Vente commerces Albi - 8 annonces

Professionnels, professions libérales, investisseurs : découvrez un bien unique au fort potentiel d'exploitation !
Situé à 5 minutes de la rocade d'Albi, dans un quartier calme et accessible, ce bâtiment au style de maison individuelle de plain-pied cache en réalité un véritable espace professionnel de 235 m2, parfaitement adapté à une activité recevant du public.
Actuellement aménagé en salle de séminaire et conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité PMR, électricité), ce bien allie charme résidentiel extérieur et fonctionnalité professionnelle intérieure, ce qui en fait un local rare et attractif.
Ses atouts majeurs :
- Architecture extérieure de maison individuelle : intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel. - Aménagement intérieur ERP : salle de séminaire avec zones modulables, idéal pour activités professionnelles. - Bâtiment de plain-pied : circulation fluide et facile pour tous les publics. - Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir. - Climatisation réversible gainable : confort thermique optimal toute l'année. - Grand parking privé : jusqu'à 30 véhicules, un avantage rare. - Proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, et arrêts de bus. - À 5 min de la rocade, 40 min de Castres, 50 de Rodez et 1h des portes de Toulouse.
De multiples possibilités d'exploitation !
Ce bien peut parfaitement accueillir :

Un cabinet médical ou paramédical,
Un centre de formation ou de bien-être,
Des bureaux professionnels ou un espace de coworking,
Une activité sociale, éducative ou associative.

Prix de vente : 335 000 EUR FAI
Honoraires d'agence réduits à 5 000 EUR, inclus dans le prix. Une véritable opportunité d'investissement avec un bien polyvalent, bien placé et immédiatement exploitable.
Pour visiter ou en savoir plus :
Sébastien Lacambra Immobilier 06 70 44 87 81 sebastienlacambra@expertimo.com
Un bien atypique, aussi pratique que séduisant, à découvrir sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Albi est une ville du Sud-Ouest de la France et chef-lieu du département du Tarn en région Midi-Pyrénées - Languedoc - Roussillon. Située à moins d'une heure de Toulouse, elle a été classée en juillet 2010 au Patrimoine mondial de l'Humanité.
Sur un des axes principaux, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, livrés bruts, fluides en attente.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Livraison prévisionnelle : T3 2025

Sandwicherie – Emplacement N°1 – Centre-ville Sandwicherie actuellement exploitée sous franchise, pouvant être reprise libre de toute enseigne. Située sur un emplacement de premier choix, entre la rue des Mariés et le marché couvert, dans un quartier très fréquenté. Le chiffre d'affaires se situe entre 210 000 € et 230 000 €, avec un fort potentiel de développement : l'établissement n'est ouvert que le midi une grande partie de l'année. Tout a été entièrement rénové il y a 3 ans. Aucun gros investissement à prévoir. Pas d'extraction possible (pas de cuisson avec évacuation de fumées), mais le matériel est adapté à l'activité : Friteuse sous vide Four Merrychef Vitrines de présentation réfrigérées (positive et négative) Machine à café Grille-pain / toaster Climatisation réversible (chauffage/clim) Capacité d'accueil : 30 couverts en salle 26 couverts en terrasse

Exclusivité.
Albi ville quartier résidentiel avec commerces de proximité, idéalement situé ( passage +parking) FDC boulangerie-pâtisserie snack d'une surface globale de 200 m² + réserve.
Disponibilité appartement de fonction à l'étage parfaitement rénové, à voir.
Laboratoire entièrement équipé et fonctionnel.
Les repreneurs pourront bénéficier d'un personnel stable et compétent.
Les dirigeants gèrent l'affaire sur une demie- journée (Après-midis et WE libre)
Cession du couple départ en retraite.

Fondamentaux comptable excellent: CA 520 K€ EBE retraité 130 K€ Loyer 5% du CA seulement soit 2 200€ HTHC mensuel, nouveau bail à prévoir. (Propriétaires Murs et Fonds)

Opportunité d'une 2nde affaire, l'ensemble générant un CA consolidé de 1320 K€ avec un EBE retraité de 380 K€ pour le couple. Exceptionnel.
Optimisation des coûts, temps, synergie du personnel.

Métiers passion, profil manager.

Engagement de confidentialité avant visite. Apport personnel + CV à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.896948

Cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Gaillac, offre une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Partie commerciale Le rez-de-chaussée est dédié à un local commercial, idéal pour une activité de restauration, avec de magnifiques arches en briques qui apportent charme et authenticité. Une salle de 118 m² avec cave, WC, et une grande cuisine équipée d’un coin plonge compose ce local, respectant la marche en avant et les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Au total, l’espace commercial s’étend sur environ 250 m². Partie résidentielle Le reste de l’immeuble comprend un spacieux duplex de 370 m², configuré en T7, avec une belle terrasse de 54 m². Ce logement offre de nombreuses possibilités : logement de fonction, chambres d’hôtes ou autres projets personnalisés. Le tout est vendu libre de toute occupation.

Exclusivité CAPIFRANCE, centre ville ALBI, sur artère principale, avec enseignes commerciales diverses, en angle, local commercial d'une surface globale de 2380 M2 sur 2 niveaux, avec grande capacité de parking.
Local aux normes parfaitement entretenu.
Excellente visibilité.
Idéal investisseur, Chef d'entreprise, Groupe en développement, zone mixte (UM)
Opportunité patrimoniale.
Informations Confidentielles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.869330

Idéalement situé au cœur du site épiscopal, ce restaurant, entièrement rénové en décembre 2021, offre une expérience unique. Avec une surface de 120 m², il peut accueillir jusqu'à 42 couverts en salle. Son matériel récent et de haute qualité garantit un service optimal. Profitez également d'une terrasse spacieuse de 80 places, offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile, un véritable atout pour maximiser l'activité en période estivale. La présence d'une licence IV renforce le potentiel de l'établissement. Le restaurant jouit d'une excellente réputation et affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires : 2023 : 420 000 € 2024 : 435 710 € L'EBE suit cette progression, atteignant 85 191 €. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 250 € HT. Une belle opportunité à saisir !

Centre ville Albi, quartier commerçants.
Emplacement numéro 1, idéalement situé avec forte visibilité.
FDC Boulangerie pâtisserie snacking vente à emporter et sur place.
Affaire existante depuis de nombreuses années, cession cause départ en retraite
Fondamentaux comptable excellent et très bonne gestion du dirigeant actuel.
CA supérieur à 800K€ et EBE retraité proche de 250 K€ pour le dirigeant.
Loyer moins de 4% du CA (en dessous des normes)
Personnel stable et compétent
Vie personnelle préservée.(Week-end+ Après-midis)

Opportunité d'une 2nde affaire, l'ensemble générant un CA consolidé de 1320 K€ avec un EBE retraité de 380 K€ pour le couple. Exceptionnel.
Optimisation des coûts, temps, synergie du personnel.

Métier passion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.893606