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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 570 annonces

    Location Local d'activités 103 m²

    Location Local d'activités 103 m²

    5 impasse Ada Lovelace, 31830 Plaisance Du Touch

    Secteur ouest de Toulouse à PLAISANCE-DU-TOUCH, dans la zone La Menude, en accès immédiat au périphérique, LOCO² vous propose à la location un local d'activité récent de 103,09 m² environ situé dans un site multi-occupants sécurisé et clôturé.
    Cette cellule dispose d'un espace de stockage ainsi que d'un bureau câblé et climatisé.
    Surface totale : 103,09 m² dont 10,80 m² de bureaux, 69,10 m² de stockage, et 3,19 m² de sanitaires accès PMR. La hauteur sous plafond dans le dépôt de 5,8 mètres permet l'aménagement d'une mezzanine ou l'installation de rayonnages/racks, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la surface de stockage.
    La porte sectionnelle est motorisée.
    Une place de parking privative n° + possibilité de stationner un second véhicule devant la porte sectionnelle.

    LOCO²
    850 €/mois

    Location Local d'activités 273 m²

    13 BIS impasse DE LA FLAMBERE, 31300 Toulouse

    L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte bureaux / activité- stockage de 273m² situé dans le quartier Purpan, Ouest Toulousain. Partie dépôt d'environ 140m² en RDC avec accès par porte sectionnelle et environ 4m de hauteur sous plafond. A l'étage, 5 bureaux, un réfectoire et une salle de réunion, aménagement récent, prestations de qualité.


    Loyer annuel : 34.200 Euros HTHC/an (125 Euros HTHC/m²/an)
    Charges annuelles : 2.000 Euros HT/an (7 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

    VALTEOS
    2 850 €/mois

    Location Local d'activités 654 m²

    35 bis route de Bessières, 31240 L Union

    Secteur NORD-EST de Toulouse, LOCO² vous propose un local d'activité à louer de 654 m² utiles. Ce local fait partie d'un petit ensemble immobilier. Surfaces approximatives :
    - Totale : 654 m²
    - Bureaux RDC : 147 m²
    - Bureaux étage : 147 m²
    - Dépôt/atelier : 360 m²



    Ce local est loué avec une cour privative clôturée de 432 m² environ + 5 places de parking privatives.

    LOCO²
    4 500 €/mois

    Location Local d'activités 730 m²

    23 impasse de cadene, 31200 Toulouse

    L'Agence VALTEOS vous propose à la location une ou plusieurs cellules mixtes activité/bureaux au sein de ce Parc neuf idéalement situé au pied de la rocade Toulousaine- belles prestations - cellules lumineuses - grande hauteur sous plafond- bornes de recharge - espaces de vie extérieurs.


    Loyer annuel : 76.650 Euros /an (105 Euros /m²/an)
    Charges annuelles : 7.950 Euros /an (11 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    6 388 €/mois

    Location Local d'activités 1 158 m²

    Rue de l''Egalité, 31200 Toulouse

    KEOPS TOULOUSE vous propose un bâtiment de stockage neuf, au cœur de la ZAC Garonne, au nord-ouest de Toulouse



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer annuel : 110000 Euros HT HC / an



    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur (11320 Euros / an)



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    9 167 €/mois

    Location Local d'activités 161 m²

    31700 Cornebarrieu

    Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location un local d'activité neuf de 161 m². Ce local se situe dans la ville de Cornebarrieu. Les locaux, fraîchement livrés, proposeront :



    un dépôt au RDC de 114 m² environ avec un sanitaire,


    une mezzanine aménagée en bureau de 47 m² environ, climatisée.

    Le dépôt est accessible via une porte sectionnelle et une porte piétonne. Le local est loué avec 3 places de parking. Copropriété entièrement clôturée et équipée d'un portail sur horloge.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    NOVILIS CONSEIL
    1 610 €/mois

    Location Local d'activités 1 440 m²

    Rue de la Sûr, 31700 Beauzelle

    Bâtiment d'activités indépendant à louer, idéalement situé au nord-est de Toulouse, à proximité de la zone aéroportuaire



    Disponibilité : Septembre 2025



    LOCATION :



    Loyer annuel : 120000 Euros HT HC / an



    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros / m² / an)



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    10 000 €/mois

    Location Local d'activités 590 m²

    Rue des Plantérous, 31700 Beauzelle

    Au sein d'une zone industrielle parfaitement desservie, Valteos vous propose une surface de stockage à louer. Absence de poteaux, sanitaire et grand accès de plain pieds. Loyer, charges et fiscalité incluse de 3.840 Euros Ht. Activités automobiles interdites.


    Loyer annuel : 39.000 Euros /an (66 Euros /m²/an)
    Charges annuelles : 2.950 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    3 250 €/mois

    Location Local d'activités 120 m²

    31120 Portet Sur Garonne

    A LOUER - FRANCAZAL - Local d'activité - Disponibilité immédiate!!



    Nos vous proposons dans le secteur Francazal un local d'activité d'environ 120m²



    Description:



    - RDC 50m² stockage



    - R+1 50m² bureaux openspace



    - 20m² de garage à coté



    - bureaux climatisés



    - sanitaires



    - équipé 380



    - Porte sectionnelle : 2.4m de haut



    - Parking en extérieur



    Loyer annuel : 11700 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement : 975 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 756 EUR HT



    Taxe foncière : incluse dans les charges



    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF



    Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    Réf. L-19911



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    VUDENHAUT IMMO
    980 €/mois

    Location Entrepôt 858 m²

    31120 Portet Sur Garonne

    A Portet-sur-Garonne à proximité immédiate de l'échangeur, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un entrepôt d'une surface totale d'environ 858 m² comprenant:
    - 770 m² de surface de stockage avec 6 m de hauteur, 7 quais et une rampe plain pied,
    - 88 m² de surface bureaux comprenant un bureau de 45 m², un bureau de 19 m², une espace kitchenette/ double sanitaire et douche de 24 m².

    Site clos et sécurisé
    Gardiennage
    Accès gros porteurs


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    5 180 €/mois

    Location Local d'activités 212 m²

    31270 Cugnaux

    L'agence VALTEOS vous propose à la location, au sein de la zone du Casque à Cugnaux, un local d'activité neuf de 212 m². Disponible courant juin 2025. Loyer mensuel, charges et fiscalité incluses : 2.300 Euros Ht.


    Loyer annuel : 22.281 Euros HTHC/an (105 Euros HTHC/m²/an)
    Charges annuelles : 3.180 Euros /an (15 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    1 857 €/mois

    Location Local d'activités 858 m²

    31120 Portet-sur-Garonne
    COMMUNE DE TOULOUSE - SECTEUR SUD
    Parc du Bois Vert, au Sud de Toulouse, nous vous proposons un bâtiment d'activité à la location de 770 m² avec 88 m² de bureaux.
    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    4 791 €/mois

    Location Local d'activités 300 m²

    31600 Seysses

    A LOUER - SEYSSES



    Local d'activité de 300m² environ à Seysses : : Accès A64 à environ 2.5km et D817 à environ 5km



    Descriptif



    Local d'activité d'environ 300m² entièrement neuf composé de 2 parties :



    - 1 partie accueil et sanitaires avec douche et WC en RDC à laquelle s'ajoute une partie bureau livrée brute en R+1



    - 1 partie stockage/atelier d'environ 456m² avec hauteur sous poutre d'environ 7.50m



    1 portes sectionnelle électrique mesurant environ 3.00m de hauteur et environ 4.00m de large



    Accès PL



    6 places de parking attribuées dont 4 équipées de bornes électriques pour les véhicules situées



    Espace extérieur



    Toiture entièrement isolée



    Bâtiment en structure métallique



    loyer: 2 475 EUR HT et HC / Mensuel,



    Taxe foncière à la charge du preneur : non connue (local neuf)



    Charges au réel de consommation



    Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur



    Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,



    Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT,



    Disponible rapidement!!!



    A visiter Absolument !



    REF L-19891



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    2 475 €/mois

    Location Entrepôt 770 m²

    31120 Portet Sur Garonne

    Local d'activités ou de stockage à louer au sud-ouest de Toulouse



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer annuel : 62150 Euros HT HC / an



    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur (7 Euros / m² / an)



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 750 €/mois

    Location Local d'activités 320 m²

    31200 Toulouse
    TOULOUSE NORD
    Idéalement situé au pied de la rocade et du stade Toulousain, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'environ 320 m² (+ une mezzanine de 40 m² environ), bénéficiant d'une grande zone de stockage extérieure sécurisée et bétonnée. Le bien sera rénové sur le mois de Juillet (peinture de la façade, ragréage de la dalle et création de bureaux).
    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 183 m²

    31150 Lespinasse

    À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF – LESPINASSE (31150)



    Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour votre activité ?



    Découvrez ce local neuf de 183,54 m² environ, idéalement placé à Lespinasse (31150), proche des axes routiers.



    Caractéristiques du local :



    - Surface totale : 183,54 m² environ



    - Stockage : 151,30 m² environ



    - Bureau : 25 m² environ



    - Hauteur : 8,50 mètres environ



    - Bloc sanitaire + emplacement douche : 4,80 m² environ



    - Emplacement kitchenette



    - Porte sectionnelle (3,50 m de large)



    - Porte à pied



    - Possibilité d'installer un escalier pour accès à une rochelle



    - Places de parking



    - Ensemble sécurisé



    Conditions financières :



    Loyer: 21000 EUR HT/HC/HTF par an soit 1750 EUR HT/HC/HTF mensuellement



    Charges annuelles : à définir



    Taxe foncière : à définir



    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,



    Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel



    Bail professionnel de 6 ans.



    Frais de rédaction du bail 50/50



    Etat des lieux à la charge du bailleur .



    A visiter rapidement !



    Réf.L-19734



    Sacha SIMON



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

    VUDENHAUT IMMO
    1 739 €/mois

    Location Entrepôt 700 m²

    31170 Tournefeuille

    TOURNEFEUILLE - SUD OUEST TOULOUSE- LOCATION ENTREPOT 700 M² . Dans un environnement industriel à proximité immédiate de la ZI en Jacca, ce très beau local en bardage double peau construit en 2007 sur un terrain clos est composé de 300 m² bureaux climatisés en R+1, d'un entrepôt de 400 m² d'une hauteur de 7 m équipé de désenfumages; portes accès PL, réseau gaz, équipé 380, dalle charges lourdes, 3 bornes électriques préinstallées. D'autres annonces immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    5 215 €/mois

    Location Local d'activités 297 m²

    31100 Toulouse

    VALTEOS vous propose à la location cette cellule de 296m² au sein d'un parc d'activité multi-occupant situé dans la zone THIBAUD, au Sud de Toulouse. Ensemble immobilier récent disposant d'un accès immédiat à l' A64 et offrant de belles prestations. Loyer, charges et fiscalité incluses de 2.960 Euros hors Tva. 2 cellules disponibles B2 et B8


    Loyer annuel : 31.560 Euros /an (106 Euros /m²/an)
    Charges annuelles : 2.545 Euros /an (9 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    2 630 €/mois

    Location Entrepôt 300 m²

    31140 Aucamville

    NORD OUEST TOULOUSE - AUCAMVILLE - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE 300M². Sur une parcelle d'environ 1400m² partagée entre deux locataires, local professionnel à louer d'environ 300m².Possibilité de faire un showroom ou du stockage avec porte sectionnelle, une partie bureau de 40m² et des sanitaires. Bâtiment clos par portail. Accès routiers direct. Le loyer s'entend HT/HFA. D'autres annonces similaires sur notre site: immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - ADE IMMO PRO Kelly - 05 34 51 25 87 - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256117086)

    ADE IMMO PRO
    2 299 €/mois

    Location Local d'activités 1 200 m²

    31200 Toulouse

    Cushman et Wakefield Toulouse vous présente sa nouvelle offre de locaux d'activités à louer situés au Nord-Est de Toulouse dans la Zone de MONTBLANC qui est facilement accessible au périphérique toulousain.

    Les bâtiments bénéficient de prestations neuves dédiées à des activités de recherche ou industrielles.

    Des équipements spécifiques peuvent être proposées par le Bailleur (Système de stockage KARDEX, Compresseur, réseau air comprimé, mobilier...)

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    12 000 €/mois

    Location Entrepôt 690 m²

    31700 Beauzelle

    NORD-OUEST TOULOUSE-BEAUZELLE- A LOUER 690 M² D' ENTREPOT. Emplacement stratégique : à proximité immédiate du tram, de la rocade et de l'aéroport, ce local d'activité neuf de 690 m² offre une accessibilité exceptionnelle. Il se compose de 440 m² de hangar (hauteur 6 à 7 m) avec deux grandes portes sectionnelles dont une indépendante, d'un espace bureau ou showroom, ainsi que d'une mezzanine. Un grand parking privé d'environ 20 places complète ce bien. Idéal pour une activité artisanale, logistique ou commerciale. Visibilité optimale et fonctionnalité réunies.Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite. D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    7 832 €/mois

    Location Local d'activités 378 m² à 1 685 m²

    31770 Colomiers

    Cushman et Wakefield Toulouse vous propose sa nouvelle offre de locaux d'activités à louer dans le parc aéronautique de Colomiers.

    Idéalement situé en face des Usines Airbus, au coeur du parc aéronautique, un bâtiment récent à louer comprenant :


    - Dans un immeuble à usage de bureaux/activités récent

    1 Lot de 1628 m² comprenant :
    - 1236.80 m2 d'activités
    - 300.50 m2 de bureaux et locaux sociaux
    - 20 places de parking extérieur.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    3 150 €/mois

    Location Local d'activités 388 m²

    31570 Sainte Foy D Aigrefeuille

    Programme neuf : au sein d'une zone d'activité située sur la commune de Sainte Foy d'Aigrefeuille au Sud-Est Toulousain, l'agence VALTEOS vous propose à la location cette surface de 388 m² située dans un parc multi occupants. La cellule propose une partie dépôt/activité de 300 m² chauffée et climatisée et pourvue de deux portes sectionnelles 3M X 3,50 M complété d'une surface d'environ 88 m² à destination bureaux et locaux sociaux, espace cuisine et sanitaire. Les locaux sont climatisés, câblés courant fort avec baie de brassage. Loyer mensuel charges et fiscalité incluses: 3.800 Euros HT


    Loyer annuel : 43.200 Euros /an (111 Euros /m²/an)
    Charges annuelles : 480 Euros /an (1 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    VALTEOS
    3 600 €/mois

    Location Local d'activités 1 200 m² à 2 900 m²

    31200 Toulouse

    Cushman et Wakefield Toulouse vous présente sa nouvelle offre de locaux d'activités à louer situés au Nord-Est de Toulouse dans la Zone de MONTBLANC qui est facilement accessible au périphérique toulousain.

    L'ensemble immobilier comprend 2 bâtiments d'activités et bureaux entièrement climatisés reliés entre eux mais pouvant être indépendants.
    Les bâtiments bénéficient de prestations neuves dédiées à des activités de recherche ou industrielles.

    Des équipements spécifiques peuvent être proposées par le Bailleur (Système de stockage KARDEX, Compresseur, réseau air comprimé, mobilier...)


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    12 000 €/mois

    Location Local d'activités 700 m²

    15 impasse Marcel Paul, 31170 Tournefeuille

    Secteur Ouest de Toulouse, situé dans la Zone du PAHIN adresse Tournefeuille, LOCO² vous propose un local d'activité d'une surface de 700 m² environ faisant partie d'un petit ensemble immobilier. Surfaces (Approximatives) :
    - Bureaux RDC : 150 m², peut être utilisé en tant que petit stockage ou atelier.
    - Bureaux Étage : 150 m²
    - Activité/dépôt : 400 m²



    Fibre, compteur tarif bleu 36 kva en 380v.

    LOCO²
    5 250 €/mois

    Location Local d'activités 210 m²

    31200 Toulouse
    COMMUNE DE TOULOUSE

    Au Nord de Toulouse en bordure du Canal du Midi, nous vous proposons à la location un local d'environ 210 m² en pied d'immeuble.

     

    Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la rocade (4 minutes), de la station de métro Canal du Midi (5 minutes) et du centre-ville (3 kms). 

     

    Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, le local dispose d'une vitrine commerciale, de bureaux climatisés en bon état ainsi qu'une zone de stockage accessible par un rideau métallique depuis l'intérieur sécurisé de la copropriété. 

     

    Il est composé d'un accueil, de 2 bureaux fermés, d'un open-space avec une zone reprographie / atelier, une grande salle de réunion avec sa kitchenette et un sanitaire ainsi qu'une zone de stockage d'environ 105 m². 

     

    Idéal par son positionnement et sa modularité (bureaux / stockage et vitrine commerciale), ce local d'activités vous permet de bénéficier d'une proximité avec le centre-ville dans un environnement agréable aux abords du canal du midi avec une capacité de stockage et livraison sécurisés.

     

    Vous souhaitez en savoir plus sur ce local ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

    Location Local d'activités 40 m²

    5 impasse Ada Lovelace, 31830 Plaisance Du Touch

    Situé à l'OUEST de Toulouse à Plaisance-du-Touch, en prise directe sur le périphérique et la zone en Jacca à Colomiers, LOCO² vous propose à la location un local d'activité récent de 40,07 m² environ au sein d'un parc sécurisé et fermé.
    Le bien se décompose comme suit : un bureau d'accueil cloisonné, câblé et climatisé de 12 m², une surface de stockage de 24,53 m² dans lequel vous disposez d'un espace aménagé kitchenette, et des sanitaires PMR de 3,54 m².
    Belle hauteur dans le dépôt permettant l'installation d'une mezzanine bois pour augmenter la surface de stockage ou rayonnage racks au choix selon besoin de l'activité. Porte sectionnelle électrique. Une place de parking privative + possibilité de stationner un second véhicule devant le rideau métallique.

    LOCO²
    310 €/mois

    Location Local d'activités 270 m²

    31100 Labege

    Zone ENTREPOLE - TOURNY MEYER propose des locaux à louer dans un parc de locaux d'activités et de stockage avec quelques bureaux et locaux commerciaux - Actuellement un local de 270 m² composé d'un magasin de 165 m² (HSP 2.65 m² - possible 5 m), d'un de stockage de 95 m² (HSP de 7.60 m), d'un réduit de 7 m² et de sanitaires.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    2 250 €/mois

    Location Local d'activités 303 m²

    31 chemin de la Violette, 31240 L Union

    Secteur nord-est de TOULOUSE à L'UNION, dans la Zone Industrielle La Violette, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 300 m² environ situé sur un site multi-occupants. Idéalement situé à proximité de lignes de bus et du périphérique.
    Surfaces approximatives :
    - Une surface de bureau de 168 m²
    - Une surface dépôt de 107 m²
    - Une mezzanine de 28 m²



    5 places de parking privatives

    LOCO²
    2 812 €/mois

    Location Local d'activités 79 m²

    5 impasse Ada Lovelace, 31830 Plaisance Du Touch

    Secteur OUEST de Toulouse, à Plaisance-du-Touch, nous vous proposons un local d'activité de 79,25 m² faisant partie d'une petite copropriété horizontale intitulée PARC TOLOSA. Parc d'activité récent sécurisé sous vidéo-surveillance. Hauteur dans le dépôt : 5,70 M permettant l'installation d'une mezzanine ou rayonnage rack. Bureaux climatisé et câblé. Possibilité de stationner un second véhicule devant la porte sectionnelle.
    Surfaces (approximatives) :
    - Bureau + WC = 15,05 m²
    - Dépôt : 64,20 m²
    - Une place de parking : n°27

    LOCO²
    897 €/mois

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont regroupées différentes fonctions d’une compagnie.

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’implanter votre activité dans le département de la Haute-Garonne (31) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans la Haute-Garonne (31), les villes Toulouse, Muret, Blagnac... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre entreprise soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre société vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également considérer la nature et la quantité des marchandises à ranger.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est centrale pour tous les chefs d’entreprise , dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le prix de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre activité mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre rôle ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

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