Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Côte-d'or (21) - 53 annonces - Page 2

Secteur Beaune, un bâtiment d'activité divisible principalement à destination des acteurs du vin. Bâtiment à construire, projet encore à ce jour adaptable. Belle opportunité. Commercialisation EOL.

Bâtiment industriel à la vente d'une surface totale de 2 334 M2 secteur industriel Chevigny Saint Sauveur

Il se décompose de :
-Bureaux à l'avant en R+1 de 900M2 soit 450M2 par niveau ( toiture bac acier )
-Entrepôt d'une surface de 2 213M2
-Premier local d'une surface de 1 500M2 avec une hauteur de 4,50 sous poutre.
- Deuxième local attenant de 750M2 avec une hauteur de 7M
- Sur une parcelle au total de 6 218M2
- Entreprise nationale à proximité.
- Toiture Fibrociment.
- Porte sectionnelle dans le bâtiment.
- Charpente métallique.
- Accès poids lourd.
- Site clos et dépollué.
- Rénovation à prévoir.

- Division possible
- Prix et surfaces nous consulter

- Accès rocade et autoroutes en moins de 7minutes en voiture.
- Honoraires inclus dans le prix de vente charge vendeur.
-Taxe foncière de 22 136 Euros

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique longère en pierres du XIXème siècle de 160 M² sur une parcelle de 400 M² situé dans une petite ville à proximité de Beaune.

Ancien restaurant fermé en 2022, vous disposerez de lieux en très bon état tout équipé pour accueillir un ou des passionnés avec une nouvelle équipe.

A votre disposition, une salle avec une grande cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une salle au 1er étage en mezzanine.
Etablissement avec beaucoup de cachet.

Les locaux sont biens agencés et climatisés.
Matériel complet en bon état (les groupes froid devront être révisés) : piano, fours, hottes, chambres froides,...
Mobilier récent en bon état.
Tous les aménagements, l'électricité, la plomberie,... ont été réalisés en 2009.
- La toiture a été rénovée en 2023.
- Electricité aux normes.
- Vestiaires personnel homme et femme.
- Pas travaux à prévoir.

2 terrasses dont une en surplomb.
Cadre intimiste mêlant l'authenticité et le modernisme.

Très bon potentiel (Dernier chiffre d'affaires en 2022 : 522 000 euros HT)

Cession des murs commerciaux équipés et meublés à 370 000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 353 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local d'activité 387 m² - Marsannay-la-Côte - Spécial Investisseur

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton et porte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Atouts investisseurs :
-Locataire en place - bail commercial 3/6/9 en cours
-Loyer annuel : 29 025 Euros HT HC

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.

Local d'activité 356 m² - Marsannay-la-Côte - Spécial Investisseur

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 356 m² constitue une opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de :
254 m² d'entrepôt avec dalle béton et porte sectionnelle,
32 m² de bureaux,
70 m² de mezzanine,
10 places de stationnement privatives.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel de 33 152 Euros HT HC.

Points forts :
-Locataire en place et rendement immédiat
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Bâtiment fonctionnel et bien entretenu

Ensemble idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable dans une zone d'activités dynamique.

Local d'activité de 284m2 secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 213 m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 71 m2
-Hall d'accueil
- Dalle béton.
-Porte sectionnelle.
-Local technique et vestiaire douche
-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m
-8 Places de parking avec le local.
-Accès rocade et autoroutes à proximité.

Local d'activité de 422m2 secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 357m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 65 m2
-Hall d'accueil
- Dalle beton.
-4 Porte sectionnelle manuel.
-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m

- Surface parcelle cadastrale pk inclus : 733 m2
-Bâtiment et places de stationnement arrière :

-Accès rocade et autoroutes à proximités.

Local d'activité de 354m2 secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 286 m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 68 m2
-Hall d'accueil
- Dalle béton.
-Porte sectionnelle.

-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m
-10 Places de parking avec le local.
-Accès rocade et autoroutes à proximité.

ENSEMBLE IMMOBILIER de 9000M2 Secteur Selongey

Entrepot logistique d'une surface totale d'environ 9 000 m² comprenant 3 bâtiments, implanté sur une parcelle de 41 396 m², Il se decompose ainsi :

Détails des bâtiments et prestations des locaux
-Bâtiment A : 4 530 m²
-Bâtiment B : 2 871 m²
-Bâtiment C : 1 599 m²

-Structures métalliques.
- Toiture bac acier.
- Locaux vidés et propres.
- HSP de 6,50 7M
- Accès poids lourds.
- Quais de déchargements
- Sur un site sécurisé et clos.
-Accès rapide aux principaux axes autoroutiers (à 5 km).
-Environnement mixte à vocation industrielle et logistique.
-Surface totale parcelle : 41 396 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER de 9000M2 Secteur Selongey

Entrepot logistique d'une surface totale d'environ 9 000 m² comprenant 3 bâtiments, implanté sur une parcelle de 41 396 m², Il se decompose ainsi :

Détails des bâtiments et prestations des locaux
-Bâtiment A : 4 530 m²
-Bâtiment B : 2 871 m²
-Bâtiment C : 1 599 m²

-Structures métalliques.
- Toiture bac acier.
- Locaux vidés et propres.
- HSP de 6,50 7M
- Accès poids lourds.
- Quais de déchargements
- Sur un site sécurisé et clos.
-Accès rapide aux principaux axes autoroutiers (à 5 km).
-Environnement mixte à vocation industrielle et logistique.
-Surface totale parcelle : 41 396 m²

L'ensemble bénéficie également :

-D'une centrale photovoltaïque de 18 000 m² de toiture équipée.
-D'un contrat en cours avec EDF permettant la revente d'électricité jusqu'en 2031, générant un revenu annuel d'environ 400 000 Euros.

-D'un terrain attenant constructible d'environ 32 000 m², dont 12 000 m² déjà destinés à un développement logistique ou d'activités.

Atouts supplémentaires :
-Division possible selon les besoins du futur acquéreur.
-Prix nous consulter

Local d'activité de 537 m² secteur longvic
HSP 4,50m
Terrain privatif
Accés poid lourd
Viabilisé
Visibilité rocade.
Accés autoroute et rocade.
Travaux à prevoir.

- lot 3 superficie de 537M2 sur plan

ENSEMBLE IMMOBILIER de 9000M2 Secteur Selongey

Entrepot logistique d'une surface totale d'environ 9 000 m² comprenant 3 bâtiments et terrain de 32 000M2

Détails des bâtiments et prestations :
-Bâtiment A : 4 530 m²
-Bâtiment B : 2 871 m²
-Bâtiment C : 1 599 m²
-Structures métalliques.
- Toiture bac acier.
- Locaux vidés et propres.
- HSP de 6,50 7M
- Accès poids lourds.
- Quais de déchargements
- Sur un site sécurisé et clos.
-Accès rapide aux principaux axes autoroutiers (à 5 km).
-Environnement mixte à vocation industrielle et logistique.

L'ensemble bénéficie également :
-D'un terrain attenant constructible d'environ 32 000 m², dont 12 000 m² déjà destinés à un développement logistique ou d'activités.

-Surface totale parcelle : 41 396 m² avec bâtiments construits

Atouts supplémentaires :

-Division possible selon les besoins du futur acquéreur.
-Prix nous consulter

Local d'activité de 754 M2 secteur industriel Chevigny Saint Sauveur

Il se décompose de :
- local d'activité de 754M
- Sur une parcelle de 1 166M2
- hauteur sous poutre de 4,50 et 7M hauteur toiture.
- Terrain privatif.
- Toiture Fibrociment
- Entreprise nationale à proximité.
- Porte sectionnelle dans le bâtiment.
- Accès poids lourd.
- Site clos et dépollué.
- Rénovation à prévoir.

- Accès rocade et autoroutes en moins de 7minutes en voiture.
- Honoraires inclus dans le prix de vente charge vendeur.

Local d'activité de 1 580M2 secteur industriel Chevigny Saint Sauveur

Il se décompose de :
-Bureaux à l'avant en R+1 de 900M2 soit 450M2 par niveau ( toiture bac acier )
-Entrepôt d'une surface 740M2 (toiture Fibrociment )
- hauteur entre 4,50 M et 7M
- Entreprise nationale à proximité.
- Porte sectionnelle dans le bâtiment.
- Charpente métallique.
- Accès poids lourd.
- Site clos et dépollué.
- Rénovation à prévoir.

- Division possible
- Prix et surfaces nous consulter
- Accès rocade et autoroutes en moins de 7minutes en voiture.
- Honoraires inclus dans le prix de vente charge vendeur.

En exclusivité chez Orpi Pro Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :
- Un dépot pour 202M2
- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2
- Mezzanine de 55M2
- climatisation, baie de brassage
- Toiture isolé, bardage extérieur,
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2
- HSP de 5,50 à 6,80M2
- Place de parking entre 2 et 3

- Charge annuel de 1 200Euros
- Taxe foncière de 2 800 Euros

Local d'activité de 450M2 secteur Saint Appolinaire
Le local est dans le domaine d'activité d'automobile.
Il se décompose :

- Un dépôt de 420M2
- Accueil à l'entrée
-Hsp de 7M2
-Bureaux à l'étage de 30M2.
-Cour privative devant le local.
- Porte sectionnelle électrique dans le dépôt 4,3M hsp
-Toiture bac acier
-Isolation béton et double peaux.
- Deux portes manuelles à l'entre de la parcelle.
- Electricité 380 volt
- Agrément VHU
-Accés poids lourd
- Sur un site clos et sécurisés.
- Possibilité de construire sur la parcelle.
-Parcelle totale de 2 313M2
-Taxe foncière de 2 400Euros

À Vendre Pour investisseur un ensemble Immobilier de 1 424 m² - Secteur Quetigny / Dijon Est

Opportunité rare sur le secteur de Dijon Est - Quetigny : découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 1 424 m², composé de :

Bureaux (R+1 sur sous-sol) d'une surface locative totale de 879 m2 environ (y compris sous-sol de 225 m2 environ).

Atelier-stockage d'une surface totale de 545 m2 environ (y compris mezzanine de stockage de 145 m2 environ).

1 antenne avec une rentabilité direct

1 chalet indépendant avec une rentabilité direct

Caractéristiques techniques :

Toiture en bac acier

Bardage métallique

Accès indépendants pour chaque bâtiment

Accès rocade à 1 minute

Accès tramway à 8 minutes à pied

Environnement commercial dynamique à proximité

Investissement sécurisé :
Le site est intégralement loué via un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 132 908 Euros HT (soit 11 075 Euros HT / mois hors charges).

Honoraires de commercialisation : 4.5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Ensemble immobilier de 2 160 m² secteur Dijon Est.
Il se compose de :

-Un entrepôt au sol de 1 800M m²,
- Bureaux et locaux sociaux attenant en RDC de 170M2
- Bureaux aménagés et climatisés en R+1 de 130M2
-Structure métallique et lamellé collé charpente
-Toiture bac acier isolé
-HSP de 7 m
- 2 Portes sectionnelles de plain-pied 3.90M
-1 porte latteral de 4M
- Toiture bac acier
- Accès poids lourd et aire de manoeuvre
- Porte manuel à l'entrée de la parcelle.
- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés de 1 250 M2
-Surface de la parcelle : 3 350 m²

-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

Division possible
Prix : nous consulter

Honoraires de commercialisation : 4 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Local d'activité de 1000M2 m² secteur Dijon Est.
Descriptions :

-Entrepôt au sol de de 1000 m²,
- Toiture bac acier isolé
-Structure lamellé collé charpente
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
-2 Portes sectionnelles électrique de plain pied d'une hauteur de 3.90M
- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre
- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés

-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

A visiter sans tarder.
Honoraires de commercialisation : 4,5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Local d'activité de 1160M2 m² secteur Dijon Est.
Il se decompose :

-Entrepôt au sol de de 800M m²,
- Bureaux et locaux sociaux attenant en RDC de 170M2
- Bureaux aménagés et climatisés en R+1 de 130M2
- Toiture bac acier isolé
- Structure métallique
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
- Porte latteral 4 M2
- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre
- Terrain bitumé privatif de 500M2 environ clos et sécurisés
- Porte manuel à l'entrée de la parcelle.

-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

Honoraires de commercialisation : 4,5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Entrepôt développant une superficie de 11 300M2 Secteur Genlis -
Locaux mixte d'entrepot et de bureaux.
Produit d'investissement avec une rentabilté.
5 locataires en place.
Sur un parcelle cadastré au total de 27 606M
le batiment se compose :
Surface au sol de 6 466M2
Surface niveau 1 : 4 276M2'
Surface niveau 2 : 5 88M2
Une partie des locaux est loué bail 3,6,9
Accés poid lourd
Quai
Hsp entre 8m et 9m
Division possible en acquisition et location.
Surface et prix nous consulter.
Accés autoroutes 7 minutes en voiture.

Entrepot d'une superifice total de 6042M
Locaux mixte dépot et bureaux
Se compose de 2 650M2 RDC
A l'étage 3 392m2
Grand terrain privatif
Prestations :
Accés poid lourd
Quai
Hsp entre 8m et 9m
Division possible.
Accés autoroutes 7 minutes en voiture.

Local d'activité de 640M2 secteur Dijon Sud
Sur une parcelle de 2 051 M2
locataire en place avec une rentabilité direct.
Possibilité de construire sur la parcelle.
Zone mixte.
Autoroutes et rocade à proximités.
honoraires de commercialisation de 6%