Location de locaux commerciaux Tarn (81) - 12 annonces

Situé Avenue des Marranes au Séquestre, ce local commercial de 68 m² offre un excellent potentiel pour une activité commerciale ou une profession libérale.
Il se compose d’un espace principal lumineux, complété par deux pièces attenantes de 10 m² et 12 m², idéales pour des bureaux, un espace de consultation ou une salle de réunion.
À l’arrière, un espace de stockage de 55 m² vient compléter l’ensemble, offrant une grande capacité de rangement ou d’aménagement selon les besoins de votre activité.
Le bien dispose également de stationnements extérieurs, facilitant l’accueil de la clientèle ou du personnel.
Local libre immédiatement – une opportunité à saisir !

Implantez votre activité sur l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de l'agglomération albigeoise.
Situé en bordure immédiate de la Route de Castres, entre Albi et Puygouzon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement de premier ordre exposé à un flux d'environ 20 000 véhicules par jour.
L'environnement commercial dynamique, la facilité d'accès et la présence de nombreuses enseignes à proximité en font une adresse idéale pour développer une activité commerciale, un showroom, une activité de services ou une implantation professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
Le bien développe une surface totale d'environ 500 m² répartie comme suit :
• 250 m² de surface commerciale lumineuse avec large vitrine sur l'axe principal
• 250 m² de réserve et stockage en sous-sol
• Accès livraison indépendant
• Environ 15 mètres linéaires de vitrine
Le local est équipé de la climatisation et de rideaux métalliques assurant confort et sécurité.
Les stationnements clientèle à l'avant ainsi que le parking privatif à l'arrière facilitent l'accueil des visiteurs et l'exploitation quotidienne du site.

Situé sur l'un des principaux axes reliant Albi à Castres, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un pôle dédié à l'équipement de la maison regroupant plusieurs enseignes reconnues telles que Poltronesofà, But, Conforama, Lumicenter et de nombreux commerces générant un flux régulier de clientèle.
Le bien développe une surface commerciale d'environ 500 m², en très bon état général, climatisée et équipée de portes automatiques pour un accueil optimal de la clientèle.
À l'arrière, une réserve d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres permet un stockage confortable et bénéficie d'un accès dédié aux livraisons.
Le stationnement est assuré par un parking mutualisé offrant une capacité d'accueil adaptée à l'activité commerciale.

TOURNY MEYER vous propose un local commercial à la location dans la ZA de Garban à Puygouzon.
Le local présente une surface totale d'environ 374 m² avec une surface de vente 281 m² environ. Une réserve est présente à l'arrière du local avec une porte sectionnelle pour la livraison.
Parking sur la devanture du magasin, visibilité, classement ERP, accès PMR.

TOURNY MEYER vous propose un local commercial à la location avec une forte visibilité à l'entrée de la ZA Garban à Puygouzon et en 1er rang de l'axe Albi / Castres.
Le local propose une surface de vente de 500 m² environ en très bon état, entièrement climatisée et équipée de portes automatiques.
Une réserve d'environ 80 m² avec une hauteur de 5m est présente à l'arrière avec un accès livraison.
Parking à mutualiser sur site.

GAILLAC, LOCO² vous propose dans un ensemble commercial à construire un local commercial à construire dont les autorisations administratives sont obtenus et purgées de tous recours.
Divisible à partir de 255 m².
TOUT COMMERCE

Situé dans le coeur historique de la ville de LAVAUR, LOCO² vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 370 m² de plain pied.
Très belle visibilité en angle de rue (25 mètre linéaire), climatisation. Nombreux travaux à prévoir.
IDEAL activité bancaire, assureur, mutuelle, agence immobilière...
Restauration autorisée
Alimentaire autorisée

? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi.
Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre.
Alors ici, on préfère être clair dès le départ :
? Les conditions financières sont indicatives.
? Si tu as un projet sérieux, on en parle.
? Ce local est peut-être fait pour toi.
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? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau
Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel.
? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied.
? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement.
Sur place, déjà en activité :
Salle de sport dynamique (juste à côté du local !)
Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar.
Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau.
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? Le local en bref
130 m²
Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité
Portes vitrées coulissantes
Climatisation réversible
Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve
Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie
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? Conditions financières (base indicative)
Loyer annuel HT : 25 000 €
Charges annuelles HT : 7 000 €
Taxe foncière : 1 600 €/an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT
Rédaction de bail : 1 500 € HT
? À retenir :
? Ces conditions sont discutables en fonction du projet.
? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire.
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? À qui s'adresse ce local ?
À celles et ceux qui veulent :
? Être visibles,
? S'ancrer dans un quartier,
? Participer à une démarche de redynamisation locale,
? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour.
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? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ?
Appelle-moi. 0608266841
On voit ensemble si ton projet peut coller.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 980 m² + réserve 200 m² – Parking-CENTRE-VILLE D'ALBI
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Situé en plein centre-ville d'Albi, ce local commercial d'une surface totale de 980 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle avec une exceptionnelle visibilité grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres.
Le bien comprend :
980 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
200 m² de réserve à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation logistique (monte-charge et accès camion facilité).
Parking 20 places
Sa localisation privilégiée, sur un axe à fort passage avec un flux important de véhicules, en fait une opportunité rare pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi.
Loyer mensuel raisonnable : 5 671 € HT/HC
Idéal pour toutes activités sauf nuisances.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16749,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.923495

? À louer – Local commercial de 153 m² en coeur de Castres (81)
Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.
Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d'un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s'implanter durablement.
? Localisation :
Ville : Castres (81100)
Quartier : Hyper-centre
Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres
Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux
? Le local en détail :
Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :
? Rez-de-chaussée – 100 m²
Belle surface exploitable, lumineuse
Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin)
Faux plafond
Évier en place
Baie de brassage pour le réseau informatique
Courant fort et faible présents
? 1er étage – 53 m²
Accès par escalier intérieur
Sol en tomette (traditionnel)
Sanitaires existants
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité
Visibilité &amp ; façade :
Deux vitrines de 3,78 m ? plus de 6 mètres linéaires
Belle luminosité naturelle
Excellente visibilité depuis la rue
Équipements inclus :
Climatisation installée
Réseau informatique
Electricité (courant fort / faible)
? Conditions de location :
Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
Type de bail : Commercial 3/6/9
? Ce que ce local peut vous offrir :
Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes
Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés
Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers
? Intéressé(e) ? Échangeons.
Vous avez un projet en tête, une envie d'implantation locale ou simplement besoin de plus d'infos ?Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 740 m² - CASTRES PÉRIPHÉRIE
À louer, local commercial neuf en l'état futur d'achèvement (BEFA), idéalement situé en périphérie de Castres, à proximité de la plus importante locomotive alimentaire de l'agglomération.
D'une surface totale de 740 m², ce local sera livré en coque brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept.
Caractéristiques techniques :
Livraison coque brute de béton
Fluides et réseaux en attente
Vitrines et portes posées
Structure neuve adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services
Belle visibilité et accessibilité
Livraison prévisionnelle : fin 2026
Opportunité patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs, pour exploiter en pleine propriété ou louer partiellement
Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, services ou restauration hors nuisances.
Emplacement stratégique en périphérie de Castres, au coeur d'un environnement commercial dynamique.
Dossier complet, plans et conditions sur demande.

Castres, Zone commerciale, emplacement numéro 1, visibilié exceptionnelle, local spacieux de 470 M2 avec grand parking. Idéal pour toute activité commerciale en création ou en développement.
Loyer 4 676 € HC HT.
Opportunité visibilité, surface, développement, création d'entreprise.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.962860