Location d'entrepôts et de locaux d'activités Chenôve - 5 annonces

Dans un ensemble immobilier neuf, trois cellules d'activités d'environ 185 m² disponibles à la location.

Ces locaux modernes et polyvalents comprennent des bureaux climatisés, des sanitaires équipés de douche, ainsi qu'un entrepôt avec mezzanine. La mezzanine offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour l'aménagement de bureaux supplémentaires ou de stockage.

Les cellules, entièrement isolées et lumineuses, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec porte sectionnelles automatique.

Stationnement libre en façade du bâtiment.

Une opportunité à saisir rapidement !

Loyer annuel : 19.750 Euros HT/an (107 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 400 Euros HT/an (2 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Une cellule de 285 m² environ est disponible au sein d'un ensemble immobilier composé de plusieurs cellules.
La superficie du bien est répartie de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : 130 m² env. à usage d'activité et de stockage.

- A l'étage : 155 m² env. à usage de bureaux et locaux annexes.

Les locaux, en bon état d'usage, sont situés dans la zone d'activité Les Portes du Sud et facilement accessibles depuis la route D974, la rocade Sud ou encore les autoroutes A31 et A311.

EXCLUSIVITE PROGESTIM - Bâtiment industriel de 2.616 m² au sol sur un terrain de 5.100m² situé sur la zone industrielle de Chenôve entre le Boulebvard Palissy et l'Avenue Jean Jaurès.

Ce bâtiment est équipé de bureaux et d'un hall d'exposition/comptoir en façade sur rue. La partie entrepôt dispose de plusieurs accès de plain pied, d'une grande hauteur utile, d'un ancien pont roulant de 3T (chemin de roulement en place) et d'une mezzanine de plus de 500 m² (portant la surface globale à 3191 m²).

- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bâtiment à usage d'atelier et de bureaux offre une surface totale 525 m² répartis comme suit :

- 280 m² env. de bureaux
- 245 m² env. d'atelier/bureau (rdc + étage)

Superficie du terrain : 3638 m² env. cadastré section AR69, AR122 et AR180.

Activités autorisées :

- Pour la partie bureaux : usage exclusif de bureaux, les locaux ne pourront servir ni au dépôt ni à la livraison de marchandises.
- Pour la partie activité : toutes activités.

A proximité des Portes du Sud et de l'Avenue Roland Carraz à Chenove.

Accessibilité aisée grâce à la proximité de la rocade.

- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En exclusivité chez Orpi Pro Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :
- Un dépot pour 202M2
- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2
- Mezzanine de 55M2
- climatisation, baie de brassage
- Toiture isolé, bardage extérieur,
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2
- HSP de 5,50 à 6,80M2
- Place de parking entre 2 et 3

Conditions locatives :

- Bail commercial.
- 2 mois dé dépôt de garantie.
- Taxe foncière charge preneur.
- Charge annuel de 1 200Euros charge preneur
- 15% HT du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois