Vente de Bureaux Chenôve

A LOUER - Local commercial de 368 m2
situé au coeur de la zone commerciale de Super U Chenôve.

Ce local profite de toute l'attractivité des enseignes de cette zone :
DARTY, Super U, Brico Dépôt, Table du garçon boucher, Krust ,...

Ce bien bénéficie d'une grande surface commerciale d'environ 280 m2,
d'une réserve avec chambre froide, bureaux et sanitaires.

Le local est équipé de la climatisation réversible.

Conditions financières :
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Loyer annuel : 35 000 € HT / HC /an ( soit 2917 €/HT/HC/mois)
Charges annuelles : 10 198 €HT/ an incluant la taxe foncière.

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Surface de bureaux de 66 m² environ située en rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux activités tertiaires.

Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures.

Idéalement implanté au Parc tertiaire des Grands Crus à Chenôve, pôle reconnu regroupant entreprises de service, professions libérales, conseil, informatique et coworking

Accès rapide par la rocade Sud et la route de Beaune (D974).

Le site est également bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus L4, 14 et 15 à proximité. A 10 min en voiture du centre ville de Dijon et de la gare, et à environ 30 min en transports en commun (Bus et Tram).

A louer Bâtiment commercial indépendant avec:

1200 m² de surface commerciale comprenant

espace de vente de presque 950 m²

Stock de 100 m² environ

locaux sociaux de 30 m² ( sanitaires, bureaux, coin détente et vestiaires)

Locaux chauffés par aérothermes GAZ

Situé face au nouvel emplacement de INTERSPORT à CHENOVE.

Parking privatif de 20 places

A louer, sur la commune de CHENOVE, bien placé, accessible et visible, en plein cœur de la zone commerciale de CHENOVE, bâtiment à usage commercial d'une surface de 1161.50m² environ, belle surface avec 60m de linéaire de vitrine et en angle. Surface de stockage, structure métallique rectangulaire. 20 places de stationnements. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Dans la zone des Portes du Sud sur la commune de Chenôve, ensemble immobilier d'une surface totale de 3.485,50 m² environ édifié sur un terrain de 9.000 m² environ.

Cet ensemble immobilier se compose :

un show-room

bureaux au rez-de-chaussée et R+1

un atelier

une salle de repos

des vestiaires / sanitaires.

un grand parking extérieur

un sous-sol avec rampe d'accès

Le site est entièrement clos et comprend 2 portails métalliques coulissants motorisés.

Il se situe à proximité de la Rocade permettant une liaison rapide vers les autoroutes A38, A38 et A311.

Différents services à proximité :

crèche

restaurants

salle de sport

hypermarché E.Leclerc et Carrefour

différents commerces dans la zone commerciale à proximité immédiate.

Au coeur de la zone d'activités mixtes des Portes du Sud, ces bureaux font partie d'un plus vaste ensemble à usage mixte de locaux d'activités.

Une surface de 575 m² env. développés décomposée comme suit : - Bureaux/showroom en RDC : 230 m² env. (divisibles) - Bureaux en R+1 : 345 m² env. Les locaux peuvent être pris dans leur ensemble ou divisés à partir de 100 m².

Chauffage gaz, à noter que le plateau de bureaux à l'étage sont climatisés.

Travaux de changement des menuiseries programmés par le bailleur.

18 places de parking sont dédiées à cette location (parking commun à tout l'ensemble immobilier).

Le site profite de l'attractivité d'une zone mixte commerciale et d'activités dynamique et étendue sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon.

Type de transaction : Location

Type de bien : Bureaux

Surface totale : 575 m² env. dév. Divisibilité à partir de 100 m²

Loyer annuel HT / HC : 100 Euros HT / an / m²

Impôts fonciers à la charge du Preneur : 7,80 Euros HT / an / m²

Durée du bail : 3/6/9 ans

Disponibilité : immédiate

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur

Situés à Chenôve, à la limite de Dijon sud, proche de l'axe très passant de l'avenue jean Jaurès, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et accessibilité.

Surface:

Bureaux entièrement rénovés, lumineux, fonctionnels.

Stationnement:

Parking extérieur disponible pour les occupants et les visiteurs.

Bureaux - Showroom : Environ 234 m² pour cet espace bureau showroom, avec espace sanitaires et placards. Double accès, dont un par les parties communes et un second par les menuiseries pour l'accueil client.

Un lieu en très bon état à exploiter sur un axe important, avec possibilité de parkings.

Dossier complet sur demande.

Dans un ensemble immobilier composé de 3 cellules commerciales , un local de 885 m² environ est proposé à la location sur un axe très passant au sud de Dijon, offrant une belle visibilité depuis l'avenue Roland Carraz.

Grande surface de vente

Zone de stockage avec un accès livraison VL sur le côté

Parking extérieur commun de 16 places partagé avec une des cellules.

Possibilité vente du local, nous consulter.

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.

Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dans un ensemble commercial composé de 4 lots, cellule commerciale de 368 m² à louer

Au coeur de la zone commerciale de Dijon Sud, proche de Brico dépôt, en face du Super U.

A proximité de restaurants et nombreux commerces.

Zone desservie par les transports en commun, et accessible très facilement en voiture.

Stationnement aisé devant le local.

A vendre, DIJON SUD, sur la commune de CHENOVE, axe principal, cellule commerciale mixte d'une surface de 885m² environ. Belle vitrine, nombreux parkings, Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule à usage commercial est disponible à la vente.

Cellule livrée à l'état clos et couvert, c'est-à-dire gros-oeuvre, étanchéité, revêtements de façades (hors enseignes), menuiseries extérieures, fluides en attente.

Les travaux d'aménagement intérieur sont à la charge du Preneur.

Le bien est situé en centre-ville de Chenôve, à proximité de la mairie et de la salle culturelle Le Cèdre et bénéficie de nombreuses offres de restauration et de services. De plus, il est desservi par les transports en commun (tram et bus).

Possibilité de bénéficier de places de parking, en sus du local commercial.

A vendre au sud de DIJON à CHENOVE, ensemble immobilier d'une surface de 550m² environ composé d'un local commercial d'une surface de 350m² environ et d'une maison d'habitation de 200m² environ, le tout édifié sur un foncier de 1 600m² environ. Très belle opportunité.

Local d'activité de 885 m² - Excellente visibilité commerciale
Situé sur un site clos et sécurisé, ce local d'activité de 885 m² bénéficie d'une forte visibilité
commerciale et d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux rocades et
autoroutes.

Implanté sur une parcelle de 1 768 m², le bien dispose de nombreuses places de
stationnement, facilitant l'accueil de clients, collaborateurs et livraisons.

Caractéristiques du local :
-Surface totale : 885 m²
-Hauteur sous plafond : 5,30 mètres
-Porte sectionnelle pour accès poids lourds / livraisons
-Bureaux intégrés et sanitaires au sein du local
-Espaces fonctionnels et modulables selon l'activité

Atouts :
-Visibilité commerciale optimale
-Site sécurisé et entièrement clos
-Accès rapide aux axes routiers majeurs
Stationnements privatifs
-Taxe foncière : environ 7 000 Euros

Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.

En exclusivité chez Orpi Pro Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :
- Un dépot pour 202M2
- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2
- Mezzanine de 55M2
- climatisation, baie de brassage
- Toiture isolé, bardage extérieur,
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2
- HSP de 5,50 à 6,80M2
- Place de parking entre 2 et 3

- Charge annuel de 1 200Euros
- Taxe foncière de 2 800 Euros

LOCAL COMMERCIAL 368 m²

Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Chenôve, ce local commercial de 368 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade.
Descriptions :
-Superficie : 368 m²
-Très belle vitrine offrant une visibilité maximale
-Grand parking à disposition pour la clientèle
-Situé en face d'enseignes nationales et à proximité immédiate d'autres commerces
-Environnement commercial attractif et en plein essor

Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une
zone dynamique avec fort passage.

Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Local commercial de 885 m² - Excellente visibilité commerciale
Situé sur un site clos et sécurisé, ce local d'activité de 885 m² bénéficie d'une forte visibilité
commerciale et d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux rocades et
autoroutes.

Implanté sur une parcelle de 1 768 m², le bien dispose de nombreuses places de
stationnement, facilitant l'accueil de clients, collaborateurs et livraisons.

Caractéristiques du local :
-Surface totale : 885 m²
-Hauteur sous plafond : 5,30 mètres
-Porte sectionnelle pour accès poids lourds / livraisons
-Bureaux intégrés et sanitaires au sein du local
-Espaces fonctionnels et modulables selon l'activité

Atouts :
-Visibilité commerciale optimale
-Site sécurisé et entièrement clos
-Accès rapide aux axes routiers majeurs
Stationnements privatifs
-Taxe foncière : environ 7 000 Euros

Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.