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Location Local d'activités 1 589 m²Fedex Express, 14 Rue De L'Ingenieur Bertin, 21600 Longvic

10 584 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 100 € HT/an
Taxe foncière : 8 300 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Sur un terrain clos de plus de 2 ha, au coeur d'un ensemble immobilier récent, ce bâtiment à usage d'activités et de messagerie est composé d'un local activité/stockage d'une surface de 1 443 m² ainsi que de bureaux/locaux sociaux d'une surface de 146 m².
Il dispose également de 7 portes à quai (dont 2 niveleurs) et 1 accès à niveau.
10 emplacements de parking sont attachés à ces locaux.
La zone de Longvic fait partie du territoire Les Portes du Sud comprenant les communes de Longvic, Ouges, Marsannay la côte et Chenove qui s'étendent sur 301 hectares.
Transports en commun réseau DIVIA. Plusieurs points de restauration et Hôtels dans la zone. Le croisement autoroutier A39/A31/A6/A38 donne à cette commune un atout exceptionnel.
- * Portail automatique coulissant
- * Bardage double peau
- * Site clos
- * Voirie lourde
- * Charpente métallique
- * Couverture en bacs acier isolé
- * Bureaux climatisés
- * Vestiaires hommes et femmes
- * 1 porte d'accès de plain-pied
- * 7 portes d'accès à quai dont 2 niveleurs
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 21_0077, 21_0025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1589 m²80 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.49 m
  • Quais de chargement : 7
  • Parking

Emplacement

14 Rue De L'Ingenieur BertinLongvic 21600
Nom de l'immeuble : Fedex Express

Transports

Jaurès

4 km (soit 6 min en voiture)

Dijon

4 km (soit 7 min en voiture)

Carraz

4 km (soit 8 min en voiture)

Bourroches

5 km (soit 7 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !
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Mathieu Marchand

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