Location Bureaux Muret - 5 annonces

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 90m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

Nous vous proposons à la location 1650m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600).
Idéalement situé au sein de la ZAC Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, AUREA offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret.
Au sein de se programme le Bâtiment EKLA (b) est constitué de trois plateaux d'environs 550m² chacun. La commercialisation porte sur 2 niveaux (le R+1 étant sous option):
- Le rez de chaussé de 565m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155m², chacun avec accès indépendant.
- Le dernier étage de 500m² propose quatre plateaux modulables de 95 à 125m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30m².
Disponibilité : T1 2026 (brut) T3 2026 (si aménagement)
L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé.
Loyer annuel : 267300 Euros HTHC
Charges annuelles et Taxe Foncière : a définir
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location des bureaux de 218 m2 sur 2 niveaux, idéalement situés, a proximité des transports en commun, services et commodités. l'espace est entiérement cloisonné.
Cette surface bénéficie de places de parkings
Situé sur la zone d'activité de Marclan, dans un environnement tertiaire dynamique du sud-ouest toulousain, l'environnement est calme.
La ligne de bus est à 2 pas.
Bail comercial 3/6/9 ans ou possibilité d'un bail dérogatoire sous condition
Conditions financières :
-Loyer annuel : 95 EUR HT/HC/m2
-Charges prévisionnelles : 12 EUR HT/HC/m2
-Taxe foncière : 18 EUR HT/HC/m2
Ces bureaux conviendront à de multiples usages et activités Points forts :
-Modularité des surfaces
-Environnement dynamique
-Espace verts
-proximité commerces/services
-Proximité immédiate des transports en commun

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location des bureaux de 303 m2 sur 2 niveaux, idéalement situés, a proximité des transports en commun, services et commodités. l'espace est entiérement cloisonné. Cette surface bénéficie de places de parkings Situé sur la zone d'activité de Marclan, dans un environnement tertiaire dynamique du sud-ouest toulousain, l'environnement est calme. La ligne de bus est à 2 pas. Bail comercial 3/6/9 ans ou possibilité d'un bail dérogatoire sous condition Conditions financières : -Loyer annuel : 95 EUR HT/HC/m2 -Charges prévisionnelles : 12 EUR HT/HC/m2 -Taxe foncière : 18 EUR HT/HC/m2 Ces bureaux conviendront à de multiples usages et activités
Points forts : -Modularité des surfaces -Environnement dynamique -Espace verts -proximité commerces/services -Proximité immédiate des transports en commun

À Muret, louez des bureaux modernes et lumineux, idéalement situés à 3 minutes de l'autoroute A64, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Profitez de 2 places de parking privatives, d'un accès PMR, de la fibre optique, et d'une climatisation réversible. Actuellement aménagé en open-space, possibilité de personnaliser vos espaces en fonction de vos besoins.
--ACCES--
. Accès PMR
Autoroute A64 en 3 min
Zone commerciale attractive
-- PARKING --
2 places privatives aériennes
-- CHAUFFAGE --
Climatisation réversible
--TYPE D'IMMEUBLE--
. Immeuble de bureaux 2010
--TECHNIQUE--
. Fibre optique
Baie de brassage
Pavé LED
--AMENAGEMENT BUREAUX--
Parquet neuf
Point d'eau dans le bureau pour kitchenette éventuelle
Sanitaire sur palier
Lumineux : Exposition Ouest
Open-space + placard de rangement
Situation/Transports :
Autoroute A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Bus Marclan (301), Porte de Muret (117)
SNCF Gare Muret à 6 min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC