Location de locaux commerciaux Dijon - 37 annonces

Ce local bénéficie d'une façade linéaire sur un axe passant, offrant une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue. La surface est fonctionnelle, facilement aménageable, et adaptée à de nombreuses activités : services, assurances, professions libérales, bureaux recevant du public, showroom, etc.

Caractéristiques principales :

Surface locative : 165 m² environ (RDC)

Climatisation : Oui

Stationnement :

1 garage double en sous-sol

3 places de parking extérieures

Frais d'état des lieux répartis par moitié entre le Preneur et le Bailleur.

Local commercial de 71 m² environ situé Quartier Joffre à DIJON.

Il est composé d'une pièce principale et de 2 autres espaces.

Rue Jean Jacques Rousseau à Dijon : Local commercial de 46 m² environ, idéalement situé au coeur du centre historique de Dijon, dans une rue historiquement très commerçante.
Le bien bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa façade vitrée sur rue et d'un accès depuis la rue et la cour intérieure.

Une caveau d'environ 30 m² complète cette offre.

Situé le long de l'axe très passant reliant le centre ville à la Toison d'Or, local commercial de 165 m² environ en rez-de-chaussée.

Ce local bénéficie de 3 places de parking extérieurs et un garage double pour faciliter le stationnement de vos clients.

Restaurant situé au sein d'un bel immeuble hyper-centre, bénéficiant d'une configuration idéale pour l'accueil de la clientèle.

Le bien comprend une salle de restaurant, des locaux annexes fonctionnels ainsi qu'une cave privative en sous-sol offrant une grande capacité de stockage.

Un W.C. avec lavabo, situé dans la cour commune, complète ce bien.

Loyer annuel H.T. : 50.000 Euros

Charges annuelles H.T. : 1.578 Euros

Taxe Foncière : 2.800 Euros (dernier exercice connu)

Droit d'entrée 100.000 Euros

A louer, local commercial de 105 m² environ en RDC d'un immeuble récent.

Situé au bord du Tram, ce local bénéficie d'une vitrine offrant une visibilité remarquable.

Idéal pour activités tertiaires, libérales ou commerciales.

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "

En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.

Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)

Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².

Activités non autorisées :

- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.

Cellule brute de 102 m² : 22.440 Euros H.T. annuel

Cellule aménagée de 65,50 m² : 14.410 Euros H.T. annuel

Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)

Local commercial situé au coeur du quartier Monge à DIJON d'une surface de 46 m² environ.

Local avec belle vitrine donnant sur la rue commerçante et donnant sur une charmante cour intérieure.

En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements), qui sera livré neuf au 4ème trimestre 2025 : cellule brute à aménager sur mesure destinée à l'accueil de public.

L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.

L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.

Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration.

Type de bien : Commerce en pied d'immeuble

Détail : lot de 108 m² env. + une place de parking en sous-sol

Disponibilité : 4ème trimestre 2025

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf en cours d'achèvement, ce local commercial traversant de 111 m² environ offre un excellent potentiel pour implanter votre activité.

Caractéristiques principales :

-Belle vitrine assurant une visibilité optimale

-Jardin privatif d'environ 97 m²

-Terrasse d'environ 14 m²

-Accès direct au tramway / centre ville à 7 min en tram

Place de parking possible à la location: tarif: 70Euros HT/HC/mois

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux commerciaux à la location, situés au centre-ville de Dijon, à proximité de la Place Darcy et bénéficiant d'un accès direct à la Gare TGV.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, ces locaux sont composés de bureaux d'une surface de 113 m², d'une réserve de 52 m² et disposent d'une vitrine de 10 mètres linéaires.

Contactez-nous pour de plus amples renseignements.

Local neuf de 41 m² environ à louer, situé quartier Nation, au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel.

Belle vitrine vous assurant une visibilité optimale, Tram au pied de la résidence.

Place de parking possible à la location: 70Euros HT/HC/mois

A louer, sur la commune de DIJON, bâtiment à usage commercial et bureaux d'une surface de 600m² environ, composé au RDC d'un local d'environ 470m² environ équipé d'une porte sectionnelle côté rue, au premier étage des bureaux de 130m² environ. Très lumineux, parking d'environ 600m². Très belle opportunité.

Local commercial de 230 m² environ situé en plein coeur du centre historique de Dijon.

4 niveaux (R-1 à R+2)
RDC et R+1 aménagés en aires de vente
R+2 : réserve
R-1 : chaufferie

Bâtiment de caractère.

Emplacement premium, potentiel commercial élevé.

À louer : Local commercial d'exception au cœur de la galerie marchande Clémenceau sur la commune de DIJON. Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement privilégié, en plein centre de la galerie marchande Clémenceau. Ce local commercial se situe idéalement face aux caisses, garantissant une visibilité maximale et un accès facile pour vos clients. Avec sa grande vitrine en angle, votre enseigne sera mise en valeur, attirant ainsi l'œil des passants. De plus, la mezzanine intégrée offre un espace de stockage pratique pour vos marchandises légères, optimisant ainsi votre surface de vente. Profitez d'un flux constant de clientèle grâce à l'animation de la galerie et à la forte affluence des habitants du quartier. Ce local est le lieu idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et commercial. N'attendez plus pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Hyper centre, à louer local commercial de 330 m² environ:

Emplacement premium, rue piétonne à fort passage.

Possibilité d'extraction.

A louer, DIJON Centre, Secteur Gare, local commercial type bureaux d'une surface développée de 475m² environ divisibles, comprenant 3 bureaux, une salle de réunion et des sanitaires en RDC, 4 bureaux et sanitaires au 1er étage et surfaces archives, chaufferie, local technique en sous sol. Très belle opportunité d'implantation.

Situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, dans un immeuble de prestige, ce local commercial de 444 m² environ en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, desservi par la ligne de tramway.

Caractéristiques du bien :

Surface : 444 m² env. en rez-de-chaussée

Façade : Très grande vitrine offrant une excellente visibilité

Emplacement premium : Quartier dynamique, forte affluence piétonne et tramway à proximité immédiate

Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme et très fréquenté.

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon la vente du droit au bail de ce local flambant neuf disposant d'un emplacement stratégique.

A vocation de bar licence III, salon de thé, sandwicherie, saladerie et brunch, vous disposerez d'un établissement tout aux normes, meublé et équipé avec du matériel neuf et de qualité.

Une salle de 74 M² au rez-de-chaussée, un laboratoire de préparation sucré et salé tout équipé au sous-sol (sans extraction) et une pièce de repos/stockage vous permettront d'accueillir votre clientèle et d'effectuer vos préparations sereinement dans de bonnes conditions.

- Etablissement tout équipé et climatisé,
- Façade et local rénové en juillet 2025. Tout est aux normes,
- Licence III
- Places assises intérieur 30,
- Terrasse 8 places mais possibilité d'extension (+ 16),
- un espace bureau,
- Emplacement stratégique et passant,
- Belle visibilité, vitrines de de 6 mètres linéaires,
- Tout le matériel est récent,
- Clientèle fidélisée + tourisme,
- Commerce agréable et lumineux.
- Belle possibilité de progression et de diversification.

Liste du matériel appartenant à l'entreprise :
Au RDC : Machine à café, système de tireuse 3 becs, gaufrier pro, plonge + lave vaisselle, réfrigérateurs bas, cave à vin, cave à fromage, bain marie, four maintien température, plaques de cuisson, cuiseur à pâtes, vaisselles.
Au sous sol partie cuisine : Four Unox vapeur, Cellule refroidissement, 2 armoires positives, 1 armoire négative, une plonge avec lave-vaisselle, robot cuisine pro pour faire la pâte, Robot coupe, Tables inox pour préparations, tous les ustensiles nécessaires.

Etablissement à ne pas laisser passer, clé en main, vendu pour raison familiale.

Loyer mensuel 2 510 euros
Charges mensuelles incluant la taxe foncière 280 euros.
Bail neuf.

Une employée très sérieuse et efficace pourrait être reprise.

Prix de cession du droit au bail tout équipé à 120 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 8 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A louer, quartier canal, local commercial en RDC avec réserve en sous-sol d'une surface de 129 m² environ.

Large vitrine.

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais.

Très bel emplacement à quelques mètres d'un arrêt de Tram et de la rue de la Liberté.

Rue piétonne très fréquentée.

Charmante cellule commerciale atypique en bon état.

- Vitrines (sécurisées) sur rue .
- Surface commerciale de 45 M² + 40 M² à l'étage + réserves au second étage + cave.
- Etablissement avec beaucoup de cachet.
- Emplacement de 1er choix.

Bail tout commerce sauf Restauration et barber.

Un nouveau bail sera fait.
Loyer mensuel 1 315 euros HT

Cession de bail à 82 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431068- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement Premium, hypercentre de Dijon sur l'axe principal de la gare au centre-ville.

Locaux commerciaux, en très bon état, d'une surface de 280 m² env. sur trois niveaux :

Les locaux sont dotés d'une magnifique marquise extérieure et d'une visibilité exceptionnelle.

Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 120 m² situé en hyper centre dijonnais.

Axe piéton très passant, emplacement privilégié.
Local commercial présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.

Vitrine 3 mètres sur rue, avec agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserves.

Actuellement exploité en commerce de prêt à porter.

Local pouvant être destiné à différentes activités (optique, ameublement, cuisiniste...)

Cave sous le local.
Chauffage collectif.
Nombreux stationnements et Tram à proximité.
Bail en cours, Loyer mensuel 2 600 euros Non soumis à TVA
Charges mensuelles (Assurance copropriété, eau, chauffage) : 380 euros

Cession de bail à 92 500 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 7 500 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé en plein coeur d'une rue piétonne très fréquentée du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec deux grandes vitrines assurant une excellente visibilité.

Surface totale de 247 m² environ, répartie comme suit:

Possibilité d'aménagement d'une terrasse (sous réserve d'autorisation)

Pas de droit d'entrée.

Belle opportunité!

Local commercial 72 m² - Secteur Facultés / Dijon

Situé dans un secteur dynamique à proximité des facultés de Dijon, ce local commercial de 72 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté tout au long de la journée.
Le bien dispose d'une grande vitrine,

Caractéristiques :
-Surface : 72 m² environ
-Stationnement facile.
-Fibre optique installée dans le local
-Activités de bouche non autorisées
-Bail non soumis à la TVA
_Rédaction du bail à la charge du preneur

Emplacement idéal pour votre future implantation!

Local de 81 m² à louer situé sur un axe très fréquenté, et le long du Tram.

Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2017, avec grandes vitrines

Livré brut et fluides en attente, vous pourrez créer votre aménagement selon vos envies.

Local commercial de 70M2 à proximité de la gare
Livré brut de béton avec fluide.
Vitrine.
climatisation dans le local.
Accès facile tramway et piétons.
Conditions financières.
Bail 3,6,9
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière charge preneur.
Frais de rédaction de bail.
Pas de métier bouche
Honoraires de commercialisation de 15%ht du loyer ht payable à la signature du bail.

Situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, dans un immeuble de prestige, ce local commercial de 523 m² environ en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, desservi par la ligne de tramway.

Caractéristiques du bien :

Surface : 523 m² env. en rez-de-chaussée

Sous-sol : Cave spacieuse

Façade : Très grande vitrine offrant une excellente visibilité

Emplacement premium : Quartier dynamique, forte affluence piétonne et tramway à proximité immédiate

Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme et très fréquenté.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule commerciale de 150 m² env. livrée brut, fluides en attente.

Large vitrine offrant une belle visibilité

Secteur animé, à proximité de nombreux commerces, résidence étudiante, place du marché des Grésilles.

Emplacement Premium au coeur de Dijon

Surface commerciale de 360 m² environ complétée par un espace de stockage en sous-sol de 170 m² env.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir.

Conditions financières: loyer annuel (HT HC): 85.000,00Euros