Location Bureaux 212 m² à 515 m²31600 Muret

A LOUER - MURET
Bureaux lumineux de 515m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
2 lots de bureaux indépendants et lumineux avec de belles prestations pouvant être fusionnés :
- 1er lot d'environ 212 m² composé d'un hall d'entrée sécurisé par digicode en RDC et d'un plateau en R+1 (accessible par un escalier) comprenant 3 bureaux fermés, un grand open space comportant 2 autres bureaux ainsi qu'une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, 2 WC et une salle d'eau (douche).
- 2nd lot d'environ 303m² comprenant un RDC d'environ 103m² avec un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage. A cela s'ajoute un espace d'environ 200m² en R+1 (1er étage) accessible par un escalier comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).
Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, faux plafonds dalle,
Climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique
Parking placement libre,
Bail 3/6/9 ou dérogatoire
loyer: Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 3 433.33 EUR HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 4 077.08 EUR HT par mois
Provisions sur charges : 643.75 EUR par mois soit 7725 EUR par an
Taxe foncière: 682.38 EUR / Mensuel soit 8188.50 EUR par an
Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,
Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)
Disponible immédiatement !!!
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A LOUER - MURET
Bureaux lumineux de 303m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303m² composés de la manière suivante :
- en RDC, un espace d'environ 103m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage,
- en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).
Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1,
Faux plafonds dalle,
Climatisation réversible gainable
Baie de brassage, fibre optique,
Parking placement libre
Bail 3/6/9 ou bail dérogatoire possibles
Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 2020 EUR HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 EUR HT par mois
Application du loyer cible à hauteur de 95 EUR/m² dans le cas d'un bail dérogatoire
Provisions sur charges : 378.75 EUR par mois soit 4545 EUR par an
Taxe foncière: 401.48 EUR par mois soit 4817.70 EUR par an
Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,
Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF X-10804
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

A LOUER - MURET Nord
Bureaux lumineux d'environ 212 m² au Nord de Muret : accès A64 à 1km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Bureaux d'environ 212 m² composé d'un hall d'entrée sécurisé par digicode en RDC donnant accès à un plateau en R+1 (par un escalier) comprenant 3 bureaux fermés, un grand open space comportant 2 autres bureaux ainsi qu'une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, 2 WC et une salle d'eau (douche).
Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, faux plafonds dalle,
Climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique,
Parking privé avec placement libre
Bail 3/6/9 ou dérogatoire
Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 1413.33 EUR par mois) pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 1678,33 EUR HT par mois
Application du loyer cible à hauteur de 95 EUR/m² dans le cas d'un bail dérogatoire
Provisions sur charges : 265 EUR par mois soit 3180 EUR par an
Taxe foncière: 280.90 EUR par mois soit 3370.80 EUR par an
Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,
Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF X-19416
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com