Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 60 m² à 4 979 m²33-43 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

À partir de
775 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 134 433 € HT/an
Taxe foncière : 51 971 €/an

BUREAUX A LOUER

Découvrez le Campus Tertiaire Héliopole Gramont, un écrin de modernité pour vos activités professionnelles
Situé au coeur d'un pôle dynamique, ce site allie accessibilité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises les plus exigeantes. À deux pas du métro Balma Gramont, il offre une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse, tout en bénéficiant d'un environnement commercial animé : le centre Auchan et ses nombreuses enseignes, restaurants et services sont à portée de main.
Conçu pour le bien-être et l'efficacité, ce campus dispose d'un parking généreux, d'un restaurant interentreprises et d'un espace affaires dédié, favorisant les échanges et la convivialité.
Les bâtiments, construits récemment, se distinguent par leur qualité architecturale et leurs équipements techniques de pointe. Optimisés pour un confort optimal, ils garantissent également une maîtrise des consommations énergétiques, alliant performance et responsabilité environnementale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : B07137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BatimentEtageLotSurfaceParkings extérieursparkings intérieurs
BATIMENT CRDCLOT 4330,37 m²85
TOTAL ETAGE 11 509,09 m²
BATIMENT CETAGE 2LOT 21334,3 m²130
BATIMENT CETAGE 2LOT 22249,13 m²100
BATIMENT CETAGE 2LOT 23283,63 m²120
BATIMENT CETAGE 2LOT 2594,51 m²40
BATIMENT CETAGE 2LOT 25 bis60,46 m²30
BATIMENT CETAGE 2LOT 26180,02 m²90
TOTAL ETAGE 21 202,05 m²
BATIMENT CETAGE 3LOT 31309,22 m²130
BATIMENT CETAGE 3LOT 32237,68 m²100
BATIMENT CETAGE 3LOT 36180,28 m²70
TOTAL ETAGE 3727,18 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plancher technique
- Moquette
- Parking Extérieur
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
- Eclairage intensité variable
- Chauffage et climatisation à régulation individuelle (avec arrêt automatique à l'ouverture des fenêtres)
- Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vitrage
- Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des accès, délestages d'énergie, serveur vocal, télésurveillance.

Emplacement

33-43 Avenue Georges PompidouBalma 31130

Transports

Balma-Gramont

1 km (soit 10 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 19 min à pied)

Roseraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 7 min en voiture)

Montrabé

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
Voir tous les bureaux à louer à Balma

Haute-Garonne - Location Bureaux

Balma - Autres recherches

Contacter l'agence

Cushman & Wakefield Toulouse

À l'envoi, vous acceptez nos CGU