Vente commerces Chenôve

Espace professionnel de 1380 m² environ idéal pour vos activités logistiques et commerciales
Découvrez ce local fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à vos besoins en stockage, exposition et gestion administrative.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 1100 m² environ vous offre une grande surface de stockage, un showroom lumineux pour présenter vos produits, ainsi qu'un bureau de 133 m² env. pour organiser votre activité en toute sérénité.
À l'étage, 280 m² env. supplémentaires viennent compléter cette surface pour optimiser votre espace de rangement ou développer de nouveaux projets grâce à une mezzanine équipée des sanitaires.
Le terrain clos et entièrement goudronné de 2500 m² assure un accès facile et sécurisé, tout en offrant des possibilités d'aménagement extérieures.
Ce bien, construit en aggloméré, dispose d'une toiture en fibrociment et d'une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4, alliant praticité et robustesse pour vos opérations quotidiennes.

575 m² A LOUER DIJON SUD
Au coeur de la zone industrielle de Chenove, dans un ensemble immobilier mixte activités et bureaux, venez découvrir cette partie indépendante:
575 m² sur deux niveaux de bureaux entièrement rénovés et cloisonnés qui n'attendent que vous et votre équipe.
Les locaux sont aménagés, climatisés et bénéficient de menuiseries extérieures qui seront changées en 2025.
Un parking extérieur permettant de se stationner aisément ,un environnement calme et professionnel.
A proximité? la restauration, les axes rocade et autoroutiers facilement accessibles, sans ralentissement!
Loyer annuel : 57.500 Euros HT/an (100 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer Bâtiment commercial indépendant avec:
1200 m² de surface commerciale comprenant
espace de vente de presque 950 m²
Stock de 100 m² environ
locaux sociaux de 30 m² ( sanitaires, bureaux, coin détente et vestiaires)
Locaux chauffés par aérothermes GAZ
Situé face au nouvel emplacement de INTERSPORT à CHENOVE.
Parking privatif de 20 places
Loyer annuel : 125.000 Euros HT/an (104 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un local commercial de 965 m² sur un terrain de 4 470 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'avenue Roland Carraz.
Descriptif des surfaces :
-Surface de vente : 814 m², équipée d'un sol grand passage, isolée, avec accès PMR, chauffée par aérotherme, et bénéficiant d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'une alarme anti-intrusion.
-Bureaux : environ 50 m², câblage RJ45, fibre optique, double vitrage, situés en rez-de-chaussée avec accès PMR.
-Zone de stockage : 160 m² (100 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, avec accès par monte-charge). La zone de stockage est desservie par un quai gros porteur.
-Parking : 2 500 m², avec deux accès (bateaux) sur la voirie.
-Accessibilité : tramway, bus et voie rapide à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

DIJON SUD - CHENOVE
LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE
Au coeur de la zone des Portes du Sud, sur un terrain de 9.000 m² environ, un ensemble immobilier de 3.989.20 m² env. comprenant show-room, bureaux, atelier, salle de repos et vestiaires et sous-sol de 503.70 m².
Nombreuses places de parking extérieures et sous-sol.
Cet ensemble immobilier se compose :
un show-room
bureaux au rez-de-chaussée et R+1
un atelier
une salle de repos
des vestiaires / sanitaires.
un grand parking extérieur
un sous-sol avec rampe d'accès
Le site est entièrement clos et comprend 2 portails métalliques coulissants motorisés.
Il se situe à proximité de la Rocade permettant une liaison rapide vers les autoroutes A38, A38 et A311.
Différents services à proximité :
crèche
restaurants
salle de sport
hypermarché E.Leclerc et Carrefour
différents commerces dans la zone commerciale à proximité immédiate.

Au coeur d'un secteur d'activité facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 980 m² parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, techniques ou logistiques.
Le bien se compose de :
80 m² de bureaux et locaux sociaux
145 m² de garage
370 m² d'espace stockage / montage
330 m² d'atelier usinage
55 m² d'atelier peinture
vestiaires avec douches et sanitaires
Atouts :
Réseau d'air comprimé
Atelier chauffé par aérotherme neuf
L'ensemble bénéficie de parkings privatifs au droit de la surface louée, de 2 accès plain-pied ainsi que de portes sectionnelles, offrant une excellente fonctionnalité pour les flux de marchandises et véhicules.
Configuration idéale pour une entreprise recherchant un site opérationnel mêlant production, stockage et administratif.
Emplacement stratégique sur la zone de Chenôve, à proximité immédiate des axes principaux de l'agglomération dijonnaise et visibilité sur le Boulevard Palissy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Dans un ensemble immobilier récent, nous vous proposons à la location une cellule d'activité en parfait état d'environ 185 m².
Ce local moderne et polyvalent se compose d'un entrepôt d'environ 126 m² ainsi que de deux espaces bureaux d'environ 30 m², intégrant un espace sanitaires avec douche ainsi qu'un coin kitchenette.
Une mezzanine complète l'ensemble, offrant une flexibilité supplémentaire, idéale pour l'aménagement de bureaux ou de stockage.
La cellule, entièrement isolée et lumineuse, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une porte sectionnelle automatique.
Stationnement libre en façade du bâtiment.
Une opportunité à saisir rapidement !
Loyer annuel : 19.750 Euros HT/an (107 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.000 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local professionnel 500 m² - Showroom, atelier, parking
À louer, local professionnel d'environ 500 m², construit en 2006, parfaitement adapté à une activité de vente comptoir, anciennement dédié à la vente de pièces automobiles.
Le local comprend :
Showroom / espace de vente (70m² env.)
Atelier ou zone de stockage (360m² env.)
Porte sectionnelle
Bureaux à l'étage (70m² env.)
Parking
Bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour activité commerciale, artisanale ou de négoce.
Accès facile et bonne visibilité.

CBRE Impact vous propose ce bâtiment indépendant d' une surface totale de 1680 m² environ en EXCLUSIVITE!
Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté au sud de Dijon. Cet ensemble se compose de:
- un espace showroom d'une surface cumulée de 1116m² env.
- un espace atelier/réserve de 261 m² env.
- des bureaux, une cuisine et des sanitaires au 1er étage (100 m² env.)
L'ensemble est complété par un parking privatif bénéficiant un sens de circulation, de totems permettant une grande visibilité sur un axe très passant, présence d'une cour sur la partie gauche du bâtiment (fermée par une porte sectionnelle).
Le lieu est historiquement connu dans le monde de la moto, cependant s'adapte à tous type d'activités ou de commerce.

Au coeur de la zone d'activités mixtes des Portes du Sud, ces bureaux font partie d'un plus vaste ensemble à usage mixte de locaux d'activités.
Une surface de 575 m² env. développés décomposée comme suit : - Bureaux/showroom en RDC : 230 m² env. (divisibles) - Bureaux en R+1 : 345 m² env. Les locaux peuvent être pris dans leur ensemble ou divisés à partir de 100 m².
Chauffage gaz, à noter que le plateau de bureaux à l'étage sont climatisés.
Travaux de changement des menuiseries programmés par le bailleur.
18 places de parking sont dédiées à cette location (parking commun à tout l'ensemble immobilier).
Le site profite de l'attractivité d'une zone mixte commerciale et d'activités dynamique et étendue sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon.
Type de transaction : Location
Type de bien : Bureaux
Surface totale : 575 m² env. dév. Divisibilité à partir de 100 m²
Loyer annuel HT / HC : 100 Euros HT / an / m²
Impôts fonciers à la charge du Preneur : 7,80 Euros HT / an / m²
Durée du bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.
Emplacement stratégique
Grande vitrine pour capter l'attention
Parking aisé à proximité pour votre clientèle
Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux - Showroom : Environ 234 m² pour cet espace bureau showroom, avec espace sanitaires et placards. Double accès, dont un par les parties communes et un second par les menuiseries pour l'accueil client.
Un lieu en très bon état à exploiter sur un axe important, avec possibilité de parkings.
Dossier complet sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

Dans un ensemble commercial composé de 4 lots, cellule commerciale de 368 m² à louer.
Au coeur de la zone commerciale de Dijon Sud, proche de Brico dépôt, en face du Super U.
A proximité de restaurants et nombreux commerces.
Zone desservie par les transports en commun, et accessible très facilement en voiture.
Stationnement aisé devant le local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un ensemble immobilier comprenant trois cellules commerciales , CBRE Impact vous propose à la location un local de 885 m² environ sur un axe très fréquenté au sud de Dijon, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue Roland Carraz.
Le local se compose d'une spacieuse surface de vente, d'un bureau cloisonné, d'une réserve ainsi que d'un coin cuisine.
Il est complété par une zone de stockage avec un accès livraison, équipé d'une porte sectionnelle à ouverture électrique.
Parking extérieur privatif réservé à la clientèle assurant un réel confort d'accès.
(Possibilité d'acquisition, nous consulter)

EXCLUSIVITE PROGESTIM
Au sein du Parc des Grands Crus à Chenôve, dans un immeuble tertiaire soumis au régime de la copropriété, un plateau de bureaux situé au premier étage d'une surface utile de 191,30 m² se composant d'un espace accueil, de six bureaux individuels, d'une salle de réunion ainsi que d'un local social avec coin cuisine.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, ainsi que 8 places de parking extérieur.
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Kitchenette
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Nombre de bureaux : 6
- Salle de réunion

CBRE Impact vous propose:
Surface de bureaux de 66 m² environ située en rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux activités tertiaires.
Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures.
Idéalement implanté au Parc tertiaire des Grands Crus à Chenôve, pôle reconnu regroupant entreprises de service, professions libérales, conseil, informatique et coworking
Accès rapide par la rocade Sud et la route de Beaune (D974).
Le site est également bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus L4, 14 et 15 à proximité. A 10 min en voiture du centre ville de Dijon et de la gare, et à environ 30 min en transports en commun (Bus et Tram).
Disponible également à la location.

En exclusivité chez Orpi Pro Secteur Dijon Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :
- Un dépot pour 202M2
- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2
- Mezzanine de 55M2
- climatisation, baie de brassage
- Toiture isolé, bardage extérieur,
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2
- HSP de 5,50 à 6,80M2
- Place de parking entre 2 et 3
- Charge annuel de 1 200Euros
- Taxe foncière de 2 800 Euros
- Baie de Brassage

A LOUER - Local commercial de 368 m2
situé au coeur de la zone commerciale de Super U Chenôve.
Ce local profite de toute l'attractivité des enseignes de cette zone :
DARTY, Super U, Brico Dépôt, Table du garçon boucher, Krust ,...
Ce bien bénéficie d'une grande surface commerciale d'environ 280 m2,
d'une réserve avec chambre froide, bureaux et sanitaires.
Le local est équipé de la climatisation réversible.
Conditions financières :
Disponibilité : à convenir
Loyer annuel : 35 000 € HT / HC /an ( soit 2917 €/HT/HC/mois)
Charges annuelles : 10 198 €HT/ an incluant la taxe foncière.
Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

En exclusivité chez Orpi Pro Secteur Dijon Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :
- Un dépot pour 202M2
- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2
- Mezzanine de 55M2
- climatisation, baie de brassage
- Toiture isolé, bardage extérieur,
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2
- HSP de 5,50 à 6,80M2
- Place de parking entre 2 et 3
- Charge annuel de 1 200Euros
- Taxe foncière de 2 800 Euros
- Baie de Brassage

LOCAL COMMERCIAL 368 m²
Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Chenôve, ce local commercial de 368 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade.
Descriptions :
-Superficie : 368 m²
-Très belle vitrine offrant une visibilité maximale
-Grand parking à disposition pour la clientèle
-Situé en face d'enseignes nationales et à proximité immédiate d'autres commerces
-Environnement commercial attractif et en plein essor
Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une
zone dynamique avec fort passage.
Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial de 885 m² - Excellente visibilité commerciale
Situé sur un site clos et sécurisé, ce local d'activité de 885 m² bénéficie d'une forte visibilité
commerciale et d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux rocades et
autoroutes.
Implanté sur une parcelle de 1 768 m², le bien dispose de nombreuses places de
stationnement, facilitant l'accueil de clients, collaborateurs et livraisons.
Caractéristiques du local :
-Surface totale : 885 m²
-Hauteur sous plafond : 5,30 mètres
-Porte sectionnelle pour accès poids lourds / livraisons
-Bureaux intégrés et sanitaires au sein du local
-Espaces fonctionnels et modulables selon l'activité
Atouts :
-Visibilité commerciale optimale
-Site sécurisé et entièrement clos
-Accès rapide aux axes routiers majeurs
Stationnements privatifs
-Taxe foncière : environ 7 000 Euros
Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

A vendre, CHENOVE - Local d'activités mixtes d'une surface de 324.80m² environ, comprenant 60 m² de bureaux. Sa structure récente garantit une bonne isolation, tandis que la hauteur sous charpente de 6 mètres permet d'optimiser le stockage. La luminosité naturelle est assurée par des puits de lumière. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle simplifiant l'accès aux véhicules utilitaires. Les bureaux, bénéficiant d'un accès indépendant. Ce bien convient à une activité nécessitant des volumes généreux, une bonne accessibilité et des espaces de bureaux séparés. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts sur place. Belle opportunité d'implantation.

CBRE Impact vous propose à CHENOVE,
A louer: Surface de bureaux de 66 m² environ située en rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux activités tertiaires.
Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures.
Idéalement implanté au Parc tertiaire des Grands Crus à Chenôve, pôle reconnu regroupant entreprises de service, professions libérales, conseil, informatique et coworking
Accès rapide par la rocade Sud et la route de Beaune (D974).
Le site est également bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus L4, 14 et 15 à proximité. A 10 min en voiture du centre ville de Dijon et de la gare, et à environ 30 min en transports en commun (Bus et Tram).
Disponible également à la vente.

A louer, sur la commune de CHENOVE, bien placé, accessible et visible, en plein cœur de la zone commerciale de CHENOVE, bâtiment à usage commercial d'une surface de 1161.50m² environ, belle surface avec 60m de linéaire de vitrine et en angle. Surface de stockage, structure métallique rectangulaire. 20 places de stationnements. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Ensemble commercial d'environ 1.161 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à l'entrée sud de Dijon, au coeur de la zone commerciale "Les Portes du Sud" de Chenôve, sur un axe à très fort passage.
Situé en angle, ce bâtiment offre plus de 60 mètres linéaires de vitrine et une visibilité optimale, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.
Atouts :
Emplacement premium Dijon Sud / Chenôve
Visibilité maximale avec vitrine d'angle sur axe passant
Parking privatif 20 places
Environnement commercial dynamique : enseignes nationales : Intersport - B&M - KIABI - ACTION
Accès direct depuis les grands axes (Rocade / A311 / A6)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC