A LOUER ! Colomiers, Les Ramassiers
Local d'activité d'environ 215m2 dans la zone très dynamique des Ramassiers, à proximité de la rocade et de la gare, d'un pole de restauration et de commerces
Descriptif :
Situé dans un bâtiment entièrement clôturé, de bon standing avec portail extérieur manuel, avec un espace terrasse sur l'arrière du bâtiment et 8 places de parking privatives incluses.
Local d'activité d'environ 215m2 composé :
- d'un espace de bureaux, équipé de la climatisation réversible, parquet au sol et courant faible, comprenant 2 opens space, un sanitaire avec point d'eau, une cuisine ainsi qu'une salle de réunion/de convivialité.
- d'une partie stockage comprend une porte sectionnelle électrique (3*3), isolation double peau, sol béton lissé gris (surcharge 5 tonnes au m2) et une très belle hauteur (jusqu'à 6.40m environ au plus haut). Possibilité de faire une mezzanine pour disposer de surface de stockage supplémentaire.
Bail 3/6/9
Loyer: 5395.50 EUR HT par trimestre soit 21582.00 EUR HT par an
Provision sur charges incluant eau et Taxe foncière: 586.34 EUR par trimestre soit 2 345,36 EUR par an (Eau et Taxe foncière base 2024 => en attente de mise à jour 2025)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible au plus tard le 30 juin 2026!!!
A visiter Absolument !
REF L-20082
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
