Location Local d'activités 290 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 290 m²7 Rue De Cluj, 21000 Dijon

2 084 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 400 € HT/an

Taxe foncière : 2 600 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons ce local commercial situé dans la zone de Dijon Nord d'une surface de 290 m² répartie comme suit :
* 48 m² env. de bureaux
* 115 m² env. d'atelier
* 127 m² env. d'entrepôt
Ainsi que l'usage du parking et aire de manoeuvre appartenant à l'espace clos.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 21_0064

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	290 m²	86 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

7 Rue De ClujDijon 21000

Transports

Zénith

2 km (soit 3 min en voiture)

Toison D'or

3 km (soit 4 min en voiture)

Europe - Simone Veil

3 km (soit 4 min en voiture)

Junot

3 km (soit 5 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

3 km (soit 6 min en voiture)

Ruffey

3 km (soit 4 min en voiture)

Nation

4 km (soit 5 min en voiture)

Dijon

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !

Location Local d'activités 290 m²7 Rue De Cluj, 21000 Dijon

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