Location d'entrepôts et de locaux d'activités Côte-d'or (21) - 110 annonces

Local d'activité neuf à louer DIJON NORD

Jusqu'à 2 450 m² divisibles Programme neuf Quartier en plein renouveau

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier neuf à construire, situé 26 avenue de Stalingrad à Dijon, au coeur d'un secteur en forte mutation urbaine.

Ce futur bâtiment développera environ 2.800 m², dont 2.450 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 151 m², et accueillera :

des locaux d'activité en rez-de-chaussée,

des bureaux en mezzanine, offrant une configuration mixte parfaitement adaptée aux entreprises, artisans ou PME.

Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Un emplacement stratégique à Dijon Nord

Situé sur l'avenue de Stalingrad, cet ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana, qui modernise et valorise l'ensemble du secteur avec la création de nouveaux immeubles dédiés aux entreprises.

Le site se trouve à proximité immédiate de la ZAE Cap Nord, véritable pôle économique regroupant plus de 1.000 entreprises, renforçant l'attractivité du secteur pour les activités professionnelles.

Accessibilité optimale et mobilité facilitée

L'actif profite d'une excellente desserte multimodale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients :

Rocade à seulement 5 minutes,

Connexion rapide aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,

Arrêt de bus du réseau Divia à 1 minute à pied,

Un environnement de services complet

Le secteur offre de nombreux services et commerces de proximité, participant au confort quotidien des utilisateurs :

Enseignes commerciales majeures : E. Leclerc, IKEA, etc

Restaurants, crèches et services du quotidien à proximité immédiate,

Centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.

Secteur Beaune, un bâtiment indépendant à construire, nombreux quais PL, accès rapide à l'autoroute A6. Commercialisation EOL

Marsannay-la-Côte,

Bâtiment indépendant avec terrain permettant le stationnement (équipé en parties de bornes électriques).

Surface au sol de 820 m² env. et surface développée de 1.050 m² env. (avec étage + mezzanine).

Portes sectionnelles 3/3 traversantes sur cour arrière

Bureaux très lumineux, prochainement rénovés au frais du bailleur.

Clim réversible + chaudière gaz (2021)

Sur la commune d'Arc-sur-Tille, au sein de la nouvelle zone artisanale, dans un environnement qualitatif, bâtiment neuf en cours de construction développant une surface totale de 1.278 m².

Le bâtiment peut être loué dans sa globalité ou divisé en plusieurs cellules. Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.

Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.

Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et métropolitaine.

Division envisageable selon les besoin des locataires - Exemple de division ci-dessous.

Locaux d'activités à louer à Beaune 619 m² divisés entre bureaux et espaces de stockage Accès immédiat à l'autoroute A6

À louer à Beaune, au coeur de la dynamique Zone d'Activité Concertée (ZAC) des Cerisières, un ensemble immobilier de 619 m² environ idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.

Ce bien se compose de :

66 m² environ de bureaux.

  553 m² environ de locaux de stockage ou d'activité.

Un emplacement stratégique et accessible

Implantée dans une zone économique récente en plein développement, la ZAC des Cerisières à Beaune bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle :

Accès immédiat à l'autoroute A6 (sortie Beaune Sud)

Proximité directe avec le Palais des Congrès, la future Cité des Vins de Beaune et d'autres infrastructures locales valorisantes.

Des caractéristiques techniques adaptées à vos besoins

Les locaux proposés à la location sont pensés pour s'adapter à différents types d'activités professionnelles :

Porte d'accès plain-pied : 2 par lot (hauteur 4,50 m / largeur 4 m), facilitant le chargement et le déchargement des marchandises.

Porte d'accès à quai : 1 par lot.

Aire de manoeuvre : permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires et poids lourds.

Charge au sol élevée : 2 tonnes par m², convenant parfaitement aux activités nécessitant le stockage de charges lourdes.

Accessibilité PMR : les locaux sont conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Places de stationnement privatives, réservées aux occupants et à leurs visiteurs.

Une opportunité à ne pas manquer

Cet ensemble immobilier à louer dans la ZAC des Cerisières représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer à Beaune dans un secteur en pleine croissance, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Vous recherchez des locaux d'activité à louer à Beaune, alliant fonctionnalité, accessibilité et environnement dynamique ? Ce bien est fait pour vous !

Dans un ensemble immobilier récent composé de 6 cellules, un local d'activité à louer d'une surface totale de 160 m² environ.

- partie dépôt de 64 m² environ: un atelier de 45 m² env. et une partie stockage de 19 m² en mezzanine

- partie bureaux de 89 m² environ comprenant:

- un espace sanitaire (wc, lavabo et douche)

Locaux en très bon état, bureaux cloisonnés et climatisés.

Parking extérieur devant les locaux.

Au sein d'un ensemble immobilier neuf et très qualitatif, une cellule d'activité d'environ 261 m² intégrée dans un bâtiment de plain-pied.

Le bien bénéficie d'une conception moderne et facile à aménager, parfaitement adaptée aux activités artisanales, commerciales ou industrielles.

La cellule brute de béton comprend :

Un volume à aménager,

une porte sectionnelle facilitant les livraisons,

un accès piéton indépendant,

L'ensemble s'inscrit sur un site soigné, avec voiries aménagées, espaces verts et 4 à 5 places de stationnement dédiées.
Le bâtiment est doté d'une toiture-terrasse végétalisée, répondant aux exigences environnementales de la zone et en vigueur.

A louer : local d'activité indépendant situé au coeur de la ZAE CAPNORD à Saint-Apollinaire, aux portes de Dijon, sur un terrain de 5 621 m² environ.

Ce bien rare sur le secteur offre un accès rapide aux grands axes routiers et un vate terrain aménagé.

L'ensemble développe une surface totale de 1.278 m² env., comprenant :

270 m² env. de bureaux et show-room

1.008 m² env. de surface d'activité/entrepôt, avec une hauteur libre de 6 mètres.

1.700 m² env. de surface de stockage extérieur, entièrement clôturée et sécurisée.

Le bâtiment est équipé de 2 portes d'accès de plain-pied de 5 mètres de large sur 4,60 mètres de haut, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Accessibilité :

Proximité immédiate de la rocade de Dijon (accès rapide à la LINO et à l'A31),

Arrêt de bus F40 à seulement 2 minutes à pied, permettant une desserte efficace pour les salariés.

Ce local d'activité à louer à Saint-Apollinaire conviendra parfaitement à une entreprise de logistique, d'artisanat ou de distribution cherchant un emplacement stratégique dans l'agglomération dijonnaise.

Points forts :

Site indépendant et clôturé

Surface de stockage extérieur

Quais de chargement adaptés

Hauteur libre de 6 mètres

Desserte routière et transports en commun à proximité.

A louer, Dijon Cap Nord, locaux à usage d'activité de 600 m² environ comprenant:

Le tout est édifié sur un terrain clos et grillagé de 1500 m² environ, offrant de belles capacités de stationnement, de manoeuvre, et comprenant une station de lavage.

Locaux conçus pour répondre aux exigences des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et performance opérationnelle.

Au sein du Parc MAZEN SULLY, idéalement situé entre la rocade et le CHU, au coeur d'un ensemble immobilier multi occupants, découvrez ce local d'activités de 295 m².

Il se compose de bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 142 m² en R+1, d'un atelier isolé et chauffé de 98 m², accessible par porte sectionnelle, ainsi que d'un espace de stockage / réserve de 55 m².

Le site bénéficie de 9 emplacements de stationnement extérieurs privatifs, d'un accès poids lourds et d'un environnement sécurisé, clos par portail motorisé.

Son emplacement stratégique et sa bonne accessibilité en font un bien parfaitement adapté aux PME, artisans ou activités techniques et tertiaires.

A louer, sur la commune de ST APOLLINAIRE, au nord est de DIJON, très beau bâtiment à vocation d'activité mixte, d'une surface de 1 278m² environ, comprenant 270m² de surface de bureaux. Portes sectionnelles. Très belle opportunité d'implantation.

Au sein d'un environnement facilement accessible, bâtiment indépendant à usage de bureaux / activités / commerce développant environ 220 m², édifié sur une parcelle clôturée de 1.514 m².

Le bien se compose de :

un accueil,

un espace showroom,

plusieurs espaces de travail modulables,

une zone de stockage,

des locaux annexes, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon l'activité.

L'ensemble bénéficie d'un parking privatif en façade, offrant une excellente visibilité et un confort d'exploitation pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER DIJON NORD 

Dans un ensemble immobilier situé au nord de Dijon, au coeur de la zone d'activité Cap Nord, locaux d'activité une surface totale de 1.110 m² environ, comprenant 1.063 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée ainsi que 47 m² de bureaux déjà intégrés au bâtiment.

Idéalement implantés dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de l'agglomération dijonnaise, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, directement connecté aux grands axes routiers structurants du secteur. Cette situation géographique facilite les flux logistiques, optimise les déplacements professionnels et garantit une accessibilité rapide pour les livraisons, les équipes et les clients.

Le site se prête parfaitement aux entreprises recherchant une surface fonctionnelle pour des activités industrielles légères, artisanales, de stockage, de distribution ou nécessitant un espace mixte activité/bureaux. La configuration en rez-de-chaussée offre une grande facilité d'exploitation pour les opérations quotidiennes, et l'ensemble peut être adapté selon les besoins spécifiques de l'utilisateur.

Le secteur Cap Nord dispose également d'un environnement commercial et professionnel particulièrement attractif, regroupant de nombreuses enseignes telles que E.Leclerc, IKEA ainsi que des services de restauration, permettant d'offrir un cadre de travail pratique, vivant et accessible.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone reconnue, performante et parfaitement desservie au nord de Dijon.

Accessibilité :

arrêt de bus à proximité à environ 4 minutes de marche

accès Rocade à proximité immédiate

Services à proximité  :

restauration

crèche

fitness

E. Leclerc, IKEA à 3 minutes en voiture

Immprove vous propose à la location, une messagerie neuve indépendante de 5 326 m², sur la commune de Longvic (21) à proximité des axes autoroutiers A39 et A311, édifié sur un foncier de 1.7 ha.

. Messagerie neuve indépendante
. Site clos et sécurisé
. Accès PL, VL et VUL
. Aire de manoeuvre 38 m
. Bureaux cloisonnés
. Locaux sociaux
. Quais VUL : 83
. Quais PL : 9
. Hauteur libre : 7 mètres
Surface RDC : 4926,8 m²
Surface terrain : 17164

Situation/Transports :
Autoroute A39 ; A311 ; A31 ; N274

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Arthur Loyd Dijon vous propose, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activité d'environ 100 m² composé de :

50 m² d'entrepôt avec sanitaire en rez-de-chaussée,

et 50 m² de bureaux lumineux à l'étage.

Les stationnements sont mutualisés entre les différents occupants du site.

Idéalement situé en zone industrielle de Longvic, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale ou à une petite entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des grands axes de circulation.

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Bâtiment d'activité idéalement situé dans la zone d'activités de Ruffey-les-Echirey, à proximité immédiate de Dijon.

Ce local d'activité bénéficie d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement toute l'année. Les espaces fonctionnels et modulables comprennent un grand atelier de 425 m², des bureaux spacieux et cloisonnés de 145 m² et des locaux sociaux de 30 m². L'ensemble est implanté sur un terrain privatif entièrement clôturé de 1.531 m².

Le parking extérieur dispose de deux bornes de recharge électrique pour véhicules. Les extérieurs comprennent également une fosse pour benne intégrée, des espaces verts aménagés et des aires de circulation optimisées.

ARTHUR LOYD DIJON vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 810 m² au sein d'un ensemble immobilier.

Ce local d'activité se compose de bureaux en rez-de-chaussée (180m²) et en R+1 (310 m²), ainsi que d'une surface de stockage / entrepôt (320 m²), offrant une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités.

Le bien est entièrement rénové (murs, sols, plafonds, façade) et dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la partie bureaux, garantissant confort de travail et performance énergétique.

Le bien bénéficie également de la mise à disposition de 20 emplacements de parking extérieurs, un atout important pour les collaborateurs et la clientèle.

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Marsannay-la-Côte, le site dispose d'un accès aisé à la rocade de contournement, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A6, A31, A38 et A39.

Situé au coeur de la zone Cap Nord, à seulement 1 minute de la sortie 41 (Rocade Est de Dijon), ensemble immobilier d'une surface d'environ 2000 m² divisibles, à vocation de bureaux, activités, ou métiers de bouche.

Parking extérieur: 50 emplacements (une place pour env 20 m²)

Prix environ 80Euros HT/HC/ m²/an;

Charges environ: 2Euros HT/m²/an;

Taxe foncière environ: 10Euros HT/m²/an

Arthur Loyd vous présente ce local d'activités en excellent état, offrant un espace fonctionnel et parfaitement agencé.

Les bureaux climatisés de 52 m² comprennent un vaste open space pouvant accueillir plusieurs postes de travail ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche. .

L'entrepôt isolé de 100 m² est équipé d'une porte sectionnelle automatique, et le terrain entièrement clos en enrobé permet le stationnement privatif de véhicules. Espace privatif sur le côté du bâtiment.

Ce local constitue une solution idéale pour les PME, artisans ou toute activité nécessitant à la fois des bureaux et un entrepôt sécurisé.

Pour plus d'informations, contactez Carine DENIZOT au 07.87.35.74.43 /cdenizot@arthur-loyd.com

À LOUER – Local d'activités de 1 110 m²
Idéalement placé dans la zone d'activités de l'europe - Dijon Nord
à proximité du Centre commercial LA TOISON D OR - Zénith DIJON
Emplacement stratégique pour les flux logistiques routiers
Accès direct de la zone à la rocade

Caractéristiques techniques :
Charpente métallique
Atelier 1063 m2 avec Hauteur env 7 m
Bardage double peau
Toiture bac acier
1 grande porte sectionnelle
1 quai de chargement
Sanitaires + douche
Bureau de 47 m2
Raccordement électrique triphasé

Conditions financières
Loyer annuel : 100 000 € HT/HC
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16.86 €/m²/an HT
Taxe foncière : 19.61 €/m²/an (base 2025) refacturée au preneur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT – charge preneur

Disponibilité
01 janvier 2026

Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de ce site !
Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Dans un ensemble immobilier à vocation artisanale, découvrez ce local d'activités de 200 m²env, comprenant un atelier isolé, des bureaux rénovés ainsi qu'un espace sanitaire/douche et une kitchenette.

Le terrain en enrobé, entièrement clos, offre des parkings privatifs directement devant le bâtiment.

Pour plus d'informations, contactez Carine DENIZOT au 07.87.35.74.43 /cdenizot@arthur-loyd.com

A LOUER, Local de 253 m2 situé au coeur du parc d'activités de LONGVIC

Accessibilité :
- 3 km Autoroute A311/ A31
- 1 km Contournement M274 Voie Georges POMPIDOU

Equipements :
- Porte sectionnelle
- Raccordement électrique en triphasé
- Eclairage LED
- Aérotherme Gaz
- Chape béton lissée
-Largeur entrepôt : 10 m

Conditions financières :
Loyer 22 000 €/HT/HC/An
Terme trimestriel soit 5 500 €/HT/HC/trimestre
Estimation charges annuelles : 2745 €/HT/an
Taxe foncière : 1 195 €/an sur base 2025 à charge preneur

Dépôt de garantie : 3 mois à la signature du bail
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel

Contactez moi sans attendre pour découvrir toutes les opportunités qu'offre cette implantation.
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Dépôt de garantie 5 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 7.953.190 / S17740891

À découvrir rapidement !

Situé à l'entrée de la zone industrielle de Longvic, en bordure immédiate de la rocade, ce local d'activités d'environ 370 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité.

Il comprend une partie dépôt de 170 m² avec porte sectionnelle de grande hauteur (4 m x 4,30 m) et une hauteur libre de 5,80 m, disposant également d'une mezzanine pouvant être utilisée pour du stockage ou aménagée en bureaux.

Les bureaux, d'une surface de 100 m², sont actuellement en cours d'aménagement sous la mezzanine et disposent d'un accès vitré.

Des stationnements sont disponibles en façade du bâtiment.

Pour plus d'informations, contactez Carine DENIZOT au 07.87.35.74.43 /cdenizot@arthur-loyd.com

A louer, DIJON EST, sur la commune de CHEVIGNY SAINT SAUVEUR, bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 1 551m² environ composé de deux cellules d'activités, lot n°1 : 711m² environ, lot n°2 : 840m² environ, portes sectionnelles, quai de chargement, La hauteur minimale 3,80 m pour la première partie, 6 m pour la zone de stockage, et 3,55 m pour le sas de déchargement, le tout édifié sur un terrain clos de 5 169m² environ. Très belle opportunité d'implantation.

Entrepôt / atelier de 253 m² à louer - site sécurisé en copropriété

Situé sur un site d'activités en copropriété, cet entrepôt / atelier d'environ 253 m² constitue une solution fonctionnelle pour une activité artisanale, de production légère ou de stockage.

Le local bénéficie d'une isolation performante et est chauffé par aérotherme gaz, permettant une exploitation confortable tout au long de l'année. Il dispose d'un sanitaire et offre la possibilité d'aménager une zone de bureaux selon l'organisation souhaitée.

L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée, adaptée aux livraisons et aux manoeuvres de véhicules utilitaires.

Le site est entièrement clos et sécurisé et comprend deux emplacements de stationnement privatifs en façade, facilitant l'accueil des salariés et des clients.

Local adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage, recherchant un environnement sécurisé et facilement accessible.

À louer, local d'activité de 175 m² situé au coeur de la ZA La Chaumone à Sombernon, bénéficiant d'un accès rapide à l'A38 (axe Dijon / Pouilly-en-Auxois).
Ce local récent et fonctionnel conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage léger.

Caractéristiques du bien :

Bureaux : 17 m² + Mezzanine : 25 m²

Hauteur sous plafond : de 4 m à 6,80 m

Porte sectionnelle manuelle (4 x 4 m)

Dalle béton, électricité mono et triphasé

Sanitaires, douche et lavabo

Point d'eau

2 à 3 places de parking privatives devant le local

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Surface développée : 3126 m²
Année de construction : 2009

Description :
Situé dans la zone industrielle de Longvic, à seulement 3 minutes de la sortie A311 (axe Paris/Lyon), ce bâtiment d'activité récent (2009) offre une surface totale de 2600 m² environ d'activité et 526 m² environ de bureaux sur 2 niveaux.

Le bâtiment comprend :

Ce site est bien entretenu, isolé double peau et est situé dans une zone stratégique, facilement accessible depuis la rocade Est et à proximité du centre-ville de Dijon, desservi par le réseau Divia, et proche de restauration.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

10 mn de l'A39 DIJON-LYON

Bâtiment mixte commerce et activité de 1300m² développé env. comprenant :

Porte sectionnelle VL à l'avant et P-L à l'arrière

ACCES LIGNE DIVIA

- Bus Bassin (94m) -> Lignes : B16

À LOUER - Cellule d'activité d'environ 680 m² à Dijon

Situé dans une zone commerciale très fréquentée de Dijon, à proximité immédiate de Leclerc, Ikea et, de la rocade est , ce bâtiment de 680 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.

Descriptif du bien :

Atouts principaux :

Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.