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Location Commerce 1 799 m²6 Rue André Marie Ampère, 21160 Marsannay La Cote

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 120 € HT/an
Taxe foncière : 17 490 €/an
13 493 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

COMMERCE A VENDRE OU A LOUER

3 mn sortie A311 axe Paris/Lyon
8 lots disponibles de 284 à 551 m² environ.
équipé de portes sectionnelles
dalle béton
Stationnement dédié
Au sein d'un ensemble immobilier composé de plusieurs lots.
Situés sur un axe très fréquenté, ces biens sont accessibles en voiture depuis la Rocade Sud, le centre-ville de Dijon et l'A311. Le réseau de bus DIVIA permet également de se rendre dans cette zone.
De grandes enseignes (Lapeyre, But, ...), des concessionnaires automobiles, des restaurants et des supermarchés font de cette zone une zone commerciale très fréquentée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21_1309
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceNombre de parkingLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HTTaxe foncière HT
5 (E)422 m² env.1137.980 €2.507,40 €4.090,80 €
4 (F)352 m² env.931.680 €2.077,60 €3.389,50 €
3 (G)284 m² env.825.560 €1.683,50 €2.746,70 €
2 (H)354 m² env.1031.860 €2.131,30 €3.477,20 €
1 (I)387 m² env.1134.830 €2.322,30 €3.788,90 €
Lot 5 (E)
Surface 422 m² env.
Nombre de parking 11
Loyer annuel HT/HC 37.980 €
Charges annuelles HT 2.507,40 €
Taxe foncière HT 4.090,80 €
Lot 4 (F)
Surface 352 m² env.
Nombre de parking 9
Loyer annuel HT/HC 31.680 €
Charges annuelles HT 2.077,60 €
Taxe foncière HT 3.389,50 €
Lot 3 (G)
Surface 284 m² env.
Nombre de parking 8
Loyer annuel HT/HC 25.560 €
Charges annuelles HT 1.683,50 €
Taxe foncière HT 2.746,70 €
Lot 2 (H)
Surface 354 m² env.
Nombre de parking 10
Loyer annuel HT/HC 31.860 €
Charges annuelles HT 2.131,30 €
Taxe foncière HT 3.477,20 €
Lot 1 (I)
Surface 387 m² env.
Nombre de parking 11
Loyer annuel HT/HC 34.830 €
Charges annuelles HT 2.322,30 €
Taxe foncière HT 3.788,90 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Emplacement

6 Rue André Marie AmpèreMarsannay La Cote 21160

Transports

Chenôve Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Carraz

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Mail

3 km (soit 5 min en voiture)

Valendons

3 km (soit 6 min en voiture)

Bourroches

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE IMPACT DIJON

2 Avenue De La Decouverte
21000 Dijon
Impact représente le groupe CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, sur les territoires de la Bourgogne et de la Champagne. Une équipe composée de 7 consultants qui apportent leurs conseils suivant leur spécialisation (immobilier tertiaire, industriel, commercial ou investissement), secondée par un service back-office de 5 personnes.
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