Vente commerces Chenôve

CBRE impact vous propose:
Une cellule d'activité de 470m² env. comprenant:
ACTIVITE: environ 360m² comprenant:
dalle béton
baie vitrée double vitrage
isolation double peau
sanitaire/social
MEZZANINE: environ 90 m²
- très lumineux
- accès par escalier
STATIONNEMENT/EXTERIEURS : environ 250m²
- béton désactivé
- devant façade
- accès direct sur avenue Rolland Carraz
LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ : secteur extrêmement passant Chenove, M974 reliant Dijon à nuits saint Georges accès à la rocade dijonnaise et à l'A31 à 10 mn

EXCLUSIVITE au coeur du Parc des Grands Crus, ensemble immobilier tertiaire bâti dans les années 1990, les locaux proposés se situent au 1er étage du bâtiment M, en R+3.
Ils offrent une surface de 120 m² env. avec un coin kitchenette. les bureaux sont climatisés et en bon état d'entretien ; ils disposent d'une place de parking extérieur privative, un parking très vaste se situe au pied de l'immeuble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et les sanitaires H/F communs sont situés sur le palier. L'ensemble immobilier en copropriété est destiné exclusivement à l'usage de commerce, bureaux, laboratoires, ateliers et stockage. Toutes activités bruyantes est interdite.
Le site profite de l'attractivité du centre commercial "Les Grands Crus" et du dynamisme du sud de la métropole dijonnaise. La zone commerciale offre de nombreuses commodités et s'étend sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon. Accès rapide : axe traversant de l'Avenue Roland Carraz. Facilité d'accès (transports en commun, stationnement) et d'accessibilité.
Proche accès rocade sud, aux portes de l'A31 (Lyon)

CBRE Impact vous propose ce bâtiment indépendant d' une surface totale de 470 m² environ.
360m² env. d'activité au RDC
90m² env. de mezzanines (dont une démontable)
Un grand parking sur l'avant du local donnant sur la route de Beaune.
Petite cour sur l'arrière
Local en très bon état
Emplacement premium sur un axe très fréquenté au sud de Dijon.
Dispo dès septembre 2026

Deux cellules de disponible au sein de ce bâtiment à usage d'activité répartis comme suit :
Un local de 190 m² au sol dont un espace de 30 m² de locaux sociaux + 60 m² de bureaux à l'étage climatisés.
- Un local de 190 m² au sol + 60 m² de bureau en mezzanine.
Superficie du terrain : 3.638 m² env. cadastré section AR69, AR122 et AR180.
A proximité des Portes du Sud et de l'Avenue Roland Carraz à Chenove.
Accessibilité aisée grâce à la proximité de la rocade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : D'avance

CBRE Impact vous propose:
Dans un ensemble commercial composé de 4 lots, cellule commerciale de 368 m² env. à louer.
Au coeur de la zone commerciale de Dijon Sud, proche de Brico dépôt, en face du Super U.
A proximité de restaurants et nombreux commerces.
Zone desservie par les transports en commun, et accessible très facilement en voiture.
Stationnement aisé devant le local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DIJON SUD - CHENOVE
LOCAUX D'ACTIVITE - A LOUER / A VENDRE
Dans un emplacement idéalement situé à Chenôve, au coeur d'une zone d'activité dynamique, à deux pas d'une zone commerciale animée par de nombreuses sociétés de négoce, et à proximité immédiate des grands axes routiers pour une accessibilité maximale, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activité de 260 m² à la vente.
Le bien se compose de 35 m² de bureaux au rez-de-chaussée entièrement rénovés, de 35 m² de bureaux supplémentaires en R+1 également rénovés récemment, ainsi que de 190 m² d'espace de stockage avec une hauteur de 6,50 m au plus haut.
Un emplacement stratégique parfaitement desservi par les transports en commun avec les lignes de bus B15 et B14 ainsi que le tram T2, facilitant l'accès pour vos équipes et vos livraisons.
Bien ideal pour un artisan ou une petite entreprise à la recherche d'un espace de stockage fonctionnel associé à des bureaux de qualité.

CBRE Impact vous propose:
Local commercial de 150 m² env. avec vitrine, show-room (100 m² env.) + stockage (50 m² env.)
Excellente situation en bordure de la route de Beaune
Parking clientèle.

EXCLUSIVITE au coeur du Parc des Grands Crus, ensemble immobilier tertiaire bâti dans les années 1990, les locaux proposés se situent au 1er étage du bâtiment M, en R+3.
Ils offrent une surface de 120 m² env. avec un coin kitchenette. les bureaux sont climatisés et en bon état d'entretien ; ils disposent d'une place de parking extérieur privative, un parking très vaste se situe au pied de l'immeuble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et les sanitaires H/F communs sont situés sur le palier. L'ensemble immobilier en copropriété est destiné exclusivement à l'usage de commerce, bureaux, laboratoires, ateliers et stockage. Toutes activités bruyantes est interdite.
Le site profite de l'attractivité du centre commercial "Les Grands Crus" et du dynamisme du sud de la métropole dijonnaise. La zone commerciale offre de nombreuses commodités et s'étend sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon. Accès rapide : axe traversant de l'Avenue Roland Carraz. Facilité d'accès (transports en commun, stationnement) et d'accessibilité.
Proche accès rocade sud, aux portes de l'A31 (Lyon)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
À louer, local professionnel d'environ 540 m², construit en 2006, parfaitement adapté à une activité de vente comptoir.
Le local comprend :
Showroom / espace de vente (150m² env.) (climatisé)
Atelier ou zone de stockage (300m² env.)
Porte sectionnelle 4/4 m
Bureaux (50m² env.)
Parking
Bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour activité commerciale, artisanale ou de négoce.
Accès facile et bonne visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

DIJON SUD - CHENOVE
LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE
Au coeur de la zone des Portes du Sud, sur un terrain de 9.000 m² environ, un ensemble immobilier de 3.989.20 m² env. comprenant show-room, bureaux, atelier, salle de repos et vestiaires et sous-sol de 503.70 m².
Nombreuses places de parking extérieures et sous-sol.
Cet ensemble immobilier se compose :
un show-room
bureaux au rez-de-chaussée et R+1
un atelier
une salle de repos
des vestiaires / sanitaires.
un grand parking extérieur
un sous-sol avec rampe d'accès
Le site est entièrement clos et comprend 2 portails métalliques coulissants motorisés.
Il se situe à proximité de la Rocade permettant une liaison rapide vers les autoroutes A38, A38 et A311.
Différents services à proximité :
crèche
restaurants
salle de sport
hypermarché E.Leclerc et Carrefour
différents commerces dans la zone commerciale à proximité immédiate.

Arthur Loyd Dijon vous présente un local d'activités récent de 185 m².
Il se compose d'un entrepôt avec mezzanine aménagée en bureaux, ainsi que d'un bureau en rez-de-chaussée avec espace kitchenette et sanitaires.
Isolé et lumineux, le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès à l'entrepôt par une porte sectionnelle automatique grande hauteur.
Les bureaux, lumineux et climatisés, offrent un environnement de travail agréable.
Stationnement libre en façade du bâtiment.
Loyer annuel : 21.000 Euros HT/an (114 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.000 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose ce bâtiment indépendant d' une surface totale de 1680 m² environ en EXCLUSIVITE!
Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté au sud de Dijon. Cet ensemble se compose de:
- un espace showroom d'une surface cumulée de 1116m² env.
- un espace atelier/réserve de 261 m² env.
- des bureaux, une cuisine et des sanitaires au 1er étage (100 m² env.)
L'ensemble est complété par un parking privatif bénéficiant un sens de circulation, de totems permettant une grande visibilité sur un axe très passant, présence d'une cour sur la partie gauche du bâtiment (fermée par une porte sectionnelle).
Le lieu est historiquement connu dans le monde de la moto, cependant s'adapte à tous type d'activités ou de commerce.

Au coeur de la zone d'activités mixtes des Portes du Sud, ces bureaux font partie d'un plus vaste ensemble à usage mixte de locaux d'activités.
Une surface de 575 m² env. développés décomposée comme suit : - Bureaux/showroom en RDC : 230 m² env. (divisibles) - Bureaux en R+1 : 345 m² env. Les locaux peuvent être pris dans leur ensemble ou divisés à partir de 100 m².
Chauffage gaz, à noter que le plateau de bureaux à l'étage sont climatisés.
Travaux de changement des menuiseries programmés par le bailleur.
18 places de parking sont dédiées à cette location (parking commun à tout l'ensemble immobilier).
Le site profite de l'attractivité d'une zone mixte commerciale et d'activités dynamique et étendue sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon.
Type de transaction : Location
Type de bien : Bureaux
Surface totale : 575 m² env. dév. Divisibilité à partir de 100 m²
Loyer annuel HT / HC : 100 Euros HT / an / m²
Impôts fonciers à la charge du Preneur : 7,80 Euros HT / an / m²
Durée du bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Au sein d'un ensemble immobilier comprenant trois cellules commerciales , CBRE Impact vous propose à la location un local de 885 m² environ sur un axe très fréquenté au sud de Dijon, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue Roland Carraz.
Le local se compose d'une spacieuse surface de vente, d'un bureau cloisonné, d'une réserve ainsi que d'un coin cuisine.
Il est complété par une zone de stockage avec un accès livraison, équipé d'une porte sectionnelle à ouverture électrique.
Parking extérieur privatif réservé à la clientèle assurant un réel confort d'accès.
(Possibilité d'acquisition, nous consulter)

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.
Emplacement stratégique
Grande vitrine pour capter l'attention
Parking aisé à proximité pour votre clientèle
Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux - Showroom : Environ 234 m² pour cet espace bureau showroom, avec espace sanitaires et placards. Double accès, dont un par les parties communes et un second par les menuiseries pour l'accueil client.
Un lieu en très bon état à exploiter sur un axe important, avec possibilité de parkings.
Dossier complet sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

A vendre, CHENOVE - Local d'activités mixtes d'une surface de 324.80m² environ, comprenant 60 m² de bureaux. Sa structure récente garantit une bonne isolation, tandis que la hauteur sous charpente de 6 mètres permet d'optimiser le stockage. La luminosité naturelle est assurée par des puits de lumière. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle simplifiant l'accès aux véhicules utilitaires. Les bureaux, bénéficiant d'un accès indépendant. Ce bien convient à une activité nécessitant des volumes généreux, une bonne accessibilité et des espaces de bureaux séparés. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts sur place. Belle opportunité d'implantation.

CBRE Impact vous propose:
Local commercial de 1.165 m² environ situé au coeur de la zone commerciale "les Portes du Sud" à Chenôve.
Visibilité maximale: grande vitrine d'angle de 60 mètres linéaires
Emplacement prémium entouré de grandes enseignes nationales génératrices de trafic continu
Confort client: parking privatif de 20 places
Le local comprend:
- Surface de vente de 950 m² env.
- Réserve et locaux sociaux (sanitaires, espace détente et vestiaires)

A louer, DIJON SUD, cellule commerciale d'une surface de 368m² environ, idéalement située au sein de la zone commerciale des Grands Crus à CHENOVE, à proximité de l'accès autoroute A311, et de nombreuses enseignes nationales. Parking commun à l'ensemble commercial. Très belle opportunité d'implantation.

En exclusivité chez Orpi Pro Secteur Dijon Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :
- Un dépot pour 202M2
- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2
- Mezzanine de 55M2
- climatisation, baie de brassage
- Toiture isolé, bardage extérieur,
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2
- HSP de 5,50 à 6,80M2
- Place de parking entre 2 et 3
- Charge annuel de 1 200Euros
- Taxe foncière de 2 800 Euros
- Baie de Brassage

EXCLUSIVITE PROGESTIM
Au sein du Parc des Grands Crus à Chenôve, un plateau de bureaux situé au premier étage d'une surface utile de 191,30 m² se composant d'un espace accueil, de six bureaux individuels, d'une salle de réunion ainsi que d'un local social avec coin cuisine.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, ainsi que 8 places de parking extérieur.
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Kitchenette
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Nombre de bureaux : 6
- Salle de réunion

LOCAL COMMERCIAL 368 m²
Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Chenôve, ce local commercial de 368 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade.
Descriptions :
-Superficie : 368 m²
-Très belle vitrine offrant une visibilité maximale
-Grand parking à disposition pour la clientèle
-Situé en face d'enseignes nationales et à proximité immédiate d'autres commerces
-Environnement commercial attractif et en plein essor
Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une
zone dynamique avec fort passage.
Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCLUSIVITE PROGESTIM
Au sein du Parc des Grands Crus à Chenôve, un plateau de bureaux situé au premier étage d'une surface utile de 191,30 m² se composant d'un espace accueil, de six bureaux individuels, d'une salle de réunion ainsi que d'un local social avec coin cuisine.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, ainsi que 8 places de parking extérieur.
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Kitchenette
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Nombre de bureaux : 6
- Salle de réunion

Local commercial de 885 m² - Excellente visibilité commerciale
Situé sur un site clos et sécurisé, ce local d'activité de 885 m² bénéficie d'une forte visibilité
commerciale et d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux rocades et
autoroutes.
Implanté sur une parcelle de 1 768 m², le bien dispose de nombreuses places de
stationnement, facilitant l'accueil de clients, collaborateurs et livraisons.
Caractéristiques du local :
-Surface totale : 885 m²
-Hauteur sous plafond : 5,30 mètres
-Porte sectionnelle pour accès poids lourds / livraisons
-Bureaux intégrés et sanitaires au sein du local
-Espaces fonctionnels et modulables selon l'activité
Atouts :
-Visibilité commerciale optimale
-Site sécurisé et entièrement clos
-Accès rapide aux axes routiers majeurs
Stationnements privatifs
-Taxe foncière : environ 7 000 Euros
Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

A louer, sur la commune de CHENOVE, bien placé, accessible et visible, en plein cœur de la zone commerciale de CHENOVE, bâtiment à usage commercial d'une surface de 1161.50m² environ, belle surface avec 60m de linéaire de vitrine et en angle. Surface de stockage, structure métallique rectangulaire. 20 places de stationnements. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Ensemble commercial d'environ 1.161 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à l'entrée sud de Dijon, au coeur de la zone commerciale "Les Portes du Sud" de Chenôve, sur un axe à très fort passage.
Situé en angle, ce bâtiment offre plus de 60 mètres linéaires de vitrine et une visibilité optimale, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.
Atouts :
Emplacement premium Dijon Sud / Chenôve
Visibilité maximale avec vitrine d'angle sur axe passant
Parking privatif 20 places
Environnement commercial dynamique : enseignes nationales : Intersport - B&M - KIABI - ACTION
Accès direct depuis les grands axes (Rocade / A311 / A6)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC