Vudenhaut-Immo

A VENDRE - TOURNEFEUILLE
Local d'activité de 1000m² environ
Accès Rocade Arc-en-Ciel à environ 1km et A624 à environ 2.5km, arrêt de bus à environ 500m et à proximité directe de la zone industrielle dynamique d'EN JACCA !
Descriptif
Local d'activité d'environ 1000m² sur un terrain d'environ 2327m²
Ce bâtiment indépendant est composé d'environ 900 m2 de zone de stockage, accessible via une porte sectionnelle 3x4.5, et d'environ 100 m2 de bureaux avec espace d'accueil
Hauteur stock Partie 1 : 3.70 m au plus bas et 5.50 m au plus haut
Hauteur stock Partie 2 : 3.50 m au plus bas et 6 m au plus haut
Accès poids lourds avec aire de stationnement et de manœuvre
Prix net vendeur : 600 000 EUR
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur sus à la charge de l'acquéreur
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF L-20042
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

A LOUER! PORTET-SUR-GARONNE - Local d'activité 675m² - Disponibilité Décembre 2026!!
Au cœur de toutes les activités de PORTET-SUR-GARONNE, nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'un atelier de 675 m² édifié sur terrain privatif de 5671 m² environ.
La partie atelier se comporte ainsi :
- un sanitaire,
- WC,
- douches,
- vestiaire indépendant,
- quatre bureaux,
- deux réduits de stockage dont un réservé aux lubrifiants,
- une fosse mécanique,
- un local d'archives élevé en 1er étage,
- deux rochelles,
- deux annexes de stockage pour pièces détachées,
- une aire de lavage sommaire.
L'atelier est adapté aux poids lourds et engins de chantier.
Loyer annuel : 100 000 EUR soit mensuellement 8333 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 2 300 EUR HT
Taxe foncière : 4 567 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Bien n° L-09227
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

A LOUER - NOE
Local d'activité d'environ 615 m² à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Local d'activité d'environ 615m² dont environ 515m² d'espace de stockage et environ 100m² de bureaux en R+1 sur une parcelle d'environ 2031m²
Environ 988m² de places de parking et environ 528m² de surface d'espace réservé à du stockage extérieur pour l'occupant du local
Climatisation
Fibre optique
Puissance électrique : 380V (Tarif bleu)
1 porte sectionnelle électrique L:3.5m x H:4m
Dalle béton charges lourds
Hauteur max: 6.5m
Accès PL
loyer: 3833 EUR HT et HC par mois,
Taxe foncière: 239 EUR par mois, soit 2868 EUR par an
Charges au réel de consommation
Provision sur charges : 100 EUR par an (eau et assainissement)
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-20012
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
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A VENDRE ! Terrain d'environ 5000m² MURET Sud
Accès A644 à environ 1km et D817 à environ 4.5km !
Descriptif:
Au Sud de Muret, avec une très belle visibilité sur l'A64, terrain à vendre d'environ 5000m² (possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 10 467m²) permettant de développer une projet immobilier selon les critères suivants :
- Régime : Locaux d'activité, Bureaux (pas d'usine ni d'entrepôt logistique)
- Hauteur construction 10m sous sablière et 15m toitures comprises
- Construction en limite 4 m minimum
- Pour bureaux et commerces : 1 place de stationnement pour 40 m² de surface de plancher
- surface de plancher maximale 50% de l'unité foncière
Prix : 550 000 EURHT net vendeur, soit 110 EUR/m² HT, hors frais d'agence et hors frais de notaire
Honoraires d'agence à prévoir en sus : 5% HT du prix net vendeur à la charge du preneur
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF T-20085
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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A VENDRE ! Terrain d'environ 10 467m² MURET Sud
Accès A644 à environ 1km et D817 à environ 4.5km !
Descriptif:
Au Sud de Muret, avec une très belle visibilité sur l'A64, terrain à vendre d'environ 10 467m² (possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 5 000m²) permettant de développer une projet immobilier selon les critères suivants :
- Régime : Locaux d'activité, Bureaux (pas d'usine ni d'entrepôt logistique)
- Hauteur construction 10m sous sablière et 15m toitures comprises
- Construction en limite 4 m minimum
- Pour bureaux et commerces : 1 place de stationnement pour 40 m² de surface de plancher
- surface de plancher maximale 50% de l'unité foncière
Prix : 1 151 370 EUR HT net vendeur, soit 110 EUR/m² HT, hors frais d'agence et hors frais de notaire
Honoraires d'agence à prévoir en sus : 5% HT du prix net vendeur à la charge du preneur
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF T-20087
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A LOUER – ST ALBAN (31140) – LOCAL D'ACTIVITÉS 840 m²
Disponibilité immédiate
DESCRIPTION :
Local d'activité / stockage situé à Saint-Alban, idéalement placé en bordure de l'ancienne RN20 et proche du centre commercial de Fenouillet.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface : 840 m² (entrepôt isolé double peau)
Hauteur sous plafond : > 6,5 m
Structure optimisée : une seule rangée de poteaux
Points forts :
1 portes sectionnelle de 4,5 m x 4,5 m pour une gestion optimale des flux
Excellente luminosité grâce aux nombreux puits de jour
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 57120 HT/HC/HTF soit 4760 HT par mois HT/HC/HTF
Charges : 2500 EUR HT
Taxe foncière : 7241.23 EUR HT régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Bail commercial 3/6/9
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Réf. L-19670
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Hauteur sous plafond min :5,2 / Hauteur sous poutre min 5 / Hauteur sous poutre max 6.4 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Commentaire : PDL : 23 182 199 639 507 / Année de construction : 2001 / Etat / Type d'immeuble / Opérateur fibre / Trappe de désenfumage /

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local commercial d'environ 641m² en bordure de la route d'Espagne et à très grande proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500 m !
Descriptif:
Local commercial d'environ 641m² de plein pied
Sol béton et parquet, plafonds en dalles, aire de lavage.
Parking (placement libre) d'environ 1000m²
Bail 3/6/9/12
loyer: 17 627.50 EUR HT et HC par trimestre soit 5 876 EUR HT et HC par mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 5 364 EUR par an
Consommation au réel à la charge du preneur
Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité 01 juillet 2026 !
A visiter Absolument !
REF L-20174
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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À LOUER – Locaux d'activité de 400 m² - Exclusivité VUDENHAUT-IMMO
Opportunité à saisir!
Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour développer votre activité ?
Découvrez ce local d'activité de 400 m², idéalement implanté sur le 31300 Toulouse, dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
- Surface : 400 m²
- Loyer : 40 000 EUR/an HT/HC/HTF soit mensuellement 3333 EUR HT/HC/HTF
- Taxe foncière : 3300 EUR par an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
- Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
- 15 Places de Parking /25 le Week-end
Proximité immédiate de la future ligne C du métro (mise en service prévue en 2028), garantissant une meilleure mobilité pour vos équipes et clients.
Accès rapide aux grands axes routiers (rocade toulousaine, A624, A620).
Bonne desserte des transports en commun.
Environnement économique dynamique :
Situé dans un secteur clé de Toulouse Ouest, au cœur d'un pôle économique attractif.
À proximité immédiate d'Airbus et de la filière aéronautique (Blagnac, Colomiers, Saint-Martin-du-Touch).
Présence de nombreuses PME, industries et entreprises logistiques.
Un bassin d'emploi qualifié, renforcé par les écoles d'ingénieurs et pôles universitaires toulousains.
Ce local représente une implantation stratégique pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un secteur à fort potentiel, bénéficiant des infrastructures futures et d'une croissance économique soutenue.
Réf.L-19830
VUDENHAUT-IMMO - 0561617777 ou contact@vdh-immo.com
Visitez notre site: https://www.vdh-immo.com/

A LOUER! Montrabé - 396m² - Disponibilité en janvier 2026!!
Situé à Montrabé, dans une zone industrielle très dynamique et sur un site sous vidéo-surveillance avec un portail électrique sur GSM, nous vous proposons à la location ce local d'activité de 396m² (201.61m² environ de stockage + 54.39m² de bureaux + 140m² environ de mezzanine)
Description:
- Local fibré
- 201.61m² de stockage
- 1 porte sectionnelle de 3.50 x 3.50
- 1 accueil
- 3 bureaux
- 1 sanitaires
- 1 kitchenette
- 4 places de parking
- L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR
Loyer annuel : 45820 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3818 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 4864 EUR HT
Taxe foncière : 2915.95 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. L-19839
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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