Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Albi

Situé Avenue des Marranes au Séquestre, ce local commercial de 68 m² offre un excellent potentiel pour une activité commerciale ou une profession libérale.
Il se compose d’un espace principal lumineux, complété par deux pièces attenantes de 10 m² et 12 m², idéales pour des bureaux, un espace de consultation ou une salle de réunion.
À l’arrière, un espace de stockage de 55 m² vient compléter l’ensemble, offrant une grande capacité de rangement ou d’aménagement selon les besoins de votre activité.
Le bien dispose également de stationnements extérieurs, facilitant l’accueil de la clientèle ou du personnel.
Local libre immédiatement – une opportunité à saisir !

Situé au cœur de la zone d'activités de Garban à Puygouzon, ce local commercial offre un environnement adapté aux activités artisanales, techniques, de négoce ou de showroom.
Développant une surface totale d'environ 374 m², le bien se compose d'un vaste espace d'exploitation d'environ 281 m² permettant l'aménagement d'un magasin, showroom, atelier ou espace d'accueil clientèle, complété par une réserve à l'arrière du bâtiment.
Cette dernière bénéficie d'un accès livraison facilité grâce à une porte sectionnelle, permettant une gestion efficace des flux de marchandises et du stockage.
Le local dispose également d'un parking privatif en façade facilitant l'accueil des clients, collaborateurs et fournisseurs.

Implantez votre activité à l'entrée d'Albi dans un secteur stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération.
Situé à proximité immédiate de la rocade et des grands axes de circulation, cet entrepôt constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel dédié au stockage, à la logistique, au transport ou aux activités artisanales nécessitant de grandes capacités de manœuvre.
Le bâtiment développe une surface d'environ 625 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 mètres et bénéficie d'un vaste portail permettant l'accès des utilitaires, poids lourds et véhicules professionnels.
À l'extérieur, une cour d'environ 2 000 m² offre de larges possibilités de stationnement, de stockage extérieur et de circulation pour les véhicules lourds.

Implantez votre activité sur l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de l'agglomération albigeoise.
Situé en bordure immédiate de la Route de Castres, entre Albi et Puygouzon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement de premier ordre exposé à un flux d'environ 20 000 véhicules par jour.
L'environnement commercial dynamique, la facilité d'accès et la présence de nombreuses enseignes à proximité en font une adresse idéale pour développer une activité commerciale, un showroom, une activité de services ou une implantation professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
Le bien développe une surface totale d'environ 500 m² répartie comme suit :
• 250 m² de surface commerciale lumineuse avec large vitrine sur l'axe principal
• 250 m² de réserve et stockage en sous-sol
• Accès livraison indépendant
• Environ 15 mètres linéaires de vitrine
Le local est équipé de la climatisation et de rideaux métalliques assurant confort et sécurité.
Les stationnements clientèle à l'avant ainsi que le parking privatif à l'arrière facilitent l'accueil des visiteurs et l'exploitation quotidienne du site.

Situé sur l'un des principaux axes reliant Albi à Castres, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un pôle dédié à l'équipement de la maison regroupant plusieurs enseignes reconnues telles que Poltronesofà, But, Conforama, Lumicenter et de nombreux commerces générant un flux régulier de clientèle.
Le bien développe une surface commerciale d'environ 500 m², en très bon état général, climatisée et équipée de portes automatiques pour un accueil optimal de la clientèle.
À l'arrière, une réserve d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres permet un stockage confortable et bénéficie d'un accès dédié aux livraisons.
Le stationnement est assuré par un parking mutualisé offrant une capacité d'accueil adaptée à l'activité commerciale.

PLATEFORME LOGISTIQUE ET E-COMMERCE À LOUER : ZI de MONPLAISIR à ALBI
Un site récent, performant et immédiatement opérationnel pour votre activité.
Implanté au cœur de la zone d'activités de Montplaisir, l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération albigeoise, cet ensemble immobilier développe environ 2 500 m² sur un terrain clos et aménagé de 5 500 m².
Construit en 2016, ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences d'une entreprise spécialisée dans la distribution d'outillage à l'échelle nationale, associant stockage, préparation de commandes, expédition et retrait de marchandises.
Une plateforme pensée pour la logistique moderne
Entrepôt de grande capacité
Espaces de préparation de commandes
Bureaux climatisés
Salle de pause
Vestiaires et sanitaires
Aires de circulation et de manœuvre adaptées aux poids lourds
Espaces de stockage extérieurs
Prestations techniques
Hauteur libre comprise entre 6 et 9 mètres
Racks de picking grande hauteur en place
Bardage double peau isolé
Plusieurs portails motorisés
Voiries lourdes
Terrain entièrement clôturé et sécurisé
Fibre optique
Alimentation électrique "Tarif Jaune"
Équipements courant fort et courant faible
Les points forts
? Bâtiment récent (2016)
? Plateforme immédiatement exploitable
? Équipements logistiques déjà en place
? Grande capacité de stockage
? Accès et circulation facilités pour les poids lourds
? Zone d'activités reconnue à proximité immédiate des grands axes
? Site sécurisé
? Configuration parfaitement adaptée aux entreprises en forte croissance
Loyer mensuel : 13 531 € HT, hors charges de (10% HT)
Pourcentage d'honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière charge preneur
Contactez Fabrice RONCALLI au 07 81 58 69 04

Local d'activités et commercial à louer, à l'est d'Albi
Au sein d'un ensemble immobilier d'activités et commercial BtoB, local d'une surface de 1 200 m² à louer
Travaux possibles selon vos besoins Bâtiment ossature traditionnelle, couverture fibrociment
Situation/Transports :
Accès : par N88 sortie n° 18 "Millau"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Bail : Commercial 3/6/9 ans

TOURNY MEYER propose à la location des locaux d'activités modulables et fonctionnels, au sein d'un parc spécialement conçu pour accueillir PME et TPE. Ces espaces sont adaptés à des activités de services, tertiaires, artisanales ou de petite logistique.
Chaque lot bénéficie d'un espace de stockage associé à un bureau aménagé en rez-de-chaussée de 25 m², climatisé par un système réversible. Une mezzanine est à aménager selon les besoins de l'utilisateur :
- Environ 60 m² pour les lots de 168 m²
- Environ 120 m² pour les lots de 350 m²
Les locaux disposent d'une entrée bureaux indépendante, d'un bloc sanitaire, d'un sol en béton finition quartz, ainsi que de parkings inclus. La modularité des surfaces permet d'adapter facilement les espaces à diverses configurations d'activité.

Prix de vente : 345 000 €
Tout autre élément intéressant :
Local vendu libre d'occupant
Copropriété de 2 lots
Aucune procédure en cours
Emplacement sur axe passant
L’immeuble est situé à Albi, dans le secteur Pelloutier, sur un boulevard bénéficiant d’un flux régulier favorisant la visibilité des activités commerciales. L’environnement offre un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’à une offre de stationnement à proximité immédiate. Le bâtiment présente des prestations adaptées à une exploitation professionnelle et se trouve dans un secteur urbain dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.

Découvrez ces bureaux professionnels élégants et spacieux, situés au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu. Avec une superficie généreuse, ces locaux offrent un environnement de travail idéal pour votre entreprise. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont accessibles à tous et prêts à accueillir votre équipe dans des conditions optimales. Imaginez-vous travailler dans un espace lumineux et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les sanitaires sont bien entretenus et facilement accessibles, garantissant une hygiène irréprochable tout au long de la journée. En plus de l'espace de bureau principal, ces locaux comprennent un parking privé, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vous et vos collaborateurs. Plus besoin de chercher une place de parking, vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre entreprise. Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ces bureaux sont à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements de vos employés. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches et collèges, ce qui peut être un atout considérable pour les parents qui travaillent dans vos locaux. Pour vos pauses déjeuner, vous serez ravis de savoir que deux restaurants se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de repas délicieux et variés sans avoir à vous éloigner trop longtemps de votre lieu de travail. En cas d'urgence médicale, plusieurs hôpitaux sont accessibles à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, deux médecins généralistes se trouvent à 15 minutes à pied, facilitant les consultations médicales rapides et pratiques. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des pauses nature. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 15 minutes à pied, vous permettant de faire vos courses rapidement et facilement. Ces bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité rapide et fiable pour toutes vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail de qualité, conforme aux normes les plus strictes et situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux exceptionnels.
Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Bureaux 900 m² à vendre à Albi centre ville, 30 parkings, rentabilité 10 %, dans un environnement calme et facilement accessible. Ces locaux lumineux et fonctionnels sont aménagés en open space, salles de réunion, cuisine, bar, salle de repos et salle de détente. Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel : 15 000 € TTC HC/mois – rendement locatif : 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et accessible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.954314

? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi.
Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre.
Alors ici, on préfère être clair dès le départ :
? Les conditions financières sont indicatives.
? Si tu as un projet sérieux, on en parle.
? Ce local est peut-être fait pour toi.
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? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau
Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel.
? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied.
? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement.
Sur place, déjà en activité :
Salle de sport dynamique (juste à côté du local !)
Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar.
Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau.
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? Le local en bref
130 m²
Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité
Portes vitrées coulissantes
Climatisation réversible
Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve
Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie
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? Conditions financières (base indicative)
Loyer annuel HT : 25 000 €
Charges annuelles HT : 7 000 €
Taxe foncière : 1 600 €/an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT
Rédaction de bail : 1 500 € HT
? À retenir :
? Ces conditions sont discutables en fonction du projet.
? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire.
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? À qui s'adresse ce local ?
À celles et ceux qui veulent :
? Être visibles,
? S'ancrer dans un quartier,
? Participer à une démarche de redynamisation locale,
? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour.
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? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ?
Appelle-moi. 0608266841
On voit ensemble si ton projet peut coller.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ RARE ! Au cœur d'Albi, immeuble à rénover à fort potentiel : RDC idéal pour commerce, étages pour bureaux, atelier, stockage ou activité libérale. Possibilité de créer 3 studios meublés ou Airbnb. Emplacement stratégique, fort passage et belle rentabilité dans un cadre historique unique. 214 400€ FAI Doriane GENDRE 0630

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale.
Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds.
Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet.
Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif.
Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077

Nous vous proposons à la location un local d'activité situé sur la commune d'Albi, dans la zone industrielle Saint Juery .
Les locaux se situent à 10 minutes du centre-ville d'Albi, à 55 minutes de l'entrée de Toulouse et 52 minutes de Montauban. Une situation idéale à 5 minutes de l'échangeur de l'A68.
L'entrepôt possède une superficie de 1 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles motorisées de 4,2 x 4,2 m, et une hauteur sous plafond allant de 2,30 m sous mezzanine à 6,30 m.
Disponible immédiatement
Loyer annuel : 84 000 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : A définir
Charges annuelles : A définir
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 980 m² + réserve 200 m² – Parking-CENTRE-VILLE D'ALBI
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Situé en plein centre-ville d'Albi, ce local commercial d'une surface totale de 980 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle avec une exceptionnelle visibilité grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres.
Le bien comprend :
980 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
200 m² de réserve à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation logistique (monte-charge et accès camion facilité).
Parking 20 places
Sa localisation privilégiée, sur un axe à fort passage avec un flux important de véhicules, en fait une opportunité rare pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi.
Loyer mensuel raisonnable : 5 671 € HT/HC
Idéal pour toutes activités sauf nuisances.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16749,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.923495

L'agence Valteos vous propose à la location cet ensemble de bureaux divisible situé en plein coeur de la cité Episcopale d'Albi, inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2010. Au sein d'un bâtiment datant de 1900 avec vue imprenable sur la place du Ligan, il propose 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2 de 560m², desservis par un ascenseur et une cage d'escalier.
Loyer annuel : 141.600 Euros /an (126 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance