Location d'entrepôts et de locaux d'activités Côte-d'or (21) - 94 annonces

Local d'activité offrant un environnement fonctionnel et facilement accessible, idéal pour une implantation professionnelle.
Le bien bénéficie d'équipements techniques adaptés, notamment un système de chauffage par aérotherme gaz, et dispose d'un véritable atout logistique avec 8 à 9 places de stationnement privatives facilitant l'accueil de collaborateurs et de clients.
Proposé dans le cadre d'un bail commercial, ce local conviendra à toutes activités (hors activités pouvant causer des sources de nuisances), offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter sur le secteur dijonnais dans des conditions économiques maîtrisées, avec stationnement et accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Au sein d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de l'agglomération dijonnaise, découvrez cet ensemble immobilier d'activité d'environ 2.855 m², implanté sur un terrain d'environ 4.543 m².
Le site peut être divisé en deux cellules indépendantes, offrant une grande souplesse d'exploitation :
Cellule 1 : 1.874 m² : idéale pour activités nécessitant une température dirigée, avec isolation spécifique pour le stockage de vin et climatisation positive
Cellule 2 : 981 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique ou à l'activité artisanale
Prestations de qualité :
accès à quai
accès plain-pied
bardage double peau
climatisation positive
isolation technique spécifique
parking jusqu'à 20 véhicules
Un actif particulièrement rare sur le secteur, convenant aux activités logistiques, de distribution, de stockage spécialisé ou aux professionnels du secteur viticole et agroalimentaire.
Conditions locatives
132.000 Euros HT / HC / an pour la cellule à température dirigée de 1.874 m²
48.000 Euros HT / HC / an pour la seconde cellule de 981 m²
charges annuelles : A confirmer
taxe foncière : 15.866 Euros / an pour l'ensemble
Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, divisible et immédiatement exploitable sur le secteur de LONGVIC / DIJON SUD.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Au coeur d'un secteur d'activité facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 980 m² parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, techniques ou logistiques.
Le bien se compose de :
80 m² de bureaux et locaux sociaux
145 m² de garage
370 m² d'espace stockage / montage
330 m² d'atelier usinage
55 m² d'atelier peinture
vestiaires avec douches et sanitaires
Atouts :
Réseau d'air comprimé
Atelier chauffé par aérotherme neuf
L'ensemble bénéficie de parkings privatifs au droit de la surface louée, de 2 accès plain-pied ainsi que de portes sectionnelles, offrant une excellente fonctionnalité pour les flux de marchandises et véhicules.
Configuration idéale pour une entreprise recherchant un site opérationnel mêlant production, stockage et administratif.
Emplacement stratégique sur la zone de Chenôve, à proximité immédiate des axes principaux de l'agglomération dijonnaise et visibilité sur le Boulevard Palissy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

DIJON NORD
CAPNORD
LOCATION LOCAL D'ACTIVITE - 760 m² DIJON NORD CAPNORD
Une solution logistique et artisanale de premier choix au coeur de la zone dynamique CapNord.
Découvrez ce local d'activité polyvalent d'une surface totale de 760 m², stratégiquement implanté au sein de la zone industrielle et commerciale de Dijon Nord. Pensé pour l'efficacité opérationnelle, cet ensemble immobilier répond parfaitement aux exigences des professionnels de la logistique, des artisans et des entreprises de stockage cherchant un local fonctionnel en Côte-d'Or.
Le bâtiment se distingue par son volume principal de 715 m² dédié au stockage :
Accès Poids Lourds : une configuration facilitant les manoeuvres, les livraisons et les expéditions de gros volumes.
Une porte sectionnelle électrique de grande dimension pour un usage pratique et sécurisé au quotidien.
Nombreuses places de parkings.
En plus de la zone de stockage, le local intègre des espaces de vie et bureaux climatisés. Les locaux comprennent également des sanitaires et un vestiaire complet équipé d'une douche.
Une localisation stratégique à Dijon Nord
L'emplacement au sein de CapNord offre une connexion immédiate aux grands axes routiers et à la Rocade de Dijon, permettant de rayonner rapidement sur l'ensemble de la métropole et les réseaux autoroutiers.
Le site est entouré de nombreux services de proximité : IKEA, E.Leclerc, services de restauration ainsi que le pôle commercial Toison d'Or.

Au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité d'une superficie totale de 365 m², idéal pour une activité combinant bureaux et stockage.
Le bien se compose de 54 m² de bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée et de 45 m² de bureaux à l'étage ainsi que d'une grande salle de réunion avec cuisine aménagée de 104 m²..
L'entrepôt, d'une superficie de 162 m² permet le stockage de matériels et de véhicules grâce à une porte sectionnelle grande hauteur motorisée.
Deux places de stationnement extérieur sont attachées au local.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des zones d'activités. Il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, commerciale ou de services recherchant un site fonctionnel et bien agencé.

DIJON NORD
SAINT APOLLINAIRE
Location d'un bâtiment frigorifique indépendant d'une surface totale de 1.148 m² environ.
Local d'activité de 1.148 m² - A LOUER SAINT APOLLINAIRE
Situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Apollinaire, secteur stratégique en pleine expansion à l'est de Dijon, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activité de 1.148 m² environ de plain-pied, dont 200 m² environ de bureaux.
Ce bâtiment entièrement situé en rez-de-chaussée offre une excellente accessibilité et se prête parfaitement à des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de services.
Ce local bénéficie d'un agencement optimal permettant une exploitation immédiate. Les espaces de bureaux, parfaitement intégrés au bâtiment, assurent un environnement de travail confortable, tandis que la partie activité offre de larges volumes adaptés aux besoins de l'entreprise.
Le site est équipé de douches, vestiaires et d'un réfectoire, permettant d'accueillir les collaborateurs dans de bonnes conditions. L'ensemble du bâtiment est également conforme aux normes d'accès PMR, facilitant la circulation et l'accueil du public.
L'atout majeur de ce site réside dans son accessibilité exceptionnelle. L'implantation en périphérie immédiate de Dijon permet une desserte rapide via la rocade, les axes structurants de la métropole et les grands itinéraires régionaux. Le site bénéficie en outre d'une accessibilité facilitée pour les poids lourds, rendant les opérations de livraison et de logistique particulièrement fluides. Un système complet de vidéosurveillance renforce la sécurité des locaux et de l'ensemble du site.
Le quartier offre également une grande variété de services à proximité immédiate, créant un environnement attractif pour les entreprises comme pour leurs salariés.
Les enseignes IKEA et E. Leclerc Cap Nord, situées à quelques minutes, dynamisent ce secteur commercial et assurent un flux constant de visiteurs. Plusieurs solutions de restauration sont disponibles à proximité, notamment des restaurants rapides, des brasseries et des établissements spécialisés adaptés aux pauses déjeuner.
Le secteur accueille également une salle de sport à 6 minutes en voiture (QG Sport Santé), permettant aux collaborateurs de disposer d'une offre bien-être directement accessible depuis la zone d'activité.
Par son positionnement, sa surface généreuse, ses équipements et la qualité de son environnement, ce local d'activité constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement au sein d'un secteur professionnel dynamique, sécurisé et parfaitement connecté à l'ensemble de la métropole dijonnaise.
Cet espace répond aux attentes des entreprises recherchant un outil de travail opérationnel, adaptable et situé dans une zone bénéficiant d'un fort potentiel de développement.

DIJON SUD
ZI LONGVIC
Locaux d'activités d'une surfaces de 3112 m² environ comprenant :
- Atelier / Stockage : 1.819 m²
- Atelier à température dirigée : 681 m²
- Bureaux : 444 m²
- Locaux sociaux (vestiaires / sanitaires) : 168 m²
Locaux d'activité à louer 3.112 m² Longvic (21800)
BNP Paribas Real Estate vous propose, à Longvic, des locaux d'activité d'environ 3.112 m² composés comme suit :
- Atelier / Stockage : 1.819 m²
- Atelier à température dirigée : 681 m²
- Bureaux : 444 m²
- Locaux sociaux (vestiaires / sanitaires) : 168 m²
Ce bien s'adresse à des utilisateurs variés : PME, sous-traitants, ateliers de fabrication ou encore espaces de stockage modulable.
Cet ensemble immobilier propose des portes d'accès plain-pied, une hauteur libre de 6 mètres et une charge au sol en rez-de-chaussée de 3 T/m².
Accessibilité :
Tous porteurs
37 places de parking
Rocade dijonnaise à quelques minutes, permettant l'accès aux autoroutes A31, A39, A6 et A38 facilement accessibles,
EmissionGES : 19 Kg CO2/m2/an
ConsommationEnergetique : 86 Kwh/m2/an
Bus : B18 arrêt Bertin à 4 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité
Etat de l'immeuble : Seconde main
Source chauffage : Gaz
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Site(s) clôturé(s) : Oui
Structure(s) : Métallique
Autre élément : Oui
Autre élément : Oui
Autre élément : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Revêtement mural : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Douche(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : Oui
Porte(s) d'accès plain-pied : 4
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.
Eclairage naturel : Oui
Locaux sociaux : Oui

DIJON CAPNORD -
SAINT APOLLINAIRE
Sur un terrain de 5.621 m² env., ensemble immobilier indépendant de 1.278 m² env. comprenant 270 m² env. de bureaux / show-room, ainsi que 1.700 m² env. de stockage extérieure.
A louer : local d'activité indépendant situé au coeur de la ZAE CAPNORD à Saint-Apollinaire, aux portes de Dijon, sur un terrain de 5 621 m² environ.
Ce bien rare sur le secteur offre un accès rapide aux grands axes routiers et un vate terrain aménagé.
L'ensemble développe une surface totale de 1.278 m² env., comprenant :
270 m² env. de bureaux et show-room
1.008 m² env. de surface d'activité/entrepôt, avec une hauteur libre de 6 mètres.
1.700 m² env. de surface de stockage extérieur, entièrement clôturée et sécurisée.
Le bâtiment est équipé de 2 portes d'accès de plain-pied de 5 mètres de large sur 4,60 mètres de haut, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Accessibilité :
Proximité immédiate de la rocade de Dijon (accès rapide à la LINO et à l'A31),
Arrêt de bus F40 à seulement 2 minutes à pied, permettant une desserte efficace pour les salariés.
Ce local d'activité à louer à Saint-Apollinaire conviendra parfaitement à une entreprise de logistique, d'artisanat ou de distribution cherchant un emplacement stratégique dans l'agglomération dijonnaise.
Points forts :
Site indépendant et clôturé
Surface de stockage extérieur
Quais de chargement adaptés
Hauteur libre de 6 mètres
Desserte routière et transports en commun à proximité.

DIJON NORD
Ensemble immobilier en rez-de-chaussée comprenant 1.063 m² de locaux d'activité et 47 m² de bureaux.
LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER DIJON NORD
Dans un ensemble immobilier situé au nord de Dijon, au coeur de la zone d'activité Cap Nord, locaux d'activité une surface totale de 1.110 m² environ, comprenant 1.063 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée ainsi que 47 m² de bureaux déjà intégrés au bâtiment.
Idéalement implantés dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de l'agglomération dijonnaise, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, directement connecté aux grands axes routiers structurants du secteur. Cette situation géographique facilite les flux logistiques, optimise les déplacements professionnels et garantit une accessibilité rapide pour les livraisons, les équipes et les clients.
Le site se prête parfaitement aux entreprises recherchant une surface fonctionnelle pour des activités industrielles légères, artisanales, de stockage, de distribution ou nécessitant un espace mixte activité/bureaux. La configuration en rez-de-chaussée offre une grande facilité d'exploitation pour les opérations quotidiennes, et l'ensemble peut être adapté selon les besoins spécifiques de l'utilisateur.
Le secteur Cap Nord dispose également d'un environnement commercial et professionnel particulièrement attractif, regroupant de nombreuses enseignes telles que E.Leclerc, IKEA ainsi que des services de restauration, permettant d'offrir un cadre de travail pratique, vivant et accessible.
Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone reconnue, performante et parfaitement desservie au nord de Dijon.
Accessibilité :
arrêt de bus à proximité à environ 4 minutes de marche
accès Rocade à proximité immédiate
Services à proximité :
restauration
crèche
fitness
E. Leclerc, IKEA à 3 minutes en voiture

BEAUNE
Ensemble immobilier de 619 m² environ comprenant 66 m² env. de bureaux et 553 m² env. de locaux de stockage.
Places de stationnement privatives.
Locaux d'activités à louer à Beaune 619 m² divisés entre bureaux et espaces de stockage Accès immédiat à l'autoroute A6
À louer à Beaune, au coeur de la dynamique Zone d'Activité Concertée (ZAC) des Cerisières, un ensemble immobilier de 619 m² environ idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.
Ce bien se compose de :
66 m² environ de bureaux.
553 m² environ de locaux de stockage ou d'activité.
Un emplacement stratégique et accessible
Implantée dans une zone économique récente en plein développement, la ZAC des Cerisières à Beaune bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle :
Accès immédiat à l'autoroute A6 (sortie Beaune Sud)
Proximité directe avec le Palais des Congrès, la future Cité des Vins de Beaune et d'autres infrastructures locales valorisantes.
Des caractéristiques techniques adaptées à vos besoins
Les locaux proposés à la location sont pensés pour s'adapter à différents types d'activités professionnelles :
Porte d'accès plain-pied : 2 par lot (hauteur 4,50 m / largeur 4 m), facilitant le chargement et le déchargement des marchandises.
Porte d'accès à quai : 1 par lot.
Aire de manoeuvre : permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires et poids lourds.
Charge au sol élevée : 2 tonnes par m², convenant parfaitement aux activités nécessitant le stockage de charges lourdes.
Accessibilité PMR : les locaux sont conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Places de stationnement privatives, réservées aux occupants et à leurs visiteurs.
Une opportunité à ne pas manquer
Cet ensemble immobilier à louer dans la ZAC des Cerisières représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer à Beaune dans un secteur en pleine croissance, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Vous recherchez des locaux d'activité à louer à Beaune, alliant fonctionnalité, accessibilité et environnement dynamique ? Ce bien est fait pour vous !

Au sein d'un ensemble immobilier neuf et très qualitatif, une cellule d'activité d'environ 261 m² intégrée dans un bâtiment de plain-pied.
Le bien bénéficie d'une conception moderne et facile à aménager, parfaitement adaptée aux activités artisanales, commerciales ou industrielles.
La cellule brute de béton comprend :
Un volume à aménager,
une porte sectionnelle facilitant les livraisons,
un accès piéton indépendant,
L'ensemble s'inscrit sur un site soigné, avec voiries aménagées, espaces verts et 4 à 5 places de stationnement dédiées.
Le bâtiment est doté d'une toiture-terrasse végétalisée, répondant aux exigences environnementales de la zone et en vigueur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Local d'activités et de stockage neuf brut de brut fluides en attente.
Gros oeuvre neuf structure béton, ossature métallique, et surfaces brutes.
Une partie mezzanine permet d'accueillir des locaux sociaux, vestiaires, ou bureaux. Menuiseries neuves.
Cet emplacement dans une zone résidentielle, mais commercialement très dynamique n'attend plus que vous.
Possibilité de quelques parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À louer, local d'activité de 175 m² situé au coeur de la ZA La Chaumone à Sombernon, bénéficiant d'un accès rapide à l'A38 (axe Dijon / Pouilly-en-Auxois).
Ce local récent et fonctionnel conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage léger.
Caractéristiques du bien :
Bureaux : 17 m² + Mezzanine : 25 m²
Hauteur sous plafond : de 4 m à 6,80 m
Porte sectionnelle manuelle (4 x 4 m)
Dalle béton, électricité mono et triphasé
Sanitaires, douche et lavabo
Point d'eau
2 à 3 places de parking privatives devant le local
Activités interdites : Sont expressément interdites, sous toutes leurs formes, les activités à caractère e récupération, de traitement, de transformation ou de stockage de ferraille,
alimentaire ainsi que toute activité d déchets, rebuts ou matières assimilées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

ZAC de Beauregard à Longvic (21600) - Locaux d'une surface totale de 3.580 m² répartis comme suit :
* 246 m² environ à usage de show-room/bureaux
* 207 m² environ à usage de bureaux
* 3.116 m² environ à usage de hall de stockage
* 11 m² environ à usage de local à vélos
Locaux disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la location sur la commune de Gevrey Chambertin, un bâtiment indépendant d'environ 12 000 m² divisibles à partir de 6000 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 4 ha environ au pied de l'A31. Prestations logistiques de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais. Autorisation ICPE 1510.
. Bâtiment indépendant
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Bureaux cloisonnés
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Charges au sol : 5T/m²
. Hauteur libre : 9,5 mètres
. Sprinkler ESFR
. ICPE : 1510, 1530, 2662, 2910, 2925
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gevrey-Chambertin (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Exclusivité PROGESTIM
Disponible fin 2026 après restructuration complète, l'ESPACE VCM situé 30 rue de Mayence à Dijon propose cinq cellules d'activités neuves et modulables sur un terrain clos et aménagé de 8.050 m². Ce programme neuf offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant des locaux alliant espaces d'activités et bureaux de qualité, livrés clés en main.
Chaque cellule bénéficie d'une architecture contemporaine avec des surfaces d'activités généreuses en rez-de-chaussée et des espaces de bureaux climatisés, entièrement cloisonnés et pourvus d'embellissements achevés. La configuration varie selon les cellules. Cette diversité permet d'accueillir aussi bien des PME, artisans, sociétés de négoce que des activités de production ou de logistique.
Le site bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité avec 55 places de stationnement réparties sur trois parkings, un parking vélos couvert, et des espaces verts paysagers totalisant 1 100 m². L'implantation sur un terrain entièrement clos et sécurisé garantit un environnement professionnel optimal pour vos activités.
La localisation à Dijon constitue un atout stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et une desserte urbaine complète. L'ESPACE VCM représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux neufs et fonctionnels, bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement totale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ce site professionnel idéalement situé sur Saint-Apollinaire, composé de 1.278 m² de surface bâtie, répartie entre 270 m² de bureaux modernes et 1 008 m² d'entrepôts en deux bâtiments contigus.
Implanté sur une parcelle clôturée de 5 300 à 6 000 m², ce bien offre 3 500 m² d'aire de stockage et de voirie lourde entièrement goudronnée, idéale pour vos besoins logistiques, de stationnement ou de manoeuvre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bâtiment d'une superficie totale d'environ 1.150 m², répartis comme suit :
o Zone de stockage : 1.100 m²
o Bureaux en étage : 50 m²
Équipements et accès :
o 3 quais niveleurs
o 2 accès de plain-pied
Opportunité pour activité de stockage, logistique ou artisanat.

Sur un terrain clos de plus de 2 ha, au coeur d'un ensemble immobilier récent, ce bâtiment à usage d'activités et de messagerie est composé d'un local activité/stockage d'une surface de 1 443 m² ainsi que de bureaux/locaux sociaux d'une surface de 146 m².
Il dispose également de 7 portes à quai (dont 2 niveleurs) et 1 accès à niveau.
10 emplacements de parking sont attachés à ces locaux.
La zone de Longvic fait partie du territoire Les Portes du Sud comprenant les communes de Longvic, Ouges, Marsannay la côte et Chenove qui s'étendent sur 301 hectares.
Transports en commun réseau DIVIA. Plusieurs points de restauration et Hôtels dans la zone. Le croisement autoroutier A39/A31/A6/A38 donne à cette commune un atout exceptionnel.

Nous vous proposons ce local commercial situé dans la zone de Dijon Nord d'une surface de 290 m² répartie comme suit :
* 48 m² env. de bureaux
* 115 m² env. d'atelier
* 127 m² env. d'entrepôt
Ainsi que l'usage du parking et aire de manoeuvre appartenant à l'espace clos.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ZAC du Suzon: un grand triangle au point de rencontre entre Ahuy, Dijon et Fontaine-lès-Dijon, longé par la LINO et le Suzon.
Aux limites de la ville et de la campagne, cet espace englobe plus de 400 entreprises et n'attend plus que vous !
Sur un terrain de 1.045 m² environ, un local commercial d'environ 317 m²
* 6 places de parking privatives
Disponible à partir d'Octobre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ZAE LONGVIC - Local d'activités disponible de suite.
2 places de parking extérieures privatives complètent l'ensemble.
Hauteur sous plafond 6,15 m
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DIJON NORD - AVENUE DE STALINGRAD
Local d'activité neuf à louer DIJON NORD
Dans un ensemble immobilier neuf, au coeur d'un secteur en forte mutation urbaine, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Ce futur bâtiment développera environ 2.450 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 151 m², et accueillera :
des locaux d'activité en rez-de-chaussée,
des bureaux en mezzanine.
Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Un emplacement stratégique à Dijon Nord
Situé sur l'avenue de Stalingrad, cet ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana, qui modernise et valorise l'ensemble du secteur avec la création de nouveaux immeubles dédiés aux entreprises.
Le site se trouve à proximité immédiate de la ZAE Cap Nord, véritable pôle économique regroupant plus de 1.000 entreprises, renforçant l'attractivité du secteur pour les activités professionnelles.
Accessibilité optimale et mobilité facilitée
L'actif profite d'une excellente desserte multimodale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients :
Rocade à seulement 5 minutes,
Connexion rapide aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,
Arrêt de bus du réseau Divia à 1 minute à pied,
Un environnement de services complet
Le secteur offre de nombreux services et commerces de proximité, participant au confort quotidien des utilisateurs :
Enseignes commerciales majeures : E. Leclerc, IKEA, etc
Restaurants, crèches et services du quotidien à proximité immédiate,
Centre commercial de la Toison d'Or à 6 minutes, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.

A MARSANNAY LA COTE, au cœur d’une zone commerciale, nous vous proposons à la location plusieurs cellules au sein de l'ensemble Les Balcons Cap Sud.
Il est composé de plusieurs bâtiments de locaux d’activités/cellules artisanales et tertiaires.
L’ensemble dispose de 9 lots. Chaque lot dispose de places de stationnement extérieures en sus.
Le lot 11 est destiné à l’accueil d’une activité tertiaire et les lots 1 à 6 et 10 à l’accueil d’activités artisanales et commerciales.
Les lots 2,3,4, 5 et 11 sont disponibles. Les lots 2,3 et 4 sont mitoyens et permettent d'obtenir une surface de 1 093 m².
Détails des lots :
Lot 2 : Ce bâtiment construit de plain-pied est équipé de plusieurs portes sectionnelles sur la partie face avant du bâtiment et d’une porte sectionnelle à l’arrière du bâtiment. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’un bureau, d’un vestiaire (douche) et d’un local technique.
Entrepôt RDC : 329 m²
Bureaux RDC : 29 m²
Mezzanine 1er étage : 29 m²
Surface totale lot : 387 m²
Places de parking : 11
Lot 3 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 286 m²
Mezzanine 1er étage : 68 m²
Surface totale lot : 354 m²
Places de parking : 10
Lot 4 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 283 m²
Mezzanine 1er étage : 69 m²
Surface totale lot : 352 m²
Places de parking : 9
Lot 5 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 357 m²
Mezzanine 1er étage : 65 m²
Surface totale lot : 422 m²
Places de parking : 11
Lot 11 : Ce lot se situe au R+1 du bâtiment C et est accessible depuis un escalier extérieur.
Il dispose de 4 accès et se compose de plusieurs espaces de bureau ainsi que deux espaces sanitaires. Une grande toiture terrasse accessible complète ce bien.
Bureau R+1 : 139m²
Surface totale lot : 139 m²
Places de parking : 4
L’ensemble est situé sur un axe passant de la zone Cap Sud. La rocade de Dijon est accessible par l’échangeur Beauregard situé à proximité.
Le secteur est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 4 et 15 arrêt Actisud/Cap Sud.

Locaux d'activités d'une superficie de 440 m² environ répartis comme suit :
* Bât. D partiel : 2 cellules (64 + 70 m2, disposant chacune d'une porte sectionnelle de 4m) - Loyer annuel 4.800 Euros HT/HC par cellule
* Bât. E complet (96 m², avec 2 portes sectionnelles de 2,5m) - Loyer annuel 7.000 Euros HT/HC
* Bât. A l'arrière du Bât. E : Parking + stockage privatif (210 m²) - Loyer annuel 1.400 Euros HT/HC
Le tout édifié sur un terrain de 7.017 m² environ.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

Situé au coeur de la zone Cap Nord, à seulement 1 minute de la sortie 41 (Rocade Est de Dijon), ensemble immobilier d'une surface d'environ 2000 m² divisibles, à vocation de bureaux, activités, ou métiers de bouche.
Parking extérieur: 50 emplacements (une place pour env 20 m²)
Prix environ 80Euros HT/HC/ m²/an;
Charges environ: 2Euros HT/m²/an;
Taxe foncière environ: 10Euros HT/m²/an

Implantez votre activité sur un emplacement stratégique en bordure de l'avenue Carraz !
Arthur Loyd vous propose ce local d'activités traversant d'environ 425 m², dont 50 m² de bureaux avec sanitaires.
Espace lumineux, fonctionnel et entièrement modulable, adapté à de nombreuses activités.
Le dépôt est équipé d'aérothermes gaz et dispose de deux accès avec une double porte vitrée en façade pour l'accueil, et à l'arrière facilitant les livraisons.
Stationnement privatif (8 à 9 places), un véritable atout pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Pose d'enseigne des deux côtés possible.
Loyer annuel : 36.550 Euros HT/an (86 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 2.280 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)

OPPORTUNITE RARE
Idéalement situé à proximité de la Lino et des autoroutes A31/A38, découvrez ce bâtiment de 422 m², neuf, livré brut de béton avec mezzanine posée et fluides en attente.
Sa façade vitrée et les ouvertures à l'étage apportent une belle luminosité, idéale pour créer un espace bureaux.
Site clos avec portail. Quatre stationnements en façade et un espace extérieur privatif sur le côté du bâtiment.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Loyer annuel : 51.100 Euros HT/an (121 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

A LOUER - Bâtiment Neuf à Fontaine-les-Dijon- rue de la Petite Fin
Nous vous proposons un bâtiment neuf d'environ 420 m² développés, idéalement situé à Fontaine-les-Dijon. Ce bien, livré hors d'eau et hors d'air avec tous les fluides en attente, bénéficie d'une isolation complète double peau et d'une porte sectionnelle performante 4/4 mètres.
Caractéristiques principales :
Surface : 420 m² environ comprenant :
140m² env. sur 6.41 m de hauteur
140m² env. sur 3.35 m de hauteur
140m² env.de bureaux dont 70m² env. en mezzanine
Prestations techniques :
Livré hors d'eau et hors d'air
Fluides en attente
Isolation complète double peau
Porte sectionnelle
Aménagements extérieurs et sécurité :
Cour en graviers
Terrain clos et sécurisé
Options :
Possibilité d'une offre clé en main
Emplacement stratégique :
Idéalement situé à proximité de l'accès Lino ainsi que des autoroutes A38 et A31, ce bien représente une très belle opportunité d'implantation pour votre entreprise.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC