Location de locaux commerciaux Tarn (81) - 6 annonces

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule commerciale d'environ 150m² située au sein du Parc d'activité des Cauquillous, aux portes de Lavaur, et jouissant d'une belle visibilité sur un axe passant. Environnement agréable, local fonctionnel et parking clientèle. Idéal showroom pro., agence commerciale ou profession libérale. un 2eme local identique est disponible dans le même ensemble.

Local commercial à louer – Emplacement premium à Castres

Vous cherchez un local idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez cette opportunité rare en plein coeur de Castres, dans une rue dynamique et commerçante, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

LOCALISATION :

Région : Occitanie
Département : Tarn
Ville : Castres
Quartier : Hyper-centre, à deux pas des commerces, services et parkings publics
Accessibilité : Parfaitement desservi, idéal pour capter un flux constant de clientèle

CARACTERISTIQUE DU LOCAL :

Rez-de-chaussée (100 m²)
Grand espace lumineux avec pilier central et deux arches, créant une séparation naturelle
Faux plafond installé
Baie de brassage pour le réseau informatique
Courant fort et faible en place
Évier présent
1er étage (53 m²)Accès par escalier intérieur
Sol en tomette (carrelage traditionnel)
Sanitaires existants
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

FACADE & ; VISIBILITES :

Deux vitrines de 3,78 m chacune, soit plus de 6 m de linéaire
Excellente visibilité et lumière naturelle

EQUIPEMENTS : Climatisation installée

CONDITIONS FINANCIERES

Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Dépôt de garantie : 2 mois
Taxe foncière annuelle : 3 285 € (à charge du preneur)
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
Type de bail : Commercial 3/6/9

? Pourquoi choisir ce local ?

? Emplacement stratégique en centre-ville
? Visibilité optimale dans une rue commerçante et passante
? Parfait pour une activité nécessitant un fort passage ou une implantation durable

? Une opportunité à ne pas manquer !
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
0608266841

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial neuf, au coeur d'un retail park à Lescure d'Albigeois

Disponibilité : Avril 2023

LOCATION :

Loyer Commerce : 130 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Vous cherchez un local parfaitement situé pour dynamiser votre activité ?
En plein coeur d'Albi, ce local commercial de 155 m² plain-pied offre à la fois visibilité et modularité , idéal pour des activités commerciales ou de services. Anciennement configuré pour des bureaux (enseigne Socobois), il peut parfaitement accueillir une agence, une enseigne ou toute activité nécessitant une vitrine attractive et des espaces fonctionnels.

Localisation :
Centre-ville d'Albi (Tarn, Occitanie)
À proximité des commerces et grandes enseignes
Bus à moins de 500 m, gare à 2 km

Caractéristiques techniques :
Configuration actuelle : hall d'accueil, bureaux, réserves, salle de réunion, cuisine, sanitaires
Linéaire de vitrine : 6,34 m
Conformité : ERP, accessibilité PMR
Hauteur sous plafond : 2,80 m

Conditions financières :
Loyer annuel : 29 760 € HTHC (soit 2 480 €/mois)
Charges locatives : 120 €/an
Taxe foncière : 2 400 €/an , à la charge du preneur
Type de bail : commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 4 960 € (2 mois)
Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HTHC , soit 8 928 € HT
Disponibilité : Février 2025

Ce local est présenté par Allison LEFETZ, consultante du cabinet Réseau Brokers.
? Vous êtes motivé à dynamiser votre activité dans un lieu stratégique ? Contactez-moi au 06 08 26 68 41. Ensemble, faisons avancer votre projet avec bienveillance et efficacité.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface commerciale, au coeur de la galerie de l'hypermarché LECLERC LESCURE D'ALBIGEOIS

Disponibilité : Immédiatement

LOCATION :

Loyer annuel : 35550 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 225 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 30 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ?

Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d'un environnement dynamique propice à votre réussite.

LOCALISATION :

Centre-ville d'Albi
Rue piétonne & ; commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan
Accès rapide aux parkings

CARACTÉRISTIQUES :

Espace boutique :
Grand espace de vente avec spots intégrés
Vitrine sécurisée de 4m
Fibre optique
Climatisation réversible
Faux plafond & ; carrelage

Arrière-boutique :Sanitaire & ; sortie d'eau
Baie de brassage

Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.

CONDITIONS FINANCIERES :Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois)
Charges : 600€/an (50€/mois)
Taxe foncière : 1 500€/an
Bail commercial 3/6/9
Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur)
Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel)

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POURQUOI ME CHOISIR ?

Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d'une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.? Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l'exploiter pleinement !? Besoin d'infos ? Envie d'une visite ?? 06.08.26.68.41

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)