Location Bureaux L'Union - 19 annonces

A LOUER - TOULOUSE L'UNION

Bureaux d'environ 90m² à L'Union : accès A68 à environ1.5km , A61 à environ 2.5km et arrêt de bus (Lignes 20 et 68) à environ 350m!!!

Descriptif

Situé au 1er étage d'un bâtiment sur 3 niveaux (RDC, R+1 et R+2) orienté Sud/Sud-Est, en pleine zone de Montredon, ces bureaux très lumineux d'environ 90m² avec vue dégagée, entièrement refait à neuf en 2023, se composent comme suit :

-1 entrée de 4 m²

-1 open space de 35 m²

-1 salle de réunion de 10 m²

-2 bureaux de 10 et 8 m²

-1 circulation de 6m²

-1 salle de pause (évier, meuble sous-évier, meubles hauts, hotte) de 12 m²

-1 sanitaire avec lave-mains de 5 m²

4 emplacements de parkings aériens privatisés

PAC Air/Air pour chauffage et climatisation.

Eau chaude sanitaire individuelle.

Fibre optique

Luminaires LED

Bail 3/6/9 ans

Loyer : 2 925 EUR HT et HC / Trimestre, soit 975 EUR HT et HC / Mensuel

Provisions sur charges : 225 EUR / ans soit 75 EUR / Mensuel

Le preneur prendra en charge l'assurance propriétaire bailleur d'un montant de 430 EUR HT/an (référence 2024), en sus des charges locatives

Provisions sur taxe foncière : 2147 EUR HT par an (référence 2024)

Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,

Disponibilité début Novembre 2025 (possible plus tôt si nécessaire)!!!

A visiter Absolument !

REF X-19886

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 surfaces de bureaux (87 m² + 130 m² + 205 m²) en location dans des immeubles de bon standing à L'Union. 

Climatisation réversible
Cloisons amovibles 
Open-space
Bureaux fermés 
Environnement calme 
Belles prestations 

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'un bâtiment neuf aux prestations de qualité, l'agence Valteos vous propose de louer une surface de bureaux "clés en main": cloisonnement, climatisation, câblage informatique, cuisine...

NORD-EST TOULOUSE - L'UNION - BUREAUX À LOUER 150 M². À louer, en RDC, 150 m² de bureaux avec 6 places de parking. Composé d'un accueil, 4 bureaux , une cuisine, sanitaires privatifs. Câblage RJ45 , accès PMR possible. Environnement d'activité, à proximité immédiate de la zone commerciale du Triasis et de l'accès rocade. Le loyer s'entend HT/HFA. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31.

Au Nord Est de l'agglomération toulousaine, au sein d'un immeuble en R+1, et à quelques mètres de Calicéo, Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de 504 m² en rez-de-chaussée. 

Idéalement située à proximité de l'autoroute A68.
Locaux sécurisés
Entrée végétalisée
Surface accessible pour les personnes à mobilité réduite
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace cuisine
Douche privative
Sanitaires PMR 
Parking extérieur : 18 places privatives - local à vélo
3 accès différents aux locaux

Ces locaux très lumineux et fonctionnels vous attendent ! Contactez nous pour plus d'informations

Informations relatives aux transports :
A68 à proximité immédiate - BUS Ligne 43

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur EST de Toulouse, au sein de la dynamique zone de Montredon à l'Union, LOCO² vous propose une surface de bureaux de plus de 85 m² à la location.
Logée au 2ème et dernier étage d'un immeuble indépendant, la surface est déjà cloisonnée ; 3places de parking aériennes complètent le Lot.
La surface, lumineuse et traversante, a été totalement rénovée en 2024 (climatisation réversible, RJ45, Baie de Brassage, Fibre Optique, etc.).
Accessibilité : Proximité Balma-Gramont, rocade / périphérique, et A68.
Bail dérogatoire (36 mois) dit "précaire" privilégié

Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble idéalement situé à proximité du périphérique à l'Union

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (1500 Euros HT / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Secteur Est de Toulouse, sur la commune de l'Union et au sein de la zone de Montredon, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 310 m² en R+1 d'un immeuble indépendant typé activité/industriel.
Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, en bon état d'usage (climatisation, moquettes, courant faible, fibre optique, etc.).
Le bien dispose d'une entrée indépendante, et de 8 places de parking extérieures privatives. Accès PMR, plateforme pour personnes à mobilité réduite (non ERP5). Services, desserte bus et restauration à pied.
Excellente accessibilité via l'autoroute d'Albi (A62) à 5 min, périphérique toulousain et Métro (ligne A Balma Gramont) à 10 min en voiture.

- A LOUER -
Surface à usage de bureaux idéalement située dans un immeuble neuf de grand standing à proximité de la zone commerciale de Balma / l'Union

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 14040 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 195 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 660 Euros HT HC / U / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (1490 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Situés dans la ZA de Montredon à L'Union, TOURNY MEYER propose à la location des bureaux d'une surface de 120 m² en R+1, avec entrée indépendante. Cette localisation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une bonne desserte.

Les bureaux sont composés d'un espace d'accueil, d'un grand open space, de deux bureaux privatifs fermés pour plus de confidentialité, ainsi qu'une salle de réunion adaptée aux besoins professionnels variés. Un local technique et une kitchenette viennent compléter l'offre, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Ce bien conviendra à toute entreprise à la recherche de bureaux pratiques et bien situés dans un environnement professionnel structuré. Une solution clé en main pour s'implanter dans un secteur actif de la périphérie toulousaine.

KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux de bon standing idéalement située à l'Union

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 172 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (600 Euros HT)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (21,35 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Au sein d'un immeuble de standing proposant de belles prestations, Valteos vous propose à la location une surface de 394 m² avec terrasse privative. Idéale pour toutes activités de bureaux.

- A LOUER -
Surface de très bon standing à usage de bureaux idéalement située dans un immeuble neuf à proximité de la zone commerciale de Balma/l'Union

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 64000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 182 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 8000 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (7300 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A proximité d'une zone commerciale, Valteos vous propose de louer une surface de 110 m² de bureaux climatisés.

*** FRANCHISE DE LOYER ***

Nous vous proposons à la location un espace de 310 m² de bureaux situé à L'Union, au nord-est de l'agglomération toulousaine, à proximité immédiate de la zone commerciale de Balma-Gramont et du Parc d'Activité de Montredon. Ce secteur constitue l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la métropole toulousaine, accueillant plus de 340 entreprises et offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le périphérique et l'autoroute A68, tout en offrant de nombreux services de restauration et commodités à proximité immédiate, garantissant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel pour vos équipes.

Les bureaux développent une superficie de 310 m² en R+1. L'aménagement comprend 7 bureaux individuels, un open-space, ainsi qu'une kitchenette et un point d'eau situés au rez-de-chaussée. Les locaux sont entièrement équipés avec la climatisation réversible et la fibre optique. Un monte-personne assure un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), et des sanitaires adaptés sont également disponibles. (Non ERP5)

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un accompagnement personnalisé sera prévu lors de la prise à bail pour vous aider à aménager l'espace selon vos besoins.

Le site bénéficie d'un grand parking.

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 34 100 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 4 000 Euros

Charges annuelles : 1 860 Euros HT/an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Location Bureaux 380 m² sur terrain clos 4 000 m² à L'Union, Toulouse Nord-Est. À L'Union, dans une zone d'activité dynamique, bureaux de 380 m² à louer sur terrain clôturé de 4 000 m² partiellement bitumé, avec accès poids lourds. Le bâtiment comprend : Un hall d'accueil de 40 m² - Plusieurs bureaux climatisés avec belle hauteur sous plafond - Une salle de réunion, espace informatique, archives - Un coin repas équipé, sanitaires H/F et accès PMR - Portail motorisé, grand parking privatif, site indépendant et sécurisé. Accès direct à Balma-Gramont par transports en commun.

Au Nord Est de Toulouse, TOURNY MEYER propose à la location dans un immeuble standing, une surface de bureau au 1er étage avec accès PMR, (bureau en parfait état lumineux et climatisé) et une surface en RDC avec vitrines.

Ces biens bénéficient d'un parking commun et d'un accès PMR - Possibilité de mettre de la signalétique pour la surface en RDC

A proximité de Balma Gramont, au sein d'un bâtiment livré neuf en 2021, Unicorns vous propose à la location une surface de bureaux en rdc donnant sur le parvis - ERP5 M et PMR.

Surf. privative : 143m² - surf. locative : 163m²
Courant fort et faible
Fibre optique
Eclairage pavé LED
HSP : 2.95 m et 2.80 m
Chauffage/climatisation : Unités intérieures type cassettes intégrées dans faux plafond. Régulation indép. de chaque unité
Sol carrelage
Fenêtres et vitrine alu avec stores intérieurs
Panneaux photovoltaïques, production d’électricité destinée à l’alimentation des équipements communs (chauffage/climatisation, VMC des parties communes, éclair. parties com, bornes de recharge des véhicules électriques)
Prestations communes (Vestiaires-douches, local vélo, sanitaires normes PMR, Gestion des accès avec un équip. privatif, Vidéo-surv. ext
Terrasse à jouissance privative de 20 m²
Parking : 4 places sous bâtiment (possibilité de 4 places en sus à 960€/u)

Informations relatives aux transports :
A proximité de l'AUTOROUTE A68 et du PERIPHERIQUE - BUS Lignes 20.68.106 à 3 minutes - Nombreux commerces à proximité

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SCAMAC IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 430 m². Situé dans la ZA très prisé de Montredon à L'Union ce bien sera idéal pour accueillir le siège social de votre entreprise.
Bâtiment climatisé et lumineux
En RDC, vous retrouverez un grand espace d'environ 279 m² de bureau ouvert avec un accueil ainsi qu'une partie stockage d'environ 27 m² accessible par une porte sectionnelle.
En R+1, un plateau d'environ 127 m² accueille des bureaux fermés ainsi qu'une cuisine et un coin repos.
A l'extérieur un grand parking goudronné d'une capacité de 15 places VL s'ajoute à la terrasse arborée.
Pour plus de renseignements contactez-nous.