Location Bureaux Balma - 74 annonces

TOULOUSE EST / Bureaux à louer à Balma-Gramont – Opportunité Unique pour votre vntreprise
Vous cherchez des bureaux modernes et fonctionnels à Toulouse ? BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à partir de 178 m² à louer dans un immeuble récent et haut de gamme, idéalement situé à Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et du Centre Commercial Balma-Gramont.
Un environnement de travail optimisé et performant
Ces bureaux offrent des prestations techniques de dernier niveau pour assurer confort, efficacité énergétique et flexibilité :
Système GTC GAPEO pour optimiser la gestion énergétique
Brise-soleil en façade et stores intégrés pour un confort thermique optimal
Faux plancher technique facilitant l'aménagement et le câblage
Climatisation double flux pour un air intérieur de qualité
Panneaux photovoltaïques pour une démarche écoresponsable
Contrôle d'accès sécurisé
Des services et une accessibilité exceptionnelle
Parkings intérieur & extérieur + parking public à proximité
Restaurant Inter-Entreprises (RIE) sur site
Accessibilité PMR
Centre Commercial Espace Gramont à 2 min
Un emplacement stratégique au coeur de la métropole toulousaine
Accès rapide et facilité :
Métro Ligne A Balma-Gramont à 5 min à pied
Bus lignes 35, 51, 74 et service de Transport à la Demande (TAD)
Gare de Toulouse Matabiau à 15 min
Rocades et autoroutes à seulement 5 min
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min
Balma-Gramont : Un quartier en plein essor
Située à l'est de Toulouse, Balma-Gramont est une zone en plein essor qui allie dynamisme économique et qualité de vie. Grâce au développement de la ZAC Balma-Gramont, piloté par Oppidea, ce quartier accueille de nombreuses entreprises tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable.
Avec son écoquartier Vidailhan, ses 14 hectares d'espaces verts, et ses équipements publics (écoles, crèches, maison de quartier), Balma-Gramont est un secteur attractif pour les professionnels. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec la ligne A du métro (station Balma-Gramont), plusieurs lignes de bus, un accès rapide aux rocades et une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse en seulement 10 minutes.
Idéal pour implanter son entreprise, Balma-Gramont combine modernité, accessibilité et dynamisme économique, faisant de cette zone un véritable pôle d'attractivité pour les entreprises et les investisseurs.
Bail commercial 3/6/9 ans

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au sein d'une Toulousaine rénovée secteur Balma Gramont !
Situé à seulement 10min à pied du métro Balma Gramont, nous vous proposons plusieurs bureaux indépendants à louer au sein d'une Toulousaine rénovée. Vous bénéficierez d'espaces communs : salle de pause, cuisine équipée, salle d'attente, sanitaires, douche & parking. Plusieurs bureaux allant de 12m² à 20m² à louer indépendant ou groupé en fonctions de vos besoins. Certains sont partiellement meublés.
Equipements pour chaque bureaux : Climatisation réversible Câblage informatique
Parking libre
Surface RDC : 40,73 m²
Situation/Transports :
Métro Balma Gramont : 10 min à pied Bus à 10min à pied : L20, 51, 68, 72, 83, 84, 101, 102, 103, 106 Accès périphérique rapide
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

TOURNY MEYER vous propose une surface de bureaux à louer au sein d'un parc tertiaire à Balma.
En R+1, la surface entièrement aménagée est composée d'un grand bureau, d'un bureau simple ainsi qu'un open space avec kitchenette.
4 places de parking viennent compléter cette offre.

NORD-EST TOULOUSE – BALMA. À louer, local professionnel de 100 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité. Emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et des accès rocade, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Les bureaux sont climatisés, entièrement câblés et prêts à l'emploi. Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel adapté à de nombreuses activités tertiaires. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations sur cette offre et découvrir l'ensemble de nos biens professionnels, consultez toutes nos annonces sur : immobilier-entreprise-31.

TOURNY MEYER vous propose un bâtiment tertiaire indépendant au sein d'un parc tertiaire idéalement situé à Balma.
Le bâtiment d'une surface totale d'environ 688 m² érigés sur une parcelle d'environ 2 000 m².
Les bureaux sont déjà aménagés avec plusieurs espaces, open space, salle de réunion. Un partie accessible via l'arrière du bâtiment peut être utilisée pour les livraisons.
Une partie des bureaux peut être également adaptée pour du laboratoire, technique...
30 places de parking viennent compléter cette offre.
La bâtiment est disponible à la location ou à la vente.

Hills Plaza - L'excellence tertiaire au coeur de la ZAC Balma-Gramont
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Hills Plaza à Balma. Situé au coeur de l'écoquartier Vidailhan, cet ensemble de deux bâtiments de très bon standing développant 7 100 m² offre un cadre de travail qualitatif dans l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Certifié HQE-THPE et conforme à la RT 2012, il bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, faux plancher technique, brises-soleil en façade, gestion technique centralisée et restaurant inter-entreprises sur site. Le stationnement est généreux avec 200 places réparties en parking extérieur et deux niveaux de sous-sol. L'accessibilité est optimale : métro ligne A à 7 minutes à pied, rocade Est à 2 minutes, gare Matabiau à 15 minutes en voiture. Pour accompagner votre projet d'implantation, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans

Centre-ville de Balma, l'agence Valteos vous propose de louer un espace de bureaux de 200 m²
sur deux niveaux. Accès PMR possible, double-porte pour livraison, ces locaux permettent différents types d'exploitation.
Loyer annuel : 22.000 Euros /an (110 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.700 Euros /an (14 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose de découvrir le Campus tertiaire de Heliopole Gramont qui bénéficie de toutes les qualités que nous pouvons espérer d'un espace de travail de qualité.
Le site est situé à proximité immédiate du Métro Balma Gramont en connexion directe avec le centre ville de Toulouse et en face du centre commercial Auchan, de tous ses commerces et ses restaurants.
Le site est doté de nombreuses places de parkings ainsi que d'un restaurant interentreprise et d'un espace affaires accessible à tous les occupants.
Les bâtiments de bureaux de construction récente présente une qualité de construction et des équipements techniques conçues pour in confort optimal et des consommations énergétiques maitrisées :
- Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
- Eclairage intensité variable
- Chauffage et climatisation à régulation individuelle (avec arrêt automatique à l'ouverture des fenêtres)
- Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vitrage
- Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des accès, délestages d'énergie, serveur vocal, télésurveillance.

À proximité de la station de métro « Balma-Gramont », au sein du site Héliopôle de Balma, Valteos vous propose plusieurs surfaces de bureaux de bon standing disponibles à la location.
Loyer annuel : 276.210 Euros HT/an (155 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 48.114 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE EST - BALMA VIDAILHAN / BUREAUX À LOUER
Au coeur de la ZAC de Balma-Vidailhan, au sein de l'immeuble « PREMIUM B », BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux de 437 m², en bon état et prête à accueillir votre activité.
Les bureaux à la location sont situés au RDC et sont câblés, cloisonnés ou en espaces ouverts et climatisés. L'immeuble est PMR dans sa totalité.
Disponibilité : immédiate
Prestations techniques :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
13 places de parking intérieur
2 places de parking extérieur
Desserte :
Bus : 260 m
Métro Balma Gramont : 1,1 km
Desserte routière : à 1,2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : à 16,3 km
Bureaux à usage de locaux commerciaux avec bail commercial 3/6/9 ans.
Contactez-nous pour visiter !
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
ZOOM SUR BALMA :
Situé à l'est de Toulouse, Balma-Gramont/Vidailhan est un secteur tertiaire mature ayant connu un fort développement sur les 15 dernières années, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la rocade et au terminus de la ligne A du métro. Son attractivité repose sur un environnement dynamique, mêlant entreprises, commerces et services.
L'offre immobilière y est variée et adaptée aux besoins des entreprises en quête d'accessibilité, de modernité et d'efficience.
Balma accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, la zone poursuit son développement sur le secteur de Balma Thégra qui offrira de nouveaux programmes mixtes permettant de répondre à une demande toujours soutenue, portée par un constant dynamisme économique et l'évolution des modes de travail.
Avec son cadre de travail agréable, ses infrastructures performantes et un développement maîtrisé, Balma s'impose comme un pôle tertiaire stratégique en périphérie toulousaine.

A proximité de la station de métro "Balma-Gramont", au sein du site Héliopôle de Balma, Valteos vous propose une surface de 180m² de bureaux de bon standing disponibles à la location.
Loyer annuel : 27.559 Euros HT/an (155 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.800 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Secteur Est de Toulouse, au sein de la dynamique zone de Balma - Gramont et située à mois de 750m du Métro, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 210 m² locatif.
8 places de parking aériennes complètent ce lot (en plus du loyer).
La surface est actuellement composée de 5 bureaux , d'une salle de réunion, et d'espaces de rangement (ménage, impression, etc.).
Accès partagé à une grande salle de réunion servant également de cafétéria; sanitaires et ascenseur en partie commune.
La surface est déjà cloisonnée, climatisée et câblée.
Services et restauration à pieds, excellente accessibilité (métro, bus, périphérique, rocade et autoroute d'Albi).

A proximité de la station de métro "Balma-Gramont", l'agence Valteos vous présente un bâtiment de bureaux construit en 2009 et proposant une surface disponible à la location.
Loyer annuel : 101.307 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 13.507 Euros HT/an (20 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé et clos, ces bureaux de plain-pied, entièrement cloisonnés, offrent un cadre fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour une PME, un centre de services ou un siège régional.
Au cœur des Portes de Gramont : l'espace culturel Cultura à deux pas, ainsi que les commerces et la restauration du pôle Auchan à proximité immédiate.
Transports : métro ligne A, terminus Balma-Gramont, à environ 10 min à pied ; pôle d'échanges bus (lignes 33 et 83) ; accès direct à la rocade.
Prestations :
12 places de stationnement extérieures privativesClimatisation réversibleOpen-space et bureaux cloisonnés, faux plafonds et pavés LEDBaie de brassage, moquette, plinthes périphériquesSanitaires communsContrôle d'accès, digicode et interphonePortail électrique, gardien et télésurveillance

Au sein de la zone de Prat-Gimont à Balma, à proximité du métro, l'agence Valteos vous présente une surface de bureaux de 207 m² en très bon état, disponible à la location.
Loyer annuel : 31.050 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 6.850 Euros TTC/an (33 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOURNY MEYER propose à la location des locaux, dans un parc de 15 000 m² de bâtiments sur 2 niveaux (RDC et étage), à usage polyvalent de bureaux, exposition, petit atelier et SAV.
Ce site est en liaison directe avec la rocade Est et bénéficie de parkings extérieurs et d'une climatisation.
A ce jour, 1 surface de 200 m² est disponible. Et d'autres le seront en fin d'année (voir le tableau de surfaces).

BALMA GRAMONT LOCATION ENTREPOT 200M2
A louer, local d'activité/entrepôt de 200m2 avec une partie bureau.
Les locaux sont situés à quelques minutes des axes routiers et de la sortie "Balma Gramont". Le bien dispose d'un partie entrepôt avec une porte sectionnelle, sanitaires, vestiaires et douche.
Une partie bureaux/accueil d'environ 30m2.
En supplément: un rochelle d'environ 30m2. Plusieurs places de parking sur site.
Disponible immédiatement, contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 0561446002.
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- EDF 380
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

TOURNY MEYER propose à la location des surfaces de bureaux à Balma, à proximité immédiate du centre commercial et du métro, au sein d'un ensemble tertiaire récent.
Implantés dans un immeuble de qualité, certifié HQE et BBC, ces bureaux offrent un environnement de travail performant, répondant aux standards actuels en matière de confort et d'efficacité énergétique.
À ce jour, il reste 4 251,40 m² disponibles, divisibles en surfaces comprises entre 60,46 m² et 384 m², permettant une implantation adaptée à différents profils d'entreprises.

À proximité de la station de métro Balma-Gramont, au sein d'un site de standing, Valteos vous propose plusieurs surfaces de bureaux en bon état, de 180 m² à 1 058 m².
Loyer annuel : 163.990 Euros HT/an (155 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 28.566 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- A LOUER -
Surface de bureaux idéalement située dans un immeuble de grand standing au coeur de la ZAC de Balma / Gramont, à proximité immédiate du métro et du périphérique.
Dans un immeuble de grand standing idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma / Gramont
Surface de bureaux située au R+3 Plateau cloisonné : Accueil, 4 bureaux, local technique
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)
Ascenseur (Accès PMR)
Parking : 2 places en sous-sol et 1 place aérienne
Situation/Transports :
Métro Balma Gramont
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Bus Vidailhan (102 106 51 72), Banque Populaire (102 106 51), Louis Renault (106 72)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61 (Entrée La Roseraie), A 61 (Sortie La Roseraie)
Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au pied du métro Balma-Gramont, Valteos vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 626 m², divisible à partir de 538 m².
Loyer annuel : 203.250 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 40.650 Euros HT/an (25 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez le Campus Tertiaire Héliopole Gramont, un écrin de modernité pour vos activités professionnelles
Situé au coeur d'un pôle dynamique, ce site allie accessibilité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises les plus exigeantes. À deux pas du métro Balma Gramont, il offre une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse, tout en bénéficiant d'un environnement commercial animé : le centre Auchan et ses nombreuses enseignes, restaurants et services sont à portée de main.
Conçu pour le bien-être et l'efficacité, ce campus dispose d'un parking généreux, d'un restaurant interentreprises et d'un espace affaires dédié, favorisant les échanges et la convivialité.
Les bâtiments, construits récemment, se distinguent par leur qualité architecturale et leurs équipements techniques de pointe. Optimisés pour un confort optimal, ils garantissent également une maîtrise des consommations énergétiques, alliant performance et responsabilité environnementale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

Situés à proximité immédiate du métro ligne A (station Balma-Gramont), Valteos vous propose différentes surfaces de bureaux disponibles à la location.
Ces surfaces sont divisibles à partir de 265 m², offrant ainsi une grande flexibilité.
Loyer annuel : 250.770 Euros /an (130 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 61.728 Euros /an (32 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre cabinet Cushman & Wakefield vous propose ID Balma - L'adresse tertiaire de référence à l'Est de Toulouse
Implanté au coeur de l'écoquartier Vidailhan, au sein de la dynamique ZAC Balma-Gramont, ID Balma s'impose comme l'une des adresses tertiaires les plus prisées de la première couronne est de Toulouse. Cet ensemble de deux bâtiments en R+4, livré entre 2015 et 2017, offre des surfaces de bureaux contemporaines répondant aux standards les plus exigeants du marché. Conforme à la RT 2012, l'immeuble propose des plateaux modulables et lumineux, livrés terminés, permettant une installation rapide et sans contrainte. Le site bénéficie de 162 places de stationnement dont 155 en sous-sol sur deux niveaux, offrant un confort d'usage remarquable. L'accessibilité constitue un atout décisif : rocade Est sortie 15, métro ligne A à proximité directe et plusieurs lignes de bus assurent une connexion optimale avec l'ensemble de la métropole. Immeuble récent aux prestations soignées, ID Balma s'adresse aux entreprises en quête d'un cadre de travail qualitatif dans un écoquartier en plein essor -- une opportunité rare sur le marché locatif est-toulousain.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Secteur Est de TOULOUSE, dans la zone ECOPARC à QUINT-FONSEGRIVES, LOCO² vous propose à la location une surface de bureau d'une superficie d'environ 70 m² situé dans un ensemble immobilier.
Excellente accessibilité, accès rapide à la rocade, à l'autoroute A61, ainsi qu'aux lignes de bus. Le bien se décompose comme suivant :
- Un espace accueil, sanitaire en rez-de-chaussée : 35 m²;
- Un open space et une salle de repos en R+1 : 35 m² ;
- Un extèrieur clôturé : 10 m².
Possibilité de louer en complément une cellule attenante à usage de local d'activité d'une superficie d'environ 250 m².

Découvrez à Balma, dans le quartier Vidailhan, deux surfaces de bureaux à louer, situées en étage dans un immeuble tertiaire contemporain. Les plateaux de 155 m² et 422 m², situés respectivement au R+3 et R+2, sont livrés aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un excellent état général. Chacune des surfaces bénéficie de 6 places de parking pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez d'un environnement fonctionnel à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun, dont la ligne A du métro Balma Gramont et le bus 72. L'immeuble est équipé de prestations de qualité telles qu'une cuisine aménagée, des douches et des espaces lumineux grâce à des cloisons vitrées et des pavés LED. Cette offre est idéale pour une entreprise recherchant des bureaux prêts à l'emploi dans un secteur dynamique.

TOULOUSE EST / BALMA VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER
BNP Paribas Real Estate vous propose VERDAUJA, un immeuble tertiaire moderne situé à Balma, à proximité immédiate du métro ligne A, du centre commercial Occitania et de la rocade Est.
Plusieurs surfaces de bureaux à partir de 265 m² sont disponibles à la location dès maintenant.
Caractéristiques principales :
Disponibilité : Immédiate
Aménagements : Douches et espace cuisine pour le bien-être des utilisateurs
Stationnement : 43 places de parking disponibles
Prestations de qualité :
Climatisation réversible par ventilo-convecteur en plafonnier
Contrôle d'accès sécurisé
Câblage informatique
Faux plafonds en dalles de fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Baie de brassage
Ascenseurs
Éclairage des bureaux par luminaires encastrés
Sol en moquette
Sanitaires en parties communes
Accessibilité et transports :
Métro : Ligne A, station Balma-Gramont à 1 km
Bus : Arrêt à 250 mètres
Rocade : Accès à 2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : À 17 km
Pourquoi choisir Balma ?
Située à l'est de l'agglomération toulousaine, Balma est à seulement 15 minutes en voiture et 10 minutes en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole. La commune bénéficie de nombreux atouts, notamment le terminus du métro ligne A, la station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales, et un accès direct via la rocade sortie n°15 Roseraie, Jolimont, gare Matabiau.
Balma accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, et est en plein essor avec le développement de la ZAC Balma-Gramont, qui comprend l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour deux tiers à l'activité économique et pour un tiers à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics (groupe scolaire, crèche, maison de quartier, etc.) et propose du transport à la demande (TAD).
Contactez-nous pour une visite :
Pour découvrir ces bureaux à louer, contactez BNP Paribas Real Estate.
Retrouvez l'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Situés au sein du quartier Vidailhan à Balma, ces deux plateaux de bureaux proposés à la location bénéficient d'une implantation stratégique dans un immeuble conforme à la norme RT 2012. Les espaces de 330 m² et 376 m², situés en R+3, offrent un environnement de travail lumineux, moderne et confortable. Vous profiterez d’une climatisation réversible, d’une connectivité grâce à la fibre, ainsi que d’un accès PMR. Le bâtiment dispose de nombreux parkings, aussi bien extérieurs qu’intérieurs, facilitant votre stationnement au quotidien. L'environnement tertiaire dynamique et la facilité d’accès, notamment par l'autoroute, le métro et les transports en commun, font de ce site un emplacement idéal pour développer votre activité dans d’excellentes conditions de confort et de performance.

SECTEUR BALMA GRAMONT
A proximité immédiate du métro ligne A et de la rocade, nous vous proposons un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la location
BUREAUX A LOUER / TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
Prestation techniques :
.Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés
.Climatisation réversible
.Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier
.Distribution chauffage : réversible .Production chauffage : autonome .Sécurité : contrôle d'accès
.Aménagement des bureaux : espaces ouverts
.Faux plafond : dalles de fibre minérale .Ascenseur(s)
.Bornes de recharges électrique
.Eclairage : luminaires encastrés .Moquette au sol
.Sanitaires communs
.Label visée BREEAM Very Good
.Terrasses en R+6
Parking sous-sol : 96 places
Parking aérien : 18 places
Surface RDC : 835 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie)
Bus ZI Prat Gimont (102 103 106 51), Carènes (106 83 84)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Découvrez ces bureaux récemment rénovés disponibles à la location dans les Espaces Balma, situés à proximité immédiate de la rocade Est pour un accès facilité. Deux lots distincts sont proposés à la location : un espace d’environ 130 m² au premier étage et un second lot de 200 m² en rez-de-chaussée. Les locaux bénéficient de cloisons pour une meilleure organisation des espaces de travail et d’une climatisation pour un confort optimal. Profitez également de la luminosité naturelle dans ces bureaux fonctionnels et confortables. L’environnement est bien desservi par les transports en commun et proche des principaux axes routiers.