Vente de Bureaux Chenôve

Dans la zone des Portes du Sud sur la commune de Chenôve, ensemble immobilier d'une surface totale de 3.485,50 m² environ édifié sur un terrain de 9.000 m² environ.

Cet ensemble immobilier se compose :

un show-room

bureaux au RDC et R+1

un atelier

une salle de repos

des vestiaires / sanitaires.

un grand parking extérieur

un sous-sol avec rampe d'accès

Le site est entièrement clos et comprend 2 portails métalliques coulissants motorisés.

Il se situe à proximité de la Rocade permettant une liaison rapide vers les autoroutes A38, A38 et A311.

Différents services à proximité :

crèche

restaurants

salle de sport

hypermarché E.Leclerc et Carrefour

différents commerces dans la zone commerciale à proximité immédiate.

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.

Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ & SHOWROOM - 1000 m² ENVIRON - CONSTRUCTION RÉCENTE

Localisation : Zone d'activité CHENOVE - Excellente accessibilité (proximité BMW, AD JULLIEN)

Année de construction : 2012

Descriptif :Bâtiment indépendant en excellent état, construit en 2012, offrant :
Environ 815 m² de surface fonctionnelle, dont un showroom avec accès direct à un local d'activité d'environ 415 m². Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale nécessitant une belle vitrine et un espace logistique attenant, implanté sur une surface foncière de 2337 m² .

Atouts supplémentaires :

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare.

Bureaux - Showroom : Environ 234 m² pour cet espace bureau showroom, avec espace sanitaires et placards. Double accès, dont un par les parties communes et un second par les menuiseries pour l'accueil client.

Un lieu en très bon état à exploiter sur un axe important, avec possibilité de parkings.

Dossier complet sur demande.

Dans un ensemble commercial composé de 4 lots, cellule commerciale de 368 m² à louer

Au coeur de la zone commerciale de Dijon Sud, proche de Brico dépôt, en face du Super U.

A proximité de restaurants et nombreux commerces.

Zone desservie par les transports en commun, et accessible très facilement en voiture.

Stationnement aisé devant le local.

Découvrez cette opportunité rare au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, activités, commerces) !

Belle visibilité sur le Boulevard Palissy - Axe fréquenté au Sud de la métropole

* Une surface fonctionnelle et bien agencée :

317 m² de surface de vente, incluant un bureau de direction et des sanitaires

220 m² de stockage avec porte sectionnelle pour une logistique optimale

60 m² de véranda, à rénover, idéale pour un espace d'accueil ou showroom

* Confort thermique assuré par chauffage aérotherme
* Parking sécurisé à disposition
* Espaces verts au droit de la surface louée

Actuellement dédiée au commerce de gros, cette cellule peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou mixtes.

Environnement commercial : commerces de comptoir, garages, concessionnaires

A louer, sur la commune de CHENOVE, au Sud de DIJON, local d'activités à usage mixtes d'une surface de 810m² environ, composé comme suit : Activités : 415m² environ, porte sectionnelle, showroom/bureau 395m² environ, le tout édifié sur un foncier de 2 337m² environ, entièrement goudronné et sécurisé. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Surface de bureaux entièrement rénové de 76 m² environ de surface locative, soit 71 m² environ de surface privative, situé au 2ème étage.

Parking extérieur

Au coeur de la zone d'activités mixtes des Portes du Sud, ces bureaux font partie d'un plus vaste ensemble à usage mixte de locaux d'activités.

Une surface de 575 m² env. développés décomposée comme suit : - Bureaux/showroom en RDC : 230 m² env. (divisibles) - Bureaux en R+1 : 345 m² env. Les locaux peuvent être pris dans leur ensemble ou divisés à partir de 100 m².

Chauffage gaz, à noter que le plateau de bureaux à l'étage sont climatisés.

Travaux de changement des menuiseries programmés par le bailleur.

18 places de parking sont dédiées à cette location (parking commun à tout l'ensemble immobilier).

Le site profite de l'attractivité d'une zone mixte commerciale et d'activités dynamique et étendue sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon.

Type de transaction : Location

Type de bien : Bureaux

Surface totale : 575 m² env. dév. Divisibilité à partir de 100 m²

Loyer annuel HT / HC : 100 Euros HT / an / m²

Impôts fonciers à la charge du Preneur : 7,80 Euros HT / an / m²

Durée du bail : 3/6/9 ans

Disponibilité : immédiate

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur

Dans un secteur dynamique aux portes de DIJON, local commercial neuf de 71 m² disponible à la location.

Ce local livré "brut" vous permettra un aménagement personnalisable selon vos besoins.

Forte visibilité dans un quartier animé, Tram et bus Divia à 2 pas, proche tous commerces et activités, Mairie et salle culturelle "le Cèdre".

Parking disponible en supplément.

En exclusivité chez Orpi Pro Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :
- Un dépot pour 202M2
- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2
- Mezzanine de 55M2
- climatisation, baie de brassage
- Toiture isolé, bardage extérieur,
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2
- HSP de 5,50 à 6,80M2
- Place de parking entre 2 et 3

- Charge annuel de 1 200Euros
- Taxe foncière de 2 800 Euros

Dans un secteur dynamique aux portes de DIJON, local commercial neuf de 95 m² disponible à la location.

Ce local livré "brut" vous permettra un aménagement personnalisable selon vos besoins.

Forte visibilité dans un quartier animé, Tram et bus Divia à 2 pas, proche tous commerces et activités, Mairie et salle culturelle "le Cèdre".

Parking disponible en supplément.

En exclusivité chez Orpi Pro Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :
- Un dépot pour 202M2
- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2
- Mezzanine de 55M2
- climatisation, baie de brassage
- Toiture isolé, bardage extérieur,
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2
- HSP de 5,50 à 6,80M2
- Place de parking entre 2 et 3

Conditions locatives :

- Bail commercial.
- 2 mois dé dépôt de garantie.
- Taxe foncière charge preneur.
- Charge annuel de 1 200Euros charge preneur
- 15% HT du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.

Cellule de 885 m² environ à usage de commerce disponible au sein d'un ensemble immobilier.

Locaux en bon état.

Parking extérieur commun au bâtiment.

Belle visibilité sur un axe très fréquenté (l'avenue Roland Carraz, dans le prolongement de la route de Beaune).

Local commercial de 885m²
-Visibilité commerciale
-Hauteur sous plafond de 5,30 mètres.
-Sur un site clos et sécurisés.
-Nombreuses places de parking
-Porte sectionnelle
-Bureaux et sanitaire dans le local
- Accès rocades et autoroutes.
-Taxe foncière environ de 7000
-Sur une parcelle de 1 768M2

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule à usage commercial est disponible à la vente.

Cellule livrée à l'état clos et couvert, c'est-à-dire gros-oeuvre, étanchéité, revêtements de façades (hors enseignes), menuiseries extérieures, fluides en attente.

Les travaux d'aménagement intérieur sont à la charge du Preneur.

Le bien est situé en centre-ville de Chenôve, à proximité de la mairie et de la salle culturelle Le Cèdre et bénéficie de nombreuses offres de restauration et de services. De plus, il est desservi par les transports en commun (tram et bus).

Possibilité de bénéficier de places de parking, en sus du local commercial.