Location Commerce 580 m²25 Avenue De Garban, 81990 Puygouzon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an
5 046 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Puygouzon 81990

  • Emplacement de premier ordre sur l'axe Albi / Castres
  • Forte visibilité commerciale
  • Local en excellent état, prêt à exploiter
Situé sur l'un des principaux axes reliant Albi à Castres, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un pôle dédié à l'équipement de la maison regroupant plusieurs enseignes reconnues telles que Poltronesofà, But, Conforama, Lumicenter et de nombreux commerces générant un flux régulier de clientèle.
Le bien développe une surface commerciale d'environ 500 m², en très bon état général, climatisée et équipée de portes automatiques pour un accueil optimal de la clientèle.
À l'arrière, une réserve d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres permet un stockage confortable et bénéficie d'un accès dédié aux livraisons.
Le stationnement est assuré par un parking mutualisé offrant une capacité d'accueil adaptée à l'activité commerciale.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 580 m²
Loyer 104 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC580 m²104 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Local commercial en excellent état situé au sein de la zone commerciale de Garban à Puygouzon. L’espace est prêt à être exploité immédiatement et bénéficie d’une climatisation individuelle ainsi que de portes automatiques offrant un confort optimal à la clientèle. Une réserve indépendante avec une belle hauteur sous plafond complète les prestations et permet un stockage fonctionnel avec un accès dédié aux livraisons. Les sanitaires sont présents sur le site. Le local profite également d’un stationnement commun facilitant l’accueil des visiteurs et collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/9 ans
  • Charges locatives : 8,28 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1989
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

25 Avenue De GarbanPuygouzon 81990

Transports

Albi Ville

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

217 Avenue François Verdier, Albi
81000 Albi
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Contacter l'agence

Fabrice RONCALLI

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