Location d'entrepôts et de locaux d'activités Côte-d'or (21) - 125 annonces

ZAC du Suzon: un grand triangle au point de rencontre entre Ahuy, Dijon et Fontaine-lès-Dijon, longé par la LINO et le Suzon.

Aux limites de la ville et de la campagne, cet espace englobe plus de 400 entreprises et n'attend plus que vous !

Sur un terrain de 1.045 m² environ, un local commercial d'environ 317 m²

* 6 places de parking privatives

Disponible à partir d'Octobre 2025.

A louer, sur la commune de ST APOLLINAIRE, au nord est de DIJON, très beau bâtiment à vocation d'activité mixte, d'une surface de 1 278m² environ, comprenant 270m² de surface de bureaux. Portes sectionnelles. Très belle opportunité d'implantation.

Bâtiment d'une superficie totale d'environ 1.150 m², répartis comme suit :
o Zone de stockage : 1.100 m²
o Bureaux en étage : 50 m²

Équipements et accès :
o 3 quais niveleurs
o 2 accès de plain-pied

Opportunité pour activité de stockage, logistique ou artisanat.

Immprove vous propose à la location, une messagerie neuve indépendante de 5 326 m², sur la commune de Longvic (21) à proximité des axes autoroutiers A39 et A311, édifié sur un foncier de 1.7 ha.

. Messagerie neuve indépendante
. Site clos et sécurisé
. Accès PL, VL et VUL
. Aire de manoeuvre 38 m
. Bureaux cloisonnés
. Locaux sociaux
. Quais VUL : 83
. Quais PL : 9
. Hauteur libre : 7 mètres
Surface RDC : 4926,8 m²
Surface terrain : 17164

Situation/Transports :
Autoroute A39 ; A311 ; A31 ; N274

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activités et de stockage neuf brut de brut fluides en attente.

Gros oeuvre neuf structure béton, ossature métallique, et surfaces brutes.

Une partie mezzanine permet d'accueillir des locaux sociaux, vestiaires, ou bureaux. Menuiseries neuves.

Cet emplacement dans une zone résidentielle, mais commercialement très dynamique n'attend plus que vous.

Possibilité de quelques parkings.

A louer, Dijon Cap Nord, locaux à usage d'activité de 600 m² environ comprenant:

Le tout est édifié sur un terrain clos et grillagé de 1500 m² environ, offrant de belles capacités de stationnement, de manoeuvre, et comprenant une station de lavage.

Locaux conçus pour répondre aux exigences des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et performance opérationnelle.

Sur un terrain clos de plus de 2 ha, au coeur d'un ensemble immobilier récent, ce bâtiment à usage d'activités et de messagerie est composé d'un local activité/stockage d'une surface de 1 443 m² ainsi que de bureaux/locaux sociaux d'une surface de 146 m².

Il dispose également de 7 portes à quai (dont 2 niveleurs) et 1 accès à niveau.

10 emplacements de parking sont attachés à ces locaux.

La zone de Longvic fait partie du territoire Les Portes du Sud comprenant les communes de Longvic, Ouges, Marsannay la côte et Chenove qui s'étendent sur 301 hectares.

Transports en commun réseau DIVIA. Plusieurs points de restauration et Hôtels dans la zone. Le croisement autoroutier A39/A31/A6/A38 donne à cette commune un atout exceptionnel.

Dans un ensemble immobilier à vocation artisanale, découvrez ce local d'activités de 200 m²env, comprenant un atelier isolé, des bureaux rénovés ainsi qu'un espace sanitaire/douche et une kitchenette.

Le terrain en enrobé, entièrement clos, offre des parkings privatifs directement devant le bâtiment.

Pour plus d'informations, contactez Carine DENIZOT au 07.87.35.74.43 /cdenizot@arthur-loyd.com

À louer, local d'activité de 175 m² situé au coeur de la ZA La Chaumone à Sombernon, bénéficiant d'un accès rapide à l'A38 (axe Dijon / Pouilly-en-Auxois).
Ce local récent et fonctionnel conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage léger.

Caractéristiques du bien :

Bureaux : 17 m² + Mezzanine : 25 m²

Hauteur sous plafond : de 4 m à 6,80 m

Porte sectionnelle manuelle (4 x 4 m)

Dalle béton, électricité mono et triphasé

Sanitaires, douche et lavabo

Point d'eau

2 à 3 places de parking privatives devant le local

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Arthur Loyd Dijon vous propose, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activité d'environ 100 m² composé de :

50 m² d'entrepôt avec sanitaire en rez-de-chaussée,

et 50 m² de bureaux lumineux à l'étage.

Les stationnements sont mutualisés entre les différents occupants du site.

Idéalement situé en zone industrielle de Longvic, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale ou à une petite entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des grands axes de circulation.

Au sein d'un ensemble d'activités, ce bâtiment propose :

270 m² de locaux (bureaux + entrepôt)

+ 100 m² de mezzanine

20 places de stationnement privatives en façade

Accès facile, bon emplacement dans une zone d'activités dynamique.
Parfait pour entreprises recherchant fonctionnalité et stationnement.

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Bâtiment d'activité idéalement situé dans la zone d'activités de Ruffey-les-Echirey, à proximité immédiate de Dijon.

Ce local d'activité bénéficie d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement toute l'année. Les espaces fonctionnels et modulables comprennent un grand atelier de 425 m², des bureaux spacieux et cloisonnés de 145 m² et des locaux sociaux de 30 m². L'ensemble est implanté sur un terrain privatif entièrement clôturé de 1.531 m².

Le parking extérieur dispose de deux bornes de recharge électrique pour véhicules. Les extérieurs comprennent également une fosse pour benne intégrée, des espaces verts aménagés et des aires de circulation optimisées.

Découvrez ce site professionnel idéalement situé sur Saint-Apollinaire, composé de 1.278 m² de surface bâtie, répartie entre 270 m² de bureaux modernes et 1 008 m² d'entrepôts en deux bâtiments contigus.

Implanté sur une parcelle clôturée de 5 300 à 6 000 m², ce bien offre 3 500 m² d'aire de stockage et de voirie lourde entièrement goudronnée, idéale pour vos besoins logistiques, de stationnement ou de manoeuvre.

ARTHUR LOYD DIJON vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 810 m² au sein d'un ensemble immobilier.

Ce local d'activité se compose de bureaux en rez-de-chaussée (180m²) et en R+1 (310 m²), ainsi que d'une surface de stockage / entrepôt (320 m²), offrant une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités.

Le bien est entièrement rénové (murs, sols, plafonds, façade) et dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la partie bureaux, garantissant confort de travail et performance énergétique.

Le bien bénéficie également de la mise à disposition de 20 emplacements de parking extérieurs, un atout important pour les collaborateurs et la clientèle.

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Marsannay-la-Côte, le site dispose d'un accès aisé à la rocade de contournement, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A6, A31, A38 et A39.

Au sein d'un environnement facilement accessible, bâtiment indépendant à usage de bureaux / activités / commerce développant environ 220 m², édifié sur une parcelle clôturée de 1.514 m².

Le bien se compose de :

un accueil,

un espace showroom,

plusieurs espaces de travail modulables,

une zone de stockage,

des locaux annexes, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon l'activité.

L'ensemble bénéficie d'un parking privatif en façade, offrant une excellente visibilité et un confort d'exploitation pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Dans un ensemble immobilier récent composé de 6 cellules, un local d'activité à louer d'une surface totale de 160 m² environ.

- partie dépôt de 64 m² environ: un atelier de 45 m² env. et une partie stockage de 19 m² en mezzanine

- partie bureaux de 89 m² environ comprenant:

- un espace sanitaire (wc, lavabo et douche)

Locaux en très bon état, bureaux cloisonnés et climatisés.

Parking extérieur devant les locaux.

Dans un ensemble immobilier indépendant situé sur la ommune de Selongey, au nord de Dijon, 6.620 m² environ de locaux d'activité à louer.

Ces locaux comprennent des bureaux, des locaux sociaux et des ateliers / stockages.

Les bureaux sont cloisonnés ; les locaux sociaux comprennent des vestiaires et douches.

La partie ateliers / stockages a une hauteur libre de 5,40 mètres avec des murs en béton apparent , le sol est en béton ciment brut.

Il est accessible à tous types de véhicules et comprend une aire de manoeuvre

Cet ensemble immobilier se situe à 8 kilomètres de l'autoroute A31 et à proximité de la Gare SNCF de SELONGEY.

À LOUER – Local d'activités de 1 110 m²
Idéalement placé dans la zone d'activités de l'europe - Dijon Nord
à proximité du Centre commercial LA TOISON D OR - Zénith DIJON
Emplacement stratégique pour les flux logistiques routiers
Accès direct de la zone à la rocade

Caractéristiques techniques :
Charpente métallique
Atelier 1063 m2 avec Hauteur env 7 m
Bardage double peau
Toiture bac acier
1 grande porte sectionnelle
1 quai de chargement
Sanitaires + douche
Bureau de 47 m2
Raccordement électrique triphasé

Conditions financières
Loyer annuel : 100 000 € HT/HC
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16.86 €/m²/an HT
Taxe foncière : 19.61 €/m²/an (base 2025) refacturée au preneur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT – charge preneur

Disponibilité
01 janvier 2026

Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de ce site !
Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

À découvrir rapidement !

Situé à l'entrée de la zone industrielle de Longvic, en bordure immédiate de la rocade, ce local d'activités d'environ 370 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité.

Il comprend une partie dépôt de 170 m² avec porte sectionnelle de grande hauteur (4 m x 4,30 m) et une hauteur libre de 5,80 m, disposant également d'une mezzanine pouvant être utilisée pour du stockage ou aménagée en bureaux.

Les bureaux, d'une surface de 100 m², sont actuellement en cours d'aménagement sous la mezzanine et disposent d'un accès vitré.

Des stationnements sont disponibles en façade du bâtiment.

Pour plus d'informations, contactez Carine DENIZOT au 07.87.35.74.43 /cdenizot@arthur-loyd.com

A louer, DIJON EST, sur la commune de CHEVIGNY SAINT SAUVEUR, bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 1 551m² environ composé de deux cellules d'activités, lot n°1 : 711m² environ, lot n°2 : 840m² environ, portes sectionnelles, quai de chargement, La hauteur minimale 3,80 m pour la première partie, 6 m pour la zone de stockage, et 3,55 m pour le sas de déchargement, le tout édifié sur un terrain clos de 5 169m² environ. Très belle opportunité d'implantation.

Entrepôt / atelier de 253 m² à louer - site sécurisé en copropriété

Situé sur un site d'activités en copropriété, cet entrepôt / atelier d'environ 253 m² constitue une solution fonctionnelle pour une activité artisanale, de production légère ou de stockage.

Le local bénéficie d'une isolation performante et est chauffé par aérotherme gaz, permettant une exploitation confortable tout au long de l'année. Il dispose d'un sanitaire et offre la possibilité d'aménager une zone de bureaux selon l'organisation souhaitée.

L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée, adaptée aux livraisons et aux manoeuvres de véhicules utilitaires.

Le site est entièrement clos et sécurisé et comprend deux emplacements de stationnement privatifs en façade, facilitant l'accueil des salariés et des clients.

Local adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage, recherchant un environnement sécurisé et facilement accessible.

Périgny les Dijon

Dans une zone mixte Activité/Habitation

Local d'activité de 220m² environ

Sur un terrain clos

Porte sectionnelle V-L

Bureaux

Showroom

Stockage

Disponible également à la location: loyer 24.000Euros HT/an

Arthur Loyd vous présente ce local d'activités en excellent état, offrant un espace fonctionnel et parfaitement agencé.

Les bureaux climatisés de 52 m² comprennent un vaste open space pouvant accueillir plusieurs postes de travail ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche. .

L'entrepôt isolé de 100 m² est équipé d'une porte sectionnelle automatique, et le terrain entièrement clos en enrobé permet le stationnement privatif de véhicules. Espace privatif sur le côté du bâtiment.

Ce local constitue une solution idéale pour les PME, artisans ou toute activité nécessitant à la fois des bureaux et un entrepôt sécurisé.

Pour plus d'informations, contactez Carine DENIZOT au 07.87.35.74.43 /cdenizot@arthur-loyd.com

Périgny les Dijon

Dans une zone mixte Activité/Habitation

Local d'activité de 220m² environ

Sur un terrain clos

Porte sectionnelle V-L

Bureaux

Showroom

Stockage

Bien également disponible à la vente

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel, nous proposons un local d'activité polyvalent d'environ 905 m², comprenant des bureaux de 455 m², ainsi qu'un atelier isolé et chauffé de 450 m² avec un auvent attenant.

Le bien bénéficie également de parkings et des aires de circulation communes.

Cette surface modulable offre un double usage bureaux et atelier, adapté pour de nombreuses activités professionnelles.

La localisation à Quetigny permet une proximité immédiate avec les principaux axes routiers de l'agglomération dijonnaise.

A LOUER DIJON NORD

Sur un axe très passant,

3 minutes de la rocade/Lino

Bâtiment d'activité de 750m² environ comprenant :

32/13 mètres sur la surface direct d'activité avec une hauteur de 7m au point bas

Le site est très fonctionnel. Il est situé dans la zone industrielle CAP NORD et est facilement accessible notamment depuis la rocade Est ou le centre-ville de Dijon.

Situé au coeur de la zone d'activités économiques CAP NORD, ce bien offre une surface totale d'environ 1 110 m², répartie comme suit :

1 063 m² env. dédiés aux activités,

47 m² env. de bureaux et sanitaires.

Le tout implanté sur un terrain de 4 765 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage extérieur ou extension.

Un quai de déchargement

Une porte sectionnelle P-L

Bardage double peau et toiture multicouche.

A LOUER, Local de 253 m2 situé au coeur du parc d'activités de LONGVIC

Accessibilité :
- 3 km Autoroute A311/ A31
- 1 km Contournement M274 Voie Georges POMPIDOU

Equipements :
- Porte sectionnelle
- Raccordement électrique en triphasé
- Eclairage LED
- Aérotherme Gaz
- Chape béton lissée
-Largeur entrepôt : 10 m

Conditions financières :
Loyer 22 000 €/HT/HC/An
Terme trimestriel soit 5 500 €/HT/HC/trimestre
Estimation charges annuelles : 2745 €/HT/an
Taxe foncière : 1 195 €/an sur base 2025 à charge preneur

Dépôt de garantie : 3 mois à la signature du bail
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel

Contactez moi sans attendre pour découvrir toutes les opportunités qu'offre cette implantation.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 5 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Situé au coeur de la zone Cap Nord, à seulement 1 minute de la sortie 41 (Rocade Est de Dijon), ensemble immobilier d'une surface d'environ 2000 m² divisibles, à vocation de bureaux, activités, ou métiers de bouche.

Parking extérieur: 50 emplacements (une place pour env 20 m²)

Prix environ 80Euros HT/HC/ m²/an;

Charges environ: 2Euros HT/m²/an;

Taxe foncière environ: 10Euros HT/m²/an