Location d'entrepôts et de locaux d'activités Chenôve - 3 annonces

Au coeur d'un secteur d'activité facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 980 m² parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, techniques ou logistiques.
Le bien se compose de :
80 m² de bureaux et locaux sociaux
145 m² de garage
370 m² d'espace stockage / montage
330 m² d'atelier usinage
55 m² d'atelier peinture
vestiaires avec douches et sanitaires
Atouts :
Réseau d'air comprimé
Atelier chauffé par aérotherme neuf
L'ensemble bénéficie de parkings privatifs au droit de la surface louée, de 2 accès plain-pied ainsi que de portes sectionnelles, offrant une excellente fonctionnalité pour les flux de marchandises et véhicules.
Configuration idéale pour une entreprise recherchant un site opérationnel mêlant production, stockage et administratif.
Emplacement stratégique sur la zone de Chenôve, à proximité immédiate des axes principaux de l'agglomération dijonnaise et visibilité sur le Boulevard Palissy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Dans un ensemble immobilier récent, nous vous proposons à la location une cellule d'activité en parfait état d'environ 185 m².
Ce local moderne et polyvalent se compose d'un entrepôt d'environ 126 m² ainsi que de deux espaces bureaux d'environ 30 m², intégrant un espace sanitaires avec douche ainsi qu'un coin kitchenette.
Une mezzanine complète l'ensemble, offrant une flexibilité supplémentaire, idéale pour l'aménagement de bureaux ou de stockage.
La cellule, entièrement isolée et lumineuse, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une porte sectionnelle automatique.
Stationnement libre en façade du bâtiment.
Une opportunité à saisir rapidement !
Loyer annuel : 19.750 Euros HT/an (107 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.000 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local professionnel 500 m² - Showroom, atelier, parking
À louer, local professionnel d'environ 500 m², construit en 2006, parfaitement adapté à une activité de vente comptoir, anciennement dédié à la vente de pièces automobiles.
Le local comprend :
Showroom / espace de vente (70m² env.)
Atelier ou zone de stockage (360m² env.)
Porte sectionnelle
Bureaux à l'étage (70m² env.)
Parking
Bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour activité commerciale, artisanale ou de négoce.
Accès facile et bonne visibilité.