Location Bureaux Albi

Vous cherchez un local parfaitement situé pour dynamiser votre activité ?
En plein coeur d'Albi, ce local commercial de 155 m² plain-pied offre à la fois visibilité et modularité , idéal pour des activités commerciales ou de services. Anciennement configuré pour des bureaux (enseigne Socobois), il peut parfaitement accueillir une agence, une enseigne ou toute activité nécessitant une vitrine attractive et des espaces fonctionnels.

Localisation :
Centre-ville d'Albi (Tarn, Occitanie)
À proximité des commerces et grandes enseignes
Bus à moins de 500 m, gare à 2 km

Caractéristiques techniques :
Configuration actuelle : hall d'accueil, bureaux, réserves, salle de réunion, cuisine, sanitaires
Linéaire de vitrine : 6,34 m
Conformité : ERP, accessibilité PMR
Hauteur sous plafond : 2,80 m

Conditions financières :
Loyer annuel : 29 760 € HTHC (soit 2 480 €/mois)
Charges locatives : 120 €/an
Taxe foncière : 2 400 €/an , à la charge du preneur
Type de bail : commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 4 960 € (2 mois)
Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HTHC , soit 8 928 € HT
Disponibilité : Février 2025

Ce local est présenté par Allison LEFETZ, consultante du cabinet Réseau Brokers.
? Vous êtes motivé à dynamiser votre activité dans un lieu stratégique ? Contactez-moi au 06 08 26 68 41. Ensemble, faisons avancer votre projet avec bienveillance et efficacité.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Albi est une ville du Sud-Ouest de la France et chef-lieu du département du Tarn en région Midi-Pyrénées - Languedoc - Roussillon. Située à moins d'une heure de Toulouse, elle a été classée en juillet 2010 au Patrimoine mondial de l'Humanité.
Sur un des axes principaux, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, livrés bruts, fluides en attente.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Livraison prévisionnelle : T3 2025

Dans la zone industrielle de castres ,
entrepôt à louer par cession de droit au bail.
Sur un terrain indépendant et clos de 1 812m2,
Entrepôts de stockage d'environ 812m2
Locaux sociaux comprenant vestiaires , toilettes et douche d'environ 116m2
Bureaux à l'étage comprenant cuisine , WC, salle d'eau d'environ 93m2
Un appartement T2 avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre d'environ 36m2
Parking extérieur privatif d'environ 660 m²
Loyer Période 01/06/2024 au 31/05/2025 : 42 000 €HT,
A partir du 01/06/2025 : 49 200€HT.
Honoraires charge preneur 30% soit 12 600€
Renseignements complémentaires:
Marc SARFATI
06 10 25 48 20
marc.sarfati@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marc SARFATI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443.589.817
RCP RD00064006S

Opportunité FDC RESTAURANT BAR Licence IV, quartier historique, centre ville ALBI.
Affaire exceptionnelle.
Excellent fondamentaux comptables avec un CA supérieur à 750 K€ et un EBE retraité supérieur à 200 k€. Equipe en place jeune et motivée. L'affaire est sécurisée par un bail commercial en dessous des normes de loyer (4% du CA).
Surfaces confortables, grande terrasse, cuisine spacieuse et parfaitement équipée. Normes en vigueur.
Idéal pour tout concept de restauration ou de Bar tendance.
Métier passion, Métier relationnel, métier Chef d'entreprise.
Idéal pour couple, duos d'associés ou solo.
Forte dimension patrimoniale.
Vente cause nouveau projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882868)

Opportunité unique de reprendre un restaurant idéalement situé dans une zone sans concurrence, avec un fort potentiel de développement. Ce restaurant se compose de plusieurs espaces fonctionnels et modernes, parfaitement adaptés pour une activité en pleine croissance. Description des lieux : Bar convivial 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 30 personne Grande salle principale de 80 m² pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes Seconde salle de 43 m² avec entrée indépendante, idéale pour des événements privés tels que des anniversaires, séminaires ou groupes Cuisine professionnelle de 28 m², entièrement équipée avec du matériel récent (moins de 2 ans) Plonge de 18 m² Toilettes aux normes Extérieur : 2 terrasses : Une grande terrasse avec bar extérieur pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes Une deuxième terrasse plus intime pouvant accueillir 50 personnes Atouts : Matériel récent, tout a moins de 2 ans Zone de chalandise de 3000 personnes, sans aucune concurrence Situé sur un axe à fort passage, ce qui offre de nombreuses possibilités de développement, notamment en renforçant l’activité café le matin et l’aspect bar. Un restaurant clé en main, prêt à accueillir votre projet. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un établissement avec une clientèle existante et des possibilités de croissance intéressantes !

ALBI CENTRE – EXCLUSIVITÉ CHOCOLATÉE !

Avis aux investisseurs gourmands : Une opportunité comme celle-ci, c’est aussi rare qu’un carré de chocolat blanc au truffe noire !

LE SPOT RÊVÉ :
Imaginez votre commerce niché dans le cœur historique d’Albi, dans une rue piétonne prisée par les touristes et les locaux. C’est le genre d’adresse où l’on flâne, où l’on s’arrête, et où l’on craque (toujours) pour une douceur sucrée !

DU CHIFFRE QUI DONNE LE SOURIRE :
Plus de 10 ans de croissance continue. Une stabilité à faire rêver, même les tablettes de chocolat les plus solides.

DES LOCAUX SPACIEUX ET BIEN PENSÉS :
Avec ses 102 m² intelligemment agencés, ce commerce n’est pas juste beau, il est aussi fonctionnel : espace de vente charmant, stockage malin et même des zones cocooning. Vos clients ne voudront plus repartir !

UNE ÉQUIPE AU TOP :
Professionnelle, compétente, et avec un renfort saisonnier. Bref, un service qui fait fondre les clients.

DES CHIFFRES QUI PARLENT :
Avec un EBE retraité de 110 000 €, un loyer doux et un bail neuf, c’est un investissement aussi appétissant qu’une boîte de pralines.

À SAVOIR :

Vente des murs indissociable (ou aux conditions précisées).
Stock à reprendre.
Confidentialité et sérieux exigés (ça reste une affaire de pro).
ET BONUS ? Un accompagnement complet pour toutes vos démarches. Oui, on vous prend par la main (sans faire de miettes).

Prêt à croquer cette opportunité ?
Contactez nous pour recevoir le dossier complet après entretien et signature de la fiche de confidentialité.

Rappel : Les meilleures affaires sont comme le chocolat : elles partent vite. Alors, ne laissez pas cette douceur vous filer entre les doigts ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2023€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874363)

Le Spot d'Albi : Où Commerce et Professionnalisme se Rencontrent avec Style !

Albi, Centre historique – Le Cœur Palpitant de la Ville !
EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez un lieu où faire vibrer vos idées et vos projets ? Ce bien unique offre un combo gagnant :

Au rez-de-chaussée : un local commercial prêt à devenir l'écrin de votre succès.
À l’étage : un espace professionnel pour brainstormer, planifier et conquérir le monde (ou presque).
En sous-sol : une cave de 16 m² pour ranger vos secrets les mieux gardés.
Les chiffres qui séduisent :

Rentabilité : 7.5% (parfait pour les investisseurs malins).
Loyer commercial attractif : 1250 €/mois HT.
Taxe foncière raisonnable : 2021 €, à charge preneur.
Cerise sur le gâteau : Ce joyau est indissociable du fonds de commerce du RDC (réf. 873 261, vendu 264 000 € HAI).
Vous achetez les murs et le commerce, une opportunité clé en main !

Dossier complet (bilan, photos, et bien plus) sur demande. Mais pas si vite ! On commence par une rencontre, une signature de confidentialité, et une preuve de votre sérieux. Pourquoi ? Parce qu’ici, on joue dans la cour des grands.

Un accompagnement VIP :
Notre agent spécialisé en commerce et financement est là pour vous guider dans chaque étape : agréments, montage bancaire, récupération de TVA… Vous êtes entre de bonnes mains (et des mains certifiées ORIAS Niveau 3, s’il vous plaît).

Pour qui ?

Vous êtes ambitieux ? Entrepreneur dans l’âme ? Ce bien est fait pour vous.
Et si vous êtes déjà le futur cessionnaire de ce commerce au RDC… Félicitations, c’est un ticket gagnant !
Alors, prêt(e) à écrire votre succès au cœur d’Albi ?
Contactez-nous dès maintenant. Attention : les opportunités comme celle-ci ne restent pas sur le marché bien longtemps.

Appelez-nous avant que quelqu’un d’autre ne saisisse la balle au bond ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM) : 2654€ soit 221€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874364)

Proche ALBI (81) FDC Presse en emplacement n°1.
Flux passants, flux voitures, environnement commercial idéal pour cette affaire.
Belles prestations, pas d’investissements, « prêt à reprendre ».
Equipe en place et motivée (2 CDI + 1 Apprenti).
Surface globale de 130 m2 avec surface de vente de 60 m2 + 70 M2 bureau, réserve, salle de pause.
Commissions moyennes 110 KE CA de 223 KE EBE retraité de 60 KE
Idéal couple ou duo d'associés.
Opportunité revenus, patrimoine, métier relationnel plaisir, management équipe jeune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880390)

Idéalement situé au cœur du site épiscopal, ce restaurant entièrement rénové en décembre 2021 offre une expérience unique. Avec une surface de 120 m², il peut accueillir jusqu'à 42 personnes assises. Le matériel, récent et de haute qualité, assure un service optimal. Profitez d'une terrasse spacieuse de 80 places offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile, garantissant le succès pendant la période estivale. La présence d'une licence 4 est un atout majeur. Le restaurant bénéficie d'une réputation de qualité . chiffre d'affaire 2023 de 420000€ en évolution par rapport a l'exercice précèdent

Exclusivité CAPIFRANCE : FDC Opportunité d'Investissement exceptionnel dans le Secteur de la Cuisine et de l'Ameublement, Proche d'Albi.
Opportunité rare, située à proximité d'Albi. L'affaire bénéficie d'un emplacement premium et d'une présence de plus de 30 ans sur le marché, caractérisée par un développement continu et une diversification constante.
Points Clés :
Excellente Performance Comptable : Avec deux activités distinctes (meubles et cuisine) réparties sur deux sociétés, l'entreprise affiche un chiffre d'affaires consolidé moyen d'environ 2,6 millions d'euros. L'EBE retraité (incluant l'EBE comptable et les salaires des dirigeants) se situe à un niveau très satisfaisant, oscillant entre 250 000 et 400 000 euros selon les années.
Personnel Compétent et Stabilité : L'entreprise dispose d'un personnel stable (12 personnes), composé de collaborateurs en CDI bénéficiant d'une ancienneté significative. L'équipe est dotée de compétences adaptées à chaque domaine, incluant un Directeur, des commerciaux concepteurs, des professionnels de l'ADV, des poseurs et des manutentionnaires.
Locaux Bien Entretenus et Emplacement de Qualité : Les locaux sont soigneusement entretenus, offrant un environnement propice à l'activité commerciale. L'emplacement bénéficie d'une visibilité et d'un accès attractif, renforçant ainsi la notoriété de l'entreprise. Magasins, bureaux, entrepôt, parkings.
Opportunités :
Métier Passionnant : Cette affaire offre l'opportunité d'exercer dans un secteur passionnant, amélioration de l'habitat, axé sur la fidélisation de la clientèle, le contact direct et le management d'une équipe compétente.
Investissement Immobilier : En plus de l'activité commerciale, les Murs sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans l'immobilier avec des revenus stables, la constitution d'un patrimoine et la préparation de la retraite. Idéal pour un indépendant, couple ou duo d'associés, ou Groupe en recherche de développement.
Informations Confidentielles :
La confidentialité est primordiale. Afin de préserver la confidentialité des informations, la présentation d'un CV ainsi qu'un apport personnel cohérent sont requis avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865407)

En exclisivitée emplacement premium à Albi bénéficiant d'un fort flux de voitures et de piétons. Ce restaurant de 120 m², entièrement refait il y a un an, vous accueille avec une terrasse de 50 m² pouvant installer 40 couverts. La salle peut quant à elle accueillir 55 personnes. Le matériel et le mobilier, pour la grande majorité, ont moins d'un an. Loyer raisonnable de 2 000 €.

restaurant de 120m2 avec belle salle de 52m2, 40places assises + patio ombragé de 40places assises.
dernier CA constaté:184 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus): 65 Ke
Cuisine traditionnelle, fait maison ,couvert moyen : midi 22e et soir 37e , 32 couverts moyen par jour d'ouverture.

ouvert du lundi au vendredi , fermeture hebdomadaire samedi et dimanche, 4 semaines de congé annuel.
vie de famille préservée ou possibilité de développement de CA le weekend.

bail commercial de 9 ans renouvelable en 2026, 632e mensuel HT/HC, la taxe foncière n'est pas à charge locataire.

emplacement numéro 1 dans cœur de ville de 12 000 habitants ,zone de chalandise: 20 000 habitants,+ passage touristique de la vallée du Tarn.
situé à 15 minutes de la ville D'Albi .sur la commune de Carmaux .
cœur de ville avec commerces ,services publics, écoles, collèges et marché local hebdomadaire sur place public devant le restaurant.
pas de personnel à reprendre.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869648)

Situé sur la place du Vigan à Albi, ce restaurant offre une capacité de 100 couverts en intérieur et autant en terrasse. Bénéficiant d'une forte visibilité et d'un fort passage, il réalise un chiffre d'affaires de 755 000 € avec un EBE de 197 000 € sur le dernier exercice. Loyer attractif de 2 000 €. Affaire clé en main.

Exclusivité CAPIFRANCE : MURS et FDC Opportunité d'Investissement exceptionnel dans le Secteur de la Cuisine et de l'Ameublement, Proche d'Albi.
Opportunité rare, située à proximité d'Albi. L'affaire bénéficie d'un emplacement premium et d'une présence de plus de 30 ans sur le marché, caractérisée par un développement continu et une diversification constante.
Points Clés :
Excellente Performance Comptable : Avec deux activités distinctes (meubles et cuisine) réparties sur deux sociétés, l'entreprise affiche un chiffre d'affaires consolidé moyen d'environ 2,6 millions d'euros. L'EBE retraité (incluant l'EBE comptable et les salaires des dirigeants) se situe à un niveau très satisfaisant, oscillant entre 250 000 et 400 000 euros selon les années.
Personnel Compétent et Stabilité : L'entreprise dispose d'un personnel stable (12 personnes), composé de collaborateurs en CDI bénéficiant d'une ancienneté significative. L'équipe est dotée de compétences adaptées à chaque domaine, incluant un Directeur, des commerciaux concepteurs, des professionnels de l'ADV, des poseurs et des manutentionnaires.
Locaux Bien Entretenus et Emplacement de Qualité : Les locaux sont soigneusement entretenus, offrant un environnement propice à l'activité commerciale. L'emplacement bénéficie d'une visibilité et d'un accès attractif, renforçant ainsi la notoriété de l'entreprise. Magasins, bureaux, entrepôt, parkings. Excellente opportunité patrimoniale.
Opportunités :
Métier Passionnant : Cette affaire offre l'opportunité d'exercer dans un secteur passionnant, amélioration de l'habitat, axé sur la fidélisation de la clientèle, le contact direct et le management d'une équipe compétente.
Investissement Immobilier : En plus de l'activité commerciale, les Murs sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans l'immobilier avec des revenus stables, la constitution d'un patrimoine et la préparation de la retraite. Idéal pour un indépendant, couple ou duo d'associés, ou Groupe en recherche de développement.
Informations Confidentielles :
La confidentialité est primordiale. Afin de préserver la confidentialité des informations, la présentation d'un CV ainsi qu'un apport personnel cohérent sont requis avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865484)

ALBI DANS LE CENTRE HISTOTIQUE, A vendre fonds de commerce activité restaurant. Cet établissement facilement gérable par un couple est composé en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un coin plonge et d'une salle d'une capacité de 16 places donnant sur une terrasse de 20 place. A l'étage ce trouve une deuxième salle d'une capacité de 20 places et les sanitaires, enfin au deuxième et dernier étage l'atout de ce restaurant, un studio de 40 m² qui vous permettra de vivre sur place. Le loyer est de 771 h.t, il n'y a pas de personnel à reprendre, de nombreux travaux on été effectués comme le double vitrage et la remise en conformité du gaz et de l'électricité. Chiffre d'affaire 144300 . Excédent brut d'exploitation 30622 Vous vous portez acquéreur d'un restaurant ou vous êtes désireux de vendre le vôtre. Contactez moi au 06.50.74.27.82

Exclusivité CAPIFRANCE, centre ville ALBI, sur artère principale, avec enseignes commerciales diverses, en angle, local commercial d'une surface globale de 2380 M2 sur 2 niveaux, avec grande capacité de parking.
Local aux normes parfaitement entretenu.
Excellente visibilité.
Idéal investisseur, Chef d'entreprise, Groupe en développement, zone mixte (UM)
Opportunité patrimoniale.
Informations Confidentielles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869330)