Vente Local d'activités 638 m²26 Rue François Thermes, 81990 Puygouzon

Description

Local professionnel de 600 m² à Puygouzon dans la zone commerciale Investi & Rentable 4 portes sectionnelles À Puygouzon, aux portes d'Albi, ce bâtiment professionnel de 600 m² représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 datant de 2022. Un outil de travail rare et fonctionnel Le bâtiment se compose de deux entités complémentaires : 100 m² de bureaux agencés et équipés, climatisés et raccordés à la fibre optique — un espace de travail opérationnel dès la prise de possession 500 m² d'entrepôt à très belle hauteur sous plafond, chauffé au gaz, traversant, équipé de 4 portes sectionnelles électriques récentes et de grande dimension, ainsi que d'un portail permettant une circulation fluide des véhicules et des marchandises Le tout sur environ 700 m² de terrain, avec places de parking. Les chiffres Prix de vente : 360 000 € Loyer en cours : 2 800 € HT/mois Taxe foncière : 1 800 €/ an Rendement brut : environ 9,3 % Honoraires acquéreur : 4,5 % HT Un actif solide, polyvalent, adapté à de nombreuses activités — stockage, logistique, artisanat, industrie légère — dans un secteur en plein développement. À visiter sans tarder : appelez Fabrice Roncalli au 07 81 58 69 04