Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Apollinaire - 10 annonces

Exceptionnel - Bâtiment aux normes industries agroalimentaires

Ce bâtiment indépendant est idéalement situé en ZAE CAP NORD, à proximité de la rocade et des principaux axes routiers.

Edifié sur un terrain clos de 4.230 m², il dispose de nombreux parkings et de deux accès poids lourds avec plusieurs quais.

Construit pour une activité de transformation et de logistique dans le domaine de l'agroalimentaire, ce bâtiment dispose de nombreuses chambres froides, de diverses zones de production/transformation, de dépôts de stockage sec , et de deux zones de réception/expédition sous température dirigée également.

Particulièrement adapté à toutes activités de transformation ou de logistique dans le domaine de l'agroalimentaire, ce bel ensemble est complété d'une partie bureaux climatisée avec de belles prestations et des locaux sociaux (douche, sanitaires, vestiaire..).

Situé au coeur de la zone Cap Nord, à seulement 1 minute de la sortie 41 (Rocade Est de Dijon), ensemble immobilier d'une surface d'environ 2000 m² divisibles, à vocation de bureaux, activités, ou métiers de bouche.

Parking extérieur: 50 emplacements (une place pour env 20 m²)

Prix environ 80Euros HT/HC/ m²/an;

Charges environ: 2Euros HT/m²/an;

Taxe foncière environ: 10Euros HT/m²/an

Opportunité à saisir en ZAE CAP NORD

Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant non divisible d'une surface totale de 1.278 m², implanté sur un terrain de 6.000 m² entièrement clos et sécurisé par un portail.

Le bâtiment se compose de 270 m² de bureaux lumineux, comprenant un vaste showroom de 150 m², deux bureaux avec rangements intégrés, une kitchenette, un local technique et des sanitaires avec douche.

L'entrepôt, d'une surface de 1 008 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,70 m. Il est isolé et équipé de deux portes sectionnelles grande hauteur facilitant les livraisons et flux logistiques, de deux espaces de stockage fermés ainsi que d'un espace sanitaire avec douche.

À l'extérieur, le site offre une large aire de stockage goudronnée en voirie lourde d'environ 3.500 m² ainsi que de nombreux stationnements, facilitant la logistique et l'accueil du personnel comme des clients.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Offre Immobilière - Zone CAP NORD
Immeuble de bureaux + entrepôt sur terrain clôturé

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéalement situé en Zone CAP NORD, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, artisanale ou logistique légère.

Description du bien :Immeuble de bureaux - 828 m² env.

Surface totale développée d'environ 828 m²
Bureaux en bon état partiellement à rafraichir, avec de nombreux espaces modulables
Aménagement selon les besoins de l'utilisateur

Entrepôt indépendant - 150 m² env.
Bâtiment indépendant, facile d'accès
Idéal pour du stockage ou une activité logistique légère
Porte sectionnelle
Terrain & accès
Terrain clôturé de 2 728 m²
Nombreuses places de parking
Voie de circulation pour véhicules légers et utilitaires
Conditions financières :
Location : 96 000 Euros HT/HC / an (soit 8 000 Euros HT/HC / mois)
Les + :
Emplacement stratégique en Zone CAP NORD
Site sécurisé
Idéal pour entreprises recherchant des bureaux avec zone de stockage attenante

À LOUER – Entrepôt / Local d'activités de 1 278 m² avec terrain clos de 6 000 m²? Zone d'activités de Saint-Apollinaire (21850) – Dijon Métropole
Points forts
Emplacement stratégique pour les flux logistiques routiers
Accès direct de la zone à la rocade de Dijon
Grande aire de stockage extérieure goudronnée de 3 500 m²
Caractéristiques de l'entrepôt (1 008 m²)
Hauteur sous poutre : 6 m
Bardage double peau
Toiture bac acier
2 grandes portes sectionnelles
Sanitaires + douche
Locaux techniques
Raccordement électrique triphasé
Caractéristiques des bureaux (270 m²)
Showroom 170 m2 lumineux avec belle hauteur (3 m)
3 bureaux fermés
Salle de pause
Salle informatique avec baie de brassage
Sanitaires
Conditions financières
Loyer annuel : 130 000 € HT/HC
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7,70 €/m²/an (base 2024) – charge preneur
Charges : 3,95 €/m²/an HT
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT – charge preneur
Disponibilité
15 octobre 2025

Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de ce site !? Romuald DEBOURG - 0787373030
romuald.debourg@avinim-brokers.fr

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Au nord de Dijon, au sein de la ZAE CAP NORD, à louer bâtiment de 1278 m² environ répartis comme suit:

Le tout édifié sur un terrain de 5.300m² environ avec parkings et aire de stockage goudronnée en voie lourde d'une superficie de 3500 m² env.

En pleine propriété sur un terrain clos

Découvrez ce site professionnel idéalement situé sur Saint-Apollinaire, composé de 1.278 m² de surface bâtie, répartie entre 270 m² de bureaux modernes et 1 008 m² d'entrepôts en deux bâtiments contigus.

Implanté sur une parcelle clôturée de 5 300 à 6 000 m², ce bien offre 3 500 m² d'aire de stockage et de voirie lourde entièrement goudronnée, idéale pour vos besoins logistiques, de stationnement ou de manoeuvre.

Surface : 5960 m² environ Année de construction : 1979

Description :
Situé dans la zone industrielle historique de Saint Apollinaire, à seulement 1 minutes de la sortie 41 (Rocade est de Dijon), ce bâtiment d'activité offre une surface totale de 5960 m² environ. Le bâtiment est édifié sur une parcelle d'une superficie de 17344m² complètement close et équipée d'un portail pour l'accès au parking et à la zone de déchargement P-L.

Très bien équipé:

Le bâtiment :

Ce site est de très bonne qualité, bien entretenu et situé dans une zone stratégique, facilement accessible depuis la rocade Est et à proximité du centre-ville de Dijon. Il représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un lieu de travail fonctionnel, moderne et bien desservi.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Local d'activité de 1 278 M2 secteur Cap Nord Dijon
Emplacement exceptionnel dans la zone de Dijon Cap Nord
Ce bâtiment ce décompose de :
- 1 008M2 environ de surface de stockage d'une HSP De 6,5 à 6,70 M.
- Dalle beton
- 270 M2 de bureaux équipées , baie de brassage, camera
- Structures métalliques
- Doubles peaux
- Toiture bac acier
- 2 Portes sectionnelles électriques hauteur de 4,60M
- Toilette et douches dans le dépôt.
- Aire de manoeuvre avec de l'enrobé sur un large terrain
- Sur un site clos et sécurisé, camera de surveillance et alarme.
- Parcelle de 5621M2
- Accès rocade et autoroutes rapide

Conditions financières de locations:

- Loyer annuel de 130 000 Euros HT HC
-Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et payables d'avance
- Charge de 3,95/ M2/AN
-Taxe foncière de 7,70/M2/AN
- Honoraires de commercialisation de 15% HT du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.

Ensemble immobilier de 875 M2 à usage mixte composé de bureaux et d'un dépôt secteur Saint Appolinaire Cap Nord

Détails superficies :
-Un dépôt de 500M2
- Bureaux aménagés de 375M2 sur 3 niveaux :
-Premier etages de 125M2 de bureaux
- Deuxieme étage de 250M2
- Cour bitumé commune
- HSP de 5,11 et 4, 40 au plus bas.
- Belle prestation
- Bac acier
- Doubles peau.
- Porte sectionnelle dans le dépôt
-Possibilité de diviser à partir de 200M2
- Prix nous consulter.