Location Commerce 312 m²1 Passage D'Osthouse, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 044 €/an
3 112 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Strasbourg 67100

Immprove vous propose à la location, un local commercial de 312 m² environ situé au pied du tram, sur un axe passant de Strasbourg, offrant ainsi une belle visibilité. Le local est composé de 2 espaces distincts au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il bénéficie d'une grande terrasse clôturée de 79 m² environ à l'arrière du bâtiment et d'un labo de cuisine.
La cuisson n'est pas possible sur place.
· Faux plafond luminaires encastrés
· Murs peints
· Sol parquet
· Terrasse
· Cuisine équipée
· Sanitaires privatifs
Surface RDC : 257 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Neudorf Direction Kehl
Tram Ligne D
Bus Ligne 30
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 21923310-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Terrasse
Surfaces 79
Étage RDD
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 178
Étage SS
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 134
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 312
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 119,68 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 391 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCTerrasse79
RDDLocaux Commerciaux178
SSLocaux Commerciaux134
Total CelluleLocaux Commerciaux3121er janvier 2027119,68 m²/an HT HC
Total391 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 257 m²

Services

  • Cuisine
Conditions particulières à la location : Charges : 7 044 euros /an HT (taxe foncière comprise)

Emplacement

1 Passage D'OsthouseStrasbourg 67100

Transports

Aristide Briand

200 m (soit 2 min à pied)

Strasbourg Citadelle

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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