Location d'entrepôts et de locaux d'activités Côte-d'or (21) - 120 annonces - Page 4

Au coeur de la zone industrielle Nord-Est Dijon, ce site bénéficie d'un accès rapide à la rocade d'un côté et du centre-ville à moins de 3 kms.

Le projet "Veellage de Dijon" s'étend sur plus de 18 000 m² et propose 5 bâtiments avec locaux d'activité et bureaux en mezzanine à la location.

Vous recherchez un emplacement idéal pour votre entreprise et vos salariés ? Venez nous rencontrer pour découvrir les opportunités disponibles.

Livraison des bâtiments A et B prévue 2ème semestre 2026.

A louer, DIJON CAP NORD, zone LECLERC - IKEA, bâtiment d'activité en BEFA, d'une surface développée de 800m² environ. Positionnement idéal à proximité de toutes commodités. Très belle opportunité d'implantation.

Découvrez ce site professionnel idéalement situé sur Saint-Apollinaire, composé de 1.278 m² de surface bâtie, répartie entre 270 m² de bureaux modernes et 1 008 m² d'entrepôts en deux bâtiments contigus.

Implanté sur une parcelle clôturée de 5 300 à 6 000 m², ce bien offre 3 500 m² d'aire de stockage et de voirie lourde entièrement goudronnée, idéale pour vos besoins logistiques, de stationnement ou de manoeuvre.

A louer, DIJON CAP NORD, zone LECLERC - IKEA, bâtiment d'activité pour partie, d'une surface bâtie développée de 1000m² environ, parkings privatifs. Positionnement idéal, à proximité de toutes commodités. Très belle opportunité d'implantation.

Local d'activité de 885 m² - Excellente visibilité commerciale
Situé sur un site clos et sécurisé, ce local d'activité de 885 m² bénéficie d'une forte visibilité
commerciale et d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux rocades et
autoroutes.

Implanté sur une parcelle de 1 768 m², le bien dispose de nombreuses places de
stationnement, facilitant l'accueil de clients, collaborateurs et livraisons.

Caractéristiques du local :
-Surface totale : 885 m²
-Hauteur sous plafond : 5,30 mètres
-Porte sectionnelle pour accès poids lourds / livraisons
-Bureaux intégrés et sanitaires au sein du local
-Espaces fonctionnels et modulables selon l'activité

Atouts :
-Visibilité commerciale optimale
-Site sécurisé et entièrement clos
-Accès rapide aux axes routiers majeurs
Stationnements privatifs
-Taxe foncière : environ 7 000 Euros

Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.

A Louer sur la commune d'IZIER au Sud Est de DIJON, proche de l'autoroute A39, local à usage de stockage d'une surface de 150m² environ. Portes sectionnelles. Charges comprises dans la mensualité du loyer.

Yannic TODESCO vous propose, en exclusivité, le bail de ce local commercial situé avenue Garibaldi à Dijon.

Actuellement exploité en salon de thé et bar à jus.

Ce salon de thé de 50 M² dispose 20 places assisses + une terrasse privée sans droits de 10 places (possibilité d'extension avec la ville de Dijon).

- Belle visibilité,
- Proximité hyper centre et place de la République,
- Stationnement facile,
- Arrêt de tram à 200 mètres.
- Local en bon état.

Loyer 1 000 euros/mois taxe foncière incluse.
Alarme (abonnement mensuel).
Vidéo surveillance.

Possibilité de reprendre le mobilier pour 3 000 euros en plus.

Pourrait aussi convenir pour activité coiffure, barber, salon de toilettage,...

Prix de cession du droit au bail à 23 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A louer, sur la commune de LONGVIC, local d'activités, d'une surface de 600m² environ comprenant un espace d'accueil, un showroom, une mezzanine à usage de bureaux, une surface de stockage, 2 portes sectionnelles, le tout édifié sur un terrain de 3800m².
environ. Idéalement situé à proximité des accès autoroute A39 et A311 et de la rocade N274.
Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Local d'activité de 253 m² - Longvic (21)
Situé au coeur du parc d'activités de Longvic, ce local de 253 m² offre un
emplacement stratégique, idéal pour toute activité artisanale, industrielle
ou logistique légère.

Caractéristiques techniques
-Superficie totale : 253 m²
-Largeur entrepôt : 10 m
- HSP de 7m
-Porte sectionnelle hsp de 3,25M facilitant l'accès aux véhicules utilitaires
-Chape béton lissée : sol robuste et prêt à l'emploi
-Raccordement électrique en triphasé
-Éclairage LED pour un confort de travail optimal
-Chauffage par aérotherme gaz
-Emplacement premium au sein d'un parc d'activités dynamique
-Accès rapide aux grands axes routier
-Idéal pour stockage, atelier, petite production ou logistique urbaine

Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Yannic TODESCO, vous propose le bail commercial de ce Bar licence IV - Brasserie, Restaurant situé au centre ville de Dijon.
Au milieu d'une rue passante entre la place St Bénigne et la cité de la gastronomie.

Possibilité de travailler très rapidement dans les lieux, les locaux sont en bon état.

- Cuisine (40 M²) avec extraction (hotte en place) + coin plonge avec évier OK.
- Très grand bar (15 mètres).

Différentes activités peuvent être envisagées :
- Bar - Brasserie
- Bar à thèmes
- Bar d'ambiance
- Bar restaurant
- Bar PMU FDJ
- Restaurant traditionnel
- Fast-food

Loyer 1 990 euros HT/mois, incluant l'eau et la taxe foncière.
Possibilité de louer la licence IV 200 euros/mois ou bien de l'acheter.
Bail 3/6/9 ou bail précaire possible.
(Un garant sera demandé)

Commerce d'une grande superficie.

Un réel beau potentiel à prix très raisonnable !

Cession du droit au bail à 33.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 28.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local d'Activité de 1 110 m² - Secteur Cap Nord -
Emplacement dans la zone recherchée de Cap Nord,
Descriptions et prestations :
-Surface totale : 1 110 m², se composant de :
-1 063 m² d'entrepôt / stockage
-47 m² environ de bureaux et sanitaires, chauffages électriques.
-Hauteur sous plafond : entre 7M et 6M
- Dalle beton
- Porte sectionnelle HSP de 4,50M
-1 quai de déchargement avec porte manuel de 2,50M
- Triphasé
-Terrain privatif d'environ 750 m² à l'avant du bâtiment
-Parcelle totale : 2 575 m²
-Site clos et sécurisé , camera alarme d'intrusion.
Accessibilité :
-Très bonne desserte : à 5 minutes de la rocade dijonnaise
-Accès poids lourds facilité
Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LOCAL D'ACTIVITÉ 460 m² - DIJON EST
Situé dans le secteur Dijon Est, ce local d'activité fonctionnel et sécurisé offre une surface totale de 460 m² avec de nombreuses prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Composition du bâtiment :
-Local de stockage : 363 m²
-Bureau : 20 m²
-Salle de réunion : 17 m²
-Atelier : 60 m²
-Mezzanine : 100 m²

Prestations & équipements :
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Dalle béton
-Caméras + alarme
-Sanitaires
-Chauffage électrique individuel pour les bureaux
-Cuisine aménagée
-Porte manuelle à l'entrée
-Deux portes sectionnelles électriques (HSP de 3,60)
-Site clos et sécurisé

Extérieurs :
-Parcelle de 860 m²
-Accès autoroutes à 8 minutes
Conditions locatives :
-Paiement mensuel
-Bail commercial 3/6/9
- Taxe foncière charge preneur
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-Rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur

À louer - Entrepôt logistique - Secteur Longvic / Dijon Sud
Situé dans la zone industrielle de Longvic, à proximité immédiate de la rocade et des axes
autoroutiers, cet entrepôt logistique d'une surface totale d'environ 2000 m² offre d'excellentes
fonctionnalités pour les activités industrielles ou de stockage.
Description du bien :
-Entrepôt : environ 2 000 m² au sol
-Hauteur sous plafond : 8,70 m
-Toiture bac acier
-Électricité triphasée
-Chauffage gaz par aérothermes
-RIA (robinets d'incendie armés)
-2 ponts roulants de 5 tonnes
-3 ponts roulants de 3,25 tonnes
-Porte latérale manuelle (5,40 m de hauteur)
-Accès poids lourds et quai de déchargement
-Bureaux et locaux sociaux : environ 250 m² aménagés
-Stationnement : plusieurs places de parking disponibles sur site

Conditions locatives :
-Bail commercial 3/6/9 ans
-Paiement mensuel
-Taxe foncière à la charge du preneur
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Prix loyer nous consulter
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la signature du bail

- Local d'activité de 300 m² au total
Surface au sol : 225 m²
Dépôt : 150 m²
Bureaux : 75 m²
Mezzanine charge lourde : 75 m²
Sanitaire
Alarme, caméra dans le local
Hauteur sous plafond (HSP) : 5 m
Porte sectionnelle électrique de 4,60 m
Double peau
Triphasé
Bac acier
Sur un site clos et sécurisés ,
Portail manuel
Superficie de la parcelle 1 503M2
- Conditions locatives :

- Loyer de 30 000 Euros HT HC

- Loyer rehaussé à 36 000 Euros HT HC à la deuxième année.
- -Bail 3.6.9
- -2 mois de dépôt de garantie et caution
- -Taxe foncière charge preneur de 945Euros
- -Frais de bail notarié partagé entre le bailleur et le preneur.
- -honoraires de 15%HT du loyer annuel HT charge preneur payable qu'une à la signature du bail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois

Local d'activité de 1 278 M2 secteur Cap Nord Dijon
Emplacement exceptionnel dans la zone de Dijon Cap Nord
Ce bâtiment ce décompose de :
- 1 008M2 environ de surface de stockage d'une HSP De 6,5 à 6,70 M.
- Dalle beton
- 270 M2 de bureaux équipées , baie de brassage, camera
- Structures métalliques
- Doubles peaux
- Toiture bac acier
- 2 Portes sectionnelles électriques hauteur de 4,60M
- Toilette et douches dans le dépôt.
- Aire de manoeuvre avec de l'enrobé sur un large terrain
- Sur un site clos et sécurisé, camera de surveillance et alarme.
- Parcelle de 5621M2
- Accès rocade et autoroutes rapide

Conditions financières de locations:

- Loyer annuel de 130 000 Euros HT HC
-Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et payables d'avance
- Charge de 3,95/ M2/AN
-Taxe foncière de 7,70/M2/AN
- Honoraires de commercialisation de 15% HT du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.

Local d'activité de 284m2 à la location secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 213 m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 71 m2
-Hall d'accueil
- Dalle béton.
-Porte sectionnelle.
-Local technique et vestiaire douche
-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m
-8 Places de parking avec le local.
-Accès rocade et autoroutes à proximité.

Condition locatives :
- 3 mois de dépôt de garantie
- Paiement trimestriel
- Bail commercial 3,6,9

Local d'activité 403M secteur Beaune Zone industriel Les cerisiers.
- Superficie de 403M2
- Bâtiment récent avec de la visibilité.
- 6m hsp
-Double peau
- Dalle beton
-Sur un site clos et sécurisés.
- Place de parking
-Porte sectionnelle électrique de 5 à 6m
- Accès rocade et autoroutes.
- Bureaux à aménager.
Condition locative :
- Bail 3,6,9
-3 mois de dépôt de garantie
- Taxe foncière charge preneur
- 15% du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.

Local à louer 370 secteur Beaune.
Description :
-Sur un site clos et sécurisé
-Point d'eau.
- Hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle électrique
- Toiture bac acier.
- Parking
- Disponible de suite

Condition locative:
-taxe foncière charge preneur
- Bail 3,6,9
- 2 mois de dépôt de garantie.
-15Euros mensuel de charge de copropriété ( entretien portail )

-Local d'activité de 926M2 secteur Longvic

Sur une axe passant avec beaucoup de véhicule jour.

Il se decompose :
- Show room et bureaux à l'entrée de 187M2
- Premier dépôt de 400M2
-HSP de 4M
- Locaux sociaux au fond de 32M2 ( toilette, cuisine , douche )
- dépôt attenant de 100M2 porte sectionnelle manuel
- Deuxième dépôt attenant de 117M2 porte sectionnelle manuel
- A l''étage plusieurs bureaux et sanitaire au total de 90M2 environ
- Isolation double peau
- Toiture bac acier
- Superficie de la parcelle 3 822M2

Conditions locatives :

-Paiement trimestriel.
- 3 mois dé dépôt de garantie.

Local à louer 383 M2 secteur Beaune.

-Description :- 283 M2 de local de stockage -
-Bureaux et cuisine de 100M 2

Condition locative:
- Bail 3,6,9
- 3 mois de dépôt de garantie.
-taxe foncière charge preneur
- charge commune de 15e par mois ( entretien portail et électricité extérieur )

Un local mixte d'une superficie totale de 845 m², qui se décompose ainsi :

-Local espace commercial : 310 m²
-Espace de stockage 534M2
-Possibilité louer en local de stockage ou local d'activité.

- Axe passant avec de nombreux véhicule jour.

Prestations :

-Visibilité commerciale

-Places de parking communes

-Double peau, toiture bac acier.

-Hauteur sous plafond (HSP) entre 4 m et 5 m

-Porte sectionnelle électrique dans la cellule 3 (3,50 m)

-Sanitaires, point d'eau

-Caméras

-Taxe foncière remboursé au preneur

Ensemble immobilier à la location - Secteur Cap Nord, Dijon

Il se décompose comme suit :

Prestations du bâtiment :

Conditions locatives :

-Local d'activité de 200M2
-Surface au sol de 175M2
-Possibilité de louer plus 200M2 en sus
-Porte sectionnelle manuel 4X4
-HSP 4M à 6,8M
-Point d'eau.
-Dalle bétons.
-Electricité Mono et triphasé
-Sanitaire , douche lavabo.
-Bureaux de 17M2 chauffé électrique
-Mezzanine de25M2
-2 3 places de parking devant le local.

Conditions locatives :
- Bail 3,6,9
- 2 mois dé dépôts de garanties.
-Taxe foncière 650Euros

Entrepôt logistique de 3000 M2
Il se decompose de :
-Premier entrepot de 1 873M2.
-Deuxième entrepôt de 900M2.
-Troisième de 100 120M2.
- Possibilité de louer 1000M2 en sus.
-Bureaux algeco. Sanitaire.
- 3 portes manuels de 6M.
- 3 quais de dechargement.
- HSP De 7M.
- 20 places de parking.
- Accès rocade et autoroutes.

Condition locative :
-Taxe foncière charge preneur
- Bail 3,6,9
-Dépôt de garantie 2 mois .

Local d'activité de 1160M2 m² secteur Dijon Est.
Il se decompose :

-Entrepôt au sol de de 800M m²,
- Bureaux et locaux sociaux attenant en RDC de 170M2
- Bureaux aménagés et climatisés en R+1 de 130M2
- Toiture bac acier isolé
- Structure métallique
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
- Porte latteral 4 M2
- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre
- Terrain bitumé privatif de 500M2 environ clos et sécurisés
- Porte manuel à l'entrée de la parcelle.

-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

Honoraires de commercialisation : 4,5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Local d'activité 805M secteur Beaune
- 805M2 surface d'activité
- Bâtiment récent avec visibilité.
- 6m hsp
-Double peau
- Dalle beton
-Sur un site clos et sécurisés.
-Parcelle 3 580M2
-15 place de parking
-Porte sectionnelle électrique de 5 à 6m
- Accès rocade et autoroutes.
- Bureaux à aménager.
- Division possible soit 400M2

Condition locative :
- Bail 3,6,9
-3 mois de dépôt de garantie
-Loyer annuel de 96 000 Euros HT HC
- Soit 8 000 Euros HT HC mensuel
- 15% du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.

Local d'activité de 1000M2 m² secteur Dijon Est.
Descriptions :

-Entrepôt au sol de de 1000 m²,
- Toiture bac acier isolé
-Structure lamellé collé charpente
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
-2 Portes sectionnelles électrique de plain pied d'une hauteur de 3.90M
- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre
- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés

-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

A visiter sans tarder.
Honoraires de commercialisation : 4,5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Ensemble immobilier de 2 160 m² secteur Dijon Est.
Il se compose de :

-Un entrepôt au sol de 1 800M m²,
- Bureaux et locaux sociaux attenant en RDC de 170M2
- Bureaux aménagés et climatisés en R+1 de 130M2
-Structure métallique et lamellé collé charpente
-Toiture bac acier isolé
-HSP de 7 m
- 2 Portes sectionnelles de plain-pied 3.90M
-1 porte latteral de 4M
- Toiture bac acier
- Accès poids lourd et aire de manoeuvre
- Porte manuel à l'entrée de la parcelle.
- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés de 1 250 M2
-Surface de la parcelle : 3 350 m²

-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

Division possible
Prix : nous consulter

Honoraires de commercialisation : 4 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Ensemble immobilier de 875 M2 à usage mixte composé de bureaux et d'un dépôt secteur Saint Appolinaire Cap Nord

Détails superficies :
-Un dépôt de 500M2
- Bureaux aménagés de 375M2 sur 3 niveaux :
-Premier etages de 125M2 de bureaux
- Deuxieme étage de 250M2
- Cour bitumé commune
- HSP de 5,11 et 4, 40 au plus bas.
- Belle prestation
- Bac acier
- Doubles peau.
- Porte sectionnelle dans le dépôt
-Possibilité de diviser à partir de 200M2
- Prix nous consulter.

Entrepot d'une superifice total de 6042M
Locaux mixte dépot et bureaux
Se compose de 2 650M2 RDC
A l'étage 3 392m2
Grand terrain privatif
Prestations :
Accés poid lourd
Quai
Hsp entre 8m et 9m
Accès autoroutes 7 minutes en voiture.

Conditions locatives :
- bail 3,6,9
- 3 mois de dépôt garantie.
- Taxe fonciere charge preneur soit 6Euros du mètres.
-honoraires de commercialisation 15% ht du loyer annuel HT charge preneur