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Location Entrepôt 1 148 m²3 Rue De L'Escaut, 21850 Saint-Apollinaire

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 780 € HT/an
Taxe foncière : 7 770 €/an
11 250 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an

Bâtiment d'activités agroalime A LOUER

Exceptionnel - Bâtiment aux normes industries agroalimentaires
Ce bâtiment indépendant est idéalement situé en ZAE CAP NORD, à proximité de la rocade et des principaux axes routiers.
Edifié sur un terrain clos de 4.230 m², il dispose de nombreux parkings et de deux accès poids lourds avec plusieurs quais.
Construit pour une activité de transformation et de logistique dans le domaine de l'agroalimentaire, ce bâtiment dispose de nombreuses chambres froides, de diverses zones de production/transformation, de dépôts de stockage sec , et de deux zones de réception/expédition sous température dirigée également.
Particulièrement adapté à toutes activités de transformation ou de logistique dans le domaine de l'agroalimentaire, ce bel ensemble est complété d'une partie bureaux climatisée avec de belles prestations et des locaux sociaux (douche, sanitaires, vestiaire..).
Loyer annuel : 135.000 Euros HT/an (118 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 5.780 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21_001848
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Typologie de locaux Bureaux et locaux sociaux
Surface 196 m²
Typologie de locaux Surface agro/chambres froides et production
Surface 690 m²
Typologie de locaux Surface entrepôt sec
Surface 262 m²
Typologie de locauxSurface
Bureaux et locaux sociaux196 m²
Surface agro/chambres froides et production690 m²
Surface entrepôt sec262 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Charpente métallique
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Espaces verts paysagés
- Frigo positif
- Nbre Parkings extérieurs : 18 VL + PL face aux quais
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelles motorisée
- Salle informatique
- Syphon au sol
- Terrain clos
- Terrain en enrobé

Emplacement

3 Rue De L'EscautSaint-Apollinaire 21850

Transports

Poincaré

2 km (soit 4 min en voiture)

Grésilles Trimolet

2 km (soit 4 min en voiture)

Zénith

3 km (soit 5 min en voiture)

Auditorium

3 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Sports

3 km (soit 4 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD DIJON

4.8(131 Avis)
10 Rue Jean Giono
21000 Dijon
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Côte-d'or - Location Entrepôt

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Carine Denizot

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