Location Entrepôt 3 618 m²24 Rue Alfred Sauvy, 31270 Cugnaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 326 € HT/an
Taxe foncière : 32 562 €/an
19 034 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an

ENTREPÔTS A LOUER

TOURNY MEYER propose à la location une plateforme logistique de 3 618 m² située dans la ZAC de Francazal Sud à Cugnaux, au sud-ouest de l'agglomération toulousaine.
L'actif bénéficie d'un accès rapide à la rocade toulousaine et aux autoroutes A64 et A61, permettant une desserte efficace du bassin toulousain.
Le bâtiment développe 3 051 m² d'entrepôt messagerie, complétés par 392 m² de bureaux et 175 m² de mezzanine.
La configuration est adaptée aux activités de messagerie et de distribution, avec nombreux quais de chargement poids lourds, aires de manoeuvre et stationnements PL/VL.
Le site est sécurisé et accessible via portail, permettant une exploitation logistique fluide pour les opérateurs de transport et de distribution.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 388078
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitLoyer (HT/HC/m²/an)Surface du lot
RDCEntrepôt60 € soit 183 060 €3 051 m²
RDC et R+1Bureaux / Accueil100 € soit 39 200 €392 m²
R+1Mezzanine35 € soit 6 125 €175 m²
Etage RDC
Type produit Entrepôt
Loyer (HT/HC/m²/an) 60 € soit 183 060 €
Surface du lot 3 051 m²
Etage RDC et R+1
Type produit Bureaux / Accueil
Loyer (HT/HC/m²/an) 100 € soit 39 200 €
Surface du lot 392 m²
Etage R+1
Type produit Mezzanine
Loyer (HT/HC/m²/an) 35 € soit 6 125 €
Surface du lot 175 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 1
  • Parking
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 6 et 7.40 m
- Portes Quai niveleur : 4
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Type de chauffage : radiants gaz

Emplacement

24 Rue Alfred SauvyCugnaux 31270

Transports

Portet Saint-Simon

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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