CUSHMAN & WAKEFIELD DIJON vous propose un programme de bureaux novateurs répondant aux standards environnementaux 2025.

Des immeubles permettant de réduire de 50 % les consommations énergétiques (par rapport à la moyenne des immeuble tertiaires).

Une réduction de 50 % des gaz à effet de serre.

Classement ERP.

Locaux livrés neufs, finis, non cloisonnés.

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Cet ensemble immobilier indépendant se développe sur trois niveaux avec un sous-sol technique, un rez-de-chaussée comprenant hall d'accueil, bureau de direction, salle de réunion et trois bureaux et une zone de production(transformable en bureaux) ainsi qu'un premier étage proposant neuf bureaux et une salle de réunion.

Le bâtiment est édifié sur une parcelle de 5 500 m² garantissant de nombreux parkings et offrant un fort potentiel d'extension. Cette configuration modulable convient parfaitement aux activités tertiaires et bureaux.

Une opportunité rare d'acquérir un bien indépendant avec d'importantes possibilités d'aménagement et de développement

Ensemble très arboré avec vue sur les vignes.

Rénovation à prévoir

CUSHAMN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à l'acquisition, situés au Nord de la ville de Dijon, à proximité du Centre Commercial de la Toison d'Or. Ces locaux bénéficient d'un accès direct à la rocade de contournement Est qui dessert les autoroutes A6, A31, A38 et A39.

Au sein d'un immeuble indépendant à usage de bureaux (R+2), ces locaux occupent la totalité du 2ème et dernier étage, d'une surface totale de 355 m² (346 m² carrez).

20 emplacements de parking extérieurs ainsi qu'une réserve de 6 m² complètent ce lot.

Contactez-nous pour de plus amples renseignements.

Nous vous proposons un bureau idéalement situé dans le centre-ville de Dijon. Ce bien se distingue par sa conception pensée pour un usage professionnel, tout en offrant un cadre agréable et fonctionnel. Édifié sur un terrain de 214 m², ce bâtiment de type maison présente 3 niveaux, chacun doté de 4 pièces presque identiques, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'agencement des espaces favorise une circulation fluide et une ambiance de travail sereine. Un escalier central dessert les étages et permet l'installation d'un ascenseur, rendant l'accès aux différents niveaux aisé et pratique. L'entrée, située sur le côté de la maison, est conçue pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, un atout non négligeable pour votre clientèle. Des places de parking sont disponibles dans cette rue à sens unique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités.

CUSHMAN & WAKEFIELD DIJON vous propose, au sein du parc de l'Europe, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or, sur un foncier de 3664 m² environ, un immeuble de bureaux de 2725 m² environ édifié en R+2.

L'immeuble dispose de 53 places de parkings dont 14 en sous-sol.

A vendre, plateau de bureau brut d'une surface de 170 m² est idéal pour divers projets professionnels. Lumineux, offre une flexibilité d'aménagement remarquable, pouvant accueillir de nombreuses activités. Immeuble en copropriété, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Travaux à prévoir pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Nombreux parkings, parkings privatifs en sus (aérien ou en sous sol).

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location ou à la vente, situés à l'Est de la ville de Dijon, à proximité de la Zone commerciale de Quetigny et en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A6, A31, A38 et A39.

Il s'agit d'un immeuble indépendant à usage de bureaux, les locaux sont cloisonnés et aménagés.

Division à partir de 165 m² (4 lots possibles).

Le parking est commun.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

A vendre, plateau de bureau brut d'une surface de 289 m² est idéal pour divers projets professionnels. Traversant et lumineux, offre une flexibilité d'aménagement remarquable, pouvant accueillir de nombreuses activités. Immeuble en copropriété, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Travaux à prévoir pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.
Nombreux parkings, parkings privatifs en sus (aérien ou en sous sol). L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale, à proximité immédiate tram, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs. Très belle belle opportunité à saisir !

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location ou à l'acquisition, situés au Nord de la Métropole dijonnaise, en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A31, A38, A39 et A6.

L'immeuble édifié en R+2 d'une surface totale de 2 886 m², sera restructuré afin de permettre une divisibilité à partir de 221 m². De nombreux bureaux d'une surface allant de 221 m² à 361 m² seront disponibles.

Ratio de parking privatif exceptionnel (1 place pour 21 m²).

SITE D'EXCEPTION - AU CŒUR DU VIGNOBLE DE LA CÔTE DE NUITS

À proximité immédiate du prestigieux Clos Vougeot, entre Nuits-Saint-Georges et Gevrey-Chambertin, découvrez ce bâtiment indépendant situé au coeur des Climats de Bourgogne, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Construit en 2018, cet ensemble architectural associe prestations haut de gamme et design contemporain, avec une attention portée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le bien comprend :

Une salle d'exposition ou de réception lumineuse.

Des bureaux spacieux avec terrasses privatives (30 m²) et vue panoramique sur les vignes.

Un espace de dégustation en cave, idéal pour recevoir clients ou partenaires.

Une cave de stockage garantissant des conditions optimales pour le vin.

L'ensemble est climatisé, très lumineux, et parfaitement adapté à un projet professionnel dans l'univers viticole, événementiel ou artistique.

Implanté sur une parcelle de 333 m², le bien dispose également d'un carport couvert de 333 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location ou à l'achat, situés au centre-ville de DIJON, au sein du Centre des Affaires et disposant d'un accès aisé à la gare TGV (10 minutes environ).

Au 3ème étage de la Tour Elithis, ces locaux sont composés de 4 bureaux et d'1 salle de réunion. Les sanitaires sont communs.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

DIJON TOISON D'OR - Dans un immeuble élevé en R+3, des bureaux de 357 m² environ en rez-de-chaussée + 100 m² de réserve, bénéficiant d'un accès aisé à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers (A6 - A31 - A38 - A39).

16 emplacements de parking extérieurs privatifs + 4 emplacements couverts sont également attachés à ce lot.

Charges : 5.003 Euros H.T. annuel (dernier exercice connu)

Impôts fonciers : 10.133 Euros H.T.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % H.T. du prix de vente H.T.

Contactez nous vite afin d'organiser une visite !

Bien également disponible à la location.

En bordure de rocade de Dijon, découvrez ces bureaux de 142.55 m² environ, cloisonnés et aménagés.

Ces bureaux vous offriront un cadre de travail agréable et sont composés de :

- 2 espaces cloisonnés pouvant accueillir 2 et 4 postes de travail

- 2 open spaces

- 1 salle de réunion

- 1 espace de convivialité avec cuisine

4 places de parking privatives composent par ailleurs ce lot de bureaux à VENDRE.

Accessibilité :

- Tramway : ligne T1 station Piscine Olympique à 500 mètres

- Réseau de bus urbain DIVIA : B16 arrêt CREPS à la sortie du parc

- Rocade à proximité

- Parking relais Mirande- Coubertin à 400 mètres

Services à proximité :

- Restauration et hôtellerie

- Crèche

- Fitness

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose, sur la commune de FONTAINE-LES-DIJON, un programme tertiaire à construire, en pleine propriété, de 845 m² environ divisibles à partir de 76 m² environ.

Au Nord de la Métropole de DIJON regroupant 23 communes.

Au sein de l'une des deux nouvelles zones tertiaires de la Métropole ayant accueillie près de 12 000 m² de constructions neuves au cours des 3 dernières années.

En lien direct avec la rocade de contournement de la Métropole.

Accessible en transport en commun (ligne de bus à haute fréquence).

Services associés à proximité:
Restaurants
Commerces
Hypermarché

Sociétés implantées dans cette zone:
ALDI
GEANT CASINO
STOCKOMANI
INTERMARCHE
IDEMA
ACTEMIUM

Ratio de parking de 1 / 31 m².

DIJON TGV à 10 minutes en voiture
Et en 25 minutes en transport en commun.

Aéroport DIJON à 17 min et DOLE à 34 min.

L'écoquartier de l'Arsenal est un quartier en plein renouveau, situé à 2 kilomètres du centre-ville de Dijon et offrant un cadre de travail contemporain, écologique et convivial.

Ce quartier avec de nombreux espaces verts avec des infrastructures écoresponsables propose de nombreux services : boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. 

Le tramway (ligne T2) dessert ce nouveau quartier qui se situe à proximité des grands axes.

Le programme immobilier QUAI 21, en périphérie immédiate du centre-ville de Dijon, propose des logements résidentiels, une résidence d'internes, des bureaux, un espace de coworking, des activités ludiques et culturelles, des équipement sportifs, des commerces de proximité, une brocante, un restaurant et un parking en sous-sol de 180 places.

QUAI 21 est le futur pôle tertiaire de référence de Dijon et sa métropole, conçu pour répondre aux besoins des entreprises et des usagers de demain.

Un édifice neuf verra le jour pour réunir 1.700 m² de bureaux et d'espaces tertiaires en rez-de-chaussée et au 1er étage, 500 m² de bureaux au 1er étage mais également 8.100 m² de logements dans les niveaux supérieurs et 3.100 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 116 m².

Au 3ème étage d'un immeuble de qualité, la tour Elithis, un local à usage de bureaux d'une surface totale de 186,59 m² environ réparti en 159 m² de bureaux + sanitaires et local.

Ces locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés: 6 bureaux individuels, 2 salles de réunion, accueil, double ensemble sanitaires communs.

La tour Elithis est une tour à énergie positive avec entre autre caractéristiques la réduction de la consommation énergétique grâce à sa façade, composée en partie de bois, d'une isolation réalisée par de la ouate de cellulose et de grandes surfaces vitrées.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulé de bois.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % H.T. du prix de vente H.T. et H.D.

Bureaux également disponible à la location

CSI vous propose, à la vente, cet immeuble indépendant de bureaux à très forte rentabilité et fort potentiel de création de valeur.
Possibilité de gestion des locataires via cabinet local.

Bâtiment commercial édifié en 1982 sur 3 niveaux de 610 m² (sous-sol, RDC, 1er étage) sur une parcelle d'environ
2 200 m².
Bâtiment désamianté et rénovation globale effectuée il y a 15 ans.
Stationnements : 48 places en extérieur, très rare (avec possibilité de réexploiter le garage).
Surface du terrain : 2 200 m²
Composition :
35 bureaux
1 salle de réunion
3 cuisines
5 espaces sanitaires
3 salles d'attente
1 local technique
Sous-sol aménagé complètement (initialement garage en sous-sol donc
possibilité de retrouver cet usage)
Energie : climatisation + fuel
Zone PLU : U (50% de logements sociaux)
Type de toiture : toit terrasse avec possibilité de surélévation de 1 à 2 niveaux suivant les matériaux de construction.
Ascenseur : Non mais colonne en place pour l'accueillir.
Surface RDC : 610 m²

Situation/Transports :
Route Accès autoroutiers (A38, A39, A31/A6 et A5) à une dizaine de minutes pour les grandes directions : Paris, Belgique, Lorraine, Alsace, Franche-Comté, Allemagne, Lyon etc.)
SNCF Gare fortement desservie par les TGV.
Aéroport Aéroport à Dole (30 min), mais aussi à Paris, Lyon, Mulhouse-Bâle (2h).

Rentes annuelles globales : 151 086,12 euros HT /an
Tous les baux sont des baux de courtes durées, renouvelés tous les 6 mois sur des périodes de 3 ans, permettant ainsi une clause indiquant la libération des lieux en cas de vente du bâtiment, ou le non-renouvellement du contrat au moment de la vente.

Bureaux de 60 m² environ situés au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, aux normes PMR.

Proche toutes commodités, Tram T1 et T2 et centre-ville.

Accès libre aux sanitaires.

Parking public Drapeau à 2 pas

A vendre en plein cœur de DIJON, ensemble immobilier à vocation tertiaire d'environ 727.70m², bien rare et idéalement placé composé comme suit

Bâtiment indépendant neuf, prestations de standing.

Dernières disponibilités au 2ème et dernier étage.

Situé à l'Est de Dijon, au sein du Parc du golf, au coeur d'une zone tertiaire dynamique.

Ce site bénéficie également d'un parking extérieur clos.

A proximité de la zone commerciale de Quetigny, accès facile grâce aux transports en commun (tram et bus) mais aussi depuis la rocade et les départementales.

Disponible également à la vente.

Au Nord de la Métropole de DIJON regroupant 23 communes.

Au sein de l'une des deux nouvelles zones tertiaires de la Métropole ayant accueillie près de 12 000 m² de constructions neuves au cours des 3 dernières années.

En lien direct avec la rocade de contournement de la Métropole.

Accessible en transport en commun (ligne de bus à haute fréquence).

Services associés à proximité:
Restaurants
Commerces
Hypermarché

Sociétés implantées dans cette zone:
ALDI
GEANT CASINO
STOCKOMANI
INTERMARCHE
IDEMA
ACTEMIUM

BUREAUX - A VENDRE / A LOUER

Bureaux situés dans l'immeuble le Marbotte Plaza, immeuble dans le quartier de la Cité des Affaires comprenant la Chambre de Commerce et d'Industrie, la Chambre des Notaires, le Palais des Congrès, la Cité Judiciaire, etc

Au 3ème étage, bureaux d'une superficie totale de 131,91  m² environ.

Possibilité de location d places de parking privatives dans le parking public Clémenceau. à proximité.

L'immeuble est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite avec ses 2 ascenseurs ; il bénéficie de la climatisation réversible.

Situé à proximité immédiate des commerces du Centre Commercial du Centre Clémenceau, l'immeuble bénéficie d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, du réseau de bus urbain Divia à proximité.

Accessibilité :

- TramwayT1 station Auditorium à 180 mètres

- Réseau de bus urbain DIVIA ligne L6

- Station DiviaVélodi n° 32 Auditorium à 180 mètres

- Station autopartage CITIZ Auditorium 3 Avenue de Marbotte à 50 mètres

Services à proximité : 

- Restauration et hôtellerie

- Fitness

- Crèche

Bien d'exception à Dijon centre : Un espace atypique et lumineux, aménagé dans les arcades d'un ancien couvent du 17e siècle. Les surfaces proposées à la location comprennent :

Locaux climatisés et chauffage gaz

Au sein d'une copropriété à dominante d'habitation, le règlement prévoit plusieurs possibilités d'usage du local en RDC : en habitation, bureaux ou commerces "à condition que ces derniers ne soient ni bruyants, ni malodorants, ni dangereux". Actuellement exploités comme lieu de réception, les locaux ont fait l'objet d'une rénovation en 2019 et s'organisent autour d'un vaste salon de plus de 100 m².

Situation en coeur de ville, le centre historique de Dijon est principalement piéton. La rue Jules Mercier donne sur la rue de la Liberté, artère commerçante principale de la ville et toute proche de la rue du Bourg, artère secondaire.

Disponibilité immédiate

Egalement disponible à la vente.

A proximité immédiate de la Place de la République, venez découvrir cette surface à vendre.

Dans un immeuble mixte, nous vous proposons des bureaux de 350 m² environ en rez-de-chaussée, 1 local archives de 18 m² environ en sous-sol, 2 places de parking privatives extérieures et de 7 places de parking en sous-sol.

La partie bureaux est composée de bureaux cloisonnés, d'une cuisine/bar et de sanitaires privatifs.

Accessibilité :

- Réseau de bus urbain Divia : L3/L6 arrêt République

- Tramway : lignes T1/T2 station République

- Vélos partagés : station République

- Voitures partagées : station Auditorium à 7 minutes

Services à proximité :

- Parking public Clémenceau à 5 minutes

- Parking public Marbotte à 7 minutes

- Restauration et hôtellerie

- Fitness

- Crèche

Bureaux très lumineux de 46 m² environ situés au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, aux normes PMR.

Proche toutes commodités, Tram T1 et T2 et centre-ville.

Accès libre aux sanitaires.

Parking public Drapeau à 2 pas.

A VENDRE - BUREAUX NEUFS

Au nord de la métropole dijonnaise au coeur de la zone Capnord, dans un immeuble indépendant neuf en R+ 5, 1.839 m² environ de bureaux, avec possibilité de division à partir de 117 m² environ.

Programme avec Certification BREEAM VERY GOOD

Places de parking en sous-sol et extérieures

Ce bâtiment est sécurisé par un contrôle d'accès ; il bénéficie de la climatisation (air rafraîchi) et de la ventilation double-flux.

Présentation de la zone d’activité CAP NORD à Dijon

La zone d'activité CAP NORD se situe au nord de Dijon, dans un emplacement stratégique au croisement des principaux axes routiers et à proximité immédiate de l’autoroute A31. Ce parc d'activités offre un cadre optimal pour le développement d'activités économiques diversifiées, combinant accessibilité, modernité et fonctionnalité.

Accessibilité et connectivité : CAP NORD bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l’autoroute A31, reliant Dijon aux grands pôles économiques de la région Bourgogne-Franche-Comté et au réseau national. La zone est également desservie par des voies rapides et se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Dijon, facilitant ainsi les échanges et les déplacements. Le réseau de transport public local renforce encore l’accessibilité, offrant des options de mobilité pour les employés et les visiteurs. Les lignes de bus L3 et F40 circulent régulièrement et desservent des arrêts situés à proximité de la zone d'activité, facilitant ainsi les trajets vers et depuis le parc

Infrastructure et équipements : Le parc CAP NORD est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Il dispose de plusieurs bâtiments à usage industriel, logistique et tertiaire, offrant des surfaces modulables adaptées aux différents types d'activités.

Environnement et cadre de vie : La zone CAP NORD est aménagée pour offrir un environnement de travail agréable, avec des espaces verts, des zones de détente et des aménagements urbains soignés. Le parc intègre des solutions de gestion des déchets et des ressources pour répondre aux exigences de développement durable. Les entreprises bénéficient d'un cadre de vie propice à l'épanouissement professionnel et à l'attractivité pour les talents.

Proximité des services : À proximité immédiate de CAP NORD, les entreprises trouvent toutes les commodités nécessaires pour leurs opérations quotidiennes :

Potentiel de développement : CAP NORD est en pleine expansion, avec de nouvelles opportunités de développement et d’implantation pour les entreprises. La zone offre des possibilités de projets d’aménagement et d’extension, permettant aux entreprises de croître et de se diversifier dans un environnement dynamique et en pleine évolution.

En résumé, la zone d'activité CAP NORD à Dijon est un pôle économique stratégique, offrant une infrastructure moderne, une accessibilité optimale et un cadre de vie agréable. C’est un lieu privilégié pour les entreprises cherchant à s’installer dans un environnement propice à la croissance et à l’innovation.

Bâtiment indépendant neuf, prestations de standing.

Dernières disponibilités au 2ème et dernier étage.

Situé à l'Est de Dijon, au sein du Parc du golf, au coeur d'une zone tertiaire dynamique.

Ce site bénéficie également d'un parking extérieur clos.

A proximité de la zone commerciale de Quetigny, accès facile grâce aux transports en commun (tram et bus) mais aussi depuis la rocade et les départementales.

Disponible également à la location

BUREAUX -A VENDRE /  A LOUER

Au coeur du parc technologique, parc tertiaire situé au nord de la métropole dijonnaise, bâtiment de 2.898 m² environ de bureaux et 225 m² environ d'archives.

Nombreux lots disponibles à la division à partir de 221 m².

De nombreuses places de parking sont dédiées à ce bâtiment : 118 places de stationnement privatives extérieures et 12 places de stationnement privatives en sous-sol.

L'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès ; il est équipé d'un ascenseur permettant l'accès aux Personnes à Mobilité Réduite.

Les bureaux sont cloisonnés/ouverts et climatisés (air rafraîchi) avec plinthes techniques périphériques.

Ils sont accessibles depuis la Rocade à proximité immédiate permettant d'accéder à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la LINO.

Services à proximité :

- Tramway : ligne T2 station Europe - Simone Veil  à 15 minutes

- Rocade / LINO : échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy permettant l'accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38.

- Voitures partagées : station Europe à 15 minutes

Services à proximité :

- Créche 

- Fitness

- Centre Commercial de la Toison d'Or (hypermarché Carrefour, plus de 160 boutiques, restauration et hôtellerie).

Découvrez ce spacieux plateau de bureaux situé au 1er et dernier étage d'un immeuble professionnel, dans le dynamique quartier de la Toison d'Or à Dijon.

Caractéristiques principales :

Surface d'environ 289 m²

Ascenseur desservant l'étage, garantissant accessibilité et confort

Double viabilisation pour les fluides et évacuations : deux points d'alimentation facilitant la division ou le cloisonnement

Grand volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : open-space, bureaux privatifs, salles de réunion...

Stationnements :

En sus, possibilité d'acquérir des places de parking aériennes (6.000 Euros HT / unité) ou en sous-sol (7.000 Euros HT / unité), en fonction de vos besoins.

Une opportunité rare :

Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, avec un espace modulable, évolutif et immédiatement disponible.

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Découvrez en exclusivité EUROPA FILEDS - Programme de bureaux nouvelle génération, composé de deux bâtiments distincts conçus pour allier accèssibilité exceptionnelle, confort de travail, performance énergétique et éco-responsabilité.

Bâtiment A : disponible à la vente et à la location / Bâtiment B : vendu (reste 390 m² disponible à la location)

Ce projet offrira confort et bien être à vos équipes grâce à des espaces intérieurs réfléchis pour les nouveaux modes de travail, des terrasses en bois et un jardin-forêt pour les moments de détentes. L'installation photovoltaïque dédiée à l'autoconsommation couvrira 100% des besoins annuels des "services généraux" (chauffage, rafraichissement, ventilation, éclairage, ascenseurs) et affichera des niveaux de charges très faibles.

Construction en avance sur les obligations réglementaires (RE 2020 - standards 2025).

Empreinte carbone -27% par rapport à la RE2020 / Consommation énergétique - 15% par rapport à la RE2020

En combinant design innovant et technologies durables, les plateaux de bureaux offriront une très grande flexibilité d'aménagement pouvant aussi bien accueillir des espaces collaboratifs de type flex-office, des bureaux cloisonnés ou des salles de réunions.

L'ensemble immobilier comprend deux bâtiments disctincts dont le bâtiment A offrant une surface de 2.850 m² répartis sur 4 niveaux disposant de terrasses privatives. Lot divisible à partir de 136 m².