Location d'entrepôts et de locaux d'activités Côte-d'or (21) - 107 annonces - Page 2

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des locaux d'activités à la location, situés au Sud de la ville de DIJON, dans une zone industrielle et artisanale et disposant d'un accès aisé à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers A5, A6, A31 et A39).
Dans un ensemble immobilier clos, ces locaux sont composés d'un entrepôt d'une surface de 1 720 m² (HSF : 3,50 m à 6,50 m), de bureaux / locaux sociaux de 120 m² ainsi qu'une aire de stockage extérieur de 1 000 m² et une aire de béquillage.
Ces locaux disposent également d'une voirie lourde et de nombreux parkings VL.
Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

CBRE Impact vous propose:
A 3 mn sortie A311 axe Paris/Lyon
Bâtiment logistique récent de 1.589 m² env. comprenant :
- 1.443m² env. activité/stockage
- 146 m² env. bureaux
équipé de quais, portes sectionnelles, mur mitoyen coupe feu, éclairage LED, bardage façade double peau, 6,5 m de hauteur mini.
Bureaux:
- sol souple
- cloisons placo
- dalles faux plafond
- éclairage LED
- Menuiserie alu double vitrage
Parking: 10 places en extérieur dédiées

Au sein d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de l'agglomération dijonnaise, découvrez cet ensemble immobilier d'activité d'environ 2.855 m², implanté sur un terrain d'environ 4.543 m².
Le site peut être divisé en deux cellules indépendantes, offrant une grande souplesse d'exploitation :
Cellule 1 : 1.874 m² : idéale pour activités nécessitant une température dirigée, avec isolation spécifique pour le stockage de vin et climatisation positive
Cellule 2 : 981 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique ou à l'activité artisanale
Prestations de qualité :
accès à quai
accès plain-pied
bardage double peau
climatisation positive
isolation technique spécifique
parking jusqu'à 20 véhicules
Un actif particulièrement rare sur le secteur, convenant aux activités logistiques, de distribution, de stockage spécialisé ou aux professionnels du secteur viticole et agroalimentaire.
Conditions locatives
132.000 Euros HT / HC / an pour la cellule à température dirigée de 1.874 m²
48.000 Euros HT / HC / an pour la seconde cellule de 981 m²
charges annuelles : A confirmer
taxe foncière : 15.866 Euros / an pour l'ensemble
Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, divisible et immédiatement exploitable sur le secteur de LONGVIC / DIJON SUD.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

CBRE Impact vous propose à la location une cellule d'activité de 258 m² env. neuve restructurée.
1. Locaux à Usage de Bureaux - 168 m² env. en étage comprenant un hall de réception, 3 bureaux et un espace cuisine
Aménagements :
Climatisation réversible pour un confort optimal
Revêtement de sol : parquet
éclairage LED
Prestation haut de gamme (sols, revêtement mur, éclairage, faux plafond...)
2. Activité / production d'environ surface 90m² environ
Caractéristiques techniques :
- bardage double peau
- Mur en cloison isolée et lessivable avec revêtement blanc (pour les parois internes)
- carrelage dans la partie bureaux et sanitaires
- pavé LED plafond pour la partie bureaux et réglette LED dans la partie atelier
- 380v
- porte sectionnelle 3.5/3.7m
État Général et Prestations
L'ensemble immobilier est entretenu dans un état irréprochable et propose de très bonnes prestations adaptées à divers types d'activités professionnelles et agroalimentaires. Ce bien offre une flexibilité d'utilisation qui saura répondre aux exigences de votre entreprise.
Une question, besoin d'organiser une visite ? Contactez nous !
CBRE, CBRE Impact, DIJON NORD, Cap Nord, Marché de Gros, Activité, Professionnel.

Au coeur d'un secteur d'activité facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 980 m² parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, techniques ou logistiques.
Le bien se compose de :
80 m² de bureaux et locaux sociaux
145 m² de garage
370 m² d'espace stockage / montage
330 m² d'atelier usinage
55 m² d'atelier peinture
vestiaires avec douches et sanitaires
Atouts :
Réseau d'air comprimé
Atelier chauffé par aérotherme neuf
L'ensemble bénéficie de parkings privatifs au droit de la surface louée, de 2 accès plain-pied ainsi que de portes sectionnelles, offrant une excellente fonctionnalité pour les flux de marchandises et véhicules.
Configuration idéale pour une entreprise recherchant un site opérationnel mêlant production, stockage et administratif.
Emplacement stratégique sur la zone de Chenôve, à proximité immédiate des axes principaux de l'agglomération dijonnaise et visibilité sur le Boulevard Palissy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Sur la commune d'Arc-sur-Tille, au sein de la nouvelle zone artisanale & commerciale, dans un environnement qualitatif, bâtiment neuf en cours de construction développant une surface totale de 1.278 m² (divisible).
Le bâtiment peut être loué dans sa globalité ou divisé en plusieurs cellules. Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.
Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.
30 emplacements de stationnement communs
îlot central dédié aux opérations de chargement / déchargement
Environnement verdoyant et arboré, apportant confort et image qualitative au site.Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et métropolitaine.
Division envisageable selon les besoin des locataires - Exemple de division ci-dessous.
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charpente métallique
- Couverture bac acier
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Menuiseries aluminium
- Porte de service

CBRE Impact vous propose:
A Nuits-Saint-Georges, un bâtiment d'activité à construire, d'une surface d'environ 1000 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, services.
Caractéristiques du projet:
- Bâtiment neuf, conception modulable selon votre cahier des charges
- Aménagements personnalisables: bureaux, locaux sociaux, stockage
- Terrain permettant une exploitation fonctionnelle et optimisée
Les atouts majeurs de l'emplacement:
- Situation au coeur de la Côte de Nuits, secteur dynamique et reconnu
- Accès rapide à l'autoroute A31 reliant Dijon et Beaune
- Proximité immédiate des grands axes logistiques et commerciaux
- Cadre de travail agréable dans une région à forte notoriété
- Bonne accessibilité pour les collaborateurs comme pour les transporteurs
Pour plus d'informations ou étude de votre projet, merci de nous contacter.

Arthur Loyd Dijon vous présente un local d'activités récent de 185 m².
Il se compose d'un entrepôt avec mezzanine aménagée en bureaux, ainsi que d'un bureau en rez-de-chaussée avec espace kitchenette et sanitaires.
Isolé et lumineux, le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès à l'entrepôt par une porte sectionnelle automatique grande hauteur.
Les bureaux, lumineux et climatisés, offrent un environnement de travail agréable.
Stationnement libre en façade du bâtiment.
Loyer annuel : 21.000 Euros HT/an (114 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.000 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au nord de Dijon, au sein de la ZAE CAP NORD, à louer bâtiment de 1.148 m² environ répartis comme suit:
- 200 m² env. de bureaux/sociaux
- 648 m² env. d'entrepôt frigorifique
- 262 m² env. d'entrepôt sec
Le tout édifié sur un terrain clos de 4.400m² environ avec parkings, 2 quais P-L, hauteur des quais de déchargement 80 cm (en température contrôlée froid)
Disponibilité également à la vente: nous consulter.

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des locaux d'activités à la location, situés au Nord de Dijon, à proximité immédiate du Centre Commercial Toison d'Or et du Zénith.
Cet emplacement offre un accès direct à la rocade de contournement (vers A6, A31, A38, A39).
Au sein d'un ensemble immobilier mixte, ces locaux sont composés d'un dépôt-atelier chauffé de 349 m² (HSF : 6 m), ainsi que des bureaux, répartis sur deux niveaux, offrant un espace total de 265 m² (100 m² au rez-de-chaussée haut et 165 m² au rez-de-chaussée bas, incluant une salle de réunion).
Une mezzanine sur deux niveaux de 100 m² complète cet ensemble fonctionnel.
La voirie lourde et les 8 parkings VL disponibles assurent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires.
Contactez-nous pour de plus amples informations.

CBRE Impact vous propose:
Local mixte d'activité et bureaux de 388 m² environ au sein d'un parc d'activité au coeur du sud Dijonnais. Il comprend:
- 273 m² env d'atelier/activité/entrepôt
- 115 m² env de bureaux en mezzanine
- 4 places de parkings dédiées
Ce local fait partie d'un parc d'activité neuf d'environ 4200 m² composé de 3 bâtiments en R+1 et de 13 cellules.
Chaque cellule a été conçue pour réunir en même lieu espace d'activités et bureaux, avec un atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée aux espaces administratifs, permettant une organisation du travail optimal.
Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité adaptées aux activités professionnelles:
- Dalle béton de 3 tonnes/m² avec finition quartz
- Hauteur libre: de 6,5 m à 6,8 m
- Lanterneaux de désenfumage
- Couverture bac acier avec isolation et étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques
- Façades en bardage métallique double peau
- Menuiseries aluminium
- Mezzanine avec structure métallique et plancher bac collaborant
- Escalier hélicoïdal
- Chauffage électrique

Local d'activités d'une surface totale d'environ 810 m² au sein d'un ensemble immobilier.
Descriptif:
- Stockage / entrepôt (320 m²)
Bureaux en rez-de-chaussée (180m²)
Bureaux R+1 (310 m²)
20 emplacements de parking extérieurs.
Le bien est entièrement rénové (murs, sols, plafonds, façade) et dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la partie bureaux.

Un local d'activité d'une superficie totale de 365 m², idéal pour une activité combinant bureaux et stockage.
Le bien se compose de 54 m² de bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée et de 45 m² de bureaux à l'étage ainsi que d'une grande salle de réunion avec cuisine aménagée de 104 m²..
L'entrepôt, d'une superficie de 162 m² permet le stockage de matériels et de véhicules grâce à une porte sectionnelle grande hauteur motorisée.
Deux places de stationnement extérieur sont attachées au local.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des zones d'activités. Il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, commerciale ou de services recherchant un site fonctionnel et bien agencé.

DIJON SUD - ZI LONGVIC
Local d'activité à louer 1.589 m² Longvic (21800)
Au coeur de la zone industrielle de Longvic, au sud de la métropole dijonnaise, local d'activité d'environ 1.589 m² composé comme suit :
- Stockage / Quai : 1.443 m²
- Bureaux / Locaux sociaux : 146 m²
- 10 places de parking.
Ce bâtiment comprend 7 portes à quai, ainsi qu'1 porte de plain-pied. Sa hauteur est de 7,50 mètres environ.
L'implantation à Longvic garantit un accès facile aux axes principaux :
- Rocade de la métropole dijonnaise à proximité,
- Accès rapide aux liaisons autoroutières (A31, A39, A6, A38 par la LINO),
- Transports en commun urbains à proximité immédiate.
Un environnement dynamique
Le secteur accueille de nombreuses activités économiques et commerciales, offrant un cadre opérationnel efficient. Les services, commerces et zones d'accueil se trouvent à proximité pour faciliter le quotidien des collaborateurs.
ConsommationEnergetique : 86 Kwh/m2/an
EmissionGES : 19 Kg CO2/m2/an
Bus : B18 arrêt Bertin à 4 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité
Etat de l'immeuble : Seconde main
Site(s) clôturé(s) : Oui
Structure(s) : Métallique
Autre élément : Chauffage électrique
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Revêtement mural : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Douche(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,70 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 7
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.
Eclairage extérieur : Oui
Eclairage naturel : Oui
Locaux sociaux : Oui

Découvrez rapidement ce local d'activités 136 de m², entièrement aménagé et isolé, ce qui en fait un espace idéal pour votre entreprise.
Ce local comprend un atelier/dépôt avec mezzanine, deux bureaux et un espace sanitaire/douche.
Le site est entièrement clos et le stationnement est possible devant les locaux
Loyer annuel : 13.800 Euros HT/an (101 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 500 Euros HT/an (4 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités et de stockage neuf brut de brut fluides en attente.
Gros oeuvre neuf structure béton, ossature métallique, et surfaces brutes.
Une partie mezzanine permet d'accueillir des locaux sociaux, vestiaires, ou bureaux. Menuiseries neuves.
Cet emplacement dans une zone résidentielle, mais commercialement très dynamique n'attend plus que vous.
Possibilité de quelques parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

ARTHUR LOYD DIJON vous propose à la location un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 810 m² au sein d'un ensemble immobilier.
Ce local d'activité se compose de bureaux en rez-de-chaussée (180m²) et en R+1 (310 m²), ainsi que d'une surface de stockage / entrepôt (320 m²), offrant une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités.
Le bien est entièrement rénové (murs, sols, plafonds, façade) et dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la partie bureaux, garantissant confort de travail et performance énergétique.
Le bien bénéficie également de la mise à disposition de 20 emplacements de parking extérieurs, un atout important pour les collaborateurs et la clientèle.
Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Marsannay-la-Côte, le site dispose d'un accès aisé à la rocade de contournement, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A6, A31, A38 et A39.
Loyer annuel : 70.000 Euros HT/an (86 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Exclusivité PROGESTIM
Disponible fin 2026 après restructuration complète, l'ESPACE VCM situé 30 rue de Mayence à Dijon propose cinq cellules d'activités neuves et modulables sur un terrain clos et aménagé de 8.050 m². Ce programme neuf offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant des locaux alliant espaces d'activités et bureaux de qualité, livrés clés en main.
Chaque cellule bénéficie d'une architecture contemporaine avec des surfaces d'activités généreuses en rez-de-chaussée et des espaces de bureaux climatisés, entièrement cloisonnés et pourvus d'embellissements achevés. La configuration varie selon les cellules. Cette diversité permet d'accueillir aussi bien des PME, artisans, sociétés de négoce que des activités de production ou de logistique.
Le site bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité avec 55 places de stationnement réparties sur trois parkings, un parking vélos couvert, et des espaces verts paysagers totalisant 1 100 m². L'implantation sur un terrain entièrement clos et sécurisé garantit un environnement professionnel optimal pour vos activités.
La localisation à Dijon constitue un atout stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et une desserte urbaine complète. L'ESPACE VCM représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux neufs et fonctionnels, bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement totale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
DIJON NORD - AHUY, bâtiment d'une surface de 373 m² environ , répartis comme suit:
production et stockage: 180 m² env
bureaux: 193 m² env
Le bâtiment est édifié sur une parcelle indépendante de 1.045 m² env
Equipements:
- isolé double peau
- porte sectionnelle 4 x 4.5
- dalle "béton quartzé"
- auvent de 17 m² env
- 7 bureaux
- chauffage gaz
- cloisons amovibles
Bâtiment de bonne facture, idéalement situé pour desservir l'agglomération rapidement par la rocade. Transports et restauration à proximité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Bâtiment d'une superficie totale d'environ 1.150 m², répartis comme suit :
o Zone de stockage : 1.100 m²
o Bureaux en étage : 50 m²
Équipements et accès :
o 3 quais niveleurs
o 2 accès de plain-pied
Opportunité pour activité de stockage, logistique ou artisanat.

DIJON NORD - AVENUE DE STALINGRAD
Local d'activité neuf à louer DIJON NORD
Dans un ensemble immobilier neuf, au coeur d'un secteur en forte mutation urbaine, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Ce futur bâtiment développera environ 2.450 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 151 m², et accueillera :
des locaux d'activité en rez-de-chaussée,
des bureaux en mezzanine.
Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Un emplacement stratégique à Dijon Nord
Situé sur l'avenue de Stalingrad, cet ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana, qui modernise et valorise l'ensemble du secteur avec la création de nouveaux immeubles dédiés aux entreprises.
Le site se trouve à proximité immédiate de la ZAE Cap Nord, véritable pôle économique regroupant plus de 1.000 entreprises, renforçant l'attractivité du secteur pour les activités professionnelles.
Accessibilité optimale et mobilité facilitée
L'actif profite d'une excellente desserte multimodale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients :
Rocade à seulement 5 minutes,
Connexion rapide aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,
Arrêt de bus du réseau Divia à 1 minute à pied,
Un environnement de services complet
Le secteur offre de nombreux services et commerces de proximité, participant au confort quotidien des utilisateurs :
Enseignes commerciales majeures : E. Leclerc, IKEA, etc
Restaurants, crèches et services du quotidien à proximité immédiate,
Centre commercial de la Toison d'Or à 6 minutes, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.

Sur un terrain clos de plus de 2 ha, au coeur d'un ensemble immobilier récent, ce bâtiment à usage d'activités et de messagerie est composé d'un local activité/stockage d'une surface de 1 443 m² ainsi que de bureaux/locaux sociaux d'une surface de 146 m².
Il dispose également de 7 portes à quai (dont 2 niveleurs) et 1 accès à niveau.
10 emplacements de parking sont attachés à ces locaux.
La zone de Longvic fait partie du territoire Les Portes du Sud comprenant les communes de Longvic, Ouges, Marsannay la côte et Chenove qui s'étendent sur 301 hectares.
Transports en commun réseau DIVIA. Plusieurs points de restauration et Hôtels dans la zone. Le croisement autoroutier A39/A31/A6/A38 donne à cette commune un atout exceptionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- * Portail automatique coulissant
- * Bardage double peau
- * Site clos
- * Voirie lourde
- * Charpente métallique
- * Couverture en bacs acier isolé
- * Bureaux climatisés
- * Vestiaires hommes et femmes
- * 1 porte d'accès de plain-pied
- * 7 portes d'accès à quai dont 2 niveleurs

À LOUER - Cellule d'activité d'environ 680 m² à Dijon
Situé dans une zone commerciale très fréquentée de Dijon, à proximité immédiate de Leclerc, Ikea et, de la rocade est , ce bâtiment de 680 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Descriptif du bien :
Surface : Environ 520 m², dédié au stockage ou activité et 160m² de bureaux.
Accessibilité : Accès direct à la rocade et facile depuis le centre ville
Stationnement : Parking dédié
Atouts principaux :
Local modulable et adaptable à différentes activités
Environnement commercial dynamique
Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons ce local commercial situé dans la zone de Dijon Nord d'une surface de 290 m² répartie comme suit :
* 48 m² env. de bureaux
* 115 m² env. d'atelier
* 127 m² env. d'entrepôt
Ainsi que l'usage du parking et aire de manoeuvre appartenant à l'espace clos.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose à seulement 3 mn sortie A311 axe Paris/Lyon
Bâtiment d'activité récent de 918 m² environ comprenant :
équipé de quais, portes sectionnelles, showroom, bureaux,
Répartition:
Showroom en entrée 80m² env.
Bureaux en RDC 75m² env.
Activité 420m² env .
2 quais de 110m² env chacun.
Locaux commerciaux/bureaux/réunion/ comptabilité 125m² env .
Possibilité d'extension
Le site est très fonctionnel et de bonne qualité. Il est situé dans la zone industrielle de Longvic et est facilement accessible notamment depuis la rocade Est ou le centre-ville de Dijon.

ZAC du Suzon: un grand triangle au point de rencontre entre Ahuy, Dijon et Fontaine-lès-Dijon, longé par la LINO et le Suzon.
Aux limites de la ville et de la campagne, cet espace englobe plus de 400 entreprises et n'attend plus que vous !
Sur un terrain de 1.045 m² environ, un local commercial d'environ 317 m²
* 6 places de parking privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A MARSANNAY LA COTE, au cœur d’une zone commerciale, nous vous proposons à la location plusieurs cellules au sein de l'ensemble Les Balcons Cap Sud.
Il est composé de plusieurs bâtiments de locaux d’activités/cellules artisanales et tertiaires.
L’ensemble dispose de 9 lots. Chaque lot dispose de places de stationnement extérieures en sus.
Le lot 11 est destiné à l’accueil d’une activité tertiaire et les lots 1 à 6 et 10 à l’accueil d’activités artisanales et commerciales.
Les lots 2,3,4, 5 et 11 sont disponibles. Les lots 2,3 et 4 sont mitoyens et permettent d'obtenir une surface de 1 093 m².
Détails des lots :
Lot 2 : Ce bâtiment construit de plain-pied est équipé de plusieurs portes sectionnelles sur la partie face avant du bâtiment et d’une porte sectionnelle à l’arrière du bâtiment. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’un bureau, d’un vestiaire (douche) et d’un local technique.
Entrepôt RDC : 329 m²
Bureaux RDC : 29 m²
Mezzanine 1er étage : 29 m²
Surface totale lot : 387 m²
Places de parking : 11
Lot 3 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 286 m²
Mezzanine 1er étage : 68 m²
Surface totale lot : 354 m²
Places de parking : 10
Lot 4 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 283 m²
Mezzanine 1er étage : 69 m²
Surface totale lot : 352 m²
Places de parking : 9
Lot 5 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 357 m²
Mezzanine 1er étage : 65 m²
Surface totale lot : 422 m²
Places de parking : 11
Lot 11 : Ce lot se situe au R+1 du bâtiment C et est accessible depuis un escalier extérieur.
Il dispose de 4 accès et se compose de plusieurs espaces de bureau ainsi que deux espaces sanitaires. Une grande toiture terrasse accessible complète ce bien.
Bureau R+1 : 139m²
Surface totale lot : 139 m²
Places de parking : 4
L’ensemble est situé sur un axe passant de la zone Cap Sud. La rocade de Dijon est accessible par l’échangeur Beauregard situé à proximité.
Le secteur est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 4 et 15 arrêt Actisud/Cap Sud.

ZAE LONGVIC - Local d'activités disponible de suite.
2 places de parking extérieures privatives complètent l'ensemble.
Hauteur sous plafond 6,15 m
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
au sein d'un parc d'activité au coeur du sud Dijonnais, programme neuf d'environ 4200 m² dédiés aux entreprises à la recherche d'un emplacement fonctionnel.
Le parc se compose de 3 bâtiments d'activités en R+1, offrant 13 cellules modulables à partir de 280 m² env.
Chaque cellule a été conçue pour réunir en même lieu espace d'activités et bureaux, avec un atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée aux espaces administratifs, permettant une organisation du travail optimal.
Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité adaptées aux activités professionnelles:
- Dalle béton de 3 tonnes/m² avec finition quartz
- Hauteur libre: de 6,5 m à 6,8 m
- Lanterneaux de désenfumage
- Couverture bac acier avec isolation et étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques
- Façades en bardage métallique double peau
- Menuiseries aluminium
- Mezzanine avec structure métallique et plancher bac collaborant
- Escalier hélicoïdal
- Chauffage électrique
Certaines cellules sont proposées déjà aménagées, permettant une installation rapide

Locaux d'activités d'une superficie de 440 m² environ répartis comme suit :
* Bât. D partiel : 2 cellules (64 + 70 m2, disposant chacune d'une porte sectionnelle de 4m) - Loyer annuel 4.800 Euros HT/HC par cellule
* Bât. E complet (96 m², avec 2 portes sectionnelles de 2,5m) - Loyer annuel 7.000 Euros HT/HC
* Bât. A l'arrière du Bât. E : Parking + stockage privatif (210 m²) - Loyer annuel 1.400 Euros HT/HC
Le tout édifié sur un terrain de 7.017 m² environ.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois