Vente commerces Albi - 10 annonces

Professionnels, professions libérales, investisseurs : découvrez un bien unique au fort potentiel d'exploitation !
Situé à 5 minutes de la rocade d'Albi, dans un quartier calme et accessible, ce bâtiment au style de maison individuelle de plain-pied cache en réalité un véritable espace professionnel de 235 m2, parfaitement adapté à une activité recevant du public.
Actuellement aménagé en salle de séminaire et conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité PMR, électricité), ce bien allie charme résidentiel extérieur et fonctionnalité professionnelle intérieure, ce qui en fait un local rare et attractif.
Ses atouts majeurs :
- Architecture extérieure de maison individuelle : intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel. - Aménagement intérieur ERP : salle de séminaire avec zones modulables, idéal pour activités professionnelles. - Bâtiment de plain-pied : circulation fluide et facile pour tous les publics. - Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir. - Climatisation réversible gainable : confort thermique optimal toute l'année. - Grand parking privé : jusqu'à 30 véhicules, un avantage rare. - Proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, et arrêts de bus. - À 5 min de la rocade, 40 min de Castres, 50 de Rodez et 1h des portes de Toulouse.
De multiples possibilités d'exploitation !
Ce bien peut parfaitement accueillir :

Un cabinet médical ou paramédical,
Un centre de formation ou de bien-être,
Des bureaux professionnels ou un espace de coworking,
Une activité sociale, éducative ou associative.

Prix de vente : 335 000 EUR FAI
Honoraires d'agence réduits à 5 000 EUR, inclus dans le prix. Une véritable opportunité d'investissement avec un bien polyvalent, bien placé et immédiatement exploitable.
Pour visiter ou en savoir plus :
Sébastien Lacambra Immobilier 06 70 44 87 81 sebastienlacambra@expertimo.com
Un bien atypique, aussi pratique que séduisant, à découvrir sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité.
Albi ville quartier résidentiel avec commerces de proximité, idéalement situé ( passage +parking) FDC boulangerie-pâtisserie snack d'une surface globale de 200 m² + réserve.
Disponibilité appartement de fonction à l'étage parfaitement rénové, à voir.
Laboratoire entièrement équipé et fonctionnel.
Les repreneurs pourront bénéficier d'un personnel stable et compétent.
Les dirigeants gèrent l'affaire sur une demie- journée (Après-midis et WE libre)
Cession du couple départ en retraite.

Fondamentaux comptable excellent: CA 520 K€ EBE retraité 130 K€ Loyer 5% du CA seulement soit 2 200€ HTHC mensuel, nouveau bail à prévoir. (Propriétaires Murs et Fonds)

Opportunité d'une 2nde affaire, l'ensemble générant un CA consolidé de 1320 K€ avec un EBE retraité de 380 K€ pour le couple. Exceptionnel.
Optimisation des coûts, temps, synergie du personnel.

Métiers passion, profil manager.

Engagement de confidentialité avant visite. Apport personnel + CV à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.896948

Cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Gaillac, offre une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Partie commerciale Le rez-de-chaussée est dédié à un local commercial, idéal pour une activité de restauration, avec de magnifiques arches en briques qui apportent charme et authenticité. Une salle de 118 m² avec cave, WC, et une grande cuisine équipée d’un coin plonge compose ce local, respectant la marche en avant et les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Au total, l’espace commercial s’étend sur environ 250 m². Partie résidentielle Le reste de l’immeuble comprend un spacieux duplex de 370 m², configuré en T7, avec une belle terrasse de 54 m². Ce logement offre de nombreuses possibilités : logement de fonction, chambres d’hôtes ou autres projets personnalisés. Le tout est vendu libre de toute occupation.

Centre ville Albi, quartier commerçants.
Emplacement numéro 1, idéalement situé avec forte visibilité.
FDC Boulangerie pâtisserie snacking vente à emporter et sur place.
Affaire existante depuis de nombreuses années, cession cause départ en retraite
Fondamentaux comptable excellent et très bonne gestion du dirigeant actuel.
CA supérieur à 800K€ et EBE retraité proche de 250 K€ pour le dirigeant.
Loyer moins de 4% du CA (en dessous des normes)
Personnel stable et compétent
Vie personnelle préservée.(Week-end+ Après-midis)

Opportunité d'une 2nde affaire, l'ensemble générant un CA consolidé de 1320 K€ avec un EBE retraité de 380 K€ pour le couple. Exceptionnel.
Optimisation des coûts, temps, synergie du personnel.

Métier passion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.893606

En exclisivitée emplacement premium à Albi bénéficiant d'un fort flux de voitures et de piétons. Ce restaurant de 120 m², entièrement refait il y a un an, vous accueille avec une terrasse de 50 m² pouvant installer 40 couverts. La salle peut quant à elle accueillir 55 personnes. Le matériel et le mobilier, pour la grande majorité, ont moins d'un an. Loyer raisonnable de 2 000 €.

À VENDRE – COMMERCE DE CHOCOLATERIE À ALBI CENTRE
Emplacement privilégié :
Situé au cœur du centre historique d'Albi, dans une rue piétonne très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité. L'endroit attire aussi bien les touristes que les habitants locaux, assurant un flux constant de clients.

Locaux fonctionnels et spacieux :

Surface totale : 102 m², intelligemment agencée.
Espace de vente attrayant.
Zones de stockage optimisées.
Espaces cosy pour offrir une expérience client unique.
Une affaire performante et stable :

Plus de 10 ans d'activité avec une croissance continue.
Un EBE retraité de 110 000 €, garantissant une excellente rentabilité.
Loyer attractif avec un bail commercial récent.
Une équipe professionnelle :

Personnel compétent et organisé.
Renfort saisonnier pour accompagner les pics d'activité.
Conditions de vente :

Vente des murs indissociables (conditions précises sur demande- N° de mandat 874 364 : 200 000 euros).
Stock à reprendre.
Confidentialité exigée, avec entretien préalable et signature d'une fiche de confidentialité.
Accompagnement personnalisé :
Un accompagnement complet sera proposé pour faciliter la reprise et assurer une transition réussie.

Une opportunité unique :
Ce commerce représente une excellente occasion d'investissement dans une ville dynamique et touristique.
Vente en cession de parts sociales.

Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2023€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.874363

Idéalement situé au cœur du site épiscopal, ce restaurant, entièrement rénové en décembre 2021, offre une expérience unique. Avec une surface de 120 m², il peut accueillir jusqu'à 42 couverts en salle. Son matériel récent et de haute qualité garantit un service optimal. Profitez également d'une terrasse spacieuse de 80 places, offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile, un véritable atout pour maximiser l'activité en période estivale. La présence d'une licence IV renforce le potentiel de l'établissement. Le restaurant jouit d'une excellente réputation et affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires : 2023 : 420 000 € 2024 : 435 710 € L'EBE suit cette progression, atteignant 85 191 €. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 250 € HT. Une belle opportunité à saisir !

À VENDRE : Murs commerciaux – Albi, Centre Historique
Emplacement exceptionnel en exclusivité : Situé au cœur du centre historique d'Albi, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare et stratégique pour un exploitant ou un investisseur.

Description des lieux :
Rez-de-chaussée : Local commercial lumineux, idéal pour développer votre activité dans un cadre attractif et passant.
Étage : Espace professionnel parfaitement adapté à des bureaux, un atelier ou des salles de réunion.
Sous-sol : Cave de 16 m², idéale pour stockage ou archivage.
Conditions financières :
Rentabilité attractive : 8.3 %, un atout pour les investisseurs.
Loyer mensuel du local commercial : 1 250 € HT.
Taxe foncière : 2 021 € (charge preneur).
À noter : La vente des murs est indissociable du fonds de commerce situé au rez-de-chaussée. Ce dernier est proposé au prix de 240 000 € HAI (réf. 873 261).prix en sus. L’acquisition simultanée des deux garantit une gestion intégrée et optimale pour le repreneur. Ce bien peut s'adresser à un investisseur si le futur repreneur du fonds ne s'engage pas sur l'acquisition des murs.

Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement stratégique dans une ville dynamique et touristique.
Opportunité clé en main pour un exploitant ou un investisseur cherchant un bien rentable et de qualité.
Accompagnement professionnel pour sécuriser votre projet : étude de financement, montage bancaire, récupération de TVA…
Votre avenir au cœur d’Albi :
Ce bien s’adresse particulièrement :

À un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce ou une activité professionnelle dans un emplacement privilégié.
À un investisseur à la recherche d’une rentabilité stable et sécurisée.
Modalités de présentation :
Un dossier complet comprenant bilan, photos et détails financiers est disponible sur demande, après signature d’un accord de confidentialité.

Contactez nous dès aujourd’hui
Les opportunités comme celle-ci ne restent pas disponibles longtemps. Appelez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM) : 2654€ soit 221€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.874364

Exclusivité CAPIFRANCE, centre ville ALBI, sur artère principale, avec enseignes commerciales diverses, en angle, local commercial d'une surface globale de 2380 M2 sur 2 niveaux, avec grande capacité de parking.
Local aux normes parfaitement entretenu.
Excellente visibilité.
Idéal investisseur, Chef d'entreprise, Groupe en développement, zone mixte (UM)
Opportunité patrimoniale.
Informations Confidentielles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.869330

Opportunité et exclusivité fonds de commerce restaurant traditionnel situé en plein cœur du quartier historique d'Albi. Restaurant entièrement rénové et aux normes. Ambiance chaleureuse et cuisine de qualité. Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, terrasse 20 couverts.

Surface confortable de 155 m² soit 70 couverts.

L'affaire génère un CA de + de 350 K€ avec un EBE retraité supérieur à 100K€ pour un couple.

Opportunité loyer en dessous des normes (12K€ annuel)

Métier passion, plaisir, relation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.888140