Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Tarn (81) - 13 annonces

Ensemble immobilier industriel développant environ 20 000 m² de surface bâtie sur une unité foncière d’environ 25 000 m², adapté aux activités industrielles, logistiques ou de stockage grande capacité.
Descriptif des surfaces principales
Environ 320 m² de bureaux
Espaces administratifs en bon état avec climatisation
Environ 19 680 m² dédiés à la production et au stockage
Deux bâtiments principaux d’environ 7 000 m² chacun
Très grande hauteur sous plafond (adaptée racks grande hauteur et process industriel)
Grands volumes exploitables
Organisation optimisée pour flux logistiques
Caractéristiques techniques et logistiques
Accès et circulation poids lourds
Aires de manœuvre adaptées aux semi-remorques
Accessibilité
Accès rapide aux axes structurants :
Autoroute A68
Axe Toulouse / Albi
Actif industriel d’envergure, rare sur le secteur, offrant une forte capacité d’exploitation et de développement.
Bâtiments complémentaires (EN OPTION)
Deux bâtiments indépendants d’environ 500 m² chacun
Ateliers / stockage / activité annexe
Non inclus dans le prix principal
Acquisition possible en complément

A 35 minutes de TOULOUSE en direction d'ALBI à GAILLAC à proximité de l'autoroute A68, LOCO² vous propose à la vente un bâtiment d'activité développant 763 m² sur une parcelle de terrain de 827 m².
Extension du bâtiment avec garantie décennale.

Proche Castres. Nathalie MAZBANIAN vous propose cette pâtisserie, chocolaterie artisanale qui bénéficie d'une excellente notoriété locale et régionale.
Exploitée depuis plus de 30 ans par le même dirigeant, artisan passionné et reconnu dans la profession, l'établissement constitue aujourd'hui une très belle opportunité de reprise dans le cadre d'un départ à la retraite.
Le bien est composé d'un local commercial au rez de chaussée, avec accès direct au jardinet et au carport pour stationner un véhicule.
Ce local comprend: une surface de vente, un laboratoire double, un arrière -magasin, une annexe de laboratoire comportant une vaste armoire frigorifique. Cave. W.C.
A l'étage, un appartement de 4 pièces avec 2 chambres , séjour, salle à manger avec accès direct au balcon, cuisine aménagée, cellier-buanderie, salle d'eau . 2 W.C, Combles aménagés en bureau.
L'ensemble est situé à proximité du centre-ville et peut être facilement scindé en deux lots, le bien possédant deux entrées distinctes.
La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la RD612 et à la future A69 à proximité immédiate, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial.
L'absence de concurrence directe sur le segment artisanal haut de gamme constitue un réel avantage concurrentiel.
Activités développées:
Pâtisserie artisanale, fabrication maison.
Chocolaterie
Dépôt de pain
Snacking-
Cette diversité d'activités permet de répartir les flux de clientèle tout au long de la journée et de sécuriser le chiffre d'affaires.
Un potentiel de développement intéressant existe autour de l'activité boulangerie, permettant d'augmenter encore la fréquentation et de capter une clientèle complémentaire.
Équipe en place:
L'entreprise fonctionne actuellement avec une équipe de 3 salariés, dont une personne dédiée à la production en appui du dirigeant.
L'organisation en place permet une reprise facilitée et une continuité immédiate de l'activité.
Les atouts
Affaire saine et reconnue
Plus de 30 ans d'exploitation
Forte notoriété locale et régionale
Recette signature à forte valeur ajoutée
Clientèle fidèle
Potentiel de développement
Accompagnement possible lors de la reprise
Prix: 320000 euros , honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000
(G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137..
DPE: 138 kwh/m²/an
GES: 5 Kwh/m²/an.
Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ancien laboratoire de fabrication alimentaire.
A l'entrée d'Albi, commune de Terssac : Découvrez ce local en rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2014, où fonctionnalité rime avec élégance. Spacieux, lumineux et conçu pour les entrepreneurs visionnaires, cet espace est une opportunité en or pour lancer ou développer votre activité dans un cadre conforme, accessible et sécurisé.
A seulement 2 minute de l'autoroute A 68 et 35 minutes de Toulouse !
Il est constitué de : Plusieurs bureaux, grande salle de réunion, vestiaires, douches, coin cuisine, wc, grand atelier avec portail sectionnel, plusieurs pièces de travail...
**Un Cadre Idéal pour Votre Projet Professionnel**
Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace chaleureux et professionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos visiteurs. Ce local, libre d'occupation, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos besoins et votre imagination. Son état intérieur impeccable et sa construction récente (2014) garantissent une durabilité exceptionnelle et des coûts d'entretien minimaux.
Stationnement Abondant : Votre Atout Logistique. Plus de 12 places extérieures et un atelier intérieur.
Chauffage Individuel : nombreuses PAC
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Plus de compromis, juste un espace où il fait bon travailler.
Équipements Pratiques
Avec des sanitaires et douches intégrés, ce local est prêt à l'emploi.

EXCLUSIVITE, Maison à usage mixte, proche Sorèze, offrant;
- au rez-de-jardin: atelier ou réserve de 30m² environ
- au rez-de- chaussée; local commercial, offrant une surface de vente de 45m² environ, ainsi qu'une pièce à usage d'atelier ou de bureau, un bureau, une petite pièce à aménager en toilettes
-à l'étage: un séjour et une chambre peuvent également être aménagés en bureaux, en fonction de votre projet. Une cuisine , une salle d'eau et des toilettes
- Combles aménagés en réserve, stockage et bureau. Ils peuvent être aménagés en chambres.
Possibilité de garer plusieurs voitures devant le local.
Grand parking public gratuit à 20 m.
Prix: 145000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 456481 MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, proposées à titre illustratif et non contractuel.
DPE 269 KWh/m²/ an
GES 85 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement.
D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel.
Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027.
Caractéristiques :
Surface : 324 m² de plain-pied
Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d'extension
Parking goudronné de 30 places
Accès PMR complet
Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable
Répartition des espaces :
Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m²
Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques
Laboratoire pâtisserie
Sanitaires aux normes PMR
Bureaux et salles de stockage
Terrasse couverte avec 40 places assises
Atouts :
Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus
Forte visibilité
Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire
Conformité ERP / normes PMR
Excellente visibilité et accessibilité
Rentabilité immédiate – investissement sécurisé
Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : 06 16 26 55 19
Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité, découvrez ce bâtiment idéalement situé dans la zone industrielle du Saut de Sabo à Saint-Juéry. Ce bâtiment développe 575atiment m² au sol et bénéficie d'une très grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfaitement adapté pour : une activité professionnelle ou industrielle, un atelier ou stockage,

Locaux d'activités à vendre, idéalement situé à proximité immédiate de l'A68, à l'ouest de Toulouse
Sur un terrain de 5 000 m², quatre lots d'activités à vendre dans un ensemble immobilier d'activités développant 5 lots
Locaux livrés brut, fluides en attente Une porte sectionnelle par lot
Bureaux aménageable sur les mezzanines
Site entièrement clôturé et végétalisé
Le bâtiment sera construit avec les dernières normes
Surface RDC : 1255 m²
Situation/Transports :
Autoroute Par A68 sortie n° 5
SNCF TER A
Aéroport A 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier industriel situé au sein de la zone industrielle de Saint-Juéry, à proximité immédiate d'Albi et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A68 reliant Toulouse. Le site se compose d'un bâtiment principal développant environ 6 200 m² au sol, complété par un étage d'environ 324 m², offrant d'importantes capacités d'exploitation pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage. Les volumes disponibles permettent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'activité. L'ensemble comprend également un bâtiment annexe d'environ 96 m² au sol sur deux niveaux, pouvant parfaitement faire office de bureaux, d'espace d'accueil ou de locaux administratifs après rénovation. Cet actif rare bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique et représente une véritable opportunité pour les entreprises ou investisseurs recherchant de grandes surfaces industrielles sur le secteur.

A VENDRE - BLAN
Hangar d'environ 411m² avec habitation d'environ 85m² sur terrain 4929m² : accès N126 à environ 5km (et de la future A69), Puylaurens à environ 5km et Revel à environ 7.5km !
Descriptif :
Hangar d'environ 411m² avec habitation d'environ 85m² sur terrain 4929m²
Maison d'habitation T4 d'environ 85 m² (attenante au hangar) composée de 3 chambres avec placard, d'une grande pièce, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, 1 cellier dans le hangar d'une salle d'de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé
Raccordement au tout à l'égout
Electricité en 380v
Accès gros porteurs, portail manuel
Prix : 340 000 EUR HT Net vendeur,
Taxe Foncière : 1 948,00 EUR/ Annuel
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-19985
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

En exclusivité, découvrez ce bâtiment idéalement situé dans la zone industrielle du Saut de Sabo à Saint-Juéry. Ce bâtiment développe 480 m² au sol et bénéficie d'une très grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfaitement adapté pour : une activité professionnelle ou industrielle, un atelier ou stockage, la création d'un étage ou d'une mezzanine afin d'augmenter la surface exploitable. ?? Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique. Ce bien représente une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant disposer d'un grand volume adaptable à leurs besoins. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier développe environ 17 000 m² de surfaces bâties sur une unité foncière d'environ 25 000 m². Le site est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, de production ou de stockage grande capacité grâce à ses volumes importants et à son organisation optimisée pour les flux d'exploitation. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments complémentaires comprenant notamment un atelier de 7 250 m², un espace de production de 7 875 m² ainsi que plusieurs espaces de bureaux et de stockage. Les surfaces administratives, en bon état et climatisées, offrent un environnement de travail fonctionnel immédiatement exploitable. Un ancien espace de bureaux de 325 m² pourra également être réhabilité selon les besoins du futur occupant. Les bâtiments bénéficient d'une très grande hauteur sous plafond permettant l'installation de racks grande hauteur ou de process industriels spécifiques. Les accès et circulations ont été pensés pour une exploitation logistique efficace avec des aires de manœuvre adaptées aux poids lourds et semi-remorques. Deux bâtiments indépendants viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager des usages annexes de type atelier, stockage ou activité complémentaire. Situé à proximité immédiate des grands axes, le site profite d'un accès rapide à l'autoroute A68 ainsi qu'à l'axe Toulouse / Albi, renforçant son attractivité pour des activités nécessitant une excellente desserte régionale. Un actif industriel rare offrant une forte capacité d'exploitation et de développement.

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose d'implantez votre activité aux Portes du Tarn
Un programme mixte neuf de 2 061 m², pensé pour accueillir bureaux et activités, avec des cellules modulables à la vente ou à la location dès 259 m², entièrement adaptables sur mesure selon vos besoins.
Toiture bac acier
Structure métallique
Bardage double peau
Charge au sol : 1T/m²
1 accès livraison de plain-pied par lot mesurant 3*3,5 ht
Puissance électrique : 18 kVA
Aménagements sur mesure possibles
Surface RDC : 1618 m²
Situation/Transports :
A 68 (Entrée Saint-Sulpice - Portes du Tarn), A 68 (Sortie Albi)