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    Location de locaux commerciaux Castres - 2 annonces

    Location Commerce 49 m²

    Location Commerce 49 m²

    81100 Castres

    ? VOUS ÊTES COMMERÇANT ? ENTREPRENEUR ?



    ? Nous vous proposons à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'une galerie marchande en pleine transformation, adossée à un hypermarché Leclerc dynamique. ?



    ? Un emplacement stratégique
    Un hypermarché attractif : 1,2 million de visiteurs annuels, 8 965 m² de surface de vente.
    Une zone de chalandise dense : plus de 87 533 habitants à moins de 10 minutes.
    Un flux routier conséquent : plus de 11 398 véhicules par jour à proximité immédiate.
    Un environnement commercial riche : Action, Centrakor, Grand Frais, Burger King, Biocoop, etc.



    ?? Des locaux adaptés à tous vos projets
    Surfaces disponibles : de 47 m² à 280 m².
    État général : locaux en très bon état, certains immédiatement exploitables.
    Modulables et flexibles : grands espaces vitrés, configurations libres, possibilité d'adaptation à tout concept.
    Confort assuré : climatisation installée, visibilité optimisée.



    ? Conditions de location
    Loyer à définir selon surface et emplacement.
    Bail commercial flexible.
    Charges maîtrisées.
    Accompagnement sur mesure pour votre installation.



    ? Et si vous étiez acteur du renouveau de votre ville ?



    Cette galerie marchande a un fort potentiel à exploiter. Rejoignez un projet de redynamisation commerciale et participez à l'évolution du paysage commercial de Castres. ??



    ? Idées d'activités recherchées :
    Parapharmacie
    Librairie
    Commerce de bouche spécialisé
    Prêt-à-porter / accessoires
    Services (coiffure, esthétique, optique…)



    ? Vous avez un projet ? Parlons-en !
    ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! ?
    06.08.26.68.41



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 3 696 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 053 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    81100 Castres

    ? À louer – Local commercial de 153 m² en coeur de Castres (81)



    Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.



    Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
    Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d'un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s'implanter durablement.



    ? Localisation :
    Ville : Castres (81100)
    Quartier : Hyper-centre
    Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres
    Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux



    ? Le local en détail :



    Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :



    ? Rez-de-chaussée – 100 m²
    Belle surface exploitable, lumineuse
    Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin)
    Faux plafond
    Évier en place
    Baie de brassage pour le réseau informatique
    Courant fort et faible présents
    ? 1er étage – 53 m²
    Accès par escalier intérieur
    Sol en tomette (traditionnel)
    Sanitaires existants
    Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité



    Visibilité & ; façade :
    Deux vitrines de 3,78 m ? plus de 6 mètres linéaires
    Belle luminosité naturelle
    Excellente visibilité depuis la rue



    Équipements inclus :
    Climatisation installée
    Réseau informatique
    Electricité (courant fort / faible)



    ? Conditions de location :
    Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
    Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
    Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur)
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
    Type de bail : Commercial 3/6/9



    ? Ce que ce local peut vous offrir :
    Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes
    Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés
    Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers



    ? Intéressé(e) ? Échangeons.
    Vous avez un projet en tête, une envie d'implantation locale ou simplement besoin de plus d'infos ?Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 500 €/mois

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