Vente commerces Côte-d'or (21) - 26 annonces

Opportunité d'investissement sur un emplacement stratégique, au coeur d'une artère très passante. Ce local commercial d'angle bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 10 mètres sur deux rues, lui assurant une visibilité exceptionnelle et un fort flux piéton/véhicule. D'une surface de 45 m², il se compose de : Une surface principale d'accueil avec cuisine ouverte Un espace secondaire à usage de stockage ou bureau Un sanitaire avec toilettes PMR Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Au coeur du centre-ville de Dijon, Rue Monge, à proximité immédiate des axes commerçants et flux piétons, nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 99,80 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un emplacement stratégique. Le bien se compose : Surface de vente en rez-de-chaussée avec vitrine Bureau arrière et dégagement offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Réserve, WC et débarras Accès secondaire via Rue Cazotte (cour intérieure) Local adapté à une activité de commerce, showroom, activité de services ou profession libérale (hors nuisances). Local libre de toute occupation Belle visibilité Secteur dynamique et recherché face à l'OIV (Organisation Internationale du Vin)

Au sein d'un ECO QUARTIER labellisé : Opportunité rare d'acquérir une ou deux cellule(s) commerciale(s) sur un programme immobilier novateur et précurseur dans l'impact du réchauffement climatique sur les milieux urbains ! - 1 cellule de 185 m² : l'accès principal se fait depuis le quai Etienne Bernard - 1 cellule de 160.90 m² : l'accès principal se fait depuis la voie nouvelle au Sud Possibilité de réunir les 2 cellules, soit 345,90 m² : activités commerciales sans nuisances ou bureaux ou services. Disponibilité 1er semestre 2027 Dossier complet sur demande.

EN EXCLUSIVITE - Local commercial ou d'activités de 300 m² comprenant espace de vente de 250 m², réserve, bureau, sanitaire. Porte à enroulement. Sur terrain de 1 915 m². 15 Places de parking Prix de vente : 347 000 € Frais d'agence : 20 820 € HT soit 24 984 € TTC Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL - 263 m² - FORTE VISIBILITÉ Local commercial d'environ 263 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale avec un fort passage de véhicules quotidien. Ce bien offre un très beau potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale. Caractéristiques : -Surface totale : 263 m² -Magasin avec vitrine offrant une bonne visibilité -Hauteur sous plafond : 4,50 m -Fort flux de passage véhicules -Nombreuses places de parking à proximité Accès : -Accès rapide rocade et autoroutes Local idéal pour enseigne, showroom ou activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.

A vendre, cellule commerciale neuve de 297 m² environ située au RDC d'une résidence étudiante de 170 logements. Cellule livrée brute, fluides en attente permettant une implantation sur mesure. Toutes activités possibles (restauration, professions libérales, commerces, services...) Quartier neuf, en développement avec l'aménagement du "pôle tertiaire santé" qui apporte un flux assuré de professionnels, de visiteurs. Proximité immédiate du CHU ajoutant une visibilité forte pour votre futur commerce.

A vendre, local commercial d'une surface de 182.40m² au centre commercial CLEMENCEAU à DIJON. Possibilité de diviser la cellule en deux parties, 2 compteurs EDF, accès WC/PMR, eau, double sanitaires, Local avec accès sur Boulevard Clemenceau centre commercial, ce qui permet de pouvoir ouvrir même pendant les heures de fermeture du centre commercial. Grand parking devant en sous-sol. A proximité : Cité judiciaire, auditorium, conservatoire, supermarché, boulangerie, coiffeur, pharmacie, brasserie, opticien, agence d'intérim, médecins... Belle opportunité.

Local commercial de 228M2 Secteur Dijon Sud Emplacement de premier choix, bénéficiant d'un fort passage automobile et d'une excellente visibilité commerciale, ce local entièrement rénové offre une surface totale de 250 m², Avantage majeur : grande aire de stationnement directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle. Détails et prestations : -203 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée -21 m² de réserve -Linéaire vitrine de 10 m offrant une visibilité optimale - Hauteur sous plafond de 2,90 m -climatisation réversible installée pour un espace agréable toute l'année. -Local équipé et sécurisé d'un système d'alarme et de caméras de surveillance. - Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. - Accès rocade et autoroutes. Ce local idéal pour activités commerciales, showroom, services ou distribution. Beau potentiel à visiter sans tarder.

À LOUER - Local commercial de 204 m² avec excellente visibilité - DIJON À seulement 2 minutes à pied de la Place de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en coeur de ville, dans une zone en plein développement, avec un fort passage piéton et tramway en façade. D'une superficie de 204 m², le local dispose d'un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité. Caractéristiques : -Local entièrement climatisé -Hauteur sous plafond : 2,50 m -Toilette PMR conforme aux normes d'accessibilité -Espace réserve -Environnement commerçant dynamique Ce bien représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et visible. Disponibilité immédiate.

Local commercial de 276m secteur TALANT Terrain privatif Très belle visibilité commerciale avec un axe passant beaucoup de passage Sur un site clos et sécurisé. Prestation : Bardage double Toiture bac acier Véhicule jour entre 10 000 et 15 000 par jour. Places de parking sur le site. Enseigne alimentaire nationale qui s'implante juste en face. Totem commercial Climatisation Alarme et caméra dans les locaux Sanitaire douche Accès et dessertes : Rocade et autoroute accès directs. Circuit de Prenois et Aérodrome Darois à 10 minutes en voiture.

LOCAL COMMERCIAL 190 m² Situé sur un axe très passant, ce local commercial de 190 m² offre une excellente visibilité grâce à un important flux de véhicules quotidien et un linéaire de vitrine attractif. Caractéristiques principales : -Superficie totale : 190 m² -Grande vitrine en façade -Climatisation réversible -Alarme installée -Fibre optique disponible -Réserve + sanitaires -Parking dédié Ce local est idéal pour tout type d'activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel. Le local sera vidé lors de la vente. Honoraires de commercialisation charge de preneur de 6%ht en sus du prix de vente.

À vendre ou à louer : local commercial d'environ 297 m² idéalement situé sur l'axe entre le CHU et le point de la rocade. Au rez-de-chaussée d'un immeuble destiné aux étudiants en médecine. Implanté au cœur d'une zone en plein développement, ce plateau offre une visibilité intéressante et une fréquentation naturelle liée à la proximité des établissements universitaires et des infrastructures médicales. Le local se distingue par ses deux larges côtés entièrement vitrines, qui apportent une luminosité généreuse et permettent une mise en valeur optimale des activités commerciales ou des services. L'agencement en rez-de-chaussée facilite l'accès, tout en offrant des perspectives d'aménagement flexibles selon votre projet (showroom, cabinet, restauration, services aux étudiants, etc.). Une installation d'extraction est possible, ouvrant des usages complémentaires sans contraintes majeures. La livraison est prévue pour l'été 2026, offrant un calendrier clair pour la préparation de votre installation ou la mise aux normes éventuelle. Ce local représente une opportunité pour un projet commercial recherchant visibilité, accessibilité et adaptabilité dans un secteur en développement. Pour organiser une visite ou obtenir les plans et conditions de vente/location, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et d'échanger sur son potentiel adapté à votre activité.

À vendre : Local commercial au cœur de la résidence Garden State Découvrez ce local commercial de 111 m², idéalement situé au 29 Avenue de Langres à Dijon. Ce bien se distingue par sa belle vitrine, offrant une visibilité optimale pour votre activité. L'agencement intérieur permet une exploitation commerciale en façade, tout en réservant l'arrière pour des bureaux, donnant sur une terrasse de 112 m². Les espaces sont lumineux et bien proportionnés, favorisant un environnement de travail agréable. La résidence Garden State bénéficie d'une situation privilégiée. Ce local est une opportunité à saisir, tant pour les entrepreneurs en quête d'un nouvel emplacement que pour ceux souhaitant investir dans un espace commercial prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir si ce bien correspond à vos attentes.

Au sein d'un programme neuf en cours de construction (livraison prévue en 2028) découvrez cette cellule commerciale de 283 m² environ, vendue brute avec fluides en attente. Située à deux pas de la Cité de la Gastronomie, au coeur d'un quartier récemment réhabilité et en plein essor, cette cellule bénéficiera pleinement de l'attractivité croissante du secteur. Tous types d'activités possibles à l'exception de la restauration

A vendre - cellule commerciale de 80 m² environ en RDC d'une résidence neuve. - Situation privilégiée à 10 min à pied du centre ville ou 5 min en Tramway (arrêt Tram "Junot" à 100 m) - Local traversant avec accès sur un jardin - Local livré brut, fluides en attente, offrant un fort potentiel d'aménagement pour toute activité commerciale ou libérale.Le +: superbe parc arboré jouxtant la résidence pour agrémenter vos pauses détentes et celles de vos collaborateurs.

Locaux commerciaux neufs à vendre dans le nouveau programme Quai 21. Surface totale de 618m² environ répartie en 6 cellules. Prix de vente HT/m²: 2600Euros Emplacement stratégique: à 10 min en voiture du centre-ville, Tram à 200m, gare de Dijon à 10 min, parking de 180 places. Réservez dès à présent votre emplacement dans un environnement urbain moderne!

Situé en pied d'immeuble d'habitation de standing, local commercial traversant de 204 m² environ situé dans le quartier Drapeau. Il bénéficie d'un beau volume et d'une large vitrine de 10 mètres linéaires env. Le +: terrasse privative donnant sur l'arrière du local. Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin d'adapter l'espace à votre activité. Le secteur est animé et bénéficie d'un flux piéton et automobile important. Accès idéal transports en commun: Tram T2 arrêt Drapeau à moins de 200m, Bus L6 Parking public à quelques pas. - Accès Handicapés - Double vitrage - Rez-de-chaussée - Type de chauffage : urbain

Dans un nouveau quartier de proximité, en pied d'immeuble: 2 cellules à destination de commerce, bureaux ou services: - une cellule de 185 m² environ dont l'accès principal se fera depuis le quai Etienne Bernard - une cellule de 160,90 m² environ dont l'accès principal se fera depuis la voie nouvelle au sud.Possibilité de réunir les 2 cellules, soit 345,90 m² environ: activités commerciales sans nuisance ou bureaux ou services; A moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram 1er mai, gare SNCF/TGV à 10 min à pied, à 15 min à vélo des universités. Prix de vente: 2 100Euros HT/m²

À vendre : Cellule commerciale idéalement située à Dijon. Nous vous proposons une cellule commerciale de 41,20 m², parfaitement adaptée pour accueillir votre futur projet professionnel. Située au RDC de la résidence 'Garden State', ce bien dispose d'un grand linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité sur l'avenue de Langres. L'environnement est dynamique, avec une proximité immédiate de divers commerces et habitations, ainsi qu'un arrêt de tram à quelques pas, facilitant l'accès pour vos clients. Ce local est idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait répondre à vos aspirations professionnelles. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre rendez-vous.

local commercial secteur Talant Superficie de 515m2. -Vitrine - hauteur entre 4,40M et 3,30M -Rideaux électrique de 2.50M - Visibilité commerciale de Carrefour - nombreuses places de Parking -Parking sous terrain - Possibilité d'acheter des places privatives en sus du prix. -Honoraires inclus dans le prix de vente charge vendeur.

Local commercial de 633 m² bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale et d'un accès passant, idéal pour développer une activité. Le local offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Caractéristiques du bien : -Surface totale : 633 m² -Belle vitrine offrant une excellente visibilité -Nombreuses places de parking -Hauteur sous plafond : 4,50 m -Sanitaires -Beau potentiel d'aménagement -Accessibilité : -Accès rapide à la rocade et aux autoroutes -Secteur avec passage et bonne visibilité commerciale. Idéal pour : commerce, showroom, activité de services ou enseigne nationale.

Situé sur un terrain de 1 273 m², ce bâtiment de rapport développe environ 495m² de surface bâtie développée, répartis entre locaux commerciaux, appartements et garages. L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs hors charges de 60 603,84 € par an. Composé de 2 locaux commerciaux de plain-pied d'environ 50 m² et 80 m². Un appartement T3 avec jardinet privatif, qui apporte un espace extérieur. Un appartement T4 avec terrasse, 20 garages fermés. Idéalement situé sur un giratoire offrant une belle visibilité et accessibilité. Très belle opportunité pour un investisseur.

Ce bâtiment construit en 2011 pour une enseigne leader du "Discount" sur une parcelle de 11.000 m² env. / DIVISION A ETUDIER SUR DEMANDE En bon état d'entretien, prêt à l'usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP). accès principal est sécurisé par des rideaux métalliques électriques, et offre une surface de vente de 1.322 m² env. carrelée, équipée d'un système d'éclairage par blocs néon. Bureaux et locaux sociaux en R+1 avec visuel sur la surface commerciale. Toiture isolée, bardage double-peau. Stockage - réserve accessible via une porte sectionnelle électrique, de plain-pied, avec mezzanine de stockage. Parking - clientèle extérieur, en enrobé avec zones arborées, de 160 places (environ) marquées. L'arrière du bâtiment offre un large support de communication sur l'autoroute A6. La communauté de Communes de Pouilly-en-Auxois /Bligny-sur-Ouche, située au sud-ouest du département de la Côte-d'Or regroupe 47 communes et 8 566 habitants. Voir le rapport démographique complet de 2020 sur le site ccpouillybligny.fr Le croisement autoroutier A38 / A6, donne à cette commune un atout exceptionnel. La ZAC Les Portes de Bourgogne voit de nombreux projets immobiliers s'implanter. Impôts fonciers à la charge du Preneur : 21.441 Euros (dernier exercice connu) BIEN EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE Disponibilité : immédiate Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT/HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A vendre, sur la commune de BEAUNE, ensemble de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213m² environ. L'ensemble sera composé de 5 cellules de 211m² à 357m² environ. le tout édifié sur un terrain de 4 068m² environ. La livraison des cellules est prévue d'être livrées brutes, tous fluides en attente, parkings, espaces verts. Disponibilité premier semestre 2026. Très belle opportunité.

Rentabilité brute : 7,32% - Locataire : ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION (Groupe avec 28 restaurants en France) - Surface : 2 200 m2 surface de plancher - Bail commercial de 6/10 ans dont 6 ANS FERME promesse de bail en cours de rédaction - Loyer : 145 EUR HT-HC /m2/an soit 319 000 EUR HT-HC/an - Taxe foncière et charges diverses à la charge du preneur - Franchise de loyer : 3 mois (à compter de la remise des clés) en cours de validation - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT PRIX DE VENTE en VEFA : 4 356 000 EUR HT Net vendeur * * Honoraires de commercialisation en sus de 3% HT à la charge de l'acquéreur