ 420 m² développés, idéalement situé à Fontaine-les-Dijon. Ce bien, livré hors d'eau et hors d'air avec tous les fluides en attente, bénéficie d'une isolation complète double peau et d'une porte sectionnelle performante 4/4 mètres.
Caractéristiques principales :
140m² env.de bureaux dont 70m² env. en mezzanine
140m² env. sur 3.35 m de hauteur
140m² env. sur 6.41 m de hauteur
Surface : 420 m² environ comprenant :
Prestations techniques :
Livré hors d'eau et hors d'air
Fluides en attente
Isolation complète double peau
Porte sectionnelle
Aménagements extérieurs et sécurité :
Cour en graviers
Terrain clos et sécurisé
Options :
Possibilité d'une offre clé en main
- Divisibilité:
- Possibilité de découpage pour 140m²
Emplacement stratégique :
Idéalement situé à proximité de l'accès Lino ainsi que des autoroutes A38 et A31, ce bien représente une très belle opportunité d'implantation pour votre entreprise.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAX-IM vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant situé à Aiserey, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation du sud dijonnais.
Développé sur un terrain d'environ 4 217 m², cet actif se compose de 620 m² de surfaces réparties entre bureaux et entrepôt :
170 m² environ de bureaux (RDC et étage),
450 m² environ de stockage/activité,
Nombreuses possibilités de stationnement et de manoeuvre sur site.
Le bâtiment, libre de toute occupation, conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter son activité qu'à un investisseur recherchant un actif offrant un potentiel de valorisation foncière.

Opportunité DIJON SUD: Quai de messagerie
Très bonne desserte par la Rocade (Axe A311 Dijon Sud) accès à l'autoroute A39 à moins de 10 km puis A31 immédiat.
Il comprend:
une messagerie de 2220 m² environ avec une réserve
des bureaux sur 2 niveaux pour une surface de 480 m² environ
59 portes de quais de messagerie
1 porte sectionnelle 3.7/4 mètres
un grand parking extérieur de 18 places pour le personnel
Sur un terrain de 14478 m² environ

DIJON SUD - LONGVIC
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX LONGVIC (DIJON SUD)
Sur un terrain de 6.650 m² env., bâtiment indépendant de 3.189 m² env. comprenant 2.616 m² env. d'entrepôt / bureaux de 289 m² env. en rez-de-chaussée et 284 m² env. à l'étage. 64 places de stationnement extérieures.
Situé à Longvic, au sud de Dijon, ce local d'activité avec bureaux offre un cadre fonctionnel et modulable, idéal pour diverses implantations professionnelles. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et un environnement dynamique avec de nombreux services à proximité.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 3.189 m² comprenant local d'activité et bureaux.
Bureaux cloisonnés amovibles, permettant une configuration sur mesure selon les besoins.
64 places de stationnement, offrant un confort optimal pour les collaborateurs et visiteurs.
Accès et logistique :
2 niveleurs de quai, capacité de charge de 6 tonnes.
2 portes sectionnelles motorisées (3,25 m hauteur x 2,60 m largeur).
Accessibilité et transports :
En voiture : accès rapide à la Rocade en 8 minutes, facilitant les déplacements vers les axes majeurs.
En transport en commun : l'arrêt École des Métiers de la ligne B18 est à 8 minutes, offrant une connexion pratique avec Dijon et ses environs.
Environnement et services :
Restauration variée à proximité.
Salle de fitness à 5 minutes.
Marie Blachère, Grand Frais et Leclerc Drive à proximité.
Un local bien situé et facilement accessible, parfait pour une activité nécessitant à la fois bureaux et espaces logistiques. Plus d'informations sur demande.

À Vendre / À Louer - Bâtiment Activité
Sennecey-lès-Dijon - Emplacement stratégique sur axe très fréquenté, accessible poids lourds
Surface totale : 1 000 m² environ développée
Grand parking privatif
Description du bien :
Bureaux : 92 m² environ
Atelier / Stockage : 400 m² environ
Mezzanine démontable : 480 m² environ
Porte sectionnelle VL avant et PL arrière avec auvent
Monte-charge pour faciliter la manutention entre mezzanine et activité
Isolation en panneaux double peau pour un meilleur confort thermique et acoustique
Chaudière gaz, assurant une performance énergétique optimale
Arret de bus devant - Bus Bassin (64m) -> Lignes : B16
Modularité et opportunités :
Situation idéale à Sennecey-lès-Dijon, sur un axe très fréquenté et facilement accessible aux poids lourds.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous!

DIJON EST - CHEVIGNY SAINT SAUVEUR
A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITE
Sur un terrain de 11.391 m² environ, au coeur de la Zone Industrielle Excellence 2000, 6.215 m² env. comprenant 5.577 m² env. d'entrepôt/stockage et 638 m² env. de bureaux en rdc et R+1. 40 places de stationnement extérieures.
La zone industrielle Excellence 2000, située à Chevigny Saint Sauveur, accueille diverses entreprises industrielles et de services.
Elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Dijon, offrant un environnement propice au développement des activités industrielles et logistiques.
Elle dispose d'une accessibilité routière avantageuse grâce à sa proximité avec plusieurs axes majeurs :
- route départementale D905 qui dessert directement Chevigny Saint Sauveur et assure une liaison avec Dijon et les autres communes environnantes
- autoroute A39 permettant de rejoindre la rocade de Dijon et accéder à l'autoroute A6 via Beaune ou par la LINO et l'autoroute A38
- autoroute A31 reliant le nord et le sud de la France
Ces axes routiers stratégiques permettent aux entreprises implantées dans la zone excellence 2000 de bénéficier de liaisons efficaces pour les déplacements professionnels.
Tous services (restauration, commerces dont un hypermarché Carrefour, etc...) dans le Centre Commercial Grand Marché de Quetigny situé à 10 minutes en voiture.

GENLIS
Sur axe extrêmement fréquenté
Ensemble immobilier indépendant d'une surface totale de 11.330 m² développés environ, édifié sur un terrain de 27.606 m² environ.
Possibilité d'extension ou construction sur une partie du terrain pour environ 5 000 m2.
1900m² environ est loué (essentiellement des bureaux)
SURFACES
RDC: 6466
NIV1: 4276 m²
NIV 2: 588 m²
Total: 11330 m²

DIJON SUD - CHENOVE
LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE
Au coeur de la zone des Portes du Sud, sur un terrain de 9.000 m² environ, un ensemble immobilier de 3.989.20 m² env. comprenant show-room, bureaux, atelier, salle de repos et vestiaires et sous-sol de 503.70 m².
Nombreuses places de parking extérieures et sous-sol.
Cet ensemble immobilier se compose :
un show-room
bureaux au rez-de-chaussée et R+1
un atelier
une salle de repos
des vestiaires / sanitaires.
un grand parking extérieur
un sous-sol avec rampe d'accès
Le site est entièrement clos et comprend 2 portails métalliques coulissants motorisés.
Il se situe à proximité de la Rocade permettant une liaison rapide vers les autoroutes A38, A38 et A311.
Différents services à proximité :
crèche
restaurants
salle de sport
hypermarché E.Leclerc et Carrefour
différents commerces dans la zone commerciale à proximité immédiate.

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des locaux d'activités à la vente, situés à l'Est de la ville de Dijon, à proximité de la zone commerciale de Quetigny.
Ce bien bénéficie d'une excellente desserte grâce à la ligne de bus Flexo 41 et à un accès aisé à la rocade de contournement desservant les autoroutes A6, A31, A38 et A39.
Implanté sur un terrain clos de 11 391 m² en pleine propriété, ce bâtiment de 6 215 m² se compose de 5 577 m² dédiés au stockage et aux activités, complétés par 327 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC, ainsi que 311 m² de bureaux à l'étage.
L'infrastructure inclut 40 places de stationnement extérieures, 4 ponts roulants (3,2 et 1,6 tonnes), 4 accès à niveau et un quai intérieur.
Ce site offre une hauteur sous plafond de 7 m et des prestations de qualité.
Contactez nous pour de plus amples informations.

CBRE Impact vous propose à 4 KM de l'entrée d'autoroute A 31 (LYON) et A 6 (PARIS),
Un site industriel d'environ 5.236 m². d'entrepôt isolé double peau, dalle au quartz. Ossature avec poteaux poutres béton. Présence de mezzanines et locaux sociaux sur 2 niveaux.
Le site bénéficie d'un foncier d'environ 1.8Ha.
Chauffage par aérothermes gaz.
Hauteurs : U2 de 5 m, U3 de 6,5 à 7 m env.
Dalle renforcée 20 T / m²
Présence d'un pont roulant de 5 T.
RIA, transformateur triphasé.

Le projet Quai 21 s'installe en périphérie immédiate du centre-ville de Dijon (2 kilomètres du centre-ville de Dijon) et offre un cadre de travail contemporain, écologique et convivial.
Un projet ? Venez nous rencontrer pour en discuter - Vente en l'état futur d'achèvement de multiples cellules
Pensé pour répondre aux enjeux de durabilité, il est parsemé d'espaces verts, avec des infrastructures écoresponsables, mais il propose aussi et surtout de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, et restaurants accessibles à pied, créant un véritable esprit de quartier.
Dans ce lieu unique, un édifice neuf verra le jour pour réunir en son sein 1 700 m2 de bureaux et d'espaces dédiés à l'enseignement (à partir de 150 m2), implantés au RDC et au 1er étage, 500 m2 de commerces au 1er étage, mais également 8 100 m2 de logements dans les niveaux supérieurs. Une approche innovante qui garantit une mixité totale des usages.
Quai 21 incarne un pôle d'excellence pour les entreprises, un outil stratégique pour leur croissance et un atout majeur pour l'économie dijonnaise. Et les lieux mettront également à disposition des locaux d'activités sur une surface de 3 100 m2 (cellules à partir de 200m2) regroupant un restaurant traditionnel, deux kiosques de restauration streetfood et une salle de sport. Pour un quotidien pratique, gourmand, et plein de dynamisme !
Livraison prévue au 1er trimestre 2029.

CBRE impact vous propose:
Surface : 450 m² environ Année de construction : ENVIRON 1990
Description :
Situé dans la zone industrielle historique de Longvic, à seulement 3 minutes de la sortie A311 (axe Paris/Lyon), ce bâtiment d'activité offre une surface totale de 370 m² environ et 80 m² environ de auvent fermé. Le bâtiment est édifié sur une parcelle d'une superficie de 1000m2. Situé à l'arrière d'un bâtiment, il est cependant complètement indépendant.
divisible
portes sectionnelles 3/4 mètres
cour arrière
Pont 5 tonnes
Un accès direct par porte sectionnelle 4.5/4
un accès V-L sur cour
Le bâtiment :
toiture tôles
Mur agglos
Dalle 2 tonne/m²
auvent de 80m² environ fermé (possible convertir en bureau)
Facilement accessible depuis la rocade Est et à proximité du centre-ville de Dijon. Il représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un lieu de travail fonctionnel, moderne et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Au sein d'un bâtiment à construire d'une surface totale de 6.909 m² environ, 12 cellules d'une superficie d'environ 544 m² à 685 m².
Chaque cellule bénéficiera d'une mezzanine et de places de stationnements individuelles privatives destinées aux véhicules légers.
L'accès poids lourds jusqu'à 19 T sur le site et 2 stationnements réservés aux 38 T.
3.500 m² environ de panneaux photovoltaïques.
Les prestations seront évolutives selon les demandes spécifiques afin de co construire un projet sur mesure.
Le parc d'activité L'OUVREE bénéficie d'une excellente desserte routière.

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE À VENDRE - 284 M² - SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 284 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 284 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m
- Eau et électricité disponibles
- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif
- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers
Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.
Honoraires : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

A vendre, commune de FONTAINE LES DIJON, ensemble immobilier à vocation mixte (activité et bureaux), d'une surface bâtie développée de 1 196.84m² environ, décomposé comme suit : Lot 1 : 243.72m² environ, dont 123 m² de bureaux environ, actuellement loués; Lot 2 : 953.12m² environ, dont 356m² de bureaux environ en R+1, le tout édifié sur tènement d'une surface de 2373m². Très elle opportunité d'implantation ou d'investissement

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE À VENDRE - 283 M² - SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 283 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 283 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m
- Eau et électricité disponibles
- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif
- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers
Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.
Honoraires : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

A vendre, CHENOVE - Local d'activités mixtes d'une surface de 324.80m² environ, comprenant 60 m² de bureaux. Sa structure récente garantit une bonne isolation, tandis que la hauteur sous charpente de 6 mètres permet d'optimiser le stockage. La luminosité naturelle est assurée par des puits de lumière. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle simplifiant l'accès aux véhicules utilitaires. Les bureaux, bénéficiant d'un accès indépendant. Ce bien convient à une activité nécessitant des volumes généreux, une bonne accessibilité et des espaces de bureaux séparés. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts sur place. Belle opportunité d'implantation.

Local d'activité 356 m² - Marsannay-la-Côte - Spécial Investisseur
A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 356 m² constitue une opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de :
254 m² d'entrepôt avec dalle béton et porte sectionnelle,
32 m² de bureaux,
70 m² de mezzanine,
10 places de stationnement privatives.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel de 33 152 Euros HT HC.
Points forts :
-Locataire en place et rendement immédiat
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Bâtiment fonctionnel et bien entretenu
Ensemble idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable dans une zone d'activités dynamique.

Local d'activité de 284m2 secteur Marsannay la côte.
Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 213 m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 71 m2
-Hall d'accueil
- Dalle béton.
-Porte sectionnelle.
-Local technique et vestiaire douche
-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m
-8 Places de parking avec le local.
-Accès rocade et autoroutes à proximité.