Vente commerces Côte-d'or (21) - 28 annonces

MAX-IM vous propose à la vente ce local commercial de 60,69 m², bénéficiant d'une belle vitrine et de plusieurs annexes particulièrement appréciables.
Le local se compose d'une grande pièce principale, complétée par une seconde pièce équipée d'un bloc évier, ainsi que d'un WC et d'une douche.
Son véritable atout : il dispose également d'un garage attenant d'environ 20 m², d'une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire et de 2 places de stationnement devant le local.
La vitrine est équipée d'un volet roulant électrique et le chauffage est individuel électrique.
Un ensemble fonctionnel et polyvalent, adapté à de nombreuses activités commerciales, de services ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité intéressante pour installer son activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel.

CBRE Impact vous propose:
Idéalement situé au sein du Centre Commercial Espace Poincaré, découvrez ce local commercial d'une surface de 140 m² environ offrant un excellent rapport surface/prix, parfait pour développer votre activité de proximité ou investir.
Les points forts du bien:
- Superficie généreuse : Une belle cellule de 140 m² env. offrant un grand potentiel d'aménagement.
- Visibilité & Accès : Emplacement direct dans la galerie marchande avec une large façade permettant l'installation d'une vitrine attractive.
- Stationnement et accessibilité : Accès piéton facile et parkings à proximité immédiate pour votre clientèle. Situé le long de la ligne du Tram
- Environnement porteur : Situé sur un axe urbain dynamique, au coeur d'un quartier à forte densité de population.
La configuration et le volume de ce local offrent une grande modularité. Il est particulièrement adapté pour :
- Des commerces de quartier ou de proximité (alimentation, équipement, etc.).
- Des activités de services (agence, esthétique, auto-école, etc.).
- Des professions libérales ou cabinets médicaux/paramédicaux (recherchant l'accessibilité et le stationnement pour leurs patients).
Opportunité marché:
Situé dans une galerie de quartier qui présente aujourd'hui un potentiel de redynamisation, ce local est proposé à un prix au m² très compétitif pour l'agglomération dijonnaise. Une occasion idéale pour les porteurs de projets avisés ou les investisseurs cherchant un prix d'entrée attractif.

Nous vous proposons un ensemble immobilier pour investisseur.
Description des locaux :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, deux vestiaires avec WC, dégagement, local technique, trois salles polyvalentes, un local informatique.
Mi-étage : palier desservant un bureau lumineux.
En sous-sol, une cave n°6 avec accès côté ouest du bâtiment, parfaite pour le stockage.
Points forts :
Multiples espaces de travail prêts à l'emploi
Vestiaires et locaux techniques intégrés
Cave pratique pour stockage
Bon ratio de parties communes
Locaux actuellement loués à une salle de sport.
Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter !

CBRE Impact vous propose ce bâtiment indépendant d' une surface totale de 470 m² environ.
360m² env. d'activité au RDC
90m² env. de mezzanines (dont une démontable)
Un grand parking sur l'avant du local donnant sur la route de Beaune.
Petite cour sur l'arrière
Local en très bon état
Emplacement premium sur un axe très fréquenté au sud de Dijon.
Dispo dès septembre 2026

Découvrez ce local professionnel de 54,46 m², disponible immédiatement, situé en proximité immédiate de la Place de la République à Dijon.
Parfaitement adapté à une boutique, un bureau ou un atelier, cet espace lumineux et fonctionnel saura séduire les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.
Son environnement dynamique et son emplacement en font un choix judicieux pour concrétiser vos projets professionnels.
Idéal pour une installation rapide, ce local allie praticité et potentiel commercial dans un quartier animé. À saisir sans attendre !

CBRE Impact vous propose:
Au coeur du centre historique de Dijon, dans un emplacement à forte fréquentation, fonds de commerce à céder, actuellement exploité en activité de bar-restaurant.
Etablissement idéal pour une reprise immédiate ou le développement d'un nouveau concept.
Caractéristiques:
- Surface des locaux: 103 m² env
- salle de restauration + espace bar + cave
- Cuisine équipée
- Licence 4
- Droit de terrasse
- Clientèle fidèle et touristique
Loyer annuel HT/HC: 9 360Euros

Implantez votre activité dans cette cellule commerciale d'environ 515 m², livrée brute, fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins.
Ses atouts :
- Nombreuses possibilités d'agencement et d'exploitation ;
- Disponibilité immédiate ;
- Stationnement facile grâce à un vaste parking aérien et souterrain à disposition de la clientèle.
Une opportunité idéale pour développer un commerce, une activité de services, de loisirs ou une enseigne spécialisée dans un environnement commercial dynamique.
Également disponible à la location.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.

CBRE Impact vous propose:
Fonds de commerce dédié à la restauration et la vente à emporter.
Superbe emplacement situé à proximité du Centre Dauphine, véritable nouveau lieu de vie du centre ville Dijonnais.
Immeuble d'angle indépendant offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.
Il comprend:
- au RDC: salle de restauration avec comptoir de préparation culinaire et vente, placards de stockage, sanitaires PMR et un accès direct à la cave voutée
- Au 1er étage: seconde salle de restauration et cuisine fonctionnelle avec extraction
- Au 2ème étage: espace bureau, vestiaires et locaux sociaux dédiés au personnel
- Au 3ème étage: logement de fonction
- Sous-sol: cave voûtée de 18 m² environ offrant un espace de stockage sain, pratique et optimisé
Atouts supplémentaires:
- Droit de terrasse
- visibilité maximale grâce à sa position en angle de rue
Conditions financières:
- Loyer annuel: 30 000Euros HT/HC/mois

Opportunité d'investissement sur un emplacement stratégique, au coeur d'une artère très passante.
Ce local commercial d'angle bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 10 mètres sur deux rues, lui assurant une visibilité exceptionnelle et un fort flux piéton/véhicule.
D'une surface de 45 m², il se compose de :
Une surface principale d'accueil avec cuisine ouverte
Un espace secondaire à usage de stockage ou bureau
Un sanitaire avec toilettes PMR
Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Situé en pied d'immeuble d'habitation de standing, local commercial traversant de 204 m² environ situé dans le quartier Drapeau.
Il bénéficie d'un beau volume et d'une large vitrine de 10 mètres linéaires env.
Le +: terrasse privative donnant sur l'arrière du local.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin d'adapter l'espace à votre activité.
Le secteur est animé et bénéficie d'un flux piéton et automobile important.
Accès idéal transports en commun: Tram T2 arrêt Drapeau à moins de 200m, Bus L6
Parking public à quelques pas.

Situé à Longvic, au sud-est de Dijon, cet ensemble immobilier à usage de bureaux s'inscrit au sein d'un ensemble tertiaire existant et fait l'objet d'un projet d'aménagement et de restructuration à échéance du 3? trimestre 2026.
Le projet prévoit de créer trois immeubles indépendants, accompagnés d'un vaste parking, avec la mise en place d'une copropriété pour les espaces extérieurs.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 2.865 m² + une terrasse pour le lot F, répartie comme suit :
o Lot A : cellule de bureaux d'environ 853,60 m² (RDC / R+1)
o Lot B : cellule de bureaux d'environ 390,55 m² (RDC)
o Lot C : cellule de bureaux d'environ 190,68 m² (RDC)
o Lot D : cellule de bureaux d'environ 191,29 m² (RDC)
o Lot E : cellule de bureaux d'environ 392,31 m² (RDC)
o Lot F : cellule de restaurant d'environ 350,61 m² (RDC / R+1) + 231,52 m² de terrasse
o Lot G : cellule de bureaux d'environ 496 m² (RDC / R+1)
Les biens seront libres de toute occupation au jour de la signature de l'acte authentique de vente.
Possibilité d'acquisition par lots.
Travaux suivants réalisés par le vendeur dans le cadre de la découpe :
- Murs coupe-feu entre les cellules,
- Compteur électrique individuel,
- Compteur d'eau individuel,
- Fourreau d'arrivée de réseau télécommunication,
- Porte d'accès double vantaux en façade.Prix de vente : 1.100 Euros /m2 et 5.000 Euros / place de parking privative
Accès rapide à la rocade / A39 / A31.
Dossier complet et conditions sur demande.

Au coeur du centre-ville de Dijon, Rue Monge, à proximité immédiate des axes commerçants et flux piétons, nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 99,80 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un emplacement stratégique. (La vitrine et la porte arrière seront remplacées par le vendeur)
Le bien se compose :
Surface de vente en rez-de-chaussée avec vitrine
Bureau arrière et dégagement offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
Réserve, WC et débarras
Accès secondaire via Rue Cazotte (cour intérieure)
Local adapté à une activité de commerce, showroom, activité de services ou profession libérale (hors nuisances).
Local libre de toute occupation
Belle visibilité
Secteur dynamique et recherché face à l'OIV (Organisation Internationale du Vin)

Au sein d'un ECO QUARTIER labellisé :
Opportunité rare d'acquérir une ou deux cellule(s) commerciale(s) sur un programme immobilier novateur et précurseur dans l'impact du réchauffement climatique sur les milieux urbains !
- 1 cellule de 185 m² : l'accès principal se fait depuis le quai Etienne Bernard
- 1 cellule de 160.90 m² : l'accès principal se fait depuis la voie nouvelle au Sud
Possibilité de réunir les 2 cellules, soit 345,90 m² : activités commerciales sans nuisances ou bureaux ou services.
Disponibilité 1er semestre 2027
Dossier complet sur demande.

EN EXCLUSIVITE -LOCAL COMMERCIAL - DIJON CENTRE
Arthur Loyd Dijon vous propose en exclusivité une opportunité rare au coeur du centre-ville de Dijon.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce local commercial de 55 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, il dispose d'un double accès, directement depuis la rue ainsi que par les parties communes.
Le bien se compose d'un espace accueil/vente lumineux, d'un bureau indépendant et de sanitaires privatifs, offrant une configuration fonctionnelle.
Les informations relatives à la vente de ce local commercial sont communiquées sur demande.
Pour programmer une visite et être accompagné dans votre recherche, contactez nous au 03 80 60 00 00.
Loyer annuel : 8.200 Euros HT/an (149 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 830 Euros HT/an (15 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A vendre : Secteur Dijon / CHU, local commercial livré brut hors d'eau, d'une surface d'environ 297 m² de surface de plancher, idéalement situé sur l'axe entre le CHU et le rond point de la rocade.
Ce pied d'immeuble commercial facilite l'accès, tout en offrant des perspectives d'aménagement flexibles selon votre projet (showroom, cabinet médical, restauration, services aux étudiants, etc.). L'installation d'une extraction est envisageable, ouvrant des usages complémentaires sans contraintes majeures.
La livraison est prévue pour l'été 2026, offrant un calendrier clair pour la préparation de votre installation ou la mise aux normes éventuelle.
Très belle opportunité d'implantation pour un projet commercial recherchant visibilité, accessibilité et adaptabilité dans un secteur en développement. Contactez-nous!

Local commercial de 228M2 Secteur Dijon Sud
Emplacement de premier choix, bénéficiant d'un fort passage automobile et d'une excellente visibilité commerciale, ce local entièrement rénové offre une surface totale de 250 m²,
Avantage majeur : grande aire de stationnement directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.
Détails et prestations :
-203 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée
-21 m² de réserve
-Linéaire vitrine de 10 m offrant une visibilité optimale
- Hauteur sous plafond de 2,90 m
-climatisation réversible installée pour un espace agréable toute l'année.
-Local équipé et sécurisé d'un système d'alarme et de caméras de surveillance.
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
- Accès rocade et autoroutes.
Ce local idéal pour activités commerciales, showroom, services ou distribution.
Beau potentiel à visiter sans tarder.

À vendre à Perrigny-lès-Dijon : bâtiment à vocation commerciale, d'une surface bâtie développée d'environ 1635 m² (rez-de-chaussée + sous-sol), édifié sur un terrain de 3731 m². Très belle vitrine, grand parking, visibilité numéro 1. Bâtiment en bel état, bénéficiant d'une image soignée.

À LOUER - Local commercial de 204 m² avec excellente visibilité - DIJON
À seulement 2 minutes à pied de la Place de la République, ce local commercial bénéficie
d'un emplacement stratégique en coeur de ville, dans une zone en plein développement,
avec un fort passage piéton et tramway en façade.
D'une superficie de 204 m², le local dispose d'un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité.
Caractéristiques :
-Local entièrement climatisé
-Hauteur sous plafond : 2,50 m
-Toilette PMR conforme aux normes d'accessibilité
-Espace réserve
-Environnement commerçant dynamique
Ce bien représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et visible.
Disponibilité immédiate.

A vendre, sur la commune de BEAUNE, ensemble de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213m² environ. L'ensemble sera composé de 5 cellules de 211m² à 357m² environ. le tout édifié sur un terrain de 4 068m² environ. La livraison des cellules est prévue d'être livrées brutes, tous fluides en attente, parkings, espaces verts. Disponibilité premier semestre 2026. Très belle opportunité.

local commercial secteur Talant
Superficie de 515m2.
-Vitrine
- hauteur entre 4,40M et 3,30M
-Rideaux électrique de 2.50M
- Visibilité commerciale de Carrefour
- nombreuses places de Parking
-Parking sous terrain
- Possibilité d'acheter des places privatives en sus du prix.
-Honoraires inclus dans le prix de vente charge vendeur.

Au sein d'un programme neuf en cours de construction (livraison prévue en 2028) découvrez cette cellule commerciale de 283 m² environ, vendue brute avec fluides en attente.
Située à deux pas de la Cité de la Gastronomie, au coeur d'un quartier récemment réhabilité et en plein essor, cette cellule bénéficiera pleinement de l'attractivité croissante du secteur.
Tous types d'activités possibles à l'exception de la restauration

Local commercial de 633 m² bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale et d'un
accès passant, idéal pour développer une activité.
Le local offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m,
permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Caractéristiques du bien :
-Surface totale : 633 m²
-Belle vitrine offrant une excellente visibilité
-Nombreuses places de parking
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Sanitaires
-Beau potentiel d'aménagement
-Accessibilité :
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Secteur avec passage et bonne visibilité commerciale.
Idéal pour : commerce, showroom, activité de services ou enseigne nationale.

CBRE Impact vous propose:
Dans un nouveau quartier de proximité, en pied d'immeuble: 2 cellules à destination de commerce, bureaux ou services:
- une cellule de 185 m² environ dont l'accès principal se fera depuis le quai Etienne Bernard
- une cellule de 160,90 m² environ dont l'accès principal se fera depuis la voie nouvelle au sud.
Possibilité de réunir les 2 cellules, soit 345,90 m² environ: activités commerciales sans nuisance ou bureaux ou services;
A moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram 1er mai, gare SNCF/TGV à 10 min à pied, à 15 min à vélo des universités.
Prix de vente: 2 100Euros HT/m²

Situé sur un terrain de 1 273 m², ce bâtiment de rapport développe environ 495m² de surface bâtie développée, répartis entre locaux commerciaux, appartements et garages. L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs hors charges de 60 603,84 € par an. Composé de 2 locaux commerciaux de plain-pied d'environ 50 m² et 80 m². Un appartement T3 avec jardinet privatif, qui apporte un espace extérieur. Un appartement T4 avec terrasse, 20 garages fermés. Idéalement situé sur un giratoire offrant une belle visibilité et accessibilité. Très belle opportunité pour un investisseur.

CBRE Impact vous propose:
A vendre, cellule commerciale neuve de 297 m² environ située au RDC d'une résidence étudiante de 170 logements.
Cellule livrée brute, fluides en attente permettant une implantation sur mesure.
Toutes activités possibles (restauration, professions libérales, commerces, services...)
Quartier neuf, en développement avec l'aménagement du "pôle tertiaire santé" qui apporte un flux assuré de professionnels, de visiteurs.
Proximité immédiate du CHU ajoutant une visibilité forte pour votre futur commerce.

A vendre, local commercial d'une surface de 182.40m² au centre commercial CLEMENCEAU à DIJON. Possibilité de diviser la cellule en deux parties, 2 compteurs EDF, accès WC/PMR, eau, double sanitaires, Local avec accès sur Boulevard Clemenceau & centre commercial, ce qui permet de pouvoir ouvrir même pendant les heures de fermeture du centre commercial. Grand parking devant & en sous-sol. A proximité : Cité judiciaire, auditorium, conservatoire, supermarché, boulangerie, coiffeur, pharmacie, brasserie, opticien, agence d'intérim, médecins... Belle opportunité.

CBRE Impact vous propose:
Locaux commerciaux neufs à vendre dans le nouveau programme Quai 21.
- Surface totale de 618m² environ répartie en 11 cellules allant de 31 m² env à 151 m² env. situés dans le bâtiment neuf. Prix de vente HT/m²: à partir de 2350Euros
- local commercial de 323 m² avec une terrasse de 125 m² situé dans le bâtiment réhabilité, prix de vente 512 097 Euros HT/HC
Emplacement stratégique: à 10 min en voiture du centre-ville, Tram à 200m, gare de Dijon à 10 min, parking de 180 places.
Possibilité d'achat de parking au prix unitaire de 10 000Euros HT
Réservez dès à présent votre emplacement dans un environnement urbain moderne!

Local commercial de 70M2 à proximité de la gare
Livré brut de béton avec fluide.
Vitrine.
climatisation dans le local.
Accès facile tramway et piétons.
Conditions financières.
Bail 3,6,9
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière charge preneur.
Frais de rédaction de bail.
Pas de métier bouche
Honoraires de commercialisation de 15%ht du loyer ht payable à la signature du bail.