Location Bureaux Muret - 13 annonces

Nous vous proposons à la location 1650m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600).

Idéalement situé au sein de la ZAC Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, AUREA offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret.

Au sein de se programme le Bâtiment EKLA (b) est constitué de trois plateaux d'environs 550m² chacun. La commercialisation porte sur 2 niveaux (le R+1 étant sous option):

- Le rez de chaussé de 565m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155m², chacun avec accès indépendant.

- Le dernier étage de 500m² propose quatre plateaux modulables de 95 à 125m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30m².

Disponibilité : T1 2026 (brut) T3 2026 (si aménagement)

L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé.

Loyer annuel : 267300 Euros HTHC

Charges annuelles et Taxe Foncière : a définir

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

A LOUER - MURET

Bureaux lumineux de 515m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!

Descriptif :

2 lots de bureaux indépendants et lumineux avec de belles prestations pouvant être fusionnés :

- 1er lot d'environ 212 m² composé d'un hall d'entrée sécurisé par digicode en RDC et d'un plateau en R+1 (accessible par un escalier) comprenant 3 bureaux fermés, un grand open space comportant 2 autres bureaux ainsi qu'une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, 2 WC et une salle d'eau (douche).

- 2nd lot d'environ 303m² comprenant un RDC d'environ 103m² avec un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage. A cela s'ajoute un espace d'environ 200m² en R+1 (1er étage) accessible par un escalier comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).

Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, faux plafonds dalle,

Climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique

Parking placement libre,

Bail 3/6/9 ou dérogatoire

loyer: Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 3 433.33 EUR HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 4 077.08 EUR HT par mois

Provisions sur charges : 643.75 EUR par mois soit 7725 EUR par an

Taxe foncière: 682.38 EUR / Mensuel soit 8188.50 EUR par an

Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,

Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)

Disponible immédiatement !!!
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Nous vous proposons à la location 515 m² de bureaux au sud-ouest de Toulouse.

Muret est une commune urbaine de 25 000 habitants située dans le Nord du département de la Haute-Garonne, à 21 km au Sud-Ouest de Toulouse.

Son tissus économique stable est composé principalement de petites et moyennes entreprises et industries couvrant de nombreux secteurs d'activités.

Au sein d'un bâtiment indépendant, nous vous proposons deux lots de bureaux d'une surface de 212 m² et de 303 m² pouvant être réunis en un seul lot.
Les surfaces se répartissent comme suit :

-Le RDC est aménagé en open-space, vous trouverez également une salle d'archives, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires. Nous notons la présence d'arrivée avec évacuation d'eau ainsi qu'une baie de brassage. L'ensemble est climatisé.

-Le R+1 est composé d'une salle d'accueil/ d'attente, d'un open-space, de trois bureaux individuels et d'une grande salle de réunion.

La surface se développe en RDC et R+1 accessible par escalier et sécurisé par digicode. L'ensemble est lumineux et en bon état. Les bureaux sont équipés de pavés LED, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

L'espace se compose d'un espace d'accueil, d'un grand open-space, de 3 bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que 2 sanitaires privatifs

L'ensemble est en bon état et dispose de nombreuses places de parkings.

Disponible immédiatement

Loyer annuel progressif HT : 80Euros/m² la première année soit 24 240 Euros HT-HC pour atteindre un loyer cible de 95Euros/m² soit 28 785 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 15,9 Euros/m²

Charges annuelles HT : 15 Euros/m²

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Secteur Sud-ouest de Toulouse, à Muret et plus précisément au sein de la Zac Porte des Pyrénées, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux, allant de 98 à 233 m² à la location.
Logées au sein d'un immeuble neuf et indépendant, les surfaces peuvent être livrées selon 3 niveaux de finition selon les lots
Située en R+2, la surface est déjà)câblée, cloisonnée et climatisée.
Le site dispose d'espaces verts paysagés, ainsi que de 18 places de parking privatives; parking commun en sus à proximité immédiate.
Accessibilité : A64 à moins de 5 minutes, ligne Tisséo au pied de l'immeuble.

Surface de bureaux à louer idéalement située au cœur de la ZI de Marclan à Muret

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (15,9 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

A LOUER - MURET

Bureaux lumineux de 303m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!

Descriptif :

Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303m² composés de la manière suivante :

- en RDC, un espace d'environ 103m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage,

- en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).

Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1,

Faux plafonds dalle,

Climatisation réversible gainable

Baie de brassage, fibre optique,

Parking placement libre

Bail 3/6/9 ou bail dérogatoire possibles

Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 2020 EUR HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 EUR HT par mois

Application du loyer cible à hauteur de 95 EUR/m² dans le cas d'un bail dérogatoire

Provisions sur charges : 378.75 EUR par mois soit 4545 EUR par an

Taxe foncière: 401.48 EUR par mois soit 4817.70 EUR par an

Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,

Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)

Disponible immédiatement !!!

A visiter absolument !

REF X-10804

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

Nous vous proposons à la location 212 m² de bureaux au sud-ouest de Toulouse.

Muret est une commune urbaine de 25 000 habitants située dans le Nord du département de la Haute-Garonne, à 21 km au Sud-Ouest de Toulouse.

Son tissus économique stable est composé principalement de petites et moyennes entreprises et industries couvrant de nombreux secteurs d'activités.

La surface se développe en RDC et R+1 accessible par escalier et sécurisé par digicode. L'ensemble est lumineux et en bon état. Les bureaux sont équipés de pavés LED, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

La surface se compose d'un espace d'accueil, d'un grand open-space, de 3 bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que 2 sanitaires privatifs

L'ensemble dispose de places de parkings.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel progressif HT : 80Euros/m² la première année soit 16 960 Euros HT-HC pour atteindre un loyer cible de 95Euros/m² soit 20 140 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 3 370 Euros HT-HC

Charges annuelles : 3 180 Euros HT-HC

Visite virtuelle : https://urlr.me/grV7b

Secteur Sud-ouest de Toulouse, à Muret et plus précisément au sein de la Zac Porte des Pyrénées, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux, allant de 98 à 233 m² à la location.
Logées au sein d'un immeuble neuf et indépendant, les surfaces peuvent être livrées selon 3 niveaux de finition, selon les lots.
Situé en Rdc, le lot de 98 m² est cloisonné, câblé et climatisé; disponible immédiatement.
Le site dispose d'espaces verts paysagés, ainsi que de 18 places de parking privatives; parking commun en sus à proximité immédiate.
Accessibilité : A64 à moins de 5 minutes, ligne Tisséo au pied de l'immeuble.

Nous vous proposons à la location 110 m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600).

Idéalement situé au sein de la ZAC Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, Res'pyr offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret.

Le programme est composé de 5 bâtiments mixtes bureaux et commerces développant une superficie totale de 6 000 m². Le lot proposé développe une surface de 110 m² livrée prête à cloisonner.

L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé de 106 places.

Lien du site : https://www.respyr-fika.com/

Loyer annuel : 16 500 Euros HTHC

Charges annuelles : 1 650 Euros HT /an

Taxe Foncière : 3 300 Euros HT/an

Honoraires : 2 500 Euros HT à la charge du preneur

A LOUER - MURET Nord

Bureaux lumineux d'environ 212 m² au Nord de Muret : accès A64 à 1km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!

Descriptif :

Bureaux d'environ 212 m² composé d'un hall d'entrée sécurisé par digicode en RDC donnant accès à un plateau en R+1 (par un escalier) comprenant 3 bureaux fermés, un grand open space comportant 2 autres bureaux ainsi qu'une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, 2 WC et une salle d'eau (douche).

Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, faux plafonds dalle,

Climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique,

Parking privé avec placement libre

Bail 3/6/9 ou dérogatoire

Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 1413.33 EUR par mois) pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 1678,33 EUR HT par mois

Application du loyer cible à hauteur de 95 EUR/m² dans le cas d'un bail dérogatoire

Provisions sur charges : 265 EUR par mois soit 3180 EUR par an

Taxe foncière: 280.90 EUR par mois soit 3370.80 EUR par an

Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,

Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)

Disponible immédiatement !!!

A visiter absolument !

REF X-19416

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

TOURNY MEYER propose, sur la commune de Muret, un ensemble immobilier tertiaire neuf, composé de trois immeubles de bureaux : EKLA, QUANTA et PERLA. Chaque bâtiment, en R+2, offre des plateaux de bureaux aménageables sur-mesure, livrés bruts, prêts à accueillir les aménagements spécifiques selon le plan établi par le client.

Conçus en L pour optimiser l'intégration au terrain, ces bâtiments bénéficient d'un parking commun paysager de 100 places, ainsi que de locaux vélos, ascenseurs et brises-soleil contribuant au confort d'usage.

Le programme répond aux dernières normes environnementales avec le label RE2020, garantissant une performance énergétique optimisée.