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Location Local d'activités 943 m²409 Rue Frédéric Lescure, 21850 Saint-Apollinaire

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 650 €/an
9 166 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER - ECO PARC DIJON BOURGOGNE

Cushman & Wakefield Dijon vous propose un bâtiment d'activités à la location, situé à l'Est de DIJON, au coeur de l'ECO PARC DIJON BOURGOGNE, zone d'activités stratégique de la Métropole dijonnaise.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, à 20 minutes de la gare TGV de Dijon et à proximité immédiate des axes autoroutiers A5, A6, A31 et A38.
Ce bien en pleine propriété, édifié en 2018, s'étend sur un terrain clos de 3 795 m² et offre une surface totale de 943 m², comprenant 343 m² de bureaux climatisés et 600 m² d'atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 6 m.
Les prestations récentes incluent une centrale photovoltaïque en toiture pour réduire les coûts énergétiques.
Une voirie lourde et de nombreux parkings extérieurs complètent cette offre.
Contactez nous pour de plus amples informations.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 2179261-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités9433ème trimestre 2027116,65 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total943 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 943
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Loyer 116,65 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 943 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Terrain clos par portail automatique.
- Bâtiment récent (2018) - PC délivré le 27 avril 2018.
- Centrale photovoltaïque installée en 2024 permettant une consommation de l'exploitant (80 kWc environ) à des conditions très avantageuses.
Bureaux :
- Bureaux (343 m²) cloisonnés et climatisés.
- Ventilation double-flux dans les bureaux.
- Vestiaires et cuisine équipée.
- Carrelage au sol.
- Cloisonnement amovible semi-vitré.
- Faux-plafond avec luminaires led.
- Menuiseries aluminium double vitrage avec brises-soleil orientables (B50).
Atelier / stockage :
- Charpente métallique (HSF : 6,50 m minimum).
- Toiture en bac acier isolé.
- Dallage industriel (surcharge 2 Tm²).
- 2 portes sectionnelles automatiques (3 m x 3,50 m).
- Système d'air comprimé (Ø 25 et Ø 20).
- Atelier chauffé (système de climatisation réversible).
Immeuble indépendant
Surface RDC : 943 m²
Surface terrain : 3795
Ossature : Métallique

Emplacement

409 Rue Frédéric LescureSaint-Apollinaire 21850

Transports

Cap Vert

3 km (soit 5 min en voiture)

Piscine Olympique

4 km (soit 5 min en voiture)

Quetigny Centre La Parenthèse

4 km (soit 6 min en voiture)

Grand Marché

4 km (soit 6 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ

4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon
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Côte-d'or - Location Local d'activités