Location Local d'activités 317 m² - Photo 1

1 / 7

Location Local d'activités 317 m²19 Rue Des Grandes Varennes, 21121 Ahuy

3 500 € HT-HC/mois

132 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 369 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ZAC du Suzon: un grand triangle au point de rencontre entre Ahuy, Dijon et Fontaine-lès-Dijon, longé par la LINO et le Suzon.
Aux limites de la ville et de la campagne, cet espace englobe plus de 400 entreprises et n'attend plus que vous !
Sur un terrain de 1.045 m² environ, un local commercial d'environ 317 m²
* 6 places de parking privatives
Disponible à partir d'Octobre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2024

Référence : 21_0078

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

19 Rue Des Grandes VarennesAhuy 21121

Transports

Europe - Simone Veil

1 km (soit 9 min à pied)

Toison D'or

1 km (soit 14 min à pied)

Nation

1 km (soit 15 min à pied)

Dijon Valmy

2 km (soit 2 min en voiture)

Pôle Santé

3 km (soit 19 min à pied)

Dijon Porte Neuve

5 km (soit 7 min en voiture)

Dijon

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !