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Location Commerce 446 m²21 Avenue Général De Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 851 € HT/an
Taxe foncière : 5 835 €/an
8 734 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Champagne-au-Mont-d'Or 69410

Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 446 m²
Loyer 235 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC446 m²235 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Local commercial récent avec visibilité numéro 1 depuis Avenue Charles de Gaulle à Champagne au Mont d'Or. Parking partagé avec les locaux commerciaux voisins A proximité immédiate d'Intersport, Cultura, Mobalpa etc ... Le local possède une surface totale de 461,80 m², répartie comme suit : • 39,00 m² en rez-de-chaussée haut ; • 422,80 m² en rez-de-chaussée bas (réserve et sanitaires compris). Le local bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin privatif à usage exclusif. Le local est équipé d'un monte-charge électrique d'une capacité de 1 000 kg, mis en service le 21 février 2022.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,08 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 8,63 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

21 Avenue Général De GaulleChampagne-au-Mont-d'Or 69410

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGENCE GF4

27 Bis Montée Du Gourguillon
69005 Lyon
L’AGENCE GF4 vous accompagne pour la réalisation de vos projets professionnels sur Lyon et sa région avec l'achat, la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité. Contacts: 06 32 76 05 67 - agencegf4@gmail.com
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Gaël Forel

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