Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Apollinaire - 13 annonces

Au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité d'une superficie totale de 365 m², idéal pour une activité combinant bureaux et stockage.
Le bien se compose de 54 m² de bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée et de 45 m² de bureaux à l'étage ainsi que d'une grande salle de réunion avec cuisine aménagée de 104 m²..
L'entrepôt, d'une superficie de 162 m² permet le stockage de matériels et de véhicules grâce à une porte sectionnelle grande hauteur motorisée.
Deux places de stationnement extérieur sont attachées au local.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des zones d'activités. Il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, commerciale ou de services recherchant un site fonctionnel et bien agencé.

DIJON NORD
SAINT APOLLINAIRE
Location d'un bâtiment frigorifique indépendant d'une surface totale de 1.148 m² environ.
Local d'activité de 1.148 m² - A LOUER SAINT APOLLINAIRE
Situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Apollinaire, secteur stratégique en pleine expansion à l'est de Dijon, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activité de 1.148 m² environ de plain-pied, dont 200 m² environ de bureaux.
Ce bâtiment entièrement situé en rez-de-chaussée offre une excellente accessibilité et se prête parfaitement à des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de services.
Ce local bénéficie d'un agencement optimal permettant une exploitation immédiate. Les espaces de bureaux, parfaitement intégrés au bâtiment, assurent un environnement de travail confortable, tandis que la partie activité offre de larges volumes adaptés aux besoins de l'entreprise.
Le site est équipé de douches, vestiaires et d'un réfectoire, permettant d'accueillir les collaborateurs dans de bonnes conditions. L'ensemble du bâtiment est également conforme aux normes d'accès PMR, facilitant la circulation et l'accueil du public.
L'atout majeur de ce site réside dans son accessibilité exceptionnelle. L'implantation en périphérie immédiate de Dijon permet une desserte rapide via la rocade, les axes structurants de la métropole et les grands itinéraires régionaux. Le site bénéficie en outre d'une accessibilité facilitée pour les poids lourds, rendant les opérations de livraison et de logistique particulièrement fluides. Un système complet de vidéosurveillance renforce la sécurité des locaux et de l'ensemble du site.
Le quartier offre également une grande variété de services à proximité immédiate, créant un environnement attractif pour les entreprises comme pour leurs salariés.
Les enseignes IKEA et E. Leclerc Cap Nord, situées à quelques minutes, dynamisent ce secteur commercial et assurent un flux constant de visiteurs. Plusieurs solutions de restauration sont disponibles à proximité, notamment des restaurants rapides, des brasseries et des établissements spécialisés adaptés aux pauses déjeuner.
Le secteur accueille également une salle de sport à 6 minutes en voiture (QG Sport Santé), permettant aux collaborateurs de disposer d'une offre bien-être directement accessible depuis la zone d'activité.
Par son positionnement, sa surface généreuse, ses équipements et la qualité de son environnement, ce local d'activité constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement au sein d'un secteur professionnel dynamique, sécurisé et parfaitement connecté à l'ensemble de la métropole dijonnaise.
Cet espace répond aux attentes des entreprises recherchant un outil de travail opérationnel, adaptable et situé dans une zone bénéficiant d'un fort potentiel de développement.

DIJON CAPNORD -
SAINT APOLLINAIRE
Sur un terrain de 5.621 m² env., ensemble immobilier indépendant de 1.278 m² env. comprenant 270 m² env. de bureaux / show-room, ainsi que 1.700 m² env. de stockage extérieure.
A louer : local d'activité indépendant situé au coeur de la ZAE CAPNORD à Saint-Apollinaire, aux portes de Dijon, sur un terrain de 5 621 m² environ.
Ce bien rare sur le secteur offre un accès rapide aux grands axes routiers et un vate terrain aménagé.
L'ensemble développe une surface totale de 1.278 m² env., comprenant :
270 m² env. de bureaux et show-room
1.008 m² env. de surface d'activité/entrepôt, avec une hauteur libre de 6 mètres.
1.700 m² env. de surface de stockage extérieur, entièrement clôturée et sécurisée.
Le bâtiment est équipé de 2 portes d'accès de plain-pied de 5 mètres de large sur 4,60 mètres de haut, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Accessibilité :
Proximité immédiate de la rocade de Dijon (accès rapide à la LINO et à l'A31),
Arrêt de bus F40 à seulement 2 minutes à pied, permettant une desserte efficace pour les salariés.
Ce local d'activité à louer à Saint-Apollinaire conviendra parfaitement à une entreprise de logistique, d'artisanat ou de distribution cherchant un emplacement stratégique dans l'agglomération dijonnaise.
Points forts :
Site indépendant et clôturé
Surface de stockage extérieur
Quais de chargement adaptés
Hauteur libre de 6 mètres
Desserte routière et transports en commun à proximité.

Découvrez ce site professionnel idéalement situé sur Saint-Apollinaire, composé de 1.278 m² de surface bâtie, répartie entre 270 m² de bureaux modernes et 1 008 m² d'entrepôts en deux bâtiments contigus.
Implanté sur une parcelle clôturée de 5 300 à 6 000 m², ce bien offre 3 500 m² d'aire de stockage et de voirie lourde entièrement goudronnée, idéale pour vos besoins logistiques, de stationnement ou de manoeuvre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la zone Cap Nord, à seulement 1 minute de la sortie 41 (Rocade Est de Dijon), ensemble immobilier d'une surface d'environ 2000 m² divisibles, à vocation de bureaux, activités, ou métiers de bouche.
Parking extérieur: 50 emplacements (une place pour env 20 m²)
Prix environ 80Euros HT/HC/ m²/an;
Charges environ: 2Euros HT/m²/an;
Taxe foncière environ: 10Euros HT/m²/an

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des locaux d'activités à la location, situés au Nord de la ville de Dijon, à proximité d'Ikea et du Zenith, avec accès direct à la rocade (A6 - A31 - A38 - A39).
Ces locaux sont composés d'un dépôt d'une surface de 155 m² ainsi que des bureaux (Rdc et R+1) d'une surface totale de 200 m².
Un parking commun en façade et 2 emplacements de parking VL extérieurs sur voirie lourde sont également attachés à ce lot.
Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !
Atelier :
- Type de construction : Charpente métallique.
- Bardage double peau.
- Éclairage : Skydome.
- Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m) manuelle.
- Surcharge de la dalle : 500 Kg/m².
Bureaux :
- Type de cloisons : Cloisons amovibles.
- Menuiseries aluminium.
- Chauffage électrique par convecteurs.
- Sol : Souples et parquet stratifié.
Ossature : Métallique

Surface : 5960 m² environ Année de construction : 1979
Description :
Situé dans la zone industrielle historique de Saint Apollinaire, à seulement 1 minutes de la sortie 41 (Rocade est de Dijon), ce bâtiment d'activité offre une surface totale de 5960 m² environ. Le bâtiment est édifié sur une parcelle d'une superficie de 17344m² complètement close et équipée d'un portail pour l'accès au parking et à la zone de déchargement P-L.
Très bien équipé:
4 quais niveleurs abrités
Chauffage par aérothermes (dépôt, et bureaux radiateurs)
1 Accès V-U
Aire de manoeuvre
2 ponts roulants 3.2 tonnes
220 m² de showroom/bureau
130 m² de bureaux
5480 m² d'activité
Le bâtiment :
hauteur 7.2m (sous plafond)
Toiture bacs acier multicouches
Façade bardage double peau
Ossature charpente métallique type poutre
Ce site est de très bonne qualité, bien entretenu et situé dans une zone stratégique, facilement accessible depuis la rocade Est et à proximité du centre-ville de Dijon. Il représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un lieu de travail fonctionnel, moderne et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Opportunité à saisir en ZAE CAP NORD
Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant non divisible d'une surface totale de 1.278 m², implanté sur un terrain de 6.000 m² entièrement clos et sécurisé par un portail.
Le bâtiment se compose de 270 m² de bureaux lumineux, comprenant un vaste showroom de 150 m², deux bureaux avec rangements intégrés, une kitchenette, un local technique et des sanitaires avec douche.
L'entrepôt, d'une surface de 1 008 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,70 m. Il est isolé et équipé de deux portes sectionnelles grande hauteur facilitant les livraisons et flux logistiques, de deux espaces de stockage fermés ainsi que d'un espace sanitaire avec douche.
À l'extérieur, le site offre une large aire de stockage goudronnée en voirie lourde d'environ 3.500 m² ainsi que de nombreux stationnements, facilitant la logistique et l'accueil du personnel comme des clients.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Loyer annuel : 130.000 Euros HT/an (102 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 5.048 Euros HT/an (4 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au nord de Dijon, au sein de la ZAE CAP NORD, à louer bâtiment de 1.148 m² environ répartis comme suit:
- 200 m² env. de bureaux/sociaux
- 648 m² env. d'entrepôt frigorifique
- 262 m² env. d'entrepôt sec
Le tout édifié sur un terrain clos de 4.400m² environ avec parkings, 2 quais P-L, hauteur des quais de déchargement 80 cm (en température contrôlée froid)
Disponibilité également à la vente: nous consulter.

A louer, sur la commune de ST APOLLINAIRE, au nord est de DIJON, bâtiment d'activités mixtes, d'une surface bâtie développée de 1 278m² environ, comprenant 270m² bureaux, portes sectionnelles, le tout édifié sur un foncier d'une surface de 5621m². Très belle opportunité d'implantation.

À LOUER – Entrepôt / Local d'activités de 1 278 m² avec terrain clos de 6 000 m²? Zone d'activités de Saint-Apollinaire (21850) – Dijon Métropole
Points forts
Emplacement stratégique pour les flux logistiques routiers
Accès direct de la zone à la rocade de Dijon
Grande aire de stockage extérieure goudronnée de 3 500 m²
Caractéristiques de l'entrepôt (1 008 m²)
Hauteur sous poutre : 6 m
Bardage double peau
Toiture bac acier
2 grandes portes sectionnelles
Sanitaires + douche
Locaux techniques
Raccordement électrique triphasé
Caractéristiques des bureaux (270 m²)
Showroom 170 m2 lumineux avec belle hauteur (3 m)
3 bureaux fermés
Salle de pause
Salle informatique avec baie de brassage
Sanitaires
Conditions financières
Loyer annuel : 130 000 € HT/HC
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7,70 €/m²/an (base 2024) – charge preneur
Charges : 3,95 €/m²/an HT
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT – charge preneur
Disponibilité
15 octobre 2025
Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de ce site !? Romuald DEBOURG - 0787373030
romuald.debourg@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

CBRE Impact vous propose : Au nord de Dijon, au sein de la ZAE CAP NORD, à louer bâtiment de 1278 m² environ répartis comme suit:
- 270 m² env. de bureaux
- 1008 m² env. d'entrepôt
Le tout édifié sur un terrain de 5.300m² environ avec parkings et aire de stockage goudronnée en voie lourde d'une superficie de 3500 m² env.
En pleine propriété sur un terrain clos

Ensemble immobilier de 875 M2 à usage mixte composé de bureaux et d'un dépôt secteur Saint Appolinaire Cap Nord
Détails superficies :
-Un dépôt de 500M2
- Bureaux aménagés de 375M2 sur 3 niveaux :
-Premier etages de 125M2 de bureaux
- Deuxieme étage de 250M2
- Cour bitumé commune
- HSP de 5,11 et 4, 40 au plus bas.
- Belle prestation
- Bac acier
- Doubles peau.
- Porte sectionnelle dans le dépôt
-Possibilité de diviser à partir de 200M2
- Prix nous consulter.