Vente commerces Tarn (81) - 16 annonces

NOUVEAU PRIX À 405 000 euros !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 proche de CASTRES 81100 et ALBI 81000, une ancienne ferme rénovée composée d'un logement familial à l'étage avec 4 chambres et un espace professionnel de restauration au rdc avec cuisine Professionnelle , une grande terrasse de 100 m² et 4 salles de réception séparées .
Les installations sont en bon état, le logement est spacieux pour recevoir une famille, la restauration est à continuer avec une possibilité de développer des activités de repas de groupe ( baptême, mariage), évènementiels (soirées musicales ou concerts) , séminaires à la journée sans vis à vis ni voisins .
Deux salles pourraient transformées en chambres collectives ou gîtes pour recevoir des familles ou groupes d'amis.
Une grange de 60 m2 permet de garer ses véhicules privés (voiture, moto, vélo etc...)
Une partie du terrain pourrait permettre de faire un grand parking pour accueillir des routiers avec possibilité de garer leur camions et faire une étape de nuit sur place, des bus de groupes pourraient également y stationner.
Sur le terrain de près de 7000 m2 , des espaces verts sont proposés avec arbres , une serre permet de cultiver ses légumes toute l'année.
Les alentours sont propices à l'activité touristique avec ALBI et sa cathédrale , CASTRES et ses musées et festivals d'été , LAUTREC et son ail rose et GAILLAC pour son vin sans oublier TOULOUSE à près de 45 mn.
La possibilité d'aménagement pour exploiter une activité de chambres d'hôtes serait adaptée sur le terrain avec possibilité de piscine.
C'est un bien à visiter sans tarder le prix de vente est de 460 000 euros honoraires charge vendeur avec l'achat également du fonds de commerce en place à 60 000 euros.
Une expérience dans la restauration, un apport personnel avec accord d'une banque ou d'un courtier seront nécessaires pour pouvoir acquérir ce bien qui peut dégager des revenus importants pour des pros de la restauration.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 279360 prix 405 000 euros honoraires charges vendeur.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

GAILLAC (81). OPPORTUNITE UNIQUE EXCLUSIVE. Très beau restaurant sur un emplacement n°1. Belle cuisine et aménagements aux normes. Condition de travail favorable dans un environnement très sobre et moderne. 35 couverts en intérieur et 20 couverts sous les arcades.
Établissement sur 140 m² avec terrasse ( 60 - 100 couverts), sur un axe très passant d'où une visibilité exceptionnelle.
Affaire idéale pour un duo de professionnel qui pourra exploiter un concept novateur ou traditionnel et qui aura une équipe en place. EBE de 111 000 euros.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du CHR, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754203)

BELLE OPPORTUNITÉ PETIT PRIX 60 000 euros A SAISIR !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 en plein centre ville de MAZAMET 81200 , un petit immeuble de 2 étages avec au rdc un local commercial ou professionnel de près de 50 m2 et à l'étage une partie habitable possible T2 de 45,5 m2 et un grenier aménageable de plus de 40 m².
Le rdc est composé d'une entrée indépendante avec accès au premier étage à un logement aménageable T2 composé dune cuisine ouverte sur séjour, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au niveau 2 un grenier composé de deux parties qui pourraient être aménageables en chambres supplémentaires ou autre T2 moyennant travaux de rénovation.
Le reste du rdc avec deux autres entrées indépendantes est composé d'un espace commercial ou professionnel , d'une petite pièce indépendante (coin cuisine) , deux dégagements et un wc.
L'ensemble est vendu vide et libre de toute occupation depuis la fin décembre 2022.
L'emplacement est idéal au centre ville de MAZAMET, proche d'un établissement scolaire, facilité de parking pour les clients
gros potentiel de développement d'un commerce , de restauration à emporter et métiers de bouche ou bureaux .
Idéal investisseur ou marchand de biens avec la possibilité de création d'un FDC ou local professionnel au rdc et deux appartements T2 aux étages.
Il faudra justifier d'un apport personnel de 20 à 30 % et d'un accord de principe d'une banque pour ce projet.
Contacter Christian Couzinié agent commercial au 06 47 86 79 06, Chargé d'Affaires pour la sas PROPRIETES PRIVEES ***, . E-mail : c.couzinie@proprietes-privees.com ....
PRIX DE VENTE : 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat : 320357
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

ALBI (81). Opportunité unique et exceptionnelle. FDC d'un Hôtel - Restaurant ** de plus de 30 chambres (TO de 52 % - normes du secteur) réparties sur 900 m² de surface, avec une grande salle de restaurant, un espace dédié au bar et à la détente, une salle de séminaire et un parc arboré de 800 m². Licence IV. Stationnement gratuit et privé. Implantation proche des zones commerciales et bénéficiant de l'attractivité des événements organisés aux environs. Terrasse agréable de 20 couverts environ. Outil de travail récent, complet et aux normes en vigueur. EBE de 90 000 €.cession suite à un départ à la retraite. Accompagnement pendant 2 mois. Vente des murs possible. aides de la région pour les repreneurs
Fiche de confidentialité à signer pour accéder au bilan. Apport justifié avant la visite.
Accompagnement dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du HCR, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS . TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752405)

Christian couzinié vous propose dans le TARN 81 entre castres 81100 et ALBI 81000 un restaurant traditionnel et familial situé en bord de route sans vis à vis ni voisin, avec beaucoup de passage et une bonne réputation au prix de 46 000 euros.
Avec des installations en parfait état composées d'une cuisine professionnelle avec arrière cuisine et grande chambre froide, 4 salles de réception séparées dont une avec mezzanine (pour 12 à 14 couverts intimes ) d'une capacité totale de plus de 130 couverts et une terrasse ombragée de plus de 40 couverts, cette affaire est très rentable avec une clientèle de passage et d'habitués.
Avec sa grande capacité d'accueil et sa situation en campagne, le site est idéal pour recevoir des fêtes de familles, (baptèmes, mariages ) mais également des soirées musicales ou concerts.
Un logement de fonction de 8 pièces et 4 chambres permet de vivre confortablement et travailler en famille sur place.
Cette affaire est très intéressante avec un CA régulier et une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
Deux salles au rdc avec terrasse privative pourraient être transformées en chambres collectives ou en gîte, pour accueillir des familles ou groupes d'amis.
L'établissement est tenu aujourd'hui par seulement 2 passionnés en couple qui veulent prendre leur retraite.
Ce restaurant, conviendrait à un couple de professionnels également passionnés par la cuisine et le contact humain, aidé de 2 personnes leur permettrait d'augmenter le CA en utilisant les 4 salles de restaurations et la terrasse de façon plus soutenue.
Le prix de vente est de seulement 46 000 euros honoraires charge vendeur pour le fonds de commerce rentable...
La vente du fonds de commerce est liée à l'achat des murs ( bâtisse de plus de 400 m2 avec terrain de près de 6800 m2) au prix de 405 000 euros car les propriétaires ont un projet de partir s'installer dans une autre région en vendant l'ensemble murs et fonds.
Les extérieurs sont agréables avec la grande terrasse de 100 m2 donnant un grand terrain paysagé vers la campagne .
Une grange de 60 m2 complète les installations pour garer voitures, motos et une partie atelier pour bricoler.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 279363 prix 46 000 euros honoraires charge vendeur.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Proche ALBI (81) FDC Presse en emplacement n°1.
Flux passants, flux voitures, environnement commercial idéal pour cette affaire d’une superficie globale de 130 m2.
Belles prestations, pas d’investissements, « prêt à reprendre ».
Equipe en place et motivée.
Surface globale de 130 m2 avec surface de vente de 60 m2, bureau, surface de stock.
Commissions de 110 KE
CA de 223 KE
EBE retraité de 60 KE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760981)

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placé à CASTRES 81100 le FDC commerce avec activités restaurant-traiteur évènementiel avec licence IV au prix de 90 000 euros.
Les installations sont en très bon état et situées au rdc de l'immeuble avec une surface totale d'exploitation de plus de 600 m2 dont près de 260 m2 utilisée commercialement pour des activités de restauration traditionnelle, traiteur, séminaires d'entreprises, organisation de mariages, fêtes de famille ou soirée privées, même soirées dansante et thé dansant l'après midi.
Un logement de fonction T4 de près de 95 m2 est disponible à l'étage pour recevoir une famille .
L'affaire très saine a une clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans, des installations performantes et complètes nécessitant pas de travaux.
Cette affaire est encore intéressante malgré le projet de départ en retraite de l'exploitant, les nouveaux acquéreurs pourront développer le CA car les possibilités d'exploitations commerciales diverses sont énormes avec la surface mise à disposition et les différents espaces exploitables.
Il y a la possibilité d'acheter les murs, renseignements complémentaires en fonction de la capacité financière vérifiée, par un apport personnel suffisant et un accord d'une banque qui seront nécessaires, ces conditions doivent être réunies pour obtenir des renseignements complémentaires et demande de visite auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com
Le prix de vente est de 90 000 euros honoraires charge vendeur pour le mandat 320877
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placé en plein centre ville à CASTRES 81 , une affaire très rentable avec plus de 240 m² dont un espace préparation et commercial de près de 100 m².
En place depuis de nombreuses années avec une clientèle fidélisée , cette affaire avec des activités de vente de produits de la mer et traiteur est saine et très rentable.
Aucun travaux n'est à prévoir l'équipement en place est complet avec un espace cuisine , une machine à glace , une chambre froide le tout en bon état, les nouveaux acquéreurs n'auront qu'à s'installer et continuer les activités en place.
L'affaire est tenue par le responsable et deux employés, ouvert du mardi au samedi , le loyer est de 2130 euros /mois avec une taxe foncière également à supporter de 2400 euros/an.
Les CA sont très importants et réguliers depuis plusieurs années avec des résultats et EBE positifs .
Pour visiter cette affaire un apport personnel conséquent et un accord d'une banque seront nécessaires, ces conditions doivent être réunies pour obtenir des renseignements complémentaires et demande de visite auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com
Prix 280 000 euros honoraires charge vendeur , mandat n° 318725
Copropriété de 3 lots ().
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR 80 000 euros !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81, EMPLACEMENT N° 1 à CASTRES, une affaire très intéressante composée d'une grande surface commerciale intérieure de 180 m² avec une salle de restauration avec bar de 70 couverts , des sanitaires avec 2 wc dont 1 pour PMR, une terrasse extérieure de 60 m2 pour 80 places .
Au dessus du restaurant il peut y avoir après de gros travaux de rénovation un grand logement de fonction T5 de 180 m2 et au dessus des combles aménageables de 120 m2. la surface utile de cette affaire du rdc jusqu'au grenier représente 500 m2.
Très bien équipée techniquement, avec du matériel professionnel ( piano 6 feux, 2 fours, gril plancha avec hotte , 1 chambre froide, 3 frigos, 1 plonge, 1 friteuse etc...) pour de la cuisine style brasserie, pizzas, possibilité boissons et glace en terrasse l'après midi, le potentiel de développement est important.
Bail 3/6/9 en tacite reconduction, avec un loyer raisonnable de 1670 euros/mois.
Conviendrait à des professionnels de la restauration, licence 3 en place, affaire à développer dans un des nouveaux quartiers rénovés de la ville, parking proche gratuit , lieu de passage pour les commerces du coeur de ville.
C'est une affaire à visiter sans tarder pour ce fonds de commerce bien placé avec une clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans et les clients de passage grâce à sa situation .
Dossier complet après une visite , Contacter Christian Couzinié agent commercial au 06 47 86 79 06, Chargé d'Affaires pour la sas PROPRIETES PRIVEES ***, . E-mail : c.couzinie@proprietes-privees.com ....
...Budget : 80.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat : 294476
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Christian Couzinié vous propose dans le TARN, idéalement placé à CASTRES 81100 un restaurant de plus de 400 m², avec un grand parking de plus de 50 places.
Idéal pour de la restauration sous forme de buffet pour de la cuisine à la fois Asiatique mais Européenne, les installations sont complètes pour recevoir une clientèle fidélisée depuis plus de 5 ans avec près de 200 couverts en salle et près de 100 places sur la terrasse .
La salle de restauration de près de 300 m² avec espace bar comptoir, la cuisine de près de 30 m² dispose de toutes les installations de préparation et cuisson avec une hotte professionnelle, il y a également, 2 espaces plonge, une chambre froide négative ( -20°), deux chambres froides positives ( 0 à 4°), 3 réserves, un vestiaire pour le personnel avec wc et douche, une chaufferie et un local poubelle.
Les sanitaires pour le public disposent d'une partie"homme" et une partie "femme " séparée avec espace pour PMR.
Il y a un bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 4200 euros HT/mois mais négocié aujourd'hui à 3200 euros HT, la taxe foncière à la charge de l'exploitant est de 5000 euros.
Pour ce projet d'achat il faudra justifier d'un apport personnel d'au moins 30 % et d'un accord d'une banque.
Une visite s'impose pour voir le grand espace commercial et l'emplacement de cette affaire rentable.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 309980- Prix 167 500 euros honoraires charge vendeur.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placé au coeur du centre ville de CASTRES, le fonds de commerce de ce magasin spécialisé dans la vente de chaussures pour femmes et hommes au prix de 83 500 euros.
Avec une surface de vente de 90 m² avec réserves de près de 70 m², ce magasin dans un excellent état est accueillant , agréable et fonctionnel .
Grace à un accord commercial d'enseigne avec une marque, il n' y a pas de contrainte de gestion et d'achat de stock des marchandises .
Le stock est fourni , renouvelé et repris régulièrement, une marge commerciale de plus de 40 % est redistribuée par période courte de vente programmée et une fois le chiffre d'affaire réalisé le paiement des marchandises se fait.
C'est une réelle garantie et un confort pour le propriétaire du fonds de commerce d'être bien rémunéré et d'avoir constamment un stock important en proposant des articles de qualité toujours à la pointe de la mode.
Un esprit commercial, de la rigueur et du dynamisme vous permettra de continuer à développer un CA intéressant avec une clientèle déjà fidélisée depuis de nombreuses années.
Une expérience dans le commerce sera demandée avec un apport personnel important pour être suivi par les banques et avant toute visite il faudra justifier de compétences dans ce secteur d'activités et d'un financement déjà approuvé par un organisme financier.
Le prix de vente est de seulement 83 500 euros honoraires charge vendeur pour le fonds de commerce rentable.
Un bail tous commerces 3/6/9 est en cours, avec un loyer de seulement 766 euros /mois, les locaux sont dans un excellent état, aucun travaux ne sera à prévoir, il n'y a qu'a s'installer pour travailler, tout reste en place pour continuer l'activité.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 293418-Prix 83 500 euros
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placé au centre du village très touristique, et réputé avec l'ail rose à LAUTREC un restaurant au rdc d'un ensemble immobilier sur 4 niveaux.
Le restaurant propose 85 cv , dont 40 cv en extérieur dans un patio au calme en retrait de la rue.
En super état aucun travaux à prévoir, il a à l'intérieur 2 salles pouvant recevoir au total 45 cv. L'activité était saisonnière en débutant en avril jusqu'à fin octobre.
Ce FDC générait des revenus importants avec une ouverture uniquement saisonnière. En rallongeant la période d'ouverture sur 9 mois et en proposant des repas en soirée et au WE le CA déjà confortable pourrait être doublé.
Beaucoup de produits utilisés pour la cuisine viennent de la boutique de produits régionaux et artisanaux attenante au restaurant.
Après la rénovation d'un espace de près de 90 m2 en rez de jardin avec une grande pièce et 2 pièces en dépendances attenantes il y aurait la possibilité de vivre sur place pour les exploitants du fonds de commerce du restaurant.
Un grand jardin de plus de 400 m2 avec une superbe vue plongeante sur la campagne et 2 caves de près de 100 m2 complètent cet espace immobilier et commercial atypique
Une grande famille souhaitant travailler ensemble, deux couples de restaurateurs et commerçants qui pourraient se répartir entre le restaurant avec activité traiteur et les deux boutiques qui sont a vendre également.
Le prix de vente de ce FDC sera de 60 000 euros honoraires charge vendeur avec un loyer de 1500 euros avec un nouveau bail .
Une visite s'impose pour voir le potentiel qu'offre cet ensemble immobilier et commercial atypique , mais il faudra justifier d'un apport personnel d'au moins 30 % et d'un accord d'une banque.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 306120- prix 60 000 euros honoraires charges vendeur
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

TARN 81 - Christian COUZINIE vous propose aux portes de CASTRES, en plein centre d'un village très passant sur la route principale axe CASTRES-BÉZIERS le fonds de commerce d'un TABAC, PRESSE, FDJ et PMU ....
L'affaire est saine et rentable tenue par un couple aujourd'hui désirant prendre la retraite. Les CA sont en progression les résultats sont positifs et pourraient être développés en élargissant les plages d'ouverture de 6 h à 20 h non stop.
Un bail commercial 3/6/9 avec activités principales ( tabac, presse, FDJ et PMU) sera rédigé à la vente avec un loyer 400 eurosHT/mois.
Les locaux sont en bon état et biens entretenus, possibilité d'acheter les murs au dessus pour augmenter la surface d'exploitation et avoir un ou deux logements sur place avec des travaux importants à réaliser.
Une expérience dans le métier serait souhaitée, un apport personnel de 20% sera nécessaire pour être suivi par les banques afin d'obtenir un financement, une étude par un courtier spécialisé validera la capacité d'achat des futurs acquéreurs pour la faisabilité du projet.
Cession du fonds de commerce au prix de 112.000 euros honoraires charge vendeur.
Ces conditions doivent être réunies pour obtenir des renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM.BUSINESS, email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 256988
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Patrick BAYLÉ spécialiste en entreprises et commerces vous propose ce fleuriste à 25 kms d'albi, dans un village dynamique, sur une avenue très fréquentée de la ville. Cet établissement a su fidéliser sa clientèle depuis près de 10 ans et assure à son gérant une bonne rentabilité chaque année. Une réputation dans la ville
Clientèle fidèle de quartier et de passage
Espace de 80 m² sur un niveau tout équipé et aux normes PMR, avec une salle de vente 28 m², une Salle atelier 37 m², Réserve 14 m², Vitrine 4,5 mètres, Pas de contrat fournisseur
Vente de fleurs de qualité
Création de produits haut en gamme
Vente auprès des clients fidèles et quelques administrations
Loyer 250 euros, bail 3/6/9.
mardi, jeudi, vendredi, samedi, mercredi et dimanche ouvert le matin
2 mois de congès
La propriétaire ne peut plus exercer cette activité pour cause de santé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BAYLÉ, au 0762620492 ou par courriel à p.bayle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BAYLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 481 527 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BAYLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 481 527 810 - .

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placées au centre du village très touristique, avec l'ail rose à LAUTREC 2 boutiques (boutique de vêtements et boutique de produits du terroir) à coté l'une de l'autre.
L'activité aujourd'hui est saisonnière avec un CA confortable grâce à une clientèle fidélisée et de passage en débutant en avril jusqu'à fin octobre il y aurait la possibilité de prolonger l'ouverture des boutiques jusqu'à fin décembre..
Pendant cette période les 2 boutiques sont ouvertes tous les jours de 10 h à 19 h non stop et ponctuellement en soirée quand le restaurant attenant aux boutiques ouvre le soir.
Le FDC est au rdc d'un immeuble des années 1500 classé à l'époque "Bâtiment remarquable " ( ancienne MAIRIE, TRIBUNAL DE JUSTICE et TRÉSORERIE du VILLAGE) comprenant 3 niveaux, les magasins sont attenants à un restaurant qui fonctionnait également aux mêmes périodes à vendre également.
Le FDC dispose au dessus des boutiques d'un espace de plus de 60 m2 composé d'un grand couloir et de 3 grandes pièces et une petite pièce qui servent de réserve et pourrait servir d'atelier également .
Le prix de vente de ce FDC est de 85 000 euros honoraires charge vendeur et un loyer de 800 euros avec un nouveau bail pouvant être associé au FDC du restaurant en vente également.
Une visite s'impose pour voir le potentiel qu'offre cet ensemble immobilier et commercial atypique, mais il faudra justifier d'un apport personnel d'au moins 30 % et d'un accord d'une banque.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com..Mandat 306122
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .