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Location Commerce 1 161 m²21300 Chenôve

10 000 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 870 815 € HT/an
Taxe foncière : 13 767 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Ensemble commercial d'environ 1.161 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à l'entrée sud de Dijon, au coeur de la zone commerciale "Les Portes du Sud" de Chenôve, sur un axe à très fort passage.
Situé en angle, ce bâtiment offre plus de 60 mètres linéaires de vitrine et une visibilité optimale, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.
Atouts :
Emplacement premium Dijon Sud / Chenôve
Visibilité maximale avec vitrine d'angle sur axe passant
Parking privatif 20 places
Environnement commercial dynamique : enseignes nationales : Intersport - B&M - KIABI - ACTION
Accès direct depuis les grands axes (Rocade / A311 / A6)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/11/2025
Référence : 21_0132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Chenôve 21300

Transports

Chenôve Centre

1 km (soit 5 min à pied)

Le Mail

1 km (soit 13 min à pied)

Valendons

2 km (soit 20 min à pied)

Carraz

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourroches

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !
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