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Location Commerce 1 140 m²81300 Graulhet

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 304 €/an
4 560 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 1140 m²

A LOUER - 81300 GRAULHET - Local commercial 1140m² environ - Disponibilité immédiate!
Nous vous proposons à la location un local commercial de 1140m² environ pouvant être divisible.
Situé sur un axe passant vous bénéficierez d'une bonne visibilité
Description:
- 1 showroom de 425m² environ avec bureaux et sanitaires
- 1 showroom de 280m² environ avec 2 bureaux et une réserve
- 1 atelier de 200m² environ avec sa mezzanine de 80m² environ avec 1 bureau et sanitaires
- 1 réserve de 67m² environ avec des bureaux en R+
- 1 garage de 58m² environ
- 2 portes avec barre antipanique
- 30 places de parking environ
Possibilité de diviser la surface en 705m² et 435m²
Loyer annuel : 55200 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4600 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : charges au réel
Taxe foncière : 8304 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur
Rédaction de l'EDL à la charge du preneur
DPE : en cours
GES : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf. L-20313
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/
Disponibilité : Immédiate
Référence : L-20313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Alarme / Baie de brassage / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Courant faible / Puissance électrique / Sol / Catégorie ERP / Commentaire : CF et cf Chauffage : clim réversible partielle Douche possible ERP et PMR Trappes de désenfumage X 3 (manuelles) Alarme Verisure en place + type 4 à vérifier 1 entrée double par showroom 1 entrée double supplémentaire possible mais murée par le précèdent locataire 2 portes avec barre antipanique + 1 unité de passage Plusieurs porte de livraison possible / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 1990 / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Graulhet 81300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VUDENHAUT-IMMO

4(3 Avis)
244 Route De Seysses
31100 Toulouse
Vudenhaut-Immo est une société de courtage immobilier commercial à Toulouse. Fondée en 2010, elle est spécialisée dans l'immobilier de luxe, d'entreprise, de bureaux, de magasins et de logistique.
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Vudenhaut-Immo

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