Vente de bureaux Albi

Dans la rue très commerçante du centre-ville d'Albi, rue Peyrolière, ADVENIS RES TOULOUSE vous propose à la location une cellule de 430m² divisible.
Cette cellule, entièrement rénovée, sera livrée avec vitrine. La cellule est divisible à partir de 200m².

Vos futurs bureaux sont au Centre-ville d'Albi ! Proposés par VUDENHAUT IMMO 81
Idéalement placés au cœur de la cité, avec vue et visibilité depuis la place du Vigan, nous vous proposons ces 390 m2 de bureaux en R+2 avec ascenseur dédié, et deux escaliers distincts.
Ils se composent de 9 grands bureaux, câblés, ainsi que de 4 salles de plus de 30 m² pouvant servir d'open-space ou être recloisonnées
Les façades nobles offrent pas moins de 15 ouvertures orientées sud et ouest, permettant une distribution très aisée du volume, autour d'une rotonde centrale qui donne de la personnalité à l'ensemble.
Locaux sociaux à rafraîchir. Deux parkings publics au pied de l'immeuble.
loyer: 3 072 EUR HT / Mensuel
Charges: 1 248 EUR HT
Taxe foncière: 3 900 EUR / Annuel
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Christophe BERGOGNE au 06 24 92 44 82
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

VUDENHAUT-IMMO ALBI vous propose un local à la location.
Le plus du produit:
Lumineux
Caractéristique: D'une surface de 300m2 il dispose :
D'une partie avec 8 bureaux plus une salle de réunion, 3wc.
Point technique: Climatisation réversible, alarme, 70 places de parking, double vitrage, ascenseur.
Type de commerce: Tous commerce.
loyer: 2800 EUR HT / Mensuel
Charges: Compteur Eau et Electricité indépendants
Taxe foncière: 2000 EUR / Annuel
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Alexandre GOISBAULT au 06 60 26 02 95
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

A LOUER - ALBI ZI JARLARD - LOCAL D'ACTIVITES
Le plus du produit
Un bel espace pour une activité artisanale avec un espace extérieur clôturé
Idéal Artisan ou petite activité de fabrication
Descriptif
Sur un terrain d'environ 400m² un local de 100m² avec mezzanine de 75m²
Porte sectionnelle
loyer: 800 EUR HT / Mensuel
Charges: Compteur d'eau et d'électricité individuels
Taxe foncière: Incluse
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Christophe BERGOGNE au 06 24 92 44 82
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

A LOUER - ALBI - LOCAL COMMERCIAL
Le plus du produit:
Proche de la rocade et centre-ville avec accès facile
Aménagement libre
Caractéristiques
D'une surface de 400m2 il est constitué de deux espaces:
La première partie, un grand plateau
La deuxième partie comprend sanitaires et vestiaires.
Point technique
Nombreuses places de parking, 1 vitrine commerciale.
Type de commerce
Tous commerces idéal salle de sport, salle de danse, Dojo
loyer: 2 000 EUR HT / Mensuel
Charges: Compteur Eau et Electricité indépendants
Taxe foncière: 3 000 EUR / Annuel
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Christophe BERGOGNE au 06 24 92 44 82
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
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Lescure d'Albigeois, Advenis Conseil et Transaction Toulouse vous propose à la location un local d'activités de 550m².
Il se compose d'une coin accueil avec un espace show-room, d'un bureau, sanitaires, douche et un espace activité d'environ 410m² avec mezzanine et 2 portes sectionnelles de 4x4m.
Une dizaine places de parking sont disponibles sur le site privé.

A VENDRE - ALBI - LOCAL COMMERCIAL
Le plus du produit
Une grande surface commerciale de plus de 2000m²
Descriptif
Sur un terrain d'environ 2700m²
Local commercial d'environ 2050m² composé d'espace magasin, bureaux et dépôt
Vente à investisseurs avec deux locataires en place
Deux compteurs existants
Prix net vendeur : 956 000 EUR
Taxe foncière: 8 400 EUR / Annuel
Honoraires d'agence 4% HT en sus charge acquéreur
Pour visiter : contacter Christophe BERGOGNE au 06 24 92 44 82
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

A 1h de Toulouse - Proximité A68

Sur un axe pénétrant, au coeur d'une zone commerciale et d'activités,

Vente murs et fonds de 2 hôtels sous enseignes nationales (vente indissociable).

Rénovations récentes sur les 2 établissements.

110 chambres au total avec possibilité de 17 chambres supplémentaires sur l'un des 2 établissements

Dossier sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

VUDENHAUT-IMMO ALBI vous propose un local à la location idéalement situé en plein cœur d'une zone d'activité.
Le plus du produit:
Local en bordure d'une route passante.
Caractéristique: Il se compose d'une surface de 150m2:
Le local dispose d'une partie commerciale et d'un dépôt.
Point technique:Chauffage climatisation, nombreuses places de parking, 1 vitrine commerciale.
loyer:1680 EUR HT / Mensuel
Charges:Compteur Eau et Electricité indépendants
Taxe foncière:1328 EUR / Annuel
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Alexandre GOISBAULT au 06 60 26 02 95
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

Advenis Res Toulouse vous propose à la location un local commercial de 700m² avec 22 places de parking dont 2 PMR
Il bénéficie d'une surface de vente de 500 m² avec une réserve de 200 m² incluant des bureaux, deux chambres froides, des sanitaires, le tout accessible depuis l'arrière du local avec porte sectionnel de 2.8X3m. Construction de 2021. Climatisation réversible.Vitrine de 15m linéaire. Portes automatiques. Belle visibilité et entouré d'enseignes pérennes.

A LOUER - ALBI - LOCAL COMMERCIAL PROCHE POPA 3900 EUR HT
Le plus du produit:
Proche de la rocade et centre-ville avec accès facile
Excellent emplacement à un tarif accessible
Aménagement libre
Caractéristiques
D'une surface de 1 000m2 il est constitué de deux espaces:
La première partie, une surface de vente de 750m²
La deuxième partie comprend réserve, un bureau, sanitaires et vestiaires.
Point technique
Nombreuses places de parking, 4 vitrines commerciale.
Type de commerce
Tous commerces sauf supermarché de bouche
Idéal concessionnaire ou location automobile
loyer: 3 900 EUR HT / Mensuel
Charges: Compteur Eau et Electricité indépendants
Taxe foncière: 11 500 EUR / Annuel
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Christophe BERGOGNE au 06 24 92 44 82
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

PARC D'ACTIVITES PROPOSANT DES SURFACES MODULABLES ET DE QUALITE.

Parc dédié aux PME - TPE pour du service, du tertiaire, de 'l'artisanat et de la petite logistique.

Chaque lot comprend une partie stockage, un espace bureau aménagé. Surfaces climatisées par système réversible.

Mezzanine à aménager selon les besoins de l'utilisateur.

Disponibilité Immédiate

VUDENHAUT-IMMO ALBI vous propose un local à la location idéalement situé en plein coeur d'une zone d'activité.
Le plus du produit:
Local en bordure d'une route passante.
Caractéristique: Il ce compose d'une surface de 420m2:
Le local dispose d'une partie commerciale.
Point technique:Chauffage climatisation, nombreuses places de parking, 2 vitrines commerciales,BAIL PRECAIRE
loyer:2500 EUR HT / Mensuel
Charges:Compteur Eau et Electricité indépendants
Taxe foncière: EUR / Annuel
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Alexandre GOISBAULT au 06 60 26 02 95
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

VUDENHAUT-IMMO ALBI vous propose un local à la location idéalement situé en plein cœur d'une zone d'activité.
Le plus du produit :
Espace d'activité et tertiaire de 610 m² sur un terrain de 3 250 m² environ
Caractéristique : le bâtiment se compose d'une partie dépôt de 490 m2 avec 3 portes à rideaux électriques et un espace show-room en 3 parties.
Point technique : chauffage climatisation bureau, nombreuses places de parking, fibre, pmr
Loyer : 3 200 EUR HT/Mensuel
Charges : compteur Eau et Électricité indépendants
Taxe foncière : 2 770 EUR/Annuel
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Alexandre GOISBAULT au 06 60 26 02 95
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

VUDENHAUT-IMMO ALBI vous propose un local à la location idéalement situé à ALBI.
Le plus du produit :
Zone commerciale
Caractéristique : d'une surface de 500 m2, il est constitué :
D'une partie bureau, un espace d'activité et d'une réserve avec un coin cuisine et un WC.
Point technique : norme actuelle, bon état, fibre, parking.
Type de commerce : tous commercent.
Loyer: 2 500 EUR HT/Mensuel
Charges :Compteur Electricité indépendants
Taxe foncière : 2 652 EUR/Annuel
Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Alexandre GOISBAULT au 06 60 26 02 95
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com

Proche d'ALBI (81), restaurant bistronomique super cosy situé dans un quartier résidentiel proche du Centre-ville drainant une clientèle professionnelle et locale. Cette structure exploitée en solo développe un CA 2021 de près de 200 K€ sur 7 mois d"activité, sachant que le prévisionnel de cette année sera de l'ordre de 350 K€ sur 8 services hebdomadaires. l'outil de travail est qualitatif avec une grande pièce composé à l'architecture typique et d'une salle principale avec bar-comptoir attenant d'une capacité de 60 couverts, ainsi que d'une terrasse extérieure couverte. Le loyer du bail fraichement renouvelé ne représente que 6% du bilan COVID, donc le ratio sera inférieur sur une exploitation revenue quasiment à la normale. Idéal pour un Duo de cuisinier (Associés, couple) en 1ère installation ou restaurateur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Valérie MONDIE 04 99 61 43 17, SAS CAPI 3402 2016 000 005 429 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790850)

A LOUER - PROCHE ALBI - ENTREPOT LOGISTIQUE EN BAIL A CONSTRUIRE
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Le plus du produit:
Sur axe principal en zone d'activités en bordure d'autoroute du PASTEL - Axe ALBI-TOULOUSE
Caractéristiques
D'une surface totale de 3 600 m2 environ, il sera constitué d'un grand entrepôt avec quais, d'un espace de bureau.
Sanitaires PMR.
loyer: 48 EUR HT / m² annuel
Charges: Compteur Eau et Electricité indépendants
Taxe foncière: NC EUR / Annuel
Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Christophe BERGOGNE au 06 24 92 44 82
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com
Descriptif du projet:
Le terrain se situe dans la commune de COUFFOULEUX (81800), à 3 km du centre-ville.
Il est référencé au cadastre de la commune de COUFFOULEUX, Section 000 ZT n°102, et a une surface de 16 785 m².
Le paysage environnant se compose de bâtiments d'entreprises et d'entrepôts, et d'un bois au Nord. Suivant l'article R*442-1 du Code de l'Urbanisme, le site fera l'objet d'une division primaire comme suit :
- Parcelle A, d'une surface de 9580 m², sur laquelle un bâtiment existant de 4790 m² est actuellement exploité par une société de transport.
- Parcelle B, d'une surface de 7205 m², sur laquelle un bâtiment de 3577 m² fait l'objet du présent PC. Le propriétaire de cette parcelle sera le Maitre d'Ouvrage du projet de bâtiment.
Le projet se base sur la construction d'un hangar simple à trois chapelles bi-pentes orientées Est-Ouest. Le bâtiment est d'une largeur de 52.6 m au sol et d'une longueur de 86.9 m.
Le bâtiment fera l'objet d'une livraison plateau : l'aménagement sera fait par l'exploitant. Le site ne recevra pas de public.
Le raccordement du bâtiment aux réseaux électrique et pluvial ne sera pas à prendre en charge par la mairie.

ALBI (81). Opportunité unique et exceptionnelle. FDC d'un Hôtel - Restaurant ** de plus de 30 chambres (TO de 52 % - normes du secteur) réparties sur 900 m² de surface, avec une grande salle de restaurant, un espace dédié au bar et à la détente, une salle de séminaire et un parc arboré de 800 m². Licence IV. Stationnement gratuit et privé. Implantation proche des zones commerciales et bénéficiant de l'attractivité des événements organisés aux environs. Terrasse agréable de 20 couverts environ. Outil de travail récent, complet et aux normes en vigueur. EBE de 90 000 €.cession suite à un départ à la retraite. Accompagnement pendant 2 mois. Vente des murs possible. aides de la région pour les repreneurs
Fiche de confidentialité à signer pour accéder au bilan. Apport justifié avant la visite.
Accompagnement dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du HCR, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS . TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800482)