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Location Commerce 108 m²28 Allée De La Poudrière, 21000 Dijon

1 784 € HT-HC/mois

198 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements), qui sera livré neuf au 4ème trimestre 2025 : cellule brute à aménager sur mesure destinée à l'accueil de public.
L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.
L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.
Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration.
Type de bien : Commerce en pied d'immeuble
Détail : lot de 108 m² env. + une place de parking en sous-sol
Disponibilité : 4ème trimestre 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 21_0088

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	108 m²	198 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

28 Allée De La PoudrièreDijon 21000

Transports

Jaurès

600 m (soit 5 min à pied)

1Er Mai

900 m (soit 11 min à pied)

Bourroches

1 km (soit 3 min à pied)

Carraz

1 km (soit 10 min à pied)

Valendons

2 km (soit 14 min à pied)

Dijon

2 km (soit 4 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !

Location Commerce 108 m²28 Allée De La Poudrière, 21000 Dijon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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