Location d'entrepôts et de locaux d'activités Cugnaux - 20 annonces

Au sein de la zone du Casque à Cugnaux, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 214 m². Loyer mensuel charges et fiscalité incluses : 2 100 Euros HT.

Découvrez ces nouveaux locaux flambants neufs au coeur de la zone d'activités du Casque à Cugnaux !

Bénéficiant des dernières normes (RE2020), ces locaux à destination des artisans, PME et entreprises de services vous permettront de vous installer dans de bonnes conditions au sein d'un petit parc d'activités à taille humaine. 

Accueillant des bureaux en étage, chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle pour les livraisons, d'une zone de stockage et d'une mezzanine (aménagée en bureaux).

Avec des surfaces modulables à partir de 170 m², chaque local a été pensé pour recevoir tous types d'activités. 

Vous disposerez de minimum 3 places de parking en façade du bâtiment.

Vous souhaitez visiter ces locaux ou recevoir plus d'informations ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

L'agence VALTEOS vous propose à la location, au sein de la zone du Casque à Cugnaux, un local d'activité neuf de 265 m². Loyer mensuel, charges et fiscalité incluses : 2600 Euros Ht.

Locaux d'activités neufs à louer, situés au sud-ouest de Toulouse

Locaux d'activités neufs à louer
Partie bureaux en mezzanine, norme RT2020
Climatisation réversible
Fibre optique
Partie dépôt avec porte sectionnelle 3x3 Rafraichissement d'air
Dalle béton
Hauteur de 6,60 à 6,80 m
WC PMR
Bâtiment type structure métallique Bardage double peau Site entièrement clôturé avec portail électrique et vidéosurveillance
Lot 1 : 171,40 m² de dépôt et 42,80 m² de bureaux
Lot 2 : 170,10 m² de dépôt et 42,10 m² de bureaux
Lot 3 : 207,70 m² de dépôt et 57 m² de bureaux

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Bus

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 219 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale du Casque à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

Ce local d'activité possède une surface totale de 219 m², avec un dépôt d'une surface de 200 m² au sol et une hauteur sous plafond de 5 à 6m et une porte sectionnelle motorisé. Les bureaux ont une superficie d'environ 20 m².

L'extérieur du local est entièrement goudronnée.
Le site est entièrement clos.

Disponibilité : janvier 2026

Loyer annuel HT/HC : 18 000 Euros
TF : 2 400 Euros

Charges annuelles : 600 Euros
Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 725 m² sur une parcelle indépendante de 1600 m²

Site indépendant
Parcelle de 1 600 m²
Structure métallique
1 accès livraison par portes sectionnelles
Hauteur sous poutres comprises entre 4, 18 et 6, 72 mètres
Bureaux climatisés
Surface RDC : 625 m²

Situation/Transports :
A 620 (Entrée M 980), A 620, A 624 (Sortie Parc d'Activités De BASSO-CAMBO), A 624, A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 867 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

Le local se compose d'une partie dépôt de 625 m² avec une belle hauteur sous plafond de 10 m, et une grande porte sectionnelle. La partie bureaux est de 242 m² en RDC avec sanitaires, open space et climatisation.

Le bâtiment dispose d'un espace extérieur à l'avant du bâtiment, une zone d'accès avec portail, et d'un espace de stationnement permettant l'accueil de plusieurs véhicules.

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel HT/HC : 75 430 Euros
TF : à définir
Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Idéalement situé
Toulouse Sud / A64 – Local d'activité NEUF 350 m² – 60 m² bureaux premium – 5 parkings – Porte sectionnelle – ÉCOPARK
Implantez votre activité dans un local neuf clé-en-main au sein d'un parc ECOPARK à Roques-sur-Garonne (Toulouse Sud), à proximité immédiate de l'A64 et de la zone commerciale.
Surface & composition
700 m² : 580 m² dépôt/activité + 120 m² de bureaux aménagés (RDC + R+1)
Dépôt : porte sectionnelle, hauteur confortable, accès VL/PL
10 places de parking privatives + visiteurs
Locaux jumelables si besoin de 1050 m², jusqu'à 1400 m²
Dans ce cas = 15 ou 20 places de parkings privatives + visiteurs
Bureaux premium (prêts à l'emploi)
Climatisation, kitchenette, parquet, éclairage LED, sanitaires + douche italienne.
Sécurité & confort
Site clos/paysagé, vidéosurveillance 24/7, contrôle d'accès, gardiennage soir/nuit, accès 7j/7 – 24h/24.
CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) – OFFRE DE LANCEMENT
Provisions pour charges en sus (régularisation annuelle).
Offre exceptionnelle limitée (avant le 31/03/2026)
1ère année : 4 798 € HT/HC / mois
ATTENTION = Offre limitée aux 2 locaux disponibles (attribution au premier dossier complet).
Ensuite (remises sur loyer facial) :
Réservation avant le 30/06/2026 → 3 mois offerts → 5 250 € HT/HC / mois (moyenne année 1)
Réservation avant le 30/09/2026 → 2 mois offerts → 5 834 € HT/HC / mois
Réservation avant le 31/12/2026 → 1 mois offert → 6 416 € HT/HC / mois
Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site ECOPARK début 2027)
Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par ECOPARK) pour toute réservation avant livraison.
Dossier / infos
Plans + disponibilités sur demande. Merci de préciser : activité + KBIS + dernier bilan (ou prévisionnel si création).
Réf. : ECOPARK8 – 700

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location sur CUGNAUX un bâtiment de 450 ² sur un terrain entièrement bitumé de 3047 m²

Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre comprise entre 4 et 4, 7 mètres
4 accès livraison de plain-pied
Terrain de 3 047 m²
Surface RDC : 480 m²

Situation/Transports :
A 64 (Entrée Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive), A 64 (Sortie Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive)

Secteur sud-ouest de TOULOUSE, à proximité de la ZA DU CASQUE, à CUGNAUX, LOCO² vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 169,40 m², actuellement en cours de rénovation.
Idéalement situé à proximité de l'A64, de la rocade Arc-en-Ciel, ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant une excellente accessibilité.
Le bien se décompose comme suivant (surfaces approximatives) :
- Bureaux de 35,70 m²
- Dépôt de 133,70 m²
3 places de parking sont attribuées avec ce bien (n°15, 32 et 33).
Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique.

À LOUER - Local d'Activité de 426.70 m² à Cugnaux

Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025.

Ce local se compose de deux parties activité de 171,40m² et 170.40m² chacune, et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m² et 42.10m² chacun

Caractéristiques du bâtiment :

Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau.

Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite.

Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage.

Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide.

Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance.

Détails techniques :

Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m.

Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard.

Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020.

Stationnement : 6 places de parking réservées pour votre confort.

Conditions financières :

Loyer annuel : 44 803.50 EUR HT/HC/HTF, soit 3 734 EUR HT/HC/HTF par mois.

Provision pour charges annuelles : 5 456.60 EUR HT.

Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT.

Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.

Activités automobile s'abstenir!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé !

Réf. L-19847

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Secteur sud-ouest de TOULOUSE, à proximité de la ZA DU CASQUE, à CUGNAUX, LOCO² vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 130 m² faisant partie d'un ensemble immobilier. Idéalement situé à proximité de la A62 ainsi que de la rocade arc-en-ciel et de lignes de bus.
Le bien se décompose comme suivant :
- Bureaux de 11.77 m²
- Dépôt de 118.23 m²
Possibilité de regrouper une autre cellule pour obtenir une surface plus importante.
3 places de parking sont attribuées avec ce lot.

SUD OUEST TOULOUSE - CUGNAUX - 400M2 ENTREPOT LOCATION. A louer, entrepôt secteur Cugnaux, avec axes routiers à proximité immédiate. Le site est accessible au poids lourds, et bénéficie d'une excellente visibilité. Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6,40m, une grande porte sectionnelle et une large vitrine. Le dépôt est composé d'une grande partie de stockage, un espace bureau et des sanitaires privatif. Nombreux stationnements extérieurs, disponible immédiatement. D'autres surface disponibles sur le même site. Contactez Suzon Schneider pour visiter: 06 48 04 42 92

Secteur sud-ouest de TOULOUSE, à proximité de la ZA DU CASQUE, à CUGNAUX, LOCO² vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 75,20 m².
Idéalement situé à proximité de l'A62, de la rocade Arc-en-Ciel, ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant une excellente accessibilité.
Le bien se décompose comme suivant (surfaces approximatives) :
- Bureaux de 35,70 m²
- Dépôt de 39,70 m²
2 places de parking sont attribuées avec ce bien (n°15, 32).
Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique.

A LOUER - CUGNAUX

Local d'activité d'environ 600m² sur parcelle d'environ 1600m² : accès Rocade Arc-en-Ciel à environ 2km, A64 à environ 4km, A620 à 5km environ, situé à proximité de restaurants et commerces!

Descriptif

Local d'activité d'environ 600m² de plain pied composé d'une zone de stockage d'environ 500m² et d'une zone bureaux d'environ 100m² entièrement rénovée (accueil, bureau, sanitaires et réfectoire) et équipée d'une climatisation réversible

Mezzanine béton d'environ 100m² permettant d'avoir une zone de stockage supplémentaire

Compteur 380V triphasé => tarif jaune possible (à vérifier)

2 portes sectionnelles : 4,00m x 5,00m

Hauteur : de 5,80 à 6,00 m

Accès poids lourds

Site sécurisé avec portail offrant plusieurs places de parking et permettant du stockage extérieur avec appentis extérieur d'environ 86 m²

Toiture fibrociment

Sol béton

Bail 3/6/9

Loyer : 4 200,00 EUR HT et HC / Mensuel,

Charges : au réel de la consommation à la charge du preneur

Taxe foncière : 300,00 EUR / Mensuel

Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 1200 EUR TTC

Honoraires d'état des lieux à la charge du preneur : 360 EUR TTC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Disponible immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-19872

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Secteur sud-ouest de TOULOUSE, à proximité de la ZA DU CASQUE, à CUGNAUX, LOCO² vous propose à la location un local de stockage d'une superficie totale de 94,20 m², actuellement en cours de rénovation.
Idéalement situé à proximité de l'A62, de la rocade Arc-en-Ciel, ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant une excellente accessibilité.
1 place de parking est attribuée avec ce bien (n°33).
Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique.

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 250 m² dont 203 m² de surface de stockage/atelier + 47 m² de bureaux

Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre : 3, 89 à 6, 14 mètres
1accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle
Puissance électrique : 380 v
Surface RDC : 250 m²

Situation/Transports :
A 64 (Entrée Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive), A 64 (Sortie Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Secteur sud-ouest de TOULOUSE, à proximité de la ZA DU CASQUE, à CUGNAUX, LOCO² vous propose à la location deux cellules d'une superficie totale de 260 m² faisant partie d'un ensemble immobilier. Idéalement situé à proximité de la A62 ainsi que de la rocade arc-en-ciel et de lignes de bus.
Le bien se décompose comme suivant :
- 3 Bureaux
- 2 Dépôts
6 places de parking sont attribuées avec ce lot.

Au sein d'une zone industrielle à Cugnaux, Valteos vous propose à la location ce local indépendant, entièrement rénové, de 600 m². Parcelle clôturée de 1600 m² - volumes optimisés - site polyvalent. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 4.500 Euros Ht.

Au sein de la zone d'activité de Francazal à Cugnaux, Valteos vous propose à la location ce local d'activité de 400m². Parc bien entretenu avec bonne visibilité commerciale. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 3.300Euros HT.