Location de locaux commerciaux Albi - 4 annonces

    Location Commerce 130 m²

    Location Commerce 130 m²

    81000 Albi

    ? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi.



    Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre.



    Alors ici, on préfère être clair dès le départ :



    ? Les conditions financières sont indicatives.
    ? Si tu as un projet sérieux, on en parle.
    ? Ce local est peut-être fait pour toi.



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    ? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau



    Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel.
    ? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied.



    ? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement.



    Sur place, déjà en activité :



    Salle de sport dynamique (juste à côté du local !)
    Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar.



    Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau.



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    ? Le local en bref



    130 m²
    Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité
    Portes vitrées coulissantes
    Climatisation réversible
    Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve
    Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie



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    ? Conditions financières (base indicative)



    Loyer annuel HT : 25 000 €
    Charges annuelles HT : 7 000 €
    Taxe foncière : 1 600 €/an
    Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT
    Rédaction de bail : 1 500 € HT



    ? À retenir :



    ? Ces conditions sont discutables en fonction du projet.
    ? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire.



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    ? À qui s'adresse ce local ?



    À celles et ceux qui veulent :
    ? Être visibles,
    ? S'ancrer dans un quartier,
    ? Participer à une démarche de redynamisation locale,
    ? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour.



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    ? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ?
    Appelle-moi. 0608266841
    On voit ensemble si ton projet peut coller.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 080 €/mois

    Location Commerce 138 m²

    81000 Albi

    Local commercial 138 m² à louer – Galerie marchande – Lancez (enfin) votre commerce dans un emplacement accessible et accompagné



    Vous cherchez un local commercial pour développer votre activité ?



    Vous rêvez d'ouvrir votre commerce en galerie marchande, mais pensiez que c'était hors de portée ?



    ? Bonne nouvelle : ce local est peut-être fait pour vous. ?



    Situé dans une galerie à fort potentiel ( enseignes nationales déjà implantées), ce local de 138 m² est disponible à la location, avec un vrai + :



    ? le propriétaire est prêt à vous accompagner pour faciliter votre installation. ?



    Vous êtes coiffeur ?Vous avez un concept boutique, une activité artisanale, ou une offre originale à proposer ?Vous cherchez de la visibilité, du flux, un vrai tremplin pour booster votre projet ?



    Ce local peut devenir votre point de départ.



    ? Ce que l'on recherche :
    Des entrepreneurs motivés.
    Des indépendants qui croient en leur métier.
    Des commerçants qui ont envie de participer au renouveau d'un lieu.



    Ne vous arrêtez pas à l'image d'hier. On construit quelque chose de nouveau.



    Les conditions ? On en parle ensemble.



    Le potentiel ? Il mérite qu'on vous le présente.



    Appelez-moi.



    Osez poser la première pierre.



    Et si c'était votre moment ?



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    Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d'une simple mise en relation.
    Avec moi, pas de zones d'ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.



    Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l'exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
    Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en !



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. 600 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 500 €/mois

    Location Commerce 155 m²

    81000 Albi

    ? Albi – Donnez un nouvel élan à votre activité dans un emplacement stratégique



    Vous êtes à la recherche d'un local qui allie visibilité, fonctionnalité et emplacement central ?
    Ce local commercial de 155 m² de plain-pied, situé en plein coeur d'Albi, est une véritable opportunité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.



    ? Localisation idéale
    • Centre-ville d'Albi, à proximité immédiate des commerces et grandes enseignes• Transports accessibles : arrêt de bus à moins de 500 m, gare à 2 km• Fort passage et belle vitrine pour capter l'attention



    ? Un espace modulable et prêt à l'emploi
    Anciennement aménagé pour une activité de bureaux, ce local peut facilement s'adapter à une agence, un commerce, un cabinet de services ou un showroom.
    Il se compose de :
    • Hall d'accueil• Bureaux cloisonnés• Réserves• Salle de réunion• Cuisine et sanitaires
    ? Conformité ERP & ; accessibilité PMR? Hauteur sous plafond : 2,80 m? Linéaire de vitrine : 6,34 m



    ? Conditions locatives
    • Loyer annuel : 29 760 € HT HC (soit 2 480 €/mois)• Charges locatives : 120 €/an• Taxe foncière : 2 400 €/an (à la charge du preneur)• Type de bail : commercial 3/6/9• Dépôt de garantie : 4 960 €• Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC, soit 8 928 € HT
    ? Ce bien vous est proposé par Allison LEFETZ, consultante en immobilier d'entreprise – Réseau Brokers.
    ? Intéressé(e) ? Un simple appel peut tout changer.
    Contactez-moi au 06 08 26 68 41 pour échanger sur votre projet avec écoute et efficacité. Ensemble, donnons vie à vos ambitions professionnelles.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 480 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    81000 Albi

    Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ?



    Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d'un environnement dynamique propice à votre réussite.



    LOCALISATION :



    Centre-ville d'Albi
    Rue piétonne & ; commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan
    Accès rapide aux parkings



    CARACTÉRISTIQUES :



    Espace boutique :
    Grand espace de vente avec spots intégrés
    Vitrine sécurisée de 4m
    Fibre optique
    Climatisation réversible
    Faux plafond & ; carrelage



    Arrière-boutique :Sanitaire & ; sortie d'eau
    Baie de brassage



    Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.



    CONDITIONS FINANCIERES :Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois)
    Charges : 600€/an (50€/mois)
    Taxe foncière : 1 500€/an
    Bail commercial 3/6/9
    Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur)
    Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel)



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    POURQUOI ME CHOISIR ?



    Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d'une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.? Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l'exploiter pleinement !? Besoin d'infos ? Envie d'une visite ?? 06.08.26.68.41



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 500 €/mois

    Louer un local commercial à Albi

    Avec près de 50 000 habitants, Albi est le chef-lieu du département du Tarn. Sa cité épiscopale a été ajoutée en 2010 au patrimoine mondial de l’UNESCO. Environ 400 boutiques sont installées dans toute la ville. Alors, pourquoi ne pas louer un local commercial à Albi ? L’occasion est à saisir !

    Choisir le bon emplacement

    Albi possède un grand nombre de boutiques, qu’il s’agisse du centre-ville ou des centres commerciaux. Une véritable aubaine pour louer un local commercial !

    A seulement 5 km à l’ouest du centre-ville, dans la ZAC Fonlabour, un centre commercial Leclerc est installé. Bien entendu, de nombreuses enseignes reconnues comme Sephora et Micromania y sont présentes. Il est possible d’accéder à ce centre commercial depuis la ville grâce à la ligne de bus R.

    Le centre-ville d’Albi est également très riche en boutiques et en locaux commerciaux disponibles à la location. Les lieux comme la Place du Vigan ou la Rue Mariès sont très fréquentés, c’est l’occasion d’y installer votre commerce !

    En plus, aux quatre coins de la ville, Albi organise plusieurs marchés réguliers : Le Marché aux Puces, Marché Bio ou le Marché couvert. Louer un local commercial proche de ces zones très fréquentées vous fera gagner en visibilité à intervalles réguliers.

    Enfin, près de la ZAC Stadium, à moins de 2 km de l’hyper-centre, plusieurs locaux sont à louer. Placez votre boutique près d’enseignes comme la Foir'fouille ou l’Orange Bleu et augmentez votre visibilité !

    Il ne vous reste plus qu’à faire votre choix.

    Choisir le bon local commercial à louer à Albi

    Louer un local commercial nécessite une certaine réflexion, il est important de se poser les bonnes questions. La première étape consiste à bien choisir son emplacement. En effet, une boutique située en plein centre, près des zones très fréquentées est plus susceptible d’être visitée.

    Par la suite, faites une analyse de la concurrence à proximité de votre local commercial. Repérez les commerces avec une activité similaire à la vôtre, observez leur trafic, la typologie des clients réguliers et même leur devanture !

    Pour finir, renseignez-vous auprès de la mairie sur les éventuelles évolutions à venir dans le quartier. Certains types de travaux sont susceptibles d’apporter encore plus d’affluence à votre local commercial. C’est le cas lors de la construction d’une ligne de tramway, d’un complexe immobilier ou d’un centre commercial, par exemple.

    Vous disposez maintenant de toutes les informations clés pour louer le bon local commercial à Albi. Créez dès à présent une alerte sur notre site pour plus d’informations sur nos locaux commerciaux à louer dans l’avenir !

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