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Location Commerce 580 m²25 Avenue De Garban, 81990 Puygouzon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 800 € HT/an

5 046 € HT-HC/mois

104 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Puygouzon 81990

Emplacement de premier ordre sur l'axe Albi / Castres
Forte visibilité commerciale
Local en excellent état, prêt à exploiter

Situé sur l'un des principaux axes reliant Albi à Castres, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un pôle dédié à l'équipement de la maison regroupant plusieurs enseignes reconnues telles que Poltronesofà, But, Conforama, Lumicenter et de nombreux commerces générant un flux régulier de clientèle.
Le bien développe une surface commerciale d'environ 500 m², en très bon état général, climatisée et équipée de portes automatiques pour un accueil optimal de la clientèle.
À l'arrière, une réserve d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres permet un stockage confortable et bénéficie d'un accès dédié aux livraisons.
Le stationnement est assuré par un parking mutualisé offrant une capacité d'accueil adaptée à l'activité commerciale.

Type de contrat : 3/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	580 m²	104 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Local commercial en excellent état situé au sein de la zone commerciale de Garban à Puygouzon. L’espace est prêt à être exploité immédiatement et bénéficie d’une climatisation individuelle ainsi que de portes automatiques offrant un confort optimal à la clientèle. Une réserve indépendante avec une belle hauteur sous plafond complète les prestations et permet un stockage fonctionnel avec un accès dédié aux livraisons. Les sanitaires sont présents sur le site. Le local profite également d’un stationnement commun facilitant l’accueil des visiteurs et collaborateurs. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/9 ans Charges locatives : 8,28 €/m²/an Espace en excellent état Climatisation Sanitaires privatifs Parking commun disponible Réserve avec accès livraison Réserve avec accès livraison

Espace / Lot RDC

Surface 580 m²

Loyer 104 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1989
Hauteur sous plafond : 5 m
Pied d’immeuble

Espace de stockage
Parking

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

25 Avenue De GarbanPuygouzon 81990

Transports

Albi Ville

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MIDI IMMOBILIER SERVICE

217 Avenue François Verdier, Albi

81000 Albi

Agence indépendante implanté à Albi, Toulouse et Rodez. 30 ans d’existence. Des services immobiliers complets proposés : Transaction : particuliers et professionnels Location : particuliers et professionnels Syndic de copropriété (Leader sur Albi) Gestion locative

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