Location Local d'activités 505 m²2 Impasse De Ratalens, 31240 Saint-Jean

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 460 €/an
4 208 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

  • Proximité de l'autoroute A68.
  • Proximité de la clinique de L'Union.
  • RDC : Accueil, 2 bureaux.
  • R+1 : 3 bureaux, dégagement, une kitchenette.
  • Câblage informatique, baie de brassage, climatisation réversible.
  • Sol plancher à l'étage.
  • faux plafonds.
  • bureaux cloisonnées.
  • 10 Parkings.
  • Dépôt : dalle béton, 2 rideaux metalliques.
  • 2 mezzanines.
  • Surface en rez-de-chaussée de 260 m².
  • Hauteur libre maximale sous poutre de 6,4 m.
  • Accès poids lourds.
Situé à Saint-Jean, au nord-est de Toulouse, ce local d'activité indépendant est proposé à la location et bénéficie d'une surface totale d'environ 505 m². Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A68 et de la nouvelle clinique de L'Union, ce bâtiment se compose d'une partie bureaux répartie sur deux niveaux, comprenant un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, ainsi qu'une kitchenette. La partie dépôt dispose de plusieurs ouvertures qui facilitent le flux de marchandises. Les espaces incluent également des solutions techniques comme le câblage informatique, la baie de brassage et la climatisation réversible. Pour le confort de vos équipes et clients, 10 places de parking sont à disposition sur le site, ce qui constitue un atout appréciable. L'ensemble offre un environnement fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises recherchant une implantation stratégique à Saint-Jean. Ce bien est facilement accessible par les principaux axes routiers et les transports en commun.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
160 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC260 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Mezzanine85 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Surface 160 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 260 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot Mezzanine
Surface 85 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Emplacement

2 Impasse De RatalensSaint-Jean 31240

Transports

Montrabé

2 km (soit 4 min en voiture)

Balma-Gramont

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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