Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Castres

Nous vous proposons à la location une surface commerciale située au coeur de la route de Toulouse à Castres. La surface bénéficie du plus gros flux véhicule de la zone. L'accessibilité est également parfaite. Parking avec nombreuses places présent devant la surface Le local commercial est un bâtiment construit il y a 2 ans. Cellule livrée brute de béton. Prête à être aménagée. Idéale pour toutes acticités commerciales ! Surface de 270 m² en RDC Loyer mensuel de 2850 Euros HT HC Taxe foncière : 2800 Euros Honoraire de l'agence : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Référence : 1126 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC

Prix de vente : 268 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT) ? Situé en hyper-centre de Castres, ce local de 153 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique : flux piéton et véhicule, commerces à proximité, parkings publics tout proches. REZ-DE-CHAUSSÉE : env. 100 m² Belle surface lumineuse Double vitrine (6,50 m linéaires) Climatisation, évier, baie de brassage, courant fort/faible Hauteur sous plafond agréable ÉTAGE : env. 53 m² Accès direct par escalier intérieur Sanitaires existants Parquet et tomettes À aménager selon votre projet Les atouts Bonne visibilité commerciale Surface modulable Idéal activités de services ou commerce de destination Aucun droit d'entrée Intéressé(e) ? Envie de visiter ou d'échanger sur votre projet ?Contactez-moi au 06 08 26 68 41.Je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans cette acquisition. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'environ 534 m². Situé en plein centre-ville de Castres, ce vaste immeuble avec un extérieur d'environ 50 m², se compose de 16 pièces. Au rez-de-chaussée, il offre plusieurs bureaux modulables (11 au total) selon vos besoins, un bureau d'accueil, une salle d'attente, une grande salle de réunion de près de 35 m² ainsi que deux sanitaires avec lave-mains. À l'étage, on trouve une salle de pause et détente, deux bureaux supplémentaires ainsi que trois locaux techniques et informatiques. Très lumineux grâce à une verrière de toit et de nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage par climatisation réversible et est raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement lui permet de profiter de la proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités essentielles et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché, permettant d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une division en plusieurs lots, d'une transformation en logements ou encore de la construction d'un immeuble en R+3 (faisabilité consultable), afin de créer un ensemble mixte associant bureaux et habitations. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Axe passant - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Belle luminosité - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - Eclairage - Etablissement recevant du public - Façade en béton - Façade mur rideau - Faux plafond - Fibre optique - Grille électrique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Issue de secours - Jardin - Jardin privatif - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Murs isolés - Nombre de bureaux : 11 - Normes ERP - Normes PMR - Parking Public - Peinture - Possibilité d'enseigne - Puits de jour - Réseau d'assainissement - Réseau eau potable - Rideaux métalliques - Salle d'attente - Salle d'eau - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum

Cyril PAGÈS vous propose à la location ce bâtiment industriel isolé d'une surface totale de 1 200 m², comprenant : - 900 m² d'atelier / entrepôt - 300 m² de bureaux, local technique, vestiaires et sanitaires Bâtiment en bon état général, construction isolée, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Prestations : Installation électrique aux normes Sol béton Accès poids lourds Espaces fonctionnels et modulables Zone atelier avec belle hauteur exploitable Site permettant une exploitation immédiate. Idéal pour entreprise recherchant surface de production avec partie administrative intégrée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Bail 3/6/9, loyer 2.600 euros/mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 740 m² - CASTRES PÉRIPHÉRIE À louer, local commercial neuf en l'état futur d'achèvement (BEFA), idéalement situé en périphérie de Castres, à proximité de la plus importante locomotive alimentaire de l'agglomération. D'une surface totale de 740 m², ce local sera livré en coque brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept. Caractéristiques techniques : Livraison coque brute de béton Fluides et réseaux en attente Vitrines et portes poséesStructure neuve adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services Belle visibilité et accessibilité Livraison prévisionnelle : fin 2026 Opportunité patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs, pour exploiter en pleine propriété ou louer partiellement Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, services ou restauration hors nuisances. Emplacement stratégique en périphérie de Castres, au coeur d'un environnement commercial dynamique. Dossier complet, plans et conditions sur demande.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 740 m² - CASTRES PÉRIPHÉRIE À louer, local commercial neuf en l'état futur d'achèvement (BEFA), idéalement situé en périphérie de Castres, à proximité de la plus importante locomotive alimentaire de l'agglomération. D'une surface totale de 740 m², ce local sera livré en coque brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept. Caractéristiques techniques : Livraison coque brute de béton Fluides et réseaux en attente Vitrines et portes poséesStructure neuve adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services Belle visibilité et accessibilité Livraison prévisionnelle : fin 2026 Opportunité patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs, pour exploiter en pleine propriété ou louer partiellement Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, services ou restauration hors nuisances. Emplacement stratégique en périphérie de Castres, au coeur d'un environnement commercial dynamique. Dossier complet, plans et conditions sur demande.

? À louer – Local commercial de 153 m² en coeur de Castres (81) Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens. Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement. Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d'un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s'implanter durablement. ? Localisation : Ville : Castres (81100) Quartier : Hyper-centre Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux ? Le local en détail : Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux : ? Rez-de-chaussée – 100 m² Belle surface exploitable, lumineuse Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin) Faux plafond Évier en place Baie de brassage pour le réseau informatique Courant fort et faible présents ? 1er étage – 53 m² Accès par escalier intérieur Sol en tomette (traditionnel) Sanitaires existants Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité Visibilité & ; façade : Deux vitrines de 3,78 m ? plus de 6 mètres linéaires Belle luminosité naturelle Excellente visibilité depuis la rue Équipements inclus : Climatisation installée Réseau informatique Electricité (courant fort / faible) ? Conditions de location : Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC) Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT) Type de bail : Commercial 3/6/9 ? Ce que ce local peut vous offrir : Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers ? Intéressé(e) ? Échangeons. Vous avez un projet en tête, une envie d'implantation locale ou simplement besoin de plus d'infos ?Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

? VOUS ÊTES COMMERÇANT ? ENTREPRENEUR ? ? Nous vous proposons à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'une galerie marchande en pleine transformation, adossée à un hypermarché Leclerc dynamique. ? ? Un emplacement stratégique Un hypermarché attractif : 1,2 million de visiteurs annuels, 8 965 m² de surface de vente. Une zone de chalandise dense : plus de 87 533 habitants à moins de 10 minutes. Un flux routier conséquent : plus de 11 398 véhicules par jour à proximité immédiate. Un environnement commercial riche : Action, Centrakor, Grand Frais, Burger King, Biocoop, etc. ?? Des locaux adaptés à tous vos projets Surfaces disponibles : de 47 m² à 280 m². État général : locaux en très bon état, certains immédiatement exploitables. Modulables et flexibles : grands espaces vitrés, configurations libres, possibilité d'adaptation à tout concept. Confort assuré : climatisation installée, visibilité optimisée. ? Conditions de location Loyer à définir selon surface et emplacement. Bail commercial flexible. Charges maîtrisées. Accompagnement sur mesure pour votre installation. ? Et si vous étiez acteur du renouveau de votre ville ? Cette galerie marchande a un fort potentiel à exploiter. Rejoignez un projet de redynamisation commerciale et participez à l'évolution du paysage commercial de Castres. ?? ? Idées d'activités recherchées : Parapharmacie Librairie Commerce de bouche spécialisé Prêt-à-porter / accessoires Services (coiffure, esthétique, optique…) ? Vous avez un projet ? Parlons-en ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! ? 06.08.26.68.41 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 696 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)