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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 678 annonces

    Location Local d'activités 182 m²

    Location Local d'activités 182 m²

    15 Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
    Secteur Est de Toulouse, dans la zone du Auchan de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la location une surface de stockage / local d'activité de plus de 180m² locatifs.
    Cet espace est situé à l'arrière d'un bâtiment exclusivement destin aux professionnels, et essentiellement dédiée aux activités de bureaux (services, médias, etc.).
    Disposant d'une porte sectionnelle, le bien dispose de locaux sociaux, d'un bureau rénové (climatisation réversible, etc.) ainsi qu'un d'un bel espace de stockage pour environ 130m² (HSP 4m) et d'une mezzanine.
    Accès périphérique - rocade, métro et bus à moins de 5 minutes; idem restauration et services.
    1 593 €/mois

    Location Entrepôt 6 000 m²

    2 Avenue De La Gare, 31120 Portet-sur-Garonne
    TOURNY MEYER propose à la location un ensemble immobilier d'environ 6 000 m², dont 400 m² de bureaux, idéalement situé à Portet-sur-Garonne, sur la route d'Espagne, à l'entrée sud de Toulouse. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, avec plus de 150 mètres linéaires de façade sur un axe majeur à fort passage.
    Le bâtiment, en forme de L, se compose comme suit :
    Cellules A et B: à visée d'entrepôts, activités et stockage
    Cellule C: à visée commerces, boulangerie, restauration...
    Cellule D: composée de 4 locaux en façade (showroom...)
    Cellule E: bureauxcloisonnés et divisible si besoin
    Le bien fera l'objet d'une rénovation partielle, comprenant la conservation de la structure existante, des travaux d'embellissement, ainsi que la pose d'une nouvelle couverture sur la partie commerciale.
    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 800 m²

    3 Rue Paule Raymondis, 31200 Toulouse
    ZA de GABARDIE, au nord-est de Toulouse, TOURNY MEYER propose en location un local d'activité récent de 800 m² au sein d'un site clos et sécurisé. A proximité immédiate du métro Balma-Gramont et des axes routiers principaux.
    Le site se compose d'un dépôt, d'un espace showroom et d'une partie bureau en RDC et de bureaux avec salle de réunion au premier étage.
    Plusieurs emplacements de stationnement sont également disponibles.
    5 667 €/mois

    Location Local d'activités 1 200 m² à 2 400 m²

    10 Rue D'Apollo, 31240 L'Union
    Au sein de la Zone d'Activités de Montredon, TOURNY MEYER vous propose à la location deux bâtiments d'une superficie totale d'environ 2 400 m² à usage de bureaux et dépôts.
    Les bâtiments sont sur une parcelle de 4 400 m² environ avec une trentaine de places de parking extérieures.
    Bâtiment 1 : 1 260 m² environ composé d'une surface dépôt de 555 m² et d'environ 700 m² de bureaux et d'espaces ateliers.
    Bâtiment 2 : 1 180 m² environ composé d'une surface dépôt de 800 m² (hors mezzanine) et d'environ 380 m² de bureaux, locaux sociaux et stockage.
    La possibilité d'avoir 2 utilisateurs sur site est totalement possible.
    À partir de
    8 500 €/mois

    Location Local d'activités 2 700 m²

    3 Rue Henriot, 31100 Toulouse
    TOURNY MEYER vous propose une surface d'activités à louer de 2 700 m² dont 400 m² de bureaux aménagés. Ce bien est sur une parcelle de 6 849 m², ce qui offre un vaste espace extérieur.
    Infrastructures logistiques :
    - 3 quais poids lourds (PL)
    - 3 quais véhicules légers (VL)
    Idéal pour activités industrielles, artisanales ou logistiques, ce site propose des équipements adaptés et une excellente accessibilité.
    20 000 €/mois

    Location Entrepôt 380 m² à 6 750 m²

    31 Avenue De Larrieu, 31100 Toulouse
    TOURNY MEYER propose un local d'activité de 380 m² situé dans un ensemble immobilier sécurisé par un système de vidéo- surveillance comprenant actuellement deux parties distinctes.
    La partie avant est composée d'une vitrine donnant sur un showroom avec un local technique muni d'une baie de brassage ainsi que d'un bureau. La surface de stockage climatisée est située dans la partie arrière et donne sur une rampe et un quai de chargement équipé d'une bonne de recharge pour véhicule électrique.
    Une cuisine, deux toilettes, une douche et un réduit technique sont également présents dans la partie arrière du local.
    - Baie de Brassage
    - Climatisation
    - Climatisation réversible
    - ERP (Etablissement recevant du public) pour l'accès à la clientè
    - Fibre optique
    - Sanitaires privés
    - 1 borne de recharge pour voiture électrique
    À partir de
    3 325 €/mois

    Location Local d'activités 176 m² à 528 m²

    475 Chemin Des Agriès, 31860 Labarthe-sur-Lèze
    TOURNY MEYER vous propose dans une zone attractive située à Labarthe-sur-Lèze, plusieurs cellules d'activités neuves, modernes et entièrement aménagées pour un confort optimal.
    Places de parkings comprises avec chaque lots, accès par portail automatique.
    Offrez à votre entreprise un espace sur mesure dans un environnement dynamique et en pleine expansion !
    À partir de
    1 540 €/mois

    Location Local d'activités 915 m²

    75 Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location un local d'activité de 915 m² environ ainsi composé sur site fermé et sécurisé à 1 minutes de l'accès rocade sortie 13
    Composition du bien : 300 m² d'entrepôt en RDC et 615 m² de bureaux en RDC et étage. Chauffage et climatisation indépendants par pompe à chaleur réversible, VMC.
    Aménagement des bureaux : RdC : 1 accueil , 1 bureau , 1 open-space , 1 salle de réunion , 1 espace cafeteria, 1 vestiaire et 1 local archives . Double sanitaires avec douches.
    Etage : 1 bureau direction , 1 grand open-space , 1 salle de réunion. Double sanitaires.
    Parking ouvert 40 places
    11 986 €/mois

    Location Entrepôt 1 100 m²

    19 Boulevard De Thibaud, 31100 Toulouse
    Situé au sein d'un ensemble immobilier, TOURNY MEYER propose ce local, en structure métallique, d'une superficie totale de 1 100 m² qui se compose d'une partie dépôt de 750 m² avec double accès (avant et arrière du bâtiment) via des rideaux métalliques motorisés (dimensions : 3,90 m de large x 4,40 m de haut). Hauteur sous plafond allant de 6,10 m à 7 m, sol en dalle béton.
    Et d'une partie bureau de 350 m² répartis sur deux niveaux, comprenant plusieurs bureaux, une salle de réunion ainsi que des équipements de qualité tels que la climatisation, le câblage informatique, des stores électriques et des sanitaires hommes/femmes.
    9 167 €/mois

    Location Local d'activités 396 m²

    2 Allée De Longueterre, 31850 Montrabé
    TOURNY MEYER propose à la location, secteur EST de Toulouse, au coeur de la ZAC de Longueterre à Montrabé, un local d'activité de 396 m² dont 140 m² de mezzanine, avec 4 places de parking.
    Parc sécurisé, accessible directement par l'A64. Ce bien se compose d'un accueil avec un espace bureaux ouvert pouvant accueillir 3 postes de travails avec un petit bureaux attenant et fermé, d'un open space / salle de réunion, d'une grande zone de stockage et d'une kitchenette avec sanitaires, ainsi que d'une grande mezzanine avec une hauteur libre de 2m20.
    3 819 €/mois

    Location Local d'activités 490 m²

    8 Rue André Clou, 31100 Toulouse
    CENTRE DE GROS
    TOURNY MEYER vous propose au Sud-Ouest de Toulouse un local d'activité à la location d'environ 490 m² dont 80 m² de bureau environ en RDC et R+1.
    L'accès au dépôt s'effectue par une porte sectionnelle avec environ 408 m² de surface au sol chauffé via aérotherme.
    Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil desservant 2 bureaux et un accès au dépôt direct.
    A l'étage, plusieurs bureaux ainsi qu'un espace salle de réunion / open space.
    L'ensemble du dépôt et des bureaux sont en cours de rafraichissement au niveau peinture, sol (à l'étage) et mise en place de pavés Led dans les bureaux.
    3 334 €/mois

    Location Local d'activités 296 m² à 888 m²

    6 Rue Des Frères Boude, 31100 Toulouse
    Au coeur de la ZI de Thibaud, dans le Sud Ouest Toulousain, TOURNY MEYER propose à la location des locaux d'Activités au sein d'un programme de 2 bâtiments comprenant de nombreuses places de parking, sur un foncier de 12 365 m².
    A ce jour, dans le bâtiment B, il ne reste que 3 surfaces disponible de 296 m² dont 49 m² de bureaux en mezzanine, ainsi que 3 places de stationnement pour chaque lot
    À partir de
    2 812 €/mois

    Location Local d'activités 293 m²

    737 Rue De L'Hers, 31750 Escalquens
    Situé dans la ZAC de la Masquère, au coeur d'un environnement d'activités en plein essor, TOURNY MEYER propose à la location un local mixte de près de 290 m², offrant une configuration idéale pour de multiples usages professionnels.
    Le bien se compose d'environ 255 m² dédiés à l'activité et d'environ 39 m² de bureaux et sanitaires.
    Les 2 bureaux climatisés assurent un confort de travail optimal tout au long de l'année.
    Le lot comprend également un sanitaire avec accès PMR et 2 places de parking privatives.
    Ce local fonctionnel, situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre moderne et évolutif.
    2 450 €/mois

    Location Local d'activités 458 m²

    27 Avenue De Larrieu, 31100 Toulouse
    Dans la Zone du Chapitre, dans le Sud Ouest de l'agglomération toulousaine, TOURNY MEYER propose un dépôt de 458 m² à louer avec bureaux (dont 82 m² de rochelle). Situé dans un parc clôturé de locaux à usage de stockage ou messagerie (sur cour), négoce (sur l'avenue).
    Il y a 199 m² de dépôt, 94 m² d'atelier, 64 m² de bureaux et 19 m² de sanitaires et d'annexes.
    Bâtiment à hauteur de quai - Une entrée commerciale sur la façade avant
    3 054 €/mois

    Location Local d'activités 514 m² à 2 880 m²

    3 Allée Aristide Maillol, 31770 Colomiers
    TOURNY MEYER propose à la location deux lots mixtes de 514 m² et de 2 366 m² idéalement situés au coeur du pôle aéronautique, au sein d'un environnement dynamique et stratégique. Chaque lot n'est pas divisible.
    Les locaux offrent des espaces mixtes lumineux et polyvalents, dotés de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques et d'une charge au sol de 3,5 t/m², idéale pour accueillir tous types d'activités industrielles ou techniques. Les bureaux climatisés garantissent un confort optimal, tandis que l'entrepôt équipé d'aérothermes électriques assure une exploitation performante toute l'année.
    À l'extérieur, le site bénéficie d'une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds, de deux portails d'accès sécurisés et de bornes de recharge électrique, un atout majeur pour accompagner la transition énergétique.
    À partir de
    4 070 €/mois

    Location Local d'activités 770 m² à 862 m²

    59 Allée Du Cers, 31850 Mondouzil
    TOURNY MEYER vous propose une surface d'environ 862 m² pouvant fonctionner de manière totalement indépendante au sein d'un bâtiment mixte situé au coeur de la Zone Artisanales des Landes à Mondouzil, à seulement 7 min de l'autoroute entre Balma et L'Union.
    Grâce à ses accès dédiés et à ses espaces privatifs, cette cellule offre une autonomie complète pour une activité indépendante.
    La surface comprend une surface bureaux aménagées d'environ 173 m² et climatisées avec des salles techniques.
    Le dépôt d'environ 509 m² est accessible via 2 portes sectionnelles et d'une hauteur libre de 4m.
    Le site dispose de deux accès via portails, un accès via la Zone des Landes et un accès via la route du Faget donnant sur une cour privative à l'arrière du bâtiment.
    Cette cour privative renforce le caractère indépendant du lot et permet l'accès à deux box annexes ainsi qu'un garage d'environ 180 m².
    Possibilité également d'acquérir deux autres surfaces d'environ 1 280 m² et 770 m² au sein du bâtiment.
    - Alarme anti intrusions
    - Climatisation réversible
    - Couverture bac acier
    - Douche(s)
    - Façade bardage double peau
    - Hauteur sous plafond : entre 4.5m et 6 m
    - Kitchenette
    - Porte sectionnelle : 2 portes de 4x4 m
    - Triphasé
    - Portail électrique
    À partir de
    4 492 €/mois

    Location Local d'activités 690 m²

    48 Chemin Du Chapitre, 31100 Toulouse
    TOULOUSE - ZONE DU CHAPITRE - TOURNY MEYER vous propose un local d'activités avec bureaux de 690 m² disponibles à la location sur un site multilocataires. Bâtiment idéalement situé à proximité du périphérique Ouest.
    Bâtiment isolé et site fermé par un portail automatique télécommandé.
    4 800 €/mois

    Location Local d'activités 530 m²

    20 Avenue Didier Daurat, 31400 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location une cellule d'activités à Montaudran, dans le Sud Est de Toulouse.
    Le lot de 530 m² de surface de plancher, est équipé d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine aménagée en bureau de 84 m² (charge 250 Kg/m²), ainsi que dix places de parking (inclus dans le loyer).
    5 350 €/mois

    Location Local d'activités 600 m² à 725 m²

    3 Bis Rue Boudeville, 31100 Toulouse
    TOURNY MEYER propose un local d'activité de 725 m² disponible à la location, situé dans la zone d'activité de Thibaud. Emplacement stratégique et facilement accessible. Il y a un grand portail sectionnel, un pont roulant et une dalle à charges lourdes, adaptée aux activités industrielles. Au niveau des bureaux, il y a une modularité possible de 25 à 125 m² selon les besoins.
    9 emplacements de parkings sont également disponibles.
    À partir de
    5 462 €/mois

    Location Entrepôt 476 m² à 6 356 m²

    8 Avenue De Fondeyre, 31200 Toulouse
    TOURNY MEYER propose, dans un parc logistique récent, fermé et sécurisé, trois bâtiments indépendants disponibles à la location, offrant des surfaces parfaitement adaptées aux activités de stockage, de distribution ou de logistique urbaine.
    Localisation premium : à proximité immédiate du MIN de Toulouse, du périphérique Nord et de l'autoroute A62, garantissant un accès rapide aux grands axes régionaux.
    Bâtiment A : 3 200 m² de stockage, 140 m² de bureaux aménagés au R+1, avec 140 m² supplémentaires aménageables - Nombreux quais, 2 rampes d'accès, bureaux et sanitaires, HSP 7,5 à 8,5 m, sol 5T/m².
    Bâtiment B - 2 400 m² de stockage, 140 m² de bureaux à aménager au R+1 nombreux quais, parking...
    Bâtiment E - 476 m² (non divisible) : entrepôt racké, 2 quais niveleurs, 3 bureaux, capacité 395 palettes, HSP 8,5 m.
    ICPE : rubrique 1510 soumis à enregistrement. Un stockage maximal est à respecter pour chaque surface.
    Places de parking privatives.
    Des espaces modernes, fonctionnels et immédiatement opérationnels, au coeur du secteur logistique toulousain, idéals pour accompagner votre développement sur la région.
    À partir de
    2 578 €/mois

    Location Local d'activités 90 m² à 825 m²

    9 Bis Chemin De La Gravière, 31150 Lespinasse
    TOURNY MEYER propose à la location plusieurs locaux d'activités neufs situés à Lespinasse, bénéficiant d'une accessibilité optimale à seulement 3 minutes de l'autoroute A62.
    Au total, 6 dépôts sont disponibles : Dépôt n°1 : 90,71 m² et Dépôts n°4 à n°8 : 183,54 m²
    Chaque local comprend 28,50 m² de bureaux et locaux sociaux intégrés, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
    Ces bâtiments neufs permettent de bénéficier d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Les dépôts peuvent communiquer entre eux pour s'adapter aux besoins des entreprises. La fibre est installée pour garantir une connexion performante.
    Le site est entièrement sécurisé et dispose de 2 places de parking réservées par local.
    À partir de
    7 500 €/mois

    Location Local d'activités 4 980 m²

    7 Rue Sadi Carnot, 31830 Plaisance-du-Touch
    Opportunité rare sur le marché ! Situé au coeur de la ZA de la Menude, TOURNY MEYER propose cet entrepôt de 4 980 m² allie fonctionnalité et visibilité. Idéal pour les activités industrielles, artisanales ou de loisirs, il offre un fort potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins.
    L'espace comprend :
    Bureaux et locaux sociaux confortables avec vestiaires, sanitaires et salle de pause,
    Grande zone d'activités / entrepôt modulable selon vos projets.
    Avec un accès facile aux grands axes et une excellente visibilité, ce site est parfaitement adapté pour développer votre activité ou créer un concept mixte activité-loisir. Possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace et valoriser votre projet.
    Ne laissez pas passer cette opportunité unique de déployer votre activité dans un lieu stratégique et modulable.
    29 050 €/mois

    Location Local d'activités 1 200 m²

    7 Avenue Léon Jouhaux, 31140 Saint-Alban
    Situé à Saint-Alban, au nord de l'agglomération toulousaine, TOURNY MEYER propose à la location un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 2 969 m².
    Le bâtiment est composé d'une partie tertiaire incluant 3 bureaux, une salle de repos, des sanitaires, ainsi qu'un espace dépôt équipé de deux accès livraison. La structure est de type métallique, avec une hauteur sous faitage de 5,20 m, adaptée aux besoins logistiques.
    Des travaux de mise aux normes ont été réalisés : trappes de désenfumage, remplacement des panneaux translucides, rafraîchissement des peintures des bureaux et mise aux normes électriques.
    L'ensemble est situé sur un site clôturé avec portail coulissant, offrant un accès poids lourds.
    7 500 €/mois

    Location Local d'activités 730 m²

    8 Rue Ecopole, 31270 Villeneuve-Tolosane
    TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités de 730 m² situé au sud-ouest de Toulouse, au sein d'une zone d'activités facilement accessible.
    Le site se compose de :
    550 m² en rez-de-chaussée,
    180 m² en mezzanine type rochelle, avec charge admissible de 300 kg/m², adaptée au stockage.
    Le bâtiment bénéficie de prestations techniques permettant une exploitation immédiate :
    Dalle béton forte charge : 2 T/m²,
    2 portes sectionnelles (4,20 m x 5 m),
    2 portails d'accès PL (7 m et 9 m) assurant une excellente manoeuvrabilité,
    Alimentation 380V,
    Sanitaires et douches.
    Ce local offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, et constitue une opportunité rare à proximité immédiate de l'agglomération toulousaine.
    5 900 €/mois

    Location Entrepôt 571 m²

    30 Chemin Du Chapitre, 31100 Toulouse
    Au coeur de la Zone d'Activités du Chapitre, dans le secteur Sud-Ouest de Toulouse, TOURNY MEYER vous propose à la location une surface d'activités d'environ 571 m² située sur un site clos et sécurisé.
    Ce bâtiment entièrement rénové en 2016 offre un environnement fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
    Accès et aménagements :
    Accès dépôt : une porte sectionnelle et une porte séparée pour faciliter les flux logistiques.
    Accès bureaux : une entrée indépendante donnant sur un hall d'accueil distribuant les bureaux.
    Salle commune de 12,07 m² intégrée à la zone dépôt.
    Placard vidéo présent dans le dépôt.
    Un site opérationnel, bien agencé et facilement accessible, offrant une implantation stratégique au sein d'un secteur dynamique du Sud-Ouest toulousain.
    4 100 €/mois

    Location Local d'activités 460 m²

    41 Rue Paule Raymondis, 31200 Toulouse
    TOURNY MEYER vous propose à la location un local d'activité et bureaux d'une superficie d'environ 460 m², offrant un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins professionnels. Ce bien est composé de 85 m² pouvant servir de showroom ou de stockage, de 160 m² d'atelier et de 215 m² de bureaux en R+1.
    Ce bien bénéficie de l'attribution de 7 places de stationnement, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.
    3 950 €/mois

    Location Entrepôt 4 773 m² à 6 042 m²

    1 Impasse De Valence, 31150 Bruguières
    TOURNY MEYER propose à a la location un bâtiment à usage de messagerie, idéalement situé à Bruguières, à seulement 2 minutes de l'échangeur de l'A62, offrant un emplacement stratégique avec un accès rapide et direct à l'autoroute.
    Implanté sur un terrain de 25 567 m², l'ensemble dispose de nombreux stationnements et se compose comme suit :
    Caractéristiques du bâtiment :
    Surface totale existante : 4 773 m²
    Messagerie : 3 815 m²
    Bureaux : 515 m²
    Logement de gardien : 99 m²
    Atelier : 344 m²
    Accès et équipements :
    39 portes à quai
    1 accès de plain-pied
    Stationnements existants :
    66 places VL, dont 2 PMR
    4 places VUL, dont 1 PMR
    11 places PL
    Potentiel d'extension :
    Une extension est envisageable, portant la surface totale à 6 042 m², avec une disponibilité estimée à 12 mois en cas de réalisation. Après extension, la capacité de stationnement pourrait atteindre 99 places VL (dont 2 PMR), 4 places VUL (dont 1 PMR) et 11 places PL, avec l'ajout d'une porte sectionnelle de plain-pied.
    À partir de
    49 719 €/mois

    Location Local d'activités 200 m² à 600 m²

    2 Avenue Roland Garros, 31570 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
    Nous vous proposons à la location 3 cellules neuves d'activité de 200 m² chacune, idéalement situé dans la ZA Val de Saune à Sainte Foy d'Aigrefeuille (31570).
    Les cellules se situent à seulement 20 min. (env.) au sud-est de l'agglomération Toulousaine et à 10 min de Saint-Orens, dans une zone artisanale de 7 hectares aménagés et de 22 sociétés en activité.
    La cellule bénéficie d'une porte sectionnelle motorisé 3 x 3,5 m, et est composé d'un espace bureaux de 50 m² avec sanitaires, kitchenette et climatisation réversible. Puis d'une partie stockage de 150 m² avec éclairage LED, chauffage et dalle béton de 1 tonne/m².
    Les cellules peuvent être fusionnées.
    Places de parking : 4 places par cellule
    Disponible : Immédiatement
    Loyer annuel / Cellule : 21 600 Euros HT/HC
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    À partir de
    1 800 €/mois

    Location Entrepôt 296 m²

    6 Rue Des Frères Boude, 31100 Toulouse
    TOULOUSE ZONE THIBAUD - LOCATION ENTREPOT + BUREAUX 296M2. A louer, au sein d'un site clos et sécurisé très récent, entrepôt de 296m2 comprenant 49m2 de bureaux en rochelle. Porte sectionnelle 3.5x3.5, hauteur sous plafond jusqu'a 7m, bureaux avec chauffage et clim + chauffage dans les bureaux. Disponible immédiatement. Contacter Suzon Schneider 0648044292
    2 630 €/mois

    Location Entrepôt 80 m² à 200 m²

    15 Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
    BALMA GRAMONT - LOCATION BUREAUX 85M2. A quelques minutes à pieds du métro, surface de bureaux à louer au 1er et dernier étage d'un petit immeuble tertiaire de bonne tenue avec parking sur site. Les locaux sont en très bon état, lumineux et disposent de la climatisation réversible. Possibilité de louer en supplément 50m2 en rez-de-chaussée. D'autres surface disponibles, contactez Conciliare Immobilier au 05 61 44 60 02
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    - Câblage RJ45
    - Climatisation réversible
    - Double vitrage
    À partir de
    630 €/mois

    1 – 30 sur 678 Locations

    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont regroupées différentes fonctions d’une compagnie.

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’implanter votre activité dans le département de la Haute-Garonne (31) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans la Haute-Garonne (31), les villes Toulouse, Muret, Blagnac... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre entreprise soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre société vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également considérer la nature et la quantité des marchandises à ranger.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est centrale pour tous les chefs d’entreprise , dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le prix de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre activité mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre rôle ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

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