Location Bureaux Toulouse - 443 annonces

    Location Bureaux 1 008 m²

    Location Bureaux 1 008 m²

    Secteur Sud Est de Toulouse, à proximité des zones de Thibault, du centre de Gros et de l'Oncopole, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 1000 m², répartie sur 3 niveaux (RDC, R+1 et R+2), au sein d'un immeuble indépendant.
    Surface cloisonnée et câblée avec une vingtaine de bureaux , 2 salles de réunion, un point cuisine, placards, etc.
    Bon ratio de parking, immeuble sécurisé (alarme/vidéo/portail).
    Idéal siège social; division possible.
    Accès immédiat à l'A6A, proximité de la rocade, services et restauration accessibles.

    LOCO²
    30 789 €/mois

    Location Bureaux 155 m²

    À louer, un espace professionnel situé sur le Boulevard de Suisse, dans le quartier des Ponts Jumeaux à Toulouse.

    Ce bureau offre une superficie d'environ 46.55 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 108.42 m² environ supplémentaires au premier étage.

    Cet espace se compose d'un accueil en RDC avec un grand comptoir, point d'eau et sanitaires, et à l'étage un bureau fermé, deux grands espaces ouverts et sanitaires.

    Places de stationnements sur parking intérieur commun.

    Proximité immédiate du périphérique grâce à l'échangeur des Ponts Jumeaux.

    Le loyer mensuel s'élève à 1 580 Euros hors taxes, hors charges.

    Les charges locatives mensuelles sont de 20 Euros.

    La taxe foncière, à la charge du locataire, est de 1 800 Euros par an.

    Une franchise pour travaux de 2 mois est possible.

    Les honoraires de l'agence, supportés par le locataire, s'élèvent à 3413 Euros toutes taxes comprises.

    ABAULT TOULOUSE
    1 580 €/mois

    Location Bureaux 144 m²

    TOURNY MEYER propose à la location des bureaux secteur Basso Cambo, dans le Sud Ouest de Toulouse.

    Quatre espaces cloisonnés et un local pause avec kitchenette.

    Six places de parking sont rattachées aux locaux.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 609 €/mois

    Location Bureaux 87 m²

    Nous vous proposons à la location 87 m² de bureaux situés dans l'HYPER CENTRE de Toulouse, dans l'une des rue les plus prisées à proximité de la Cathédrale.

    Ce quartier, en plus de son charme, propose toutes les facilités (Commerces, administrations, restaurations). Il est desservi par les bus et les deux lignes de Métro.

    Les bureaux sont au 1er étage et très lumineux. Ils ont deux accès et propose 2 bureaux indépendants, un en passage, un grand open space avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec sanitaire. Nous y retrouvons tous les marqueurs de l'ancien.

    Disponible immédiatement

    Loyer HTHC: 18.000 Euros/an

    Charges: 1200Euros HT/an

    Taxe foncière : en cours

    honoraires: 30 % HT d'une année pleine de loyer HTHC à la charge du preneur.

    FIKA TOULOUSE
    1 500 €/mois

    Location Bureaux 352 m²

    TOURNY MEYER propose deux locaux de 352.77 m², parties communes incluses, au RDC dans un immeuble de bureaux de part et d'autre du hall de l'immeuble comprenant :


    - une entrée faisant office de secrétariat, 8 bureaux, un local avec kitchenette, une salle d'archives et sanitaires doubles. Emplacements de parking
    - une entrée, des bureaux, une salle d'archives et sanitaires doubles. 6 emplacements de parking

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    3 800 €/mois

    Location Bureaux 78 m²

    Nous vous proposons à la location des bureaux de 78.9 m² situés route d'Espagne, au Sud Ouest de Toulouse, proche de la Rocade.

    Au sud du centre-ville de Toulouse, bordé par les routes d'Espagne et de Seysses, le quartier de Bordelongue dispose d'atouts pour attirer les entreprises voulant allier prix maîtrisés et accessibilité. vous trouverez à proximité des solutions de restauration et un accès rapide à la rocade et l'A64. A quelques mètres des arrêts de Bus (Linéo 5, 13 et 152) qui desservent le centre ville en 15 minutes.

    Les bureaux développent une surface de 78.9m² en R+1. La surface est composée d'un open-space et d'un bureau privatif. Les bureaux sont équipés d'un point d'eau, de prises RJ45 et de la climatisation réversible individuelle.

    Les bureaux sont accessibles par ascenseur, les sanitaires sont en parties communes.

    1 place de parking vient compléter le lot.

    Disponibles immédiatement

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

    Loyer annuel : 9 560Euros HT-HC

    Taxe foncière annuelle : 1 372 Euros HT

    Charges annuelles : 2 800 Euros HT

    FIKA TOULOUSE
    797 €/mois

    Location Bureaux 155 m²

    Au coeur de la zone mixte dynamique des Ponts Jumeaux à Toulouse, Unicorns vous propose à la location des bureaux de 155 m² avec parkings extérieurs composé de 50 m² en rez-de-chaussée et 105 m² au R+1.
    Surface lumineuse
    Kitchenette
    Climatisation réversible 
    2 sanitaires 
    2 entrées avec des rideaux métalliques
    Places de stationnements
    Facilement accessible depuis le périphérique 
    Le RDC est composé d'une entrée, un sanitaire, une pièce ouverte avec kitchenette. Le R+1 est composé de un sanitaire, 1 bureau de 12 m² et deux open space. 



    Informations relatives aux transports :
    BUS Ligne 15 arrêt Lassalle à 2 min - Ligne L1 arrêt Suisse à 5 minutes à pied - PERIPHERIQUE Sortie 30 "Ponts Jumeaux" à 5 minutes



    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.HC



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 640 €/mois

    Location Bureaux 143 m²

    Nous vous proposons à la location 143 m² de bureaux à l'Ouest de TOULOUSE à proximité du Stade Ernest Wallon / Stade Toulousain.

    Aux portes de Toulouse entre la rocade et la zone aéroportuaire, la zone des 7 deniers propose bâtiment en RDC dans une zone calme. Les bureaux sont accessibles par la rocade et la sortie 1 de l'A621 ou par les sorties 30 (Ponts-jumeaux) et 31 (Minimes) du périphérique de Toulouse. Ils sont également accessibles par bus et par la future ligne C du métro.

    La surface de bureau se développe en RDC et est très lumineuse. Elle se compose comme suit : 1 espace d'accueil, 2 open space, 3 bureaux, un cagibi, une kitchenette et 2 sanitaires privatifs.

    Deux places de parking viennent compléter le lot.

    Disponible immédiatement

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

    Loyer annuel : 15 720 Euros HT-HC

    Charges annuelles : Pas de charges

    Taxe foncière annuelle : 2 280 Euros HT-HC

    FIKA TOULOUSE
    1 310 €/mois

    Location Bureaux 150 m²

    Nous vous proposons à la location ces magnifiques bureaux d'environ 150m² situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre ville de Toulouse.

    Composés d'un accueil, un open space, une cuisine équipée, 3 grands bureaux (21 à 33m²), une salle d'archives, des sanitaires.

    Climatisés.

    Grande terrasse d'environ 25m².

    A proximité du métro et du parking Carmes.

    Loyer : 2 850 Euros HC

    Charges : 68Euros/mois (eau et ordures ménagères)

    Dépôt de garantie : 2 850 Euros HC

    Prévoir frais de rédaction du bail à la charge du preneur

    Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer mensuel HT/HC

    Référence annonce : 14 890 T

    ABAULT TOULOUSE
    2 850 €/mois

    Location Bureaux 216 m²

    TOURNY MEYER PROPOSE au Sud Ouest de Toulouse, et à proximité de l'Hippodrome, un plateau de bureaux disponible à la location.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    2 160 €/mois

    Location Bureaux 100 m²

    HYPERCENTRE TOULOUSE - CARMES - LOCATION BUREAUX 100M² - Idéalement situés au coeur du quartier latin, ces bureaux, très lumineux, sont sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine). Composé d'une grande pièce en rez-de-chaussée avec kitchenette, sanitaires, salle technique, ainsi qu'une surface aménagé en bureaux en mezzanine pouvant aisément être cloisonnée. Ces bureaux sont équipés de climatisations reversibles, câblages RJ45, fibre optique. Très belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes. Facilement aménageable pour permettre un accès PMR. Petite cour privative. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun métro ligne A et B ainsi que des bus. Le loyer s'entend HT/HFA, 15%HT du loyer annuel en SUS, frais de rédaction de bail à prévoir. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    1 900 €/mois

    Location Bureaux 180 m²

    A LOUER ! Toulouse, secteur BASSO CAMBO
    Disponible à partir du 31/03/2024
    A Toulouse, dans le secteur très dynamique de BASSO CAMBO, à proximité des transports en commun (bus, et métro ligne A) et de tous les commerces de restauration et autre, nous vous proposons un espace de bureaux, de 180 m² environ, au rez-de-chaussée.
    7 places de parking extérieures privatives vous seront attribuées. Incluses dans le loyer.
    La surface est divisible en deux lots.
    Loyer : 22 500 EUR HT/HC/HTF annuel soit 1 875 EUR HT/HC/HTF mensuel
    Provisions pour charges annuelles : 5 400 EUR HT/HTF soit 450 EUR HT/HTF mensuel
    Taxe foncière annuelle : 3 600 EUR HT
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC.
    Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.
    VUDENHAUT IMMO BIEN X-09233
    Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77
    Notre site : www.vudenhaut-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 875 €/mois

    Location Bureaux 707 m²

    TOULOUSE SUD EST - MONTAUDRAN - BUREAUX A LOUER - 707M² - A proximité de la cité de l'espace, immeuble de bureaux à louer en rez-de-chaussée et R+1 d'environ 707m². Les bureaux sont entièrement câblés en RJ45, climatisations, salle technique. Sanitaires privatifs, kitchenette, plusieurs bureaux, site avec 24 places de parking attribués. Transport en commun et périphérique à proximité immédiate. Le loyer s'entend HT/HFA. D'autres bien similaires sur notre site: immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    7 600 €/mois

    Location Bureaux 27 m²

    TOULOUSE JOLIMONT - QUARTIER GUILLAUMET - TOURNY MEYER propose une surface de bureaux à louer de 27 m²

    Excellent emplacement à 2 pas du centre ville de TOULOUSE et à 3 mns du METRO JOLIMONT - face nouveau programme mixte "QUARTIER GUILAUMET" RESIDENTIEL d'EXCEPTION - COMMERCES et du programme de bureaux "HILL SIDE"

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    334 €/mois

    Location Bureaux 90 m²

    Nous vous proposons à la location 90m² de bureaux au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE.

    Le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité. Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés.

    Les bureaux sont en rez-de-chaussée. Le lot est composé, en l'état, d'un grand espace refait à neuf avec une issue de secours

    Les sanitaires sont en partie commune.

    le lot est complété par 2 places de parking comprises dans le loyer.

    Disponibilité immédiate

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

    Loyer annuel : 9 000 Euros HT-HC

    Taxe foncière annuelle : en attente

    Charges annuelles : 5400 Euros

    FIKA TOULOUSE
    750 €/mois

    Location Bureaux 76 m²

    TOURNY MEYER propose dans le PARC D'ACTIVITE DE BASSO CAMBO - Bureaux à louer en R+1 avec parkings

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    792 €/mois

    Location Bureaux 210 m²

    HYPERCENTRE TOULOUSE - JARDIN ROYAL - LOCATION BUREAUX 210M² - Dans un bel immeuble, idéalement situé face au jardin royal, surface de bureaux à louer sur deux niveaux en rez-de-chaussée et entresol. Ces bureaux vont être entièrement rénové tout en gardant le cachet avec du parquet et une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Composé au rez-de-chaussée de 5 bureaux cloisonnées, un espace cuisine (ou bureau supplémentaire selon ce que souhaite le preneur), 2 sanitaires dont un PMR possible. En entresol sur cour nous retrouvons deux espace bureaux, une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou salle de repos ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire. Une ou deux places de parking peuvent completer le lot. Les locaux seront câblés. Discussion possible concernant certains travaux. A visiter sans plus tarder bien rare sur le marché Toulousain. A proximité des bus, du métro, et du tramway dans un environnement calme et verdoyant en hypercentre de Toulouse. Le loyer s'entend HT/HFA, 15%HT du loyer annuel, frais de rédaction de bail à prévoir. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    4 000 €/mois

    Location Bureaux 37 m² à 309 m²

    OPPORTUNITE ! TOURNY MEYER propose en hyper centre de Toulouse, des surfaces de bureaux disponibles à la location et situées dans un immeuble de prestige de type Haussmannien.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 13 m²

    Secteur Est de Toulouse, à proximité de la Cité de l'Espace dans la zone de La Plaine, LOCO² vous propose à la location plusieurs bureaux individuels d'une dizaine de m² chacun, dans un immeuble tertiaire à taille humaine.
    Parking commun au pied de l'immeuble.
    Chaque surface dispose de la climatisation réversible, de murs blancs et de sols PVC imitation parquet.
    Possibilité de réunir plusieurs lots afin de créer un plateau d'une cinquantaine de m².
    Accès périphérique rapide, bus Tisséo à 5 min.

    LOCO²
    340 €/mois

    Location Bureaux 380 m²

    TOULOUSE - RAMASSIERS : TOURNY MEYER propose à la location des surfaces de bureaux à aménager

    Situées à proximité immédiate de la M980, ce plateau est situé au 3e et 4e (dernier étage) d'un immeuble récent.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 83 m²

    Nous vous proposons à la location 83 m² de bureaux à TOULOUSE dans le quartier JOLIMONT-ROSERAIE.

    Ce quartier en plein développement avec la zone GUILLAUMET il est mixte entre habitations, commerces et bureaux. Il est desservi par le métro avec deux stations à 300m.

    les bureaux sont en deux parties


    - un RDC avec vitrine de 56 m²
    - un espace bureau en open sapce à l'étage de 27m² avec ascenseur

    Les sanitaires sont en partie commune.

    une place de parking en sous-sol (en supplément) est possible.

    Loyer annuel HT HC: 10500Euros

    Charges HT: 3820 Euros

    Taxe foncière : 1900 Euros

    Frais de gestion de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC - UNIQUEMENT sur le R+1

    Frais de rédaction d'acte : 400Euros

    Honoraire: 15% HT d'une année de loyer HTHC

    FIKA TOULOUSE
    875 €/mois

    Location Bureaux 171 m²

    TOURNY MEYER propose des surfaces de bureaux à louer dans la zone tertiaire de Basso Cambo, au Sud-Ouest de Toulouse, au rez-de-chaussée d'un immeuble.

    Des places de parkings sont également disponibles avec ce bien.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 696 €/mois

    Location Bureaux 151 m²

    Surface de bureaux de très bon standing idéalement située à proximité des transports en commun et du périphérique
    Disponibilité : Immédiate
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    3 146 €/mois

    Location Bureaux 180 m²

    TOURNY MEYER propose dans le PARC D'ACTIVITE DE BASSO CAMBO, dans le Sud Ouest de Toulouse, surface de bureaux à louer dans un immeuble en R+1.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 875 €/mois

    Location Bureaux 463 m²

    Nous vous proposons à la location 463 m² de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000).

    C'est dans le quartier du Capitole - Proche de la Rue Alsace Lorraine que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.

    L'immeuble dispose d'un accès en RDC sur rue avec escalier.

    La surface se compose d'un accueil en boutique en RDC développant une surface de 72m² et d'une surface de bureaux en R+1 développant une superficie de 343 m².Les bureaux sont de très bonne facture et se composent d'un open space, de bureaux privatifs en cloisons vitrées tout hauteur, de salles de réunions ainsi qu'une cuisine et de sanitaires privatifs.

    L'immeuble comprend une cour intérieure privative de 25 m² ainsi que d'une salle d'archive en sous-sol de 24 m².

    Loyer annuel : 110 000 Euros HT HC

    Charges annuelles HT : 6 000 Euros

    Taxe foncière annuelle : 5 480 Euros

    Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

    FIKA TOULOUSE
    9 167 €/mois

    Location Bureaux 330 m²

    TOULOUSE CENTRE
    ARTHUR LOYD TOULOUSE vous propose à la location des bureaux d'une surface de 330m².
    Accès immédiat aux transports en communs, métro, bus et Tramway.
    Climatisation réversible
    Dernier étage

    ARTHUR LOYD TOULOUSE
    3 574 €/mois

    Location Bureaux 101 m²

    A LOUER LOCATION BUREAUX LOCAL COMMERCIAL LOCAL PROFESSIONNEL SECTEUR CARMES DE 101 M2 ENVIRON

    L'agence ABAULT vous propose en exclusivité des bureaux, local commercial ou professionnel disponible en location idéalement situé en plein coeur du quartier des Carmes.

    Il s'agit d'un bien rare sur la marché : Petit immeuble indépendant entièrement refait à neuf composé d'un rez de chaussée de 59m² environ et d'un 1er étage de 42m² environ accessible par un escalier intérieur.

    Ce bien dispose notamment au rez de chaussée d'un patio, d'un grand espace ouvert, d'une cuisine aménagée et d'un WC séparé. Au 1er étage se trouve un second espace ouvert. L'ensemble est climatisé et en parfait état.

    Disponible immédiatement. Pas de travaux à prévoir.

    Loyer mensuel : 1 900 Euros HT HC

    Provision mensuelle pour Taxe foncière : 167 Euros

    Honoraires agence: 8 208 Euros TTC à la charge de l'acquéreur

    Dépôt de garantie : 3 800 Euros

    Référence annonce : 14 880 T

    ABAULT TOULOUSE
    1 900 €/mois

    Location Bureaux 50 m²

    TOURNY MEYER propose sur TOULOUSE, dans un immeuble ancien en hypercentre, à deux pas de la place du Capitole : bureaux de 50 m² disponibles à la location.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    650 €/mois

    Location Bureaux 182 m²

    A LOUER BUREUX LOCAL PROFESSIONNEL PLACE ESQUIROL HYPERCENTRE TOULOUSE METRO ESQUIROL

    L'agence ABAULT vous propose en location des bureaux situés sur la Place Esquirol d'une surface totale de 182 m² environ, au 2ème étage : climatisation réversible, double vitrage sur rue, câble RJ 45, Fibre, Ascenseur. Hauteur sous plafond : 3,34 mètres.

    Disponible à partir du 20 novembre 2023

    Loyer mensuel : 2 666.66Euros HC / Non soumis à la TVA

    Provision mensuelle pour charges et taxe foncière : 441.66 Euros

    Honoraires agence à la charge du preneur: 9600 Euros HT

    Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charge

    Honoraires de rédaction du bail et état des lieux : 960 Euros TTC

    Référence annonce: 14831T

    ABAULT TOULOUSE
    2 667 €/mois

    Location Bureaux 50 m²

    Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 50m² au rdc qui donne sur une cour intérieure d'un bel immeuble haussmannien.

    Composés d'un open space, un bureau indépendant, coin archives et sanitaires. Climatisés.

    Bail professionnel

    Idéal profession libérale

    Loyer mensuel: 880Euros HC (pas de TVA)

    Charges : 50Euros/mois

    Taxe foncière : 1 098Euros/an à la charge du preneur

    Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC

    Honoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC

    Référence annonce: 14849T

    ABAULT TOULOUSE
    880 €/mois

    1 – 30 sur 443 Locations

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    Location Bureaux Toulouse

    Vous souhaitez lancer votre activité mais voulez à tout prix éviter la capitale ? Votre entreprise grandit et vous ne savez pas où trouver des locaux plus grands ? Ne cherchez plus ! La ville de Toulouse offre de nombreux avantages aux professionnels qui s’y installent. 

    Pourquoi privilégier la location de bureaux à Toulouse et pas ailleurs ? 

    Toulouse : une ville aux multiples avantages 

    Située dans le Sud-Ouest de la France, celle qu’on surnomme la Ville Rose se classe sans aucun doute parmi les plus belles métropoles de l’Hexagone. Son climat ensoleillé, sa gastronomie et son architecture somptueuse ont de quoi séduire les visiteurs qui s’y bousculent chaque année. Avec ses 500 000 habitants, Toulouse s’impose ainsi comme la 4ème ville de France et ne cesse d’attirer de plus en plus de Français à la recherche de la Dolce Vita. 

    Un climat ensoleillé et une situation géographique optimale 

    Cheflieu de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, Toulouse se caractérise par des étés chauds et des hivers plutôt doux. 

    Non seulement le climat est très agréable à Toulouse, mais sa situation géographique rend la ville encore plus attractive. Située aux pieds des Pyrénées, il suffit de faire une heure de route pour se rendre dans les premières stations de ski. Idem pour la mer Méditerranée, qui se trouve à seulement 1h40 de route. Entre terre et mer, la ville de Toulouse possède donc un statut hybride parfait pour satisfaire tous les goûts. 

    Un cadre de vie agréable 

    Pour ceux qui sont en quête de soleil, le cadre de vie est optimal. Ici, vous serez loin du rythme effréné de la vie parisienne, avec ses klaxons incessants et son métro bondé ! Dites plutôt bonjour à la sérénité et aux nombreux espaces verts qui permettent aux citadins de se ressourcer en plein cœur de la ville : le jardin Japonais, le jardin des Plantes, le jardin du Grand-Rond, le jardin Royal… Des paysages champêtres au beau milieu de Toulouse, pour que les habitants puissent se vider la tête et profiter de la nature. 

    Une richesse culturelle et historique exceptionnelle 

    La cerise sur le gâteau, c’est bel et bien la richesse historique et culturelle de Toulouse, qui, forte de 2 000 ans d’Histoire, abrite plusieurs sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO : la Basilique Saint-Sernin, le Canal du Midi et l'Hôtel-Dieu Saint-Jacques. On y trouve également pas moins de 50 monuments historiques et de nombreux événements tout au long de l’année. De quoi satisfaire tous les amateurs de culture ! 

    Un écosystème ultra-dynamique pour les professionnels 

    En plus de proposer le meilleur cadre de vie possible à ses habitants, Toulouse est également une ville parfaite pour les professionnels et offre de multiples opportunités de carrière aux entrepreneurs. 

    Pôle économique majeur de la France, le dynamisme professionnel de Toulouse repose sur 3 grands pôles de compétitivité : le pôle cancer bio-santé, l'Agri-Sud-Ouest innovation et l'Aerospace Valley. Ce dernier représente à lui seul pas moins de 130 000 emplois industriels, 8 500 chercheurs et 1 600 établissements. 

    La présence de ces trois pôles explique la spécialisation de la Ville Rose dans les domaines suivants : l’aéronautique et le spatial, la santé, et le numérique. En effet, des géants industriels y sont implantés, que ce soit Airbus, Thalès ou encore Safran. 

    Et côté tech, le moins qu’on puisse dire, c’est que Toulouse se défend très bien également, avec un label French Tech, la présence de nombreuses startups et d’incubateurs. Il fait donc bon travailler dans la Ville Rose, où votre activité peut très facilement décoller ! 

    Les 7 critères à prendre en compte pour bien choisir ses bureaux à Toulouse 

    Pas facile de tomber sur le bon bureau à louer du premier coup ! Face à la diversité de l’offre à Toulouse, vous ne savez plus tellement où donner de la tête… Alors, pour vous y retrouver et affiner votre recherche, voici les 7 critères que vous devez à tout prix garder en tête. 

    1. Les quartiers les plus attractifs pour installer son bureau à Toulouse 

    Comme pour les quartiers résidentiels, certains endroits sont plus populaires et dynamiques que d’autres pour les professionnels. C’est notamment le cas des quartiers Toulouse Compans, Toulouse-Labège, Toulouse Blagnac et Toulouse St-Martin. Sans oublier le futur quartier d’affaires Toulouse Euro SudOuest situé au cœur de Matabiau, avec 300 000 m2 dédiés aux activités tertiaires. 

    2. Le type d’espace de bureaux 

    Quel est le type de local que vous recherchez ? S’agit-il de bureaux entièrement indépendants et fermés ? De bureaux privés avec partage des parties communes et des salles de réunion ? De postes libres en open space ? Quant au lieu pour louer vos bureaux, plusieurs options s’offrent également à vous : un immeuble neuf ou ancien, un espace de coworking, un opérateur de bureaux flexibles. En somme, vous devez avoir une idée du type de bien recherché avec de vous lancer dans votre quête. 

    3. La superficie 

    Selon que votre entreprise emploie très peu ou beaucoup d’employés, vous n’aurez pas besoin du même espace. Votre politique de télétravail va également influencer la grandeur du local que vous allez rechercher, notamment si vous souhaitez pratiquer le flex office. 

    4. Votre secteur d’activité 

    Avant même de déterminer le quartier où votre entreprise va s’implanter, c’est votre secteur d’activité qui est déterminant dans votre choix de local, en particulier si votre établissement doit recevoir du public. 

     5. Le loyer 

    C’est souvent le premier critère qui rentre en compte lorsqu’il faut louer des bureaux. Avant de partir à la recherche du local de vos rêves pour votre entreprise, il vaut donc mieux avoir étudié les prix sur le marché et vous êtes fixé un budget à ne pas dépasser. 

    6. L’équipement 

    Vos salariés viennent en voiture au travail ? Alors il faut prévoir un parking. Vous travaillez dans le digital ? Une connexion internet haut débit est absolument nécessaire. Bref, tous les équipements indispensables au bon fonctionnement de votre activité doivent être compris dans vos critères de recherche pour louer un bureau. 

    7. Le réseau de transports 

    L’agglomération toulousaine est desservie par plusieurs réseaux de transports en commun et permet à tous les citadins de se déplacer facilement. On trouve deux lignes de métro, une ligne de tramway et de nombreuses liaisons en bus. Pour vous assurer que vos employés puissent venir au bureau sans encombre, il est donc préférable de trouver des bureaux bien desservis par les transports en commun. 

    Les différents types de baux pour louer un bureau à Toulouse 

    La location de bureaux pour le compte d’une société est matérialisée par un contrat qui fixe les droits et les devoirs du locataire et du bailleur, comme pour les particuliers. Il existe différentes typologies de baux parmi lesquelles vous pouvez choisir : 

    ● Le bail commercial : Signé pour une durée minimum de 9 ans, le bail commercial est résiliable tous les 3 ans, permettant au locataire de quitter le local. 

     ● Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour 23 mois. 

    ● La location ultra flexible : Devenus populaires ces dernières années, les espaces de coworking sont de plus en plus prisés par les entreprises. Plus connues sous le nom de coworking, les solutions de bureaux flexibles ne sont pas réservées aux espaces partagés avec d’autres entreprises réservables à la journée ou à la semaine, elles sont le plus souvent régies par un contrat de prestation de service pour des durées intermédiaires et longues. Le bureau flexible permet à toutes les entreprises d’adopter une logique immobilière servicielle avec des durées d’engagement et de préavis réduits. 

    ● La sous-location de bureaux : Si vous êtes à la recherche de la solution la moins onéreuse du marché, alors la sous-location est faite pour vous. Au choix, vous pouvez opter pour la sous-location partielle ou bien la sous-location complète. 

    Notre mission chez BureauxLocaux : vous guider dans votre projet de location de bureaux 

    Vous êtes un peu perdu dans votre recherche de bureaux à louer ? Pas de panique, BureauxLocaux vous accompagne de A à Z dans votre projet d’immobilier professionnel. Nous vous mettons en relation avec ces agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. 

    Grâce à notre plateforme dédiée uniquement aux professionnels, vous pourrez comparer les meilleures offres qui répondent à vos critères de recherche. Nous vous mettons en relation avec nos agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. 

    Pour ne pas passer à côté d’une pépite, n’oubliez donc pas de créer une alerte afin de recevoir les nouvelles offres du site. Plus vous serez à l’affût, plus vous aurez de chances de trouver la perle rare 

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