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Location Commerce 202 m²11 Rue Dauphine, 21000 Dijon

2 917 € HT-HC/mois

173 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 228 € HT/an

Taxe foncière : 4 290 €/an

COMMERCE A LOUER

En hypercentre de Dijon face à Dauphine (complexe commercial et bureaux d'environ 11 000 m²) et à quelques mètres de la Rue de la Liberté (axe prime) : opportunité ensemble immobilier complet d'environ 202 m² comportant :
- Un rez-de-chaussée à usage de commerce d'environ 68 m² avec un linéaire vitrine d'environ 3 mètres 50,
- Au premier étage : une surface d'environ 68 m² également,
- Au dernier niveau : environ 30 m² de surface à usage de bureaux, salle de repos, vestiaires.
Un emplacement de terrasse d'une dizaine de couverts est possible devant la cellule.
Une caveau d'environ 50 m² et une courette d'environ 10 m² à l'arrière.
Emplacement n°1 bis bénéficiant d'un flux piétons conséquent.
Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. + 2.500 Euros H.T. d'honoraires d'intervention et de rédaction d'actes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 21_0144

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 68 m²
Linéaire de façade : 3 m
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
Vitrine

Emplacement

11 Rue DauphineDijon 21000

Transports

Darcy

900 m (soit 6 min à pied)

Foch Gare

1 km (soit 9 min à pied)

Dijon

1 km (soit 13 min à pied)

Godrans Les Halles

1 km (soit 6 min à pied)

Monge Cité De La Gastronomie

1 km (soit 10 min à pied)

République

2 km (soit 10 min à pied)

Dijon Porte Neuve

3 km (soit 18 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

28 Commerces alimentaires

64 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !

Location Commerce 202 m²11 Rue Dauphine, 21000 Dijon

COMMERCE A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Santé

Énergie

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