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    Location de locaux commerciaux Tarn (81) - 10 annonces

    Location Commerce 130 m²

    Location Commerce 130 m²

    81000 Albi

    ? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi.



    Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre.



    Alors ici, on préfère être clair dès le départ :



    ? Les conditions financières sont indicatives.
    ? Si tu as un projet sérieux, on en parle.
    ? Ce local est peut-être fait pour toi.



    ---



    ? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau



    Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel.
    ? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied.



    ? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement.



    Sur place, déjà en activité :



    Salle de sport dynamique (juste à côté du local !)
    Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar.



    Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau.



    ---



    ? Le local en bref



    130 m²
    Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité
    Portes vitrées coulissantes
    Climatisation réversible
    Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve
    Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie



    ---



    ? Conditions financières (base indicative)



    Loyer annuel HT : 25 000 €
    Charges annuelles HT : 7 000 €
    Taxe foncière : 1 600 €/an
    Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT
    Rédaction de bail : 1 500 € HT



    ? À retenir :



    ? Ces conditions sont discutables en fonction du projet.
    ? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire.



    ---



    ? À qui s'adresse ce local ?



    À celles et ceux qui veulent :
    ? Être visibles,
    ? S'ancrer dans un quartier,
    ? Participer à une démarche de redynamisation locale,
    ? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour.



    ---



    ? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ?
    Appelle-moi. 0608266841
    On voit ensemble si ton projet peut coller.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 080 €/mois

    Location Commerce 48 m²

    81400 Carmaux

    Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, dans le Centre Ville, sur un point de passage important, ce local commercial libre immédiatement.
    Il se compose de 3 pièces qui pourront être remodulées à votre guise.
    Le chauffage est réalisé par une climatisation réversible bi-split.
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    RESEAU EXPERTIMO
    752 €/mois

    Location Commerce 138 m²

    81000 Albi

    Local commercial 138 m² à louer – Galerie marchande – Lancez (enfin) votre commerce dans un emplacement accessible et accompagné



    Vous cherchez un local commercial pour développer votre activité ?



    Vous rêvez d'ouvrir votre commerce en galerie marchande, mais pensiez que c'était hors de portée ?



    ? Bonne nouvelle : ce local est peut-être fait pour vous. ?



    Situé dans une galerie à fort potentiel ( enseignes nationales déjà implantées), ce local de 138 m² est disponible à la location, avec un vrai + :



    ? le propriétaire est prêt à vous accompagner pour faciliter votre installation. ?



    Vous êtes coiffeur ?Vous avez un concept boutique, une activité artisanale, ou une offre originale à proposer ?Vous cherchez de la visibilité, du flux, un vrai tremplin pour booster votre projet ?



    Ce local peut devenir votre point de départ.



    ? Ce que l'on recherche :
    Des entrepreneurs motivés.
    Des indépendants qui croient en leur métier.
    Des commerçants qui ont envie de participer au renouveau d'un lieu.



    Ne vous arrêtez pas à l'image d'hier. On construit quelque chose de nouveau.



    Les conditions ? On en parle ensemble.



    Le potentiel ? Il mérite qu'on vous le présente.



    Appelez-moi.



    Osez poser la première pierre.



    Et si c'était votre moment ?



    ------------------------------



    Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d'une simple mise en relation.
    Avec moi, pas de zones d'ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.



    Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l'exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
    Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en !



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. 600 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 500 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    112 rue Léonard de Vinci, 81500 Lavaur

    L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule commerciale d'environ 150m² située au sein du Parc d'activité des Cauquillous, aux portes de Lavaur, et jouissant d'une belle visibilité sur un axe passant. Environnement agréable, local fonctionnel et parking clientèle. Idéal showroom pro., agence commerciale ou profession libérale. un 2eme local identique est disponible dans le même ensemble.


    Loyer annuel : 18.000 Euros /an (120 Euros /m²/an)
    Charges annuelles : 500 Euros /an (3 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    1 500 €/mois

    Location Commerce 49 m²

    81100 Castres

    ? VOUS ÊTES COMMERÇANT ? ENTREPRENEUR ?



    ? Nous vous proposons à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'une galerie marchande en pleine transformation, adossée à un hypermarché Leclerc dynamique. ?



    ? Un emplacement stratégique
    Un hypermarché attractif : 1,2 million de visiteurs annuels, 8 965 m² de surface de vente.
    Une zone de chalandise dense : plus de 87 533 habitants à moins de 10 minutes.
    Un flux routier conséquent : plus de 11 398 véhicules par jour à proximité immédiate.
    Un environnement commercial riche : Action, Centrakor, Grand Frais, Burger King, Biocoop, etc.



    ?? Des locaux adaptés à tous vos projets
    Surfaces disponibles : de 47 m² à 280 m².
    État général : locaux en très bon état, certains immédiatement exploitables.
    Modulables et flexibles : grands espaces vitrés, configurations libres, possibilité d'adaptation à tout concept.
    Confort assuré : climatisation installée, visibilité optimisée.



    ? Conditions de location
    Loyer à définir selon surface et emplacement.
    Bail commercial flexible.
    Charges maîtrisées.
    Accompagnement sur mesure pour votre installation.



    ? Et si vous étiez acteur du renouveau de votre ville ?



    Cette galerie marchande a un fort potentiel à exploiter. Rejoignez un projet de redynamisation commerciale et participez à l'évolution du paysage commercial de Castres. ??



    ? Idées d'activités recherchées :
    Parapharmacie
    Librairie
    Commerce de bouche spécialisé
    Prêt-à-porter / accessoires
    Services (coiffure, esthétique, optique…)



    ? Vous avez un projet ? Parlons-en !
    ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! ?
    06.08.26.68.41



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 3 696 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 053 €/mois

    Location Commerce 217 m²

    Allée des Platanes, 81380 Lescure D Albigeois

    Local commercial neuf, au coeur d'un retail park à Lescure d'Albigeois



    Disponibilité : Avril 2023



    LOCATION :



    Loyer Commerce : 130 Euros HT HC / m² / an



    Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    Frais de rédaction d'actes en sus



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    2 351 €/mois

    Location Commerce 155 m²

    81000 Albi

    ? Albi – Donnez un nouvel élan à votre activité dans un emplacement stratégique



    Vous êtes à la recherche d'un local qui allie visibilité, fonctionnalité et emplacement central ?
    Ce local commercial de 155 m² de plain-pied, situé en plein coeur d'Albi, est une véritable opportunité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.



    ? Localisation idéale
    • Centre-ville d'Albi, à proximité immédiate des commerces et grandes enseignes• Transports accessibles : arrêt de bus à moins de 500 m, gare à 2 km• Fort passage et belle vitrine pour capter l'attention



    ? Un espace modulable et prêt à l'emploi
    Anciennement aménagé pour une activité de bureaux, ce local peut facilement s'adapter à une agence, un commerce, un cabinet de services ou un showroom.
    Il se compose de :
    • Hall d'accueil• Bureaux cloisonnés• Réserves• Salle de réunion• Cuisine et sanitaires
    ? Conformité ERP & ; accessibilité PMR? Hauteur sous plafond : 2,80 m? Linéaire de vitrine : 6,34 m



    ? Conditions locatives
    • Loyer annuel : 29 760 € HT HC (soit 2 480 €/mois)• Charges locatives : 120 €/an• Taxe foncière : 2 400 €/an (à la charge du preneur)• Type de bail : commercial 3/6/9• Dépôt de garantie : 4 960 €• Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC, soit 8 928 € HT
    ? Ce bien vous est proposé par Allison LEFETZ, consultante en immobilier d'entreprise – Réseau Brokers.
    ? Intéressé(e) ? Un simple appel peut tout changer.
    Contactez-moi au 06 08 26 68 41 pour échanger sur votre projet avec écoute et efficacité. Ensemble, donnons vie à vos ambitions professionnelles.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 480 €/mois

    Location Commerce 158 m²

    Route de Carmaux, 81380 Lescure D Albigeois

    Surface commerciale, au coeur de la galerie de l'hypermarché LECLERC LESCURE D'ALBIGEOIS



    Disponibilité : Immédiatement



    LOCATION :



    Loyer annuel : 35550 Euros HT HC / an
    Loyer Commerce : 225 Euros HT HC / m² / an



    Honoraires : 30 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur



    Frais de rédaction d'actes en sus



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    2 963 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    81000 Albi

    Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ?



    Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d'un environnement dynamique propice à votre réussite.



    LOCALISATION :



    Centre-ville d'Albi
    Rue piétonne & ; commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan
    Accès rapide aux parkings



    CARACTÉRISTIQUES :



    Espace boutique :
    Grand espace de vente avec spots intégrés
    Vitrine sécurisée de 4m
    Fibre optique
    Climatisation réversible
    Faux plafond & ; carrelage



    Arrière-boutique :Sanitaire & ; sortie d'eau
    Baie de brassage



    Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.



    CONDITIONS FINANCIERES :Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois)
    Charges : 600€/an (50€/mois)
    Taxe foncière : 1 500€/an
    Bail commercial 3/6/9
    Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur)
    Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel)



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    POURQUOI ME CHOISIR ?



    Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d'une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.? Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l'exploiter pleinement !? Besoin d'infos ? Envie d'une visite ?? 06.08.26.68.41



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 500 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    81100 Castres

    ? À louer – Local commercial de 153 m² en coeur de Castres (81)



    Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.



    Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
    Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d'un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s'implanter durablement.



    ? Localisation :
    Ville : Castres (81100)
    Quartier : Hyper-centre
    Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres
    Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux



    ? Le local en détail :



    Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :



    ? Rez-de-chaussée – 100 m²
    Belle surface exploitable, lumineuse
    Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin)
    Faux plafond
    Évier en place
    Baie de brassage pour le réseau informatique
    Courant fort et faible présents
    ? 1er étage – 53 m²
    Accès par escalier intérieur
    Sol en tomette (traditionnel)
    Sanitaires existants
    Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité



    Visibilité & ; façade :
    Deux vitrines de 3,78 m ? plus de 6 mètres linéaires
    Belle luminosité naturelle
    Excellente visibilité depuis la rue



    Équipements inclus :
    Climatisation installée
    Réseau informatique
    Electricité (courant fort / faible)



    ? Conditions de location :
    Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
    Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
    Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur)
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
    Type de bail : Commercial 3/6/9



    ? Ce que ce local peut vous offrir :
    Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes
    Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés
    Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers



    ? Intéressé(e) ? Échangeons.
    Vous avez un projet en tête, une envie d'implantation locale ou simplement besoin de plus d'infos ?Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



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    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 500 €/mois

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