Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Albi

Local d'activités et commercial à louer, à l'est d'Albi Au sein d'un ensemble immobilier d'activités et commercial BtoB, local d'une surface de 1 200 m² à louer Travaux possibles selon vos besoins Bâtiment ossature traditionnelle, couverture fibrociment Situation/Transports : Accès : par N88 sortie n° 18 "Millau" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Bail : Commercial 3/6/9 ans

OPPORTUNITE ! Au cœur d'Albi, emplacement premium, immeuble à rénover plein de potentiel?: idéal commerce au RDC, étages pour bureaux, atelier, stockage ou cabinet. Possibilité : 3 studios pour locations meublées ou Airbnb. Flux clients et rentabilité assurés dans un cadre historique unique. 214 400€ FAI Doriane GENDRE 0630694909

Le Boutiquier vous propose, à Albi (81000), les murs occupés d’un local commercial d’environ 250m² au rez-de-chaussée avec 2 sorties sur l’avenue et un local poubelles situé au 155 avenue Dembourg, actuellement exploité par les Vétérinaires des Berges du Tarn. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de la zone commerciale Lescure d’Albi, du parc Rochegude, et à moins de 10 minutes du centre-ville historique. Le quartier, à la fois résidentiel et commerçant, offre une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et routier, dans une ville dynamique de plus de 50 000 habitants, cœur d’une agglomération dépassant les 80 000 habitants. Le local est occupé depuis le 1er janvier 2023 par une clinique vétérinaire, activité pérenne et essentielle avec une forte clientèle locale. Loyer net facturé au bailleur : 24?958,16 € par an Taxe foncière : 1?200 €, imputée au locataire Charges annuelles : 650 € Prix : 350?000 € FAI Rentabilité : 7,13 % REF : BO3-1752

Le Cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant sur un site privatif clôturé. Situé quartier CANTEPEAU, au Nord Est d'Albi et à proximité immédiate du centre ville sur une parcelle de 4 378 m², cet immeuble en R+3 édifié en 1978 propose une surface de plancher de 1827 m² (soit une surface utile privative de 1758,7 m²). Précédemment occupé par un grand groupe, la majeure partie de la surface a déjà été rénovée. Un ascenseur neuf et aux dernières normes a été installé. L'immeuble bénéficie également de nombreux parkings extérieurs et une belle visibilité. - Accès Handicapés - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Bâtiment indépendant - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Cuisine - Double vitrage - Faux plafond - Faux plancher technique - Individuel au gaz - Moquette - Plinthes périphériques

Situés au cœur du centre-ville d'Albi, ces locaux commerciaux d'une superficie totale de 980 m² bénéficient d'un emplacement d'angle stratégique avec une visibilité exceptionnelle grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres. Sa situation privilégiée sur une artère très fréquentée par un trafic automobile important en fait une opportunité rare pour toute marque nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi.

? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi. Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre. Alors ici, on préfère être clair dès le départ : ? Les conditions financières sont indicatives. ? Si tu as un projet sérieux, on en parle. ? Ce local est peut-être fait pour toi. --- ? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel. ? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied. ? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement. Sur place, déjà en activité : Salle de sport dynamique (juste à côté du local !) Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar. Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau. --- ? Le local en bref 130 m² Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité Portes vitrées coulissantes Climatisation réversible Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie --- ? Conditions financières (base indicative) Loyer annuel HT : 25 000 € Charges annuelles HT : 7 000 € Taxe foncière : 1 600 €/an Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT Rédaction de bail : 1 500 € HT ? À retenir : ? Ces conditions sont discutables en fonction du projet. ? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire. --- ? À qui s'adresse ce local ? À celles et ceux qui veulent : ? Être visibles, ? S'ancrer dans un quartier, ? Participer à une démarche de redynamisation locale, ? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour. --- ? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ? Appelle-moi. 0608266841 On voit ensemble si ton projet peut coller. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la location un local d'activité situé sur la commune d'Albi, dans la zone industrielle Saint Juery . Les locaux se situent à 10 minutes du centre-ville d'Albi, à 55 minutes de l'entrée de Toulouse et 52 minutes de Montauban. Une situation idéale à 5 minutes de l'échangeur de l'A68. L'entrepôt possède une superficie de 1 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles motorisées de 4,2 x 4,2 m, et une hauteur sous plafond allant de 2,30 m sous mezzanine à 6,30 m. Disponible immédiatement Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 84 000 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : A définir Charges annuelles : A définir - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale. Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds. Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet. Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif. Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme. Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077

Découvrez ces bureaux professionnels élégants et spacieux, situés au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu. Avec une superficie généreuse, ces locaux offrent un environnement de travail idéal pour votre entreprise. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont accessibles à tous et prêts à accueillir votre équipe dans des conditions optimales. Imaginez-vous travailler dans un espace lumineux et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les sanitaires sont bien entretenus et facilement accessibles, garantissant une hygiène irréprochable tout au long de la journée. En plus de l'espace de bureau principal, ces locaux comprennent un parking privé, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vous et vos collaborateurs. Plus besoin de chercher une place de parking, vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre entreprise. Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ces bureaux sont à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements de vos employés. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches et collèges, ce qui peut être un atout considérable pour les parents qui travaillent dans vos locaux. Pour vos pauses déjeuner, vous serez ravis de savoir que deux restaurants se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de repas délicieux et variés sans avoir à vous éloigner trop longtemps de votre lieu de travail. En cas d'urgence médicale, plusieurs hôpitaux sont accessibles à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, deux médecins généralistes se trouvent à 15 minutes à pied, facilitant les consultations médicales rapides et pratiques. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des pauses nature. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 15 minutes à pied, vous permettant de faire vos courses rapidement et facilement. Ces bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité rapide et fiable pour toutes vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail de qualité, conforme aux normes les plus strictes et situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux exceptionnels. Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939

Bureaux 900 m² à vendre à Albi centre ville, 30 parkings, rentabilité 10 %, dans un environnement calme et facilement accessible. Ces locaux lumineux et fonctionnels sont aménagés en open space, salles de réunion, cuisine, bar, salle de repos et salle de détente. Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel : 15 000 € TTC HC/mois – rendement locatif : 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.900313

L'agence Valteos vous propose à la location cet ensemble de bureaux divisible situé en plein coeur de la cité Episcopale d'Albi, inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2010. Au sein d'un bâtiment datant de 1900 avec vue imprenable sur la place du Ligan, il propose 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2 de 560m², desservis par un ascenseur et une cage d'escalier. Loyer annuel : 141.600 Euros /an (126 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Rafraîchissement à prévoir - Emplacement Prémium plein centre-ville - 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2 - Accès PMR par ascenseur sécurisé - Hall d'entrée privatif - Belle luminosité - 19 bureaux en R+1 17 en R+2 - Sols PVC ou moquette - relamping récent (pavés Led) - Locaux sociaux sanitaires PMR - Local TGBTlocal archives - Chauffage commun centralisé - Possibilité de mise en place d'une GTA