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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 394 annonces

    Location Entrepôt 1 613 m²

    1 / 9

    Location Entrepôt 1 613 m²

    LOCO² vous propose à louer, sur un terrain 5580 m² environ, deux bâtiments de 457 m² et 1613 m² environ. Stockage extérieur et places de parkings. Accès à la route de PARIS et à l'A62.
    Services à proximité .
    Disponibilité en septembre 2023.

    LOCO²
    12 916 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 517 m²

    A LOUER - COLOMIERS - SECTEUR AERONAUTIQUE, disponible immédiatement!!!
    Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface d'environ 517 m² qui se compose d'une partie bureau de 255 m² environ en R+1, ainsi que d'une partie atelier / stockage d'une surface de 262 m²environ en RDC.
    Les bureaux sont composés d'un hall d'accueil, 3 bureaux et d'un grand open space, la surface est équipée de climatisation réversible, de 3 sanitaires, cet espace est très lumineux, qui pourront être livrés meublés
    Pour le stockage / atelier, dans cette partie vous pourrez trouver une rochelle d'environ 25m² et un monorail, il pourra être chauffé par une chaudière à gaz(installation à vérifier), un système d'air comprimé pourra être mis en place (compresseur à fournir). Deux portes coulissantes de 4x4 permettent l'accès au local.
    12 places de parking vous seront alloués
    Loyer annuel: 39 372 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 3 281 EUR HT/HC/HTF
    Charges : 6680 EUR/an HT soit 557 EUR /mois HT (TF dans les charges)
    Dépôt de garantie: 9 843 EUR HT
    Honoraires d'agence: 15% du loyer annuel HT / HC / HTF
    Bien 17644
    Isabelle Faccini 05.61.61.77.77
    Venez visiter notre site www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    3 274 €/mois

    1 / 14

    Location Local d'activités 107 m² à 667 m²

    A louer locaux mixtes (atelier propre, stockage et bureaux) dans un ensemble de la Zone du Chapitre à TOULOUSE, d'accès immédiat à la rocade Ouest. Fibre sur le site. Accès poids lourds.
    Proximité immédiate de la RN 20, de l'A.64 et de la rocade Ouest.
    Zone desservie par les transports en commun.
    Accès poids lourds.
    Vente à Utilisateur ou à Investisseur.

    CBRE AGENCE TOULOUSE
    À partir de
    803 €/mois

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    Location Local d'activités 676 m²

    A LOUER - COLOMIERS - LA MENUDE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT!!!!!
    Nous vous proposons à la location une surface totale d'environ 676 m² dans la zone de la Ménude. Cette surface est composée de 2 lots:
    - Un lot d'environ 218 m² se compose en RDC d'un dépôt d'environ 109 m², d'un bureau d'environ 20 m² ainsi que de sanitaires. A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 69 m² et un bureau d'environ 20 m².
    - Un lot d'environ 458 m² se compose en RDC d'un dépôt d'environ 183 m², d'un bureau d'environ 28 m² ainsi que de sanitaires. En R+1 se trouve une mezzanine d'environ 160 m² et un bureau d'environ 28 m².
    Places de parking à l'extérieur
    Possibilité d'avoir une alarme.
    Activités automobiles et restaurations interdites.
    Loyer annuel: 38 400 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 200 EUR HT/HC/HTF
    Provisions sur charges annuelles : 2820 EUR/an HT soit 235 EUR /mois HT
    Taxe foncière: 3 540 EUR HT
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 9 600 EUR HT/HC/HTF
    Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
    Bien réf : L-17612
    Isabelle Faccini
    VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
    Venez visiter notre site www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    3 211 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 400 m²

    A proximité immédiate du centre-ville de Cornebarrieu, nous vous proposons à la location ce bâtiment de 400m²

    PLACITY
    3 168 €/mois

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    Location Local d'activités 1 075 m²

    A LOUER - COLOMIERS - LA MENUDE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT!!!!!
    Nous vous proposons à la location une surface totale d'environ 1075 m² dans la zone de la Ménude. Cette surface est composée de 3 lots:
    - Un lot d'environ 218 m² se compose en RDC d'un dépôt d'environ 109 m², d'un bureau d'environ 20 m² ainsi que de sanitaires. A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 69 m² et un bureau d'environ 20 m².
    - Un lot d'environ 399 m² se compose en RDC d'un dépôt d'environ 183 m², d'un bureau d'environ 28 m² ainsi que de sanitaires. A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 160 m² et un bureau d'environ 28 m².
    - Un lot d'environ 458 m² se compose en RDC d'un dépôt d'environ 183 m², d'un bureau d'environ 28 m² ainsi que de sanitaires. En R+1 se trouve une mezzanine d'environ 160 m² et un bureau d'environ 28 m².
    Places de parking à l'extérieur
    Possibilité d'avoir une alarme.
    Activités automobiles et restaurations interdites.
    Loyer annuel: 58 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 900 EUR HT/HC/HTF
    Provisions sur charges annuelles : 2 160 EUR/an HT soit 180 EUR /mois HT
    Taxe foncière: 5 520 EUR HT
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 14 700 EUR HT/HC/HTF
    Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
    Bien réf : L-17758
    Isabelle Faccini
    VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
    Venez visiter notre site www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    4 927 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 1 100 m²

    Arthur Loyd Toulouse vous propose un local de 1100 m² environ à la location, situé au sein d'un parc multi-occupants à Muret-Nord, proche de la D817.

    ARTHUR LOYD TOULOUSE
    4 587 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 857 m²

    A LOUER - COLOMIERS - LA MENUDE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT!!!!!
    Nous vous proposons à la location une surface totale d'environ 857m² dans la zone de la Ménude. Cette surface est composée de 2 lots:
    - Un lot d'environ 399m² se compose en RDC d'un dépôt d'environ 183m², d'un bureau d'environ 28m² ainsi que de sanitaires. A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 160m² et un bureau d'environ 28m².
    - Un lot d'environ 458 m² se compose en RDC d'un dépôt d'environ 214m², d'un bureau d'environ 29m² ainsi que de sanitaires. En R+1 se trouve une mezzanine d'environ 186m² et un bureau d'environ 29m².
    Places de parking à l'extérieur
    Possibilité d'avoir une alarme.
    Activités automobiles et restaurations interdites.
    Loyer annuel: 42 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 500 EUR HT/HC/HTF
    Provisions sur charges annuelles : 1 680 EUR/an HT soit 140 EUR /mois HT
    Taxe foncière: 4 320 EUR HT
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 10 500 EUR HT/HC/HTF
    Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
    Bien réf : L-17612
    Isabelle Faccini
    VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
    Venez visiter notre site www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    3 499 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 262 m²

    L'agence SCAMAC IMMO , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location environ 262 m² de locaux d'activités au coeur de la zone de Montrabé.
    Portes sectionnelles 2,50x 2,50.
    Locaux climatisés, cablés et sécurisés.
    Site clos et moderne.
    4 places de parking.
    Prestations offertes: marquage du totem à l'entrée du site et marquage des places de parking.
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    3 075 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 218 m²

    A LOUER - COLOMIERS - LA MENUDE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT!!!!!
    Nous vous proposons à la location une surface totale d'environ 218 m².
    Ce bien se décompose comme suit:
    RDC : Un dépôt d'environ 109 m² et d'un bureau d'environ 20 m² ainsi que les sanitaires.
    R+1 : Une mezzanine d'environ 69 m² et un bureau d'environ 20 m².
    Places de parking à l'extérieur
    Possibilité d'avoir une alarme.
    Activités automobiles et restaurations interdites.
    Loyer annuel: 16 800 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 1 400 EUR HT/HC/HTF
    Provisions sur charges annuelles : 600 EUR/an HT soit 50 EUR /mois HT
    Taxe foncière: 1 200 EUR
    Dépôt de garantie: trois mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 4 200 EUR HT/HC/HTF
    Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
    Bien réf : L-17748
    Isabelle Faccini
    VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
    Venez visiter notre site www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 399 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 699 m²

    Dans le quartier Montaudran, SCAMAC IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un local d'activité de 700 m² environ sur la commune de Toulouse.
    L'ensemble est entièrement isolé. Des places de parking à proximité.
    HSP max 8m .
    A deux minutes du périphérique.
    Pour tous compléments d'informations, contactez-nous.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    5 992 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 458 m²

    A LOUER - COLOMIERS - LA MENUDE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT!!!!!
    Nous vous proposons à la location dans le quartier de la Ménude, une surface totale d'environ 458 m².
    Ce bien se compose en RDC d'un dépôt de 214m² environ et d'un bureau de 29m² environ ainsi que les sanitaires. A l'étage se trouve une mezzanine de 186m environ² et un bureau de 29m² environ.
    Places de parking à l'extérieur
    Possibilité d'avoir une alarme.
    Activités automobiles et restaurations interdites.
    Loyer annuel: 21 600 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 1 800 EUR HT/HC/HTF
    Provisions sur charges annuelles : 2220 EUR/an HT soit 185 EUR /mois HT
    Taxe foncière: 2 340 EUR HT
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 5 400 EUR HT
    Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
    Bien réf : L-17750
    Isabelle Faccini
    VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
    Venez visiter notre site www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 794 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 889 m²

    L'agence SCAMAC - IMMO, spécialiste en immobilier vous présente des locaux d'activité neufs à louer à TOULOUSE au cœur de la ZI de Thibaud. Bâtiments avec bureaux .Visibles depuis l'Autoroute .
    Accès par la rocade et par l'A64.
    Construction de qualité. Structure métallique. Sol en béton lissé.
    Hauteur libre : 6,50 mètres.
    3 porte sectionnelle par lot.
    Parkings extérieurs : 9 places VL + 3 place VU par lot (devant l’accès marchandises).
    Disponible immédiatemen
    Pour plus de renseignements contactez-nous.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    7 482 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 399 m²

    A LOUER - COLOMIERS - LA MENUDE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT!!!!!
    Nous vous proposons à la location une surface totale d'environ 399 m². Ce bien se compose en RDC d'un dépôt d'environ 183 m² et d'un bureau d'environ 28 m² ainsi que les sanitaires. A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 160 m² et un bureau d'environ 28 m².
    Places de parking à l'extérieur.
    Possibilité d'avoir une alarme.
    Activités automobiles et restaurations interdites.
    Loyer annuel: 20 400 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 1 700 EUR HT/HC/HTF
    Provisions sur charges annuelles : 1020 EUR/an HT soit 85 EUR /mois HT
    Taxe foncière: 1 980 EUR
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 5 100 EUR HT/HC/HTF
    Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
    Bien réf : L-17749
    Isabelle Faccini
    VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
    Venez visiter notre site www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 696 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 501 m²

    L'agence SCAMAC IMMO , spécialiste en immobilier d'entreprise , vous propose à la location , environ 1250 m2 d'entrepôts neufs au coeur de la ZA Activestre longé par l' A64 à 20 minutes de TOULOUSE .
    Visibilité excellente 75 000 voitures/jour.
    Porte sectionnelle.
    Bureaux climatisés.
    Grand parking.
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    3 000 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 360 m²

    A LOUER! Toulouse, ZI LARRIEU-THIBAUD
    A TOULOUSE, au coeur de la ZI LARRIEU-THIBAUD et de tous ses commerces et activités, nous vous proposons un bâtiment d'activité de 360m² environ avec 7 places de parkings.
    Vous disposerez de 240m² environ en rdc et 120m² environ en R+1 de bureaux à aménager
    Situé à proximité immédiate d'un pole de restauration et à proximité de la rocade, ce bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle et une porte à pied
    Vous aurez également à votre disposition un sanitaire et un point d'eau.
    Les bureaux sont équipés de chauffage électrique
    Loyer annuel de 21 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 800 EUR HT/HC/HTF
    Charge sur réel : eua + entretien portail
    Taxe foncière : 3 600 EUR HT
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 5 400 EUR HT/HC/HTF
    Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
    Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
    Réf.L-17681
    FANNY TONIUTTI
    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
    Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 800 €/mois

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    Location Local d'activités 111 m²

    L'agence SCAMAC - IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, une surface commerciale d'environ 110 m² sur la commune de Villeneuve-lès-Bouloc au coeur de la zone Eurocentre.
    Local vitré et lumineux.
    Idéal local professionnel.
    Style épuré et moderne dans une bâtisse réhabilitée.
    Parking VL , accès PL.
    Accès PMR.
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    1 284 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 1 243 m²

    Local d'activité de 1 243 m² à Toulouse, Occitanie. 2 portes sectionnelles, grande HSP et climatisation.

    GEOLINK
    6 733 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 481 m²

    NEUF !L'agence SCAMAC - IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un entrepôt divisible en plusieurs cellules, d'une superficie totale d'environ 480 m², sur la commune de Colomiers, sur la zone En Jacca/Perget.
    Livrable Juin 2021
    Le programme offre un accès direct sur voirie grand passage
    La Zone EN JACCA/PERGET se situe à 5 minutes d’accès du périphérique
    Les locaux neufs de type bureaux, commerces et cabinets peuvent être aménagés et sont modulables en fonction de votre activité (grande hauteur sous plafond)
    La zone est composée de plusieurs sociétés actives (bureaux, commerces, restaurants...)
    Pour plus de renseignements, contactez-nous.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    5 200 €/mois

    1 / 9

    Location Entrepôt 1 000 m²

    L'agence VALTEOS vous propose à la location cet entrepôt de stockage/ logistique situé sur la commune de Flourens, Est Toulousain, à moins de 10km du métro Balma/Gramont. Cellule de 1000m² de stockage mitoyenne aux établissements Poux, spécialiste de la livraison de marchandises fragiles et volumineuses et d'équipement de la maison en Occitanie. 2 quais de chargement PL et une rampe VL - 3 portes sectionnelles - aire de manoeuvre commune.


    Loyer annuel : 70.920 Euros /an (71 Euros /m²/an)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    5 910 €/mois

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    Location Entrepôt 902 m²

    L'agence SCAMAC - IMMO vous propose à la location sur la commune de Saint-Jory un local d'activité disposant d'une belle visibilité à proximité de la Route de Paris.
    Equipé d'une entrée avec porte double battants et d'une porte sectionnelle.
    HSP max 7m.
    Site sécurisé bénéficiant d'une surface de stockage extérieure.
    Bâtiment neuf avec une excellente visibilité.
    Facilité d'accès PL par l'arrière du local.
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    9 000 €/mois

    1 / 1

    Location Entrepôt 4 280 m²

    Baziège, au sein d'un parc logistique
    Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un entrepôt de type "pool palettes" isolé en bardage.
    Ce bien est équipé de RIA avec sprinkler et comprend un local de charge, 7 portes à quai et une porte de plain pied.

    ARTHUR LOYD TOULOUSE
    LoyerNous consulter

    1 / 2

    Location Local d'activités 176 m²

    NEUF ! L'agence SCAMAC IMMO , spécialiste en immobilier, vous propose à la location environ 175 m² de locaux d'activités au coeur de la zone AEROSPACE avec vue imprenable sur l'autoroute A620 !
    Dalle Béton Quartz
    Climatisation réversible
    HSP : 4 m
    Roof Top
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    1 760 €/mois

    1 / 12

    Location Local d'activités 1 100 m²

    L'agence VALTEOS vous propose à la location sur Muret, au coeur de la ZI Joffrery, ce local de 1100m² situé sur une parcelle de 4000 m² entièrement close et sécurisée. La société LV TEC, spécialisée dans la location de matériel pour les entreprises du gros oeuvre et BTP, exploite le bâtiment voisin.


    Loyer annuel : 55.000 Euros /an (50 Euros /m²/an)
    Charges annuelles : 1.650 Euros /an (2 Euros /m²/an)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    4 584 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 262 m²

    Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location, au Nord-Est de Toulouse, à proximité immédiate de l'autoroute A68 ce local d'activité récent de plain pied avec dépôt et bureaux.
    La partie bureaux et cloisonnée, climatisée et câblée. La partie activités dispose d'une porte sectionnelle. Les locaux sont implantés sur un site clos.

    ARTHUR LOYD TOULOUSE
    3 076 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 457 m² à 2 981 m²

    Locaux d'activités à louer, au nord de Toulouse
    Disponibilité : Août 2023
    LOCATION :
    Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (6,28 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    À partir de
    3 618 €/mois

    1 / 12

    Location Local d'activités 532 m²

    L'Agence VALTEOS vous présente ce local d'activité idéalement situé, quartier des Minimes, au Nord de Toulouse et à proximité de l'hypercentre. Partie dépôt de 450m² accompagné de 80m² de bureaux en très bon état. Bonne desserte par transports en commun . Disponibilité juillet 2023


    Loyer annuel : 39.900 Euros HT/an (75 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.660 Euros /an (5 Euros /m²/an)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    3 325 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 63 m²

    A louer bureaux, local professionnel en RDC, en très bon état, d'environ 63 m², disposant d'une vitrine. Il est composé d'un open space, d'un bureau, d'une cuisine /salle de pause et d'un sanitaire.

    Une place de parking sécurisée à 100m du local.

    Métro : Patte d'Oie

    Loyer mensuel : 1250 Euros HT HC

    Charges mensuelles : 50Euros HT

    Taxe foncière : 1452 Euros à la charge du preneur

    Honoraires agence : 3600 Euros TTC à la charge du preneur

    Référence annonce: 14069T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 250 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 340 m²

    A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de 340 m² de bureaux avec un entrepôt et une porte sectionnelle.


    Loyer annuel : 42.500 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 7.854 Euros HT/an (23 Euros HT/m²/an)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    3 542 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 440 m²

    Au sud Est de Toulouse, sur la zone d'Activité de Bogues, nous vous proposons à la location un local d'activité de 440 m2 en très bon état.

    PLACITY
    2 963 €/mois

    1 – 30 sur 394 Locations

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités en Haute-Garonne (31) ?

    Avis aux chefs d’entreprises en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? La Haute-Garonne (31) est faite pour vous et présente des atouts au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Située dans la région Occitanie, la Haute-Garonne (31) est particulièrement populaire pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,3 millions, le département séduit chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire. 

    La Haute-Garonne (31) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique d’exception . Mais également pour les communes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Toulouse, Muret, Blagnac....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 121 075 entreprises, dont les sièges sociaux de sociétés reconnues : Airbus, Sodirev, Boncolac....

    Outre le nombre important d’entreprises présentes sur le territoire, la Haute-Garonne (31) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Occitanie. On trouve ainsi un éventail d’entreprises spécialisées dans de l'aéronautique, de la logistique....

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu idéal pour réussir et faire connaître son entreprise .

    La situation géographique

    La Haute-Garonne (31) est très bien desservie, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis à la Haute-Garonne (31) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt en Haute-Garonne (31)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont regroupées différentes fonctions d’une compagnie.

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’implanter votre activité dans le département de la Haute-Garonne (31) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans la Haute-Garonne (31), les villes Toulouse, Muret, Blagnac... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre entreprise soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre société vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également considérer la nature et la quantité des marchandises à ranger.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est centrale pour tous les chefs d’entreprise , dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le prix de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

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