Location Commerce 218 m²Cap 3001, 148 Bis Avenue Georges Guynemer, 06700 Saint-Laurent-du-Var

Bergé Immobilier vous propose à la location un **local commercial ERP de 218 m²**, bénéficiant d'un **emplacement n°1** à **Saint-Laurent-du-Var**, directement **face au centre commercial CAP 3000** et à quelques pas du front de mer.
Développé entièrement de plain-pied, ce **local d'angle** profite d'une **façade commerciale d'environ 20 mètres linéaires**, offrant une visibilité remarquable sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune. Son exposition et ses larges vitrines en font un support de communication idéal pour toute enseigne souhaitant renforcer sa notoriété.
Conforme aux normes **ERP**, ce local propose un vaste plateau facilement aménageable, permettant d'adapter les espaces à votre concept et à vos besoins. Il conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé, une activité de services ou un cabinet recevant du public.
Implanté dans un environnement commercial reconnu regroupant notamment **CAP 3000**, des cuisinistes, des concessions automobiles et motos ainsi que de nombreuses enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un fort flux de clientèle et d'une excellente accessibilité.
Une opportunité rare pour implanter votre activité sur l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de l'Ouest de la métropole niçoise.