1 / 9

Location Commerce 500 m²31 Route De Castres, 81990 Puygouzon

3 000 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Puygouzon 81990

Emplacement premium sur la Route de Castres
Nombreuses possibilités d'exploitation
Stockage important avec accès livraison

Implantez votre activité sur l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de l'agglomération albigeoise.
Situé en bordure immédiate de la Route de Castres, entre Albi et Puygouzon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement de premier ordre exposé à un flux d'environ 20 000 véhicules par jour.
L'environnement commercial dynamique, la facilité d'accès et la présence de nombreuses enseignes à proximité en font une adresse idéale pour développer une activité commerciale, un showroom, une activité de services ou une implantation professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
Le bien développe une surface totale d'environ 500 m² répartie comme suit :
• 250 m² de surface commerciale lumineuse avec large vitrine sur l'axe principal
• 250 m² de réserve et stockage en sous-sol
• Accès livraison indépendant
• Environ 15 mètres linéaires de vitrine
Le local est équipé de la climatisation et de rideaux métalliques assurant confort et sécurité.
Les stationnements clientèle à l'avant ainsi que le parking privatif à l'arrière facilitent l'accueil des visiteurs et l'exploitation quotidienne du site.

Type de contrat : 3/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	500 m²	72 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché sur l’axe reliant Albi à Puygouzon, offrant une visibilité remarquable grâce à une importante façade vitrée exposée directement sur la Route de Castres. L’espace commercial est lumineux et parfaitement adapté à une activité de commerce, de showroom ou de services recevant du public. Il dispose également d’une importante zone de stockage en sous-sol avec un accès livraison indépendant facilitant les opérations logistiques. Le local est équipé d’un système de climatisation ainsi que de rideaux métalliques assurant confort d’utilisation et sécurité. L’accessibilité ERP, la visibilité commerciale et la qualité des accès en font une opportunité immédiatement exploitable pour de nombreux types d’activités. Durée : 3/9 ans Espace en excellent état Climatisation Présence d'un sous-sol Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Accès PMR Disponibilité immédiate Nombreuses possibilités d'exploitation Parking clientèle et privatif

Espace / Lot RDC

Surface 500 m²

Loyer 72 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

31 Route De CastresPuygouzon 81990

Transports

Albi Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MIDI IMMOBILIER SERVICE

217 Avenue François Verdier, Albi

81000 Albi

Agence indépendante implanté à Albi, Toulouse et Rodez. 30 ans d’existence. Des services immobiliers complets proposés : Transaction : particuliers et professionnels Location : particuliers et professionnels Syndic de copropriété (Leader sur Albi) Gestion locative

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Puygouzon